承包建房合同范本5篇

承包建房合同范本5篇
篇1
发包方：XXX（以下简称甲方）
承包方：XXX（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况
1. 工程名称：XXX住宅楼
2. 工程地点：XXX
3. 建筑面积：XXX平方米
4. 承包范围：本工程采用包工包料方式，乙方负责施工图范围内的土建及水、电安装工程。

具体内容如下：
- 土建工程：基础工程、主体结构工程、装饰装修工程。

- 水电安装工程：室内外给排水系统安装、电气系统安装。

5. 承包方式：乙方以自己的劳动力、设备、材料及管理完成本合同约定的全部工程内容。

6. 工期：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX 天。

7. 质量等级：合格。

8. 合同价款：人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。

二、付款方式
1. 本合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的XX%作为预付款。

2. 乙方完成主体结构工程并经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的XX%。

3. 乙方完成装饰装修工程并经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的XX%。

4. 乙方完成全部工程内容并经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的XX%。

5. 甲方在支付款项时，乙方应提供等额正式发票。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务
- 甲方应确保施工所需的水、电、路三通一平，并在施工前将现场清理干净。

- 甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方的工程款。

- 甲方应派驻现场监理单位对乙方的施工质量、进度进行监督。

2. 乙方权利和义务
- 乙方应按照施工图纸和施工规范进行施工，确保施工质量符合要求。

- 乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

- 乙方应确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。

- 乙方应配合甲方及监理单位的工作，及时解决施工过程中出现的问题。

四、违约责任
1. 甲方如未按合同约定支付乙方的工程款，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方的利息。

2. 乙方如未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，乙方应支付甲方合同总价款XX%的违约金。

3. 乙方如施工质量不符合要求，乙方应负责返工，并承担相应的费用。

4. 乙方如因施工安全造成安全事故，乙方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5. 甲乙双方如违反本合同的约定，除承担上述违约责任外，还应赔偿因此给对方造成的损失。

五、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清工程款后失效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等的法律效力。

4. 在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同解释权归甲方所有。

其他未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

篇2
发包方：_________（以下简称甲方）
承包方：_________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况
1. 工程名称：_________
2. 工程地点：_________
3. 工程承包方式：_________
4. 工程范围和内容：_________
第二条工程期限
1. 本工程合同总工期为_________天，自合同签订之日起计。

2. 如有下列情况，工期可相应顺延：
（1）因甲方原因造成工程不能按时开工；
（2）不可抗力致使工程无法继续进行；
（3）甲方同意顺延工期的其他情况。

第三条工程价款及支付方式
1. 本工程总造价为人民币_________元整。

2. 乙方应在本合同签订后三日内向甲方交纳工程预付款，金额为总造价的_________%，即人民币_________元整。

预付款从工程价款中扣除。

3. 甲方应在工程竣工验收合格后三日内向乙方支付剩余款项，金额为总造价的_________%，即人民币_________元整。

第四条工程质量及验收标准
1. 工程质量应达到国家或行业的质量评价标准。

2. 甲方应在工程竣工验收前向乙方提供必要的文件和资料，以便乙方进行验收准备。

3. 甲方应在工程竣工验收时签署验收意见并盖章确认。

第五条甲方责任与义务
1. 甲方应按时向乙方支付工程款项。

2. 甲方应提供必要的施工条件和资料，协助乙方完成施工任务。

3. 甲方应确保施工场地的安全，并承担施工场地的安全责任。

4. 甲方应按规定办理相关手续，确保工程的合法性。

第六条乙方责任与义务
1. 乙方应按时向甲方交付合格的工程成果。

2. 乙方应确保施工场地的安全，并承担施工场地的安全责任。

3. 乙方应按规定办理相关手续，确保工程的合法性。

4. 乙方应积极配合甲方的监督和检查，确保工程质量符合要求。

第七条违约责任及赔偿损失
1. 如因甲方原因造成工程无法按时开工或中途停工，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

具体包括：工期延误期间的工资、材料损失以及由此产生的其他费用。

具体金额以实际发生为准。

2. 如因乙方原因造成工程质量不符合要求或中途停工，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

具体包括：工程质量不符合要求部分的修复费用、工期延误期间的损失以及由此产生的其他费用。

具体金额以实际发生为准。

第八条合同生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同未尽事宜，双方可协商补充。

协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在合同执行过程中，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同的附件和补充协议也是本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

