工程精细化手册工艺标准

工程精细化手册工艺标准
一.窗边、门边交付观感标准
精细化标准：1、门窗洞观感棱角挺括、洞口方正、颜色均匀，整体美观。

2、对于抹灰面交付，当门窗洞口粉刷同墙面粉刷存在明显接茬痕迹观感不佳时，门洞应进行聚合物水泥胶浆翻边美化，翻边宽度宜50mm；3、当做翻边时，翻边应整齐、均匀、方正、美观。

4、门窗内侧禁止打胶，同时保证观感整齐美观。

5、户门门洞尺寸与户门尺寸匹配，门洞侧面抹灰收口应收于门框边，禁止出现因门洞尺寸过大产生门框边出现塞缝部位外露问题。

关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

二.腻子与入户门边、窗边交接部位交付观感标准
精细化标准：
1、墙面腻子与门窗框直碰，不打胶；
2、腻子与门窗交接处分界清晰，线条挺括、顺直、方正、无大小头；
3、门窗无污染；关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

管控要点：1. 前期严控门窗安装垂直度；2. 腻子施工时门窗做好成品保护，与腻子面交接处贴美纹纸；
3. 贴美纹纸时注意竖直，无歪斜，腻子完成后撕除；
三：毛坯地面交付观感标准（不含预埋）
精细化标准：1、整体观感方正、平整、颜色均匀、墙根位置平顺；（这是重点，别跟喝了糊涂没擦嘴似的）2、表观修补缺陷，修补的水准要求参照上述抹灰修补标准要求，且每个功能房间地面修补不超过1处。

或者将修补痕迹处理到与周边基本一致，难以察觉。

（你能做到吗？）关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

管控要点：1、深化图：标高体系图确定。

2、技术类：防空鼓开裂措施。

3、关键管控动作：技术交底、样板引路、过程验收。

4、推荐但非强制使用“一光一毛”地面做法。

毛坯地面交付观感标准
精细化标准：
1、地坪终凝后将冷（蓝色）、热水（红色）管预埋走向标识清晰；
2、标识涂刷方正、清晰、美观。

关联：与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

管控要点：1. 安装阶段需完成深化图，管线位置走向精准定位；2. 地坪浇筑完成后依据深化图中管线定位和走向绘制标识；
精细化标准：
1、结构地面将冷（蓝色）、热水（红色）管预埋走向标识清晰；
2、标识涂刷方正、清晰、美观。

3、标识应延伸到墙面的冷热水管接口。

关联：
与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

1. 预留洗菜盆冷热给水点，管口加堵头；
2. 冷、热水管标识；
3. 堵头需要高出墙面10mm，满足饰面层铺贴高度。

阴阳角交付观感标准
精细化标准：
1、阴阳角颜色均匀、棱角挺括、顺直、方正、无大小头；
2、无明显喇叭口、不顺直等缺陷仅是一般要求，精细化要求需达到整体阴阳角观感挺直、美观。

关联：
与交付评估分数关联，体现在交付评估检查表中。

1、基层清理无浮灰无裂缝；
2、成品腻子修补阳角并采用阴阳角条
（30mmX30mmPVC阳角条）
3、过程中采用激光扫平仪结合2m靠尺进行控制；
2。