住宅项目龙驰御园团购方案

龙驰御园团购方案
由于团购涉及单位较多，并且需求数量较多，操作过程中会遇到各种常见问题，必须严格控制两方面因素，一是房源，二是价格，在洽谈过程中，严格按照团购政策执行，以保证开发商利益为前提，避免纠纷。

具体操作如下：
一、团购政策：
1、购房资格
只有团购单位在职职工具有团购资格，签订协议时出示单位工作证明，转签正式合同不可更名。

2、房源政策
各团购单位每套房源缴纳20000元订金，由开发商统一分配房源，各团购单位拿到房源之后，由各单位自行分配，开发商配合执行。

房源分配以单元为单位，各团购单位至少预订10套房源。

3、价格政策
一户一价，团购价格在面价基础上优惠200元/㎡，付款方式优惠根据首付比例调整。

4、违约条款
未成交房源，每套扣除10%违约金，即2000元。

未能按期完成规定事宜的单位及个人，承担违约责任。

二、团购步骤
1、统计面积需求
由开发商相关人员与团购单位负责人沟通，开发商出示团购政策，与各单位负责人签订协议。

团购单位负责人统计各单位需求套数及需求面积，周期为7日，超出7日视为自动放弃本次团购。

2、分配房源
根据各单位提供房源数量及面积需求，开发商按政策比例提供房源，收取订金，各单位自行分配房源，周期为7日，超出7日未能确定的房源，视为自动违约。

3、办理相关手续
已选定房源客户，于5日内到售楼部办理相关手续，缴纳首付款，签订购房协议，超出5日未能办理，开发商重新分配该房源，20000元定金不退。

三、执行要点
1、开发商确定本次团购总负责人和执行人，负责与各单位沟通，签订协议，协
调关系，并跟踪配合各单位完成选房；
2、本次团购总负责人具体把控政策执行力度，及执行周期。

“龙驰御园”项目组
2013年8月19日。