2. 合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。

如因合同终止给双方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

具体金额以实际发生为准。

如合同终止后仍有未完成的工程内容，双方应继续履行合同条款直至工程完成并验收合格为止。

篇3
发包方：[名称]
承包方：[名称]
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，并结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：[工程名称]
2. 工程地点：[工程地点]
3. 工程内容：[工程内容]
4. 工程造价：[工程造价]
二、承包方式
1. 甲方提供建房所需材料，乙方负责施工。

2. 乙方应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。

3. 甲方应按照约定支付乙方的施工费用。

三、工程期限
1. 工程开工日期：[开工日期]
2. 工程竣工日期：[竣工日期]
3. 如因甲方原因造成工程停工，工期可相应顺延。

四、工程质量
1. 乙方应确保施工质量符合《中华人民共和国建筑法》及相关法规的要求。

2. 甲方有权对施工质量进行监督，并提出改进意见。

3. 如因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、工程价款及支付方式
1. 工程总价款：[工程总价款]
2. 甲方应在工程开工前支付乙方部分工程款，具体数额为[预付款数额]。

3. 甲方应在工程竣工后支付乙方剩余工程款，具体数额为[尾款数额]。

4. 乙方应在收到工程款后出具相应的发票。

六、违约责任
1. 如因甲方原因逾期支付工程款，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，直至工程款支付完毕。

2. 如因乙方原因逾期交付工程，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至工程交付完毕。

3. 违约金的具体数额为合同总金额的[违约金比例]%。

七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 工程竣工验收后，乙方应按规定向甲方提交相关竣工资料。

6. 甲方应按规定办理相关建房手续，确保施工过程的合法性。

7. 乙方应确保施工过程中的安全，并承担因自身原因造成的安全
事故责任。

8. 甲方应确保施工场地的水电供应，并承担相应费用。

9. 双方应共同遵守国家法律法规的规定，确保施工过程的顺利进行。

10. 本合同执行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如
需变更或解除合同，应提前书面通知对方并协商一致。

11. 双方应共同做好工程的保密工作，未经对方同意，不得擅自
泄露工程相关信息。

12. 其他约定事项：[其他约定事项]
发包方（签字/盖章）：[名称]
承包方（签字/盖章）：[名称]
日期：[签订日期]
篇4
#发包方：XXX（以下简称甲方）
#承包方：XXX（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，确保双方利益，双方在平等、
自愿、公平、公正、诚实信用的基础上，经协商一致，特订立本合同。

#第一条工程概况
1. 工程名称：XXX住房建设工程项目
2. 工程地点：XXX
3. 承包范围：本工程主体土建及水电安装工程（不含防雷、电梯及弱电工程）
4. 承包方式：包工包料
5. 合同工期：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX天。

开工日期以甲方发出的开工令为准。

6. 质量等级：合格工程。

7. 合同价款：每平方米造价按XXX元人民币（大写：XXX）结算，建筑面积按建筑面积计算规则计算，工程总造价以竣工验收时甲乙双方共同确认的建筑面积乘以每平方米造价确定。

