工程施工质量优良-市优工程评价过程中常见问题及注意事项

到设计要求及规范规定的为三档，
取70 ％的标准分值。
检查方法 现场检测或检查检测报告。
3、质量记录检查评价方法应符合下列规定：
材料、设备合格证（出厂质量证明书）、进场 验收记录、施工记录、施工试验记录等；
资料完整、数据齐全并能满足设计及规范要求， 真实、有效、内容填写正确，分类整理规范， 审签手续完备的为一档，取100 ％的标准分值；
1 . 2 . 2 施工现场质量保证条件检查方法应 符合下列规定：检查有关制度、措施资料， 抽查其实施情况，综合进行判定。
2、 性能检测检查评价方法应符合下列规定：
检查项目的检测指标（参数）一
次检测达到设计要求及规范规定
检查标准
的为一档，取100 ％的标准分值； 按有关规范规定，经过处理后达
应符 合要 求
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
应符 合要 求
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
应符 合要 求
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
应符 合要
求
评价项目权重值分配表（P24）
1、当有地下防水层时，其权重值占结构权重值的 5 % ，其他项目同样按 5％来计算。即地下防水层在单位工程质 量评价中所占权重分值为40×5％=2。
《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2006） 工程部位、系统权重值分配表
工程部位 地基及桩基工程
结构工程 屋面工程 装饰装修工程 安装工程
权重分值 10 40 5 25 20
1.2 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88） 分项、分部工程质量评定与单位工程质量评定等级的关系
应符 合要 求
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
应符 合要 求
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
应符 合要 求
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
应符 合要 求
应符 合要 求
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
检查 标准
项目各测点实测值均达到规范规定值，且有80 ％及
其以上的测点平均实测值小于等于规范规定值0．8
2、当一个工程项目中同时有混凝土结构、钢结构、砌体结构，或只有其中两种时，其权重值按各自在项目中占的 工程量比例进行分配，但各项应为整数。
3、当砌体结构仅为填充墙时，只能占10 ％的权重值。其施工现场质量保证条件、质量记录、尺寸偏差及限值实 测和观感质量的权重值分配与性能检测比例相同。
检查项目 地基及桩基工程 结构工程 屋面工程 装饰装修工程 安装工程
4 有以下特色的工程可适当加分，加分为权重 值计算后的直接加分，加分只限一次。
(1) 获得部、省级及其以上科技进步奖，以及 使用节能、节地、环保等先进技术获得部、省 级奖的工程可加0.5 ～3 分；
(2) 获得部、省级科技示范工程或使用先进施
工技术并通过验收的工程可加0.5 ～1 分。
与空
调
（4分）
（建筑节能）
电梯
（4分）
《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2006）与《建筑工程施工质 量验收统一标准》（GB50300-2001）的区别
项目 内容
地 基 及 桩 基 工 程
装 结屋饰安 构面装装 工工修工 程程工程
程
现场
质量 保证
10
10 10 10 10
条件
性能 检测
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ30088）是按10个分部工程对质量进行评分，即：分部工 程应按建筑工程的主要部位划分六个分部（地基与基 础、主体、门窗、装饰、楼地面、屋面等） 建筑设 备安装工程按专业划分四个分部（建筑采暖卫生与煤 气工程 ( 煤气管道列入此分部 )、建筑电气安装工程、 通风与空调分部工程、电梯安装工程）。
1 . 2 . 1 施工现场质量保证条件应符合下列 检查标准：
