澳洲签证_购房合同

一、合同背景
鉴于以下各方（以下简称“合同双方”）：
甲方（购房方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。

乙方（开发商）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及澳大利亚相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方在澳大利亚购买乙方开发的房产事宜，达成如下合同：
二、合同内容
1. 房产信息
甲方同意购买乙方开发的位于澳大利亚的房产，具体信息如下：
房产地址：[房产地址]
房产类型：[房产类型，如公寓、别墅等]
房产面积：[房产面积]
房产价格：[房产价格]
2. 购房条件
（1）甲方必须持有澳大利亚有效签证，且签证类型符合澳大利亚购房政策。

（2）甲方须在签订本合同时支付诚意金[诚意金金额]元人民币，该诚意金作为定
金的一部分。

（3）甲方需在合同签订后，按照乙方要求办理购房相关手续，包括但不限于购房
许可、房屋贷款等。

3. 购房流程
（1）甲方在签订本合同时，需支付诚意金[诚意金金额]元人民币。

（2）甲方在收到购房合同后，需在[时间]内签署合同，并支付首付款[首付款金额]元人民币。

（3）甲方需按照合同约定，在规定时间内支付购房款。

（4）乙方在收到购房款后，办理房产过户手续，将房产产权过户至甲方名下。

4. 付款方式
甲方同意以下付款方式：
（1）首付款：[首付款金额]元人民币，在签订合同后支付。

（2）购房款：[购房款金额]元人民币，在办理房产过户手续前支付。

（3）尾款：[尾款金额]元人民币，在办理房产过户手续后支付。

5. 交房时间
乙方承诺在合同约定的交房时间内，将房产交付甲方使用。

6. 税费承担
（1）购房税费：甲方承担购房过程中产生的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等。

（2）FIRB申请费：甲方需向澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）支付申请费，具体金额以FIRB规定为准。

7. 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向澳大利亚有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同在以下情况下终止：
（1）合同双方协商一致，解除本合同。

（2）一方违约，另一方有权解除本合同。

（3）法律法规规定本合同终止的情形。

四、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3. 本合同未尽事宜，参照澳大利亚相关法律法规执行。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1. 甲方在签订本合同时，应确保持有澳大利亚有效签证，并符合澳大利亚购房政策。

2. 甲方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

3. 甲方在签订本合同时，如对合同内容有疑问，应及时咨询律师。

4. 甲方在签订本合同时，应确保支付相关税费。

5. 甲方在签订本合同时，应了解澳大利亚购房政策及法律法规，确保自身权益。