#第二条甲方责任
1. 负责办理建设规划许可证、施工许可证等建房相关手续。

2. 负责提供施工用水、用电及施工所需道路，保证施工期间的水电供应和道路畅通。

施工期间如因停电、停水导致无法正常施工，工期顺延。

3. 负责协调地方关系及当地居民矛盾，保证正常施工。

如因地方
矛盾导致停工，工期顺延。

4. 按合同约定支付工程款。

5. 负责对工程质量、进度进行监督。

6. 负责组织竣工验收工作。

#第三条乙方责任
1. 负责提供建筑方案及施工图纸。

2. 负责本工程主体土建及水电安装工程的施工，包括防雷、电梯
及弱电工程的预留预埋工作。

3. 负责采购本工程所需的建筑材料及设备，费用由乙方承担。

4. 负责对施工质量、进度进行控制，确保工程质量符合设计要求。

5. 负责提供竣工验收所需的相关资料。

6. 负责本工程施工期间的安全管理，确保施工安全。

7. 负责配合甲方办理竣工验收相关手续。

8. 本工程实行保修制度，保修期为一年，保修期内负责无偿维修。

保修期满后，双方可另行签订维修协议，乙方负责有偿维修。

9. 乙方必须遵守安全文明施工相关规定，施工中要采取必要的安
全防护措施，确保施工安全。

如发生安全事故，责任由乙方自行承
担。

10. 乙方必须遵守政府有关主管部门及甲方对施工现场的各项管
理规定，妥善保护好施工现场周围的环境及设施，如发生人为损坏，
乙方承担全部责任。

11. 乙方不得将本工程转包或分包给其他单位或个人施工。

如发
现转包或分包行为，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部责任。

12. 乙方在施工过程中，必须严格遵守国家相关法律法规及甲方
制定的各项规章制度，服从甲方管理人员的指挥和监督。

如因乙方违
规操作造成的一切后果，由乙方自行承担。

13. 乙方必须做好施工现场的成品保护工作，如因乙方原因造成
成品损坏，乙方需承担全部责任。

14. 乙方在施工过程中，如遇到设计变更或业主指令变更时，需
及时与甲方沟通并办理相关变更手续后方可施工，否则造成的损失由
乙方自行承担。

15. 乙方需按照甲方要求及时提供相关施工资料和竣工验收资料，并配合甲方完成竣工验收工作。

如因乙方资料不全或配合不力导致无
法按时完成竣工验收工作，由此造成的损失由乙方承担。

16. 乙方在施工过程中需严格按照国家及地方相关规范进行施工
操作，确保工程质量符合设计要求及国家相关标准规范要求；同时需
做好施工记录和隐蔽工程验收记录等相关资料收集整理工作以便甲方检查和核实；如发现质量问题应及时处理并报告甲方以便及时采取补救措施防止问题扩大化影响整体工程质量及进度安排。

17. 乙方应积极配合甲方做好售后服务工作（如房屋维修等），并按照甲方要求及时提供相关维修服务以保证业主满意度达到预期目标水平（具体内容可另行协商确定）。

18. 最后结算时让利XX个点作为售后维修基金（具体金额根据结算总价确定）。

#第四条工程款支付方式及时间节点
1. 本工程采用银行转账方式支付工程款；合同签订后XX日内支付合同总价的XX%作为预付款；主体结构完成并经甲方验收合格后XX 日内支付至合同总价的XX%；装饰装修完成并经甲方验收合格后XX日内支付至合同总价的XX%；竣工验收合格并办理完结算手续后XX
篇5
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 工程承包方式：
4. 工程范围和内容：
第二条工程期限
1. 本工程合同总工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。

2. 甲方同意工期可以顺延的除外，如果乙方不能按照合同规定的工期按时完工，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

第三条工程价款及支付方式
1. 本工程采用固定价格合同，合同总造价为人民币XX元整（大写：）。

该价格为完成本工程全部内容所需的一切费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、保险费及税金等。

2. 甲方在合同签订后XX天内向乙方支付合同总造价的XX%作为预付款，即人民币XX元整（大写：）。

预付款在扣除最后一笔工程进度款时全额扣除。

3. 乙方在每月XX日向甲方提交已完工程量月报，甲方在接到月
报后XX天内向乙方支付工程进度款。

工程进度款的支付金额根据已完工程量月报来确定。

4. 乙方完成全部工程内容并通过竣工验收后，甲方在接到竣工验
收报告后XX天内向乙方支付工程尾款，即合同总造价的XX%，人民币XX元整（大写：）。

第四条工程质量及验收标准
1. 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2. 乙方应按工程进度，及时向甲方提供关于工程质量的技术资料等。

隐蔽工程未经甲方专业人员检查不得进行下一道工序施工。

3. 工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更
改通知、国家颁发的施工及验收规范和质量标准为依据。

验收时如发
现工程质量不符合要求，需要返工的，由乙方负责修好再进行验收。

如果乙方不能按照要求返工，甲方可以委托其他单位进行修理，所需
费用由乙方承担。

第五条甲方的权利和义务
1. 甲方应提供施工所需的场地和道路，并提供施工用水、用电设
施（水电费由乙方承担）。

负责协调各工种之间的配合工作。

2. 甲方应对施工区域以外的地下管线、文物、树木等采取保护措施，并承担相关费用。

如因乙方施工造成损坏的，由乙方负责赔偿。

3. 甲方应按时向乙方支付工程款项。

如因甲方原因造成工程延期或停工的，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。

4. 甲方有权对工程质量进行监督，提出整改意见和要求。

如因乙方施工质量问题造成工程返工的，乙方应承担相应的责任和费用。

第六条乙方的权利和义务
1. 乙方应按时进场施工，并严格按照施工图纸和施工方案进行组织施工。

确保工程质量符合设计要求和验收标准。

2. 乙方应提供施工所需的劳动力、材料、机械和设备，并承担施工过程中的一切费用。

确保施工进度符合合同约定。

3. 乙方应严格遵守安全操作规程和防火安全规定。

由于乙方原因造成事故或火灾的，由乙方承担全部责任和损失。

4. 乙方应配合甲方进行工程验收工作。

在验收过程中发现问题的应及时处理并承担相应的责任和费用。

如果由于乙方原因造成验收不合格的，乙方应负责返工并承担相应的责任和费用。