1 质量管理及责任制度健全，能落实的为一 档，取100 % 的标准分值；质量管理及责任 制度健全，能基本落实的为二档，取85 ％ 的标准分值；有主要质量管理及责任制度， 能基本落实的为三档，取70 ％的标准分值。
2 施工操作标准及质量验收规范配置。 工程所需的工程质量验收规范齐全、 主要工序有施工工艺标准（企业标准、 操作规程）的为一档，取100 ％的标准 分值；工程所需的工程质量验收规范 齐全、1 / 2 及其以上主要工序有施工 工艺标准（企业标准、操作规程）的 为二档，取85 ％的标准分值；主要项 目有相应的工程质量验收规范、主要 工序施工工艺标准（企业标准、操作 规程）达到1 / 4 不足1 / 2 为三档，取 70 ％的标准分值。
《建筑工程施工质量评价标准》 （GB/T50375-200）
---评优专家培训
----厦门市建设工程质量安全管理协会
二00九年十一月二十日
一、《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T503752006）与《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 （GBJ300-88）的不同点
1.1 《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T503752006） 不按10个分部工程，是按五个工程部位对工程 施工质量进行评价；即地基与桩基工程、结构工程I （含地下防水）、装饰装修工程、屋面工程、安装工 程等五个工程部位或单元。
《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2006）与《建筑 工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的区别
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
1
2
3
4
5
6 7 8 9 10
分 部 工 程
地基 与基 础
建筑给
智
主体 建筑装 建筑 水、排 建筑 能
结构 饰装修 屋面 水及采 电气 建
35
30 30 20 30
质量 记录
35
25 20 20 30
尺寸 偏差 及限 15 20 20 10 10 值实 测
观感 质量
5
15 20 40 20
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）分部工程
项目 内容 （分 部工 程）
地基 与基 础
主体 结构
建筑 装饰 装修
建筑 屋面
建筑 给水、 排水 及采
检查标准 资料完整、数据齐全并能满足设计及规范要求，
真实、有效，整理基本规范，审签手续基本完 备的为二档，取85 ％的标准分值；
资料基本完整并能满足设计及规范要求，真实、 有效，内容审签手续基本完备的为三档，取70 ％的标准分值。
检查方法
检查资料的数量及内容
4、尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合 下列规定：
(3) 评价项目中设置否决项目，确定否决 的条件是：其评价得分达不到二档，实得 分达不到85 ％的标准分值；没有二档的 为一档，实得分达不到100 ％的标准分值。 设置的否决项目为：
地基及桩基工程：地基承载力、复合地基承载 力及单桩竖向抗压承载力；
结构工程：混凝土结构工程实体钢筋保护层厚 度、钢结构工程焊缝内部质量及高强度螺栓连 接副紧固质量；
暖
建筑 电气
智能 建筑
通风 与空 调
建筑 节能
子分 部工 程
质量 控制 资料 表
验收 合格
应完 整
验收 合格
应完 整
验收 合格
应完 整
验收 验收 合格 合格
应完 应完 整整
验收 合格
应完 整
验收 合格
应完 整
验收 合格
应完 整
验收 合格
应完 整
安全 和主 要使 用功 能表
观感 质量
检验 和抽 样检 测结 果应 符合 有关 规定
5、 建筑工程施工质量优良评价应分为工程结 构和单位工程两个阶段分别进行评价。
6、 工程结构、单位工程施工质量优良工程的 评价总得分均应大于等于85 分。总得分达到92 分及其以上时为高质量等级的优良工程。
1. 4《建筑工程施工质量评价标 准》（GB50375-2006）单位工 程质量评价规定
