浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施

浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施
摘要：文章分析了目前建筑外墙渗漏存在的主要原因，对墙体发生裂缝现象、
墙体抹灰层的问题以及门窗和孔洞的渗漏进行了阐述，分析了房屋建筑工程防渗
漏要求，最后根据外墙渗漏现象发生的原因总结了房建施工中应该采取的防渗漏
施工技术，旨在为房屋建筑的防渗漏施工提供相应的技术理论，保障建筑使用的
质量和安全。

关键词：房屋建筑；外墙施工；防渗漏；技术措施
1导言
社会经济发展越来越好，人们对房屋建筑的美观性要求也逐渐变高，不断更
新的先进的施工技术为人们实现房屋的美观性奠定了基础。

虽然有了先进的施工
技术，施工质量也逐渐提高，但是在房屋建筑施工中还存在一定的问题，外墙渗
漏就是其中之一。

外墙渗漏不仅影响美观，还影响房屋的应用作用，甚至对房屋
住户造成人身安全问题。

因此，提高外墙防渗漏的施工技术尤为重要，要在房屋
建造时就把防渗漏工作做好，防患于未然。

2建筑外墙渗漏存在原因
2.1墙体发生裂缝现象
建筑外墙的渗漏情况发生主要是在建筑的墙体，其中在建筑施工中建筑外墙
材料没有达到相应的防漏标准是墙体渗漏的主要原因。

一般在进行施工中，对于
墙体材料的采购有一定的防漏要求，当所采购的建筑材料达不到渗漏要求时，建
筑墙体就会发生渗漏问题。

在混凝土的浇筑中，混凝土的振捣工作没有做好，振
捣不实导致混凝土在浇筑的过程中出现渗漏通道，混凝土的强度达不到防渗漏的
要求时会导致墙体出现裂缝，墙体就容易发生渗漏。

同时在进行墙体施工过程中，如果没有按照相应的施工标准进行墙体的施工，墙体的质量就达不到防渗漏的标准。

另外目前在进行施工的过程中，很多施工单位一味的追求速度，导致墙体凝
固的时间不达标，在这样的情况下进行施工就容易导致墙体出现裂缝，在混凝土
的浇筑工作完成之后，相关的施工人员没有针对墙体进行相应的养护工作，也容
易导致墙体出现裂缝，从而导致渗漏现象的发生。

2.2墙体抹灰层的问题
除此之外，外墙渗漏还和抹灰层相关，在进行抹灰的过程中，如果抹灰的厚
度过大，或者抹灰浆中有杂质的掺入都容易导致外墙出现裂缝。

很多施工人员在
进行施工的过程中没有精准把握外墙的垂直度，这也是一项比较难操作的技术，
如果对垂直度把握不准，在进行抹灰的过程中就容易导致抹灰的厚度过厚，引发
墙体的裂缝，抹灰浆中的杂质会导致墙体和抹灰浆之间出现间隙，这为墙体渗漏
现象提供通道。

2.3门窗和孔洞的渗漏
门窗和孔洞渗漏在外墙渗漏中是比较常见的渗漏位置，如果建筑施工人员在
施工过程中没有将孔洞进行密封处理，那就容易导致孔洞的渗漏情况出现，另外
门窗渗漏主要是在门窗的安装过程中，没有将门窗和墙体之间进行紧密贴合，留
有缝隙，在门窗安装工作完成之后，没有进行门窗的密封性试验，安装完成之后，很多门窗的渗漏情况没有及时发现，这样在后期建筑工程的使用过程中不能发现
门窗的渗漏情况。

3房屋外墙防渗漏施工技术措施
3.1外墙体砖块施工技术措施
在进行外墙砌筑工作时，要严格控制砖块的质量。

在施工前，要对砖块进行
浇水处理，不能用干砖砌墙，应该使用砖块砌墙的前一两天就对所用砖块进行浇水，但也不是砖块越湿越好，应该根据砖块类型的不同决定合适的湿度：空心砖
和多孔砖的含水率应该控制在10%～15%之间；轻骨料混凝土小块砖的含水率应
该在5%～8%之间；加气混凝土砖块的含水率应该在15%以内；粉煤灰加气混凝
土砖块含水率应该在20%以内。

