2024年市中区商用房屋租赁合同模板（二篇）

2024年市中区商用房屋租赁合同模板
甲方：_____
乙方：_____
鉴于甲乙双方为达成合作共识，促进共同发展，明确双方权益与责任，依据中华人民共和国相关法律法规，秉持诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：
第一条房屋基本情况
明确房屋的具体位置、房间数量、面积以及房屋质量等相关信息：_____
第二条租赁期限与条件
本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

期间，若承租人出现以下情形之一，出租人有权中止合同并收回房屋：
1. 未经允许擅自将房屋转租、转让或转借他人；
2. 利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益；
3. 拖欠租金累计达____个月。

若合同因期满终止，承租人确难觅新居，出租人可视情况适当延长租赁期限。

承租人逾期不搬离，出租人有权诉诸法律，相关损失由承租人承担。

合同期满，若出租人继续出租，承租人享有优先承租权。

第三条租金及支付方式
租金标准及支付方式依据国家相关规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商确定，但不得随意抬高）。

第四条房屋修缮
房屋修缮为出租人责任。

出租人应定期对房屋及其设备进行检查、修缮，以确保承租人居住安全与正常使用。

维修时，承租人应积极配合，不得阻挠。

若出租人无力修缮，可与承租人协商共同修缮，相关费用可充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条合同主体变更
1. 出租人若将房产所有权转让给第三方，本合同对新房主继续有效。

2. 出租人出售房屋，需提前3个月通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。

3. 承租人欲与第三人交换住房，须事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理需求。

第六条违约责任
1. 出租人未依约交付合格房屋，需赔偿承租人____元。

2. 出租人延迟交付房屋，需支付违约金____元。

3. 出租人未履行修缮义务，需支付违约金____元；因此导致承租人人身伤害或财产损失的，应负责赔偿。

4. 承租人逾期支付租金，除补交外，还需支付违约金____元。

5. 承租人擅自转租房屋，需支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还需承担赔偿责任。

第七条争议解决
合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条其他
本合同未尽事宜，依据《民法典》相关规定，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，送____单位备案。

甲方（盖章）：_____
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_____
日期：____年____月____日
2024年市中区商用房屋租赁合同模板（二）房屋租赁合同
甲方（出租方）信息：
姓名：_____________
身份证号：_____________
乙方（承租方）信息：
姓名：_____________
身份证号：_____________
鉴于：甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况
甲方合法拥有的房屋坐落于_____________，出租面积为
_____________平方米。

房屋具体结构图见附件。

第二条房屋用途
该房屋仅用于_____________（具体用途）。

第三条租赁期限
租赁期限为_____________，自_____________起至_____________止。

备注：_____________
第四条租金及支付方式
1. 该房屋年租金为人民币_____________元（大写：
_____________）。

2. 租金按季度支付，每季度租金为人民币_____________元（大写：_____________）。

3. 房屋转让金为人民币_____________元（大写：
_____________），该费用在甲乙双方自愿互利的基础上确定，甲方承诺在乙方不再经营自有餐饮项目时，允许乙方自由转让房屋，且转让金中可扣除乙方已付甲方的转让金部分。

甲方同时保证乙方正常经营期间不受第三方合同干扰，如有违约，应按半年租金标准赔偿乙方损失。

4. 房屋租金每年涨幅按商场规定，即_____________%/年递增。

第五条付款方式
乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期租金人民币
_____________元（大写：_____________），即覆盖_____________至_____________的租金。

后续租金应在每季度开始前支付。

租金交付后，本合同即生效。

第六条房屋交付期限
甲方应在本合同生效之日起_____________日内，提供五日装修期予乙方。

第七条房屋产权保证
甲方承诺该房屋无产权纠纷，如有任何法律问题，由甲方承担相应法律责任。

第八条维修养护责任
1. 日常维修保养由乙方负责。

2. 房屋大修费用由甲方承担，甲方应定期检查并修缮房屋，确保其处于良好状态，满足乙方安全正常使用需求。

3. 修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第13号通知执行。

第九条租赁期间费用承担
水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖等费用均由乙方自行承担。

第十条合同终止情形
乙方有下列情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失：
1. 擅自改变房屋结构或用途。

2. 拖欠租金累计达一个月。

3. 利用房屋进行违法活动。

4. 故意损坏房屋。

第十一条提前终止合同
因国家建设、不可抗力因素需提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方经济损失不予补偿。

第十二条违约责任
1. 任何一方违反本合同，应按年度租金的20%-50%支付违约金。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的2%支付滞纳金。

第十三条合同附件与效力
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_____________
日期：____年____月____日。