金龙湾物业管理费预算(xls)

金龙湾物业管理费预算
一、行政管理每月支出（元）备注
1、员工薪金35000.00见附表
2、福利及附加费（按工资总额的27%计提）9396.00
3、保险费500.00
4、制服及洗涤2100.00
5、节日花饰300.00
6、电话费300.00
7、办公费500.00
8、清洁及灭虫4000.00
9、绿化养护1000.00
10、水池及化粪池清洁500.00每季一次
11、垃圾外运费1200.00
12、管理用水3000.00
13、管理用电64000.00（详见附页）
14、保安费用300.00
15、顾问费4200.00
16、折旧费600.00
17、膳食费9000.00
18、行政管理费分摊8000.00
合计：143896.00
二、工程维修费用及零件费用每月支出（元）备注
1、高低压配电系统（包括年检费用）1400.0070元/柜
2、发电机保养维护400.00
3、给排水系统1050.00350元/幢
4、电梯（第一年为质保期只计一般保养费用）500.00
5、智能化系统750.00250元/幢
6、煤气系统（按每户6元计收）3000.00
7、电话电视系统450.00150元/幢
8、防盗门系统450.00150元/幢
9、消防系统5000.00
10、土木维修2000.00
11、小区公共照明灯具更换1600.00
12、地下停车场设施维护500.00
13、停车场自动收费系统维护300.00
14、防火门系统1200.00
合计：18600.00
三、＜一＞＋＜二＞162496.00
四、税项
1、营业税（按费用总额6%计提）9749.76
五、管理酬金（10%）16249.00
六、合计费用＜三＞＋＜四＞＋＜五＞188494.76。