还要注意做好砖块按标准堆放、防雨以及梁、柱
和墙体拉结筋等的布置工作。

在砌筑过程中要注意沉缩裂缝，不同强度等级和不
同密度的加气混凝土砖块不能混用砌筑，不同类型的砖块更不能混用砌筑。

使用“三一”砌筑法，就是一铲灰、一块砖、一揉压，保证水平方向、竖直方向灰缝砂
浆的密实度充足。

每天墙体砌筑的高度不能超过1.40m，在接近梁底20cm左右时，就要停止施工静放一周时间，等待墙体完全变性稳定后，再用相同的实心辅
助小型砖块挤紧靠牢，依照施工要求用合适的实心砖完成顶部的砌筑，保证砌筑
的紧密与勾缝处理的密实，因为墙体的竖缝和水平缝中砂浆的密实度可以从根本
上阻止建筑外墙渗漏的现象。

3.2外墙抹灰施工技术
在进行外墙抹灰工作时要分层次的进行，这样可以使每一层的质量得到控制，从而使整个外墙的抹灰施工质量得到保证。

在抹灰开始前一定要对墙面进行浇水
清洁养护，提高水泥和墙体的粘黏度，在砂浆中合理的加入“聚丙烯”，提高墙体
的抗裂缝能力。

施工进行到“甩槎”这一步骤时，要在端口处压平。

外请的砌体交
接处是最容易发生裂缝问题的，因此要在墙体、梁、板、柱交接处以及不一样墙
体材料之间挂上不小于40cm宽度的钢丝网，确保建筑砌体交接处的抹灰质量，
提高抗裂性。

钢丝网的网片一定要平直，最好将其设置在外墙抹灰层5mm以上
厚度的地方，防止钢丝网外漏。

3.3外墙装饰施工技术
如果用涂料进行外墙装饰，一定要选择合适的封底涂料、腻子，保证这些能
够与涂料之间匹配，还要严格检查控制基底的含水量，不能超多8%，因为过多
的水分进入到涂料中会影响效果。

腻子刮必须是专用的、透气性好、各项指标合
格的。

可以选用弹性涂料，粉刷的时候严格控制温差，就是混凝土升温阶段和降
温阶段的内外温差，温度变化要控制在每天3摄氏度左右，升温大于30摄氏度
时降温速度就不要小于每天1.5摄氏度，通过有效的温差控制可以使混凝土的应
力松弛效益得到最大发挥，增强砂浆密实度，防止出现裂缝。

3.4外墙施工孔洞处理技术措施
针对外墙孔洞处理不当造成的外墙渗漏问题，应采取以下的措施：对于剪力
墙孔洞，在抹灰前要先将孔洞封堵住，封堵时要剔除孔洞两端使其形成深度超过
5cm的锥形，并清理孔洞，在孔洞内没有杂物后再向空洞中注入膨胀细石混凝土，确保将孔洞堵实；对于外墙中穿墙管周边的孔洞，在抹灰前要进行防水处理，使
用干硬性砂浆，经过两三次施工完成封堵；套管的封堵应该为内高外低的形状，
这样能够起到泛水作用，防止水分渗漏；最后将孔洞用膨胀水泥将孔洞封堵密实。

3.5门窗安装施工技术措施
针对窗台施工不当造成的外墙渗漏问题，可以采取以下措施：首先，做好墙
体开动尺寸的控制，按照窗户大小严格进行开洞，过大的洞口要进行补砌，洞口
过小的要进行剔除。

安装窗框时也要注意窗框的厚度，使成型后的窗框接缝严密，在进行塞缝时，应该使用防水砂浆，进行两次封堵，并用密封胶处理交接部位。

对窗台窗顶也要做好处理，窗台要有向外的斜坡，坡长不要少于20厘米，防止
窗台积水；窗顶要有滴水槽，滴水槽的宽度和深度都不要少于10毫米，防止窗
顶出现积水。

而且，要对窗台先进行基本的湿润再抹灰，素浆涂抹的要均匀，确
保抹灰层和基层良好结合，最后使用披水板进行防水。

完成施工后，采用淋水实验，检查窗下框的流水是否通常，有没有积水情况，以及防渗漏性能。

一旦出现
窗台坡度较小、填充物脱落等原因，可以将填充物沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分填充物通过窗框下面把小圆环处预留的缝隙挤满，保证窗框和洞口墙体为弹
性连接。

结束语
综上所述，建筑外墙防渗施工技术在整个建筑工程的施工中属于比较关键的
技术，外墙防渗施工技术的利用能够为建筑的使用安全提供保障。

在目前的建筑
施工中，外墙渗漏是比较常见的建筑施工问题，如果外墙防渗工作不到位，在建
筑使用的过程中会对居民的正常生活产生一定的影响，同时还会存在一定的建筑
使用安全隐患，造成建筑安全事故的发生，对人们的人身财产安全造成影响。

所
以在进行施工的过程中，需要加大外墙防渗漏施工技术的研究与推广力度，为建
筑使用的安全打下坚实的基础。

参考文献：
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