3 施工组织设计、施工方案编制审批手续齐 全、可操作性好、针对性强，并认真落实 的为一档，取100 ％的标准分值；施工组织 设计、施工方案、编制审批手续齐全，可 操作性、针对性较好，并基本落实的为二 档，取85 ％的标准分值；施工组织设计、 施工方案经过审批，落实一般的为三档， 取70 ％的标准分值。 4 质量目标及措施明确、切合实际、措施有 效性好，实施好的为一档，取100 ％的标准 分值；实施较好的为二档，取85 % 的标准 分值；实施一般的为三档，取70 ％的标准 分值。
暖
筑
通风 与空 调
电 建筑 梯 节能
《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2006）
12
3
4
5
工程 部位 （单 元）
工程结构
（50分）
地基
与桩
基
（10分）
结构
工程
（40分）
装饰
装修
工程
（25分）
安装工程（20分）
屋面
工程
（5分）
建筑给水、 排水及采
暖
建筑电
气
（4分）
（4分）
智能
建筑
（4分）
通风
3 工程结构、单位工程施工质量凡出现下 列情况之一的不得进行优良评价：
(1) 使用国家明令淘汰的建筑材料、建筑 设备、耗能高的产品及民用建筑挥发性有 害物质含量释放量超过国家规定的产品。
(2) 地下工程渗漏超过有关规定、屋面防 水出现渗漏、超过标准的不均匀沉降、超 过规范规定的结构裂缝，存在加固补强工 程以及施工过程出现重大质量事故的。
2、每个工程部位、系统根据其在整个工程中 所占工作量大小及重要程度给出相应的权重值。
3、每个工程部位、系统按照工程质量的特点， 其质量评价应包括施工现场质量保证条件、性 能检测、质量记录、尺寸偏差、观感质量。
4、每个检查项目包括若干项具体检查内容， 对每一具体检查内容应按其重要性给出标准分 值，其判定结果分为一、二、三共三个档次。 一档为100 ％的标准分值；二档为85 ％的标准 分值；三档为70 ％的标准分值。
单位工程凡符合特色工程加分项目的，可在单 位工程质量评价后按规定直接加分。工程结构 和单位工程特色加分，只限一次，选取一个最 大加分项目。
1. 6《建筑工程施工质量评价标准》 （GB50375-2006）单位工程质量基本 评价方法
1、 施工现场质量保证条件评价
1 . 2 施工现场质量保证条件检查评价方法
4、单位工程施工质量优良的评价，应 对工程实体质量和工程档案进行全面 的检查。
1.5《建筑工程施工质量评价标准》 （GB50375-2006）单位工程质量评 价内容
1 工程结构、单位工程施工质量优良评 价的内容应包括工程质量评价得分，科技、 环保、节能项目加分和否决项目。
2 单位工程施工质量优良评价应按本标准 第4 ～9 章的评价表格，按各表格的具体 项目逐项检查，对工程的抽查记录和验收 记录，进行统计分析，按规定对相应表格 的各项检查项目给出评分。
1 、分部评定 合格：各个分项全部合格； 优良：优良分项 ≥ 50 %，控制分项必须优良； 2 、单位工程评定 合格：各分部均合格 ，观感评定合格且得分率 ≥ 70 %。优良：装饰、安装 分部必须优良，分部优良 ≥ 50 %，观感评定合格且得分率 ≥ 85 %， 质保资料：合格或优良均应基本符合要求。
1.3《建筑工程施工质量评价标准》（GB50375-2006）工程部 分与单位工程质量评价等级的关系
1 、部分评价 合格：各个分项全部合格；得分率 ≥ 70 % 。 优良：各个分项全部合格；得分率 ≥ 85 % 。 2 、单位工程评定 合格：各分部均合格 ，观感评定合格且得分率 ≥ 70 % 。 优良：工程结构（地基与桩基、结构工程）部分必须优良，总工程部分得 分率 ≥ 85 %。 高品质优良：工程结构部分必须优良，总工程部分得分率 ≥ 92 %。
1、建筑工程施工质量优良评价，应先由 施工单位按规定自行检查评定，然后由监 理或相关单位验收评价。评价结果应以验 收评价结果为准。
2、工程结构和单位工程施工质量优良评 价均应出具评价报告。
3、单位工程施工质量优良评价应在工 程结构施工质量优良评价的基础上， 经过竣工验收合格之后进行，工程结 构质量评价达不到优良的，单位工程 施工质量不能评为优良。
现场质量保 证条件
10
10
10
10
10
性能检测
35
30
30
20
30
质量记录
35
尺寸偏差及 限值实测
15
观感质量
5
25
20
20
20
15
20
20
30
10
10
40
20
权重分配
10
405ຫໍສະໝຸດ 2520 1、建筑工程施工质量评价根据建筑工程特点 按照工程部位、系统分为地基及桩基工程、结 构工程、屋面工程、装饰装修工程及安装工程 等五部分。