商品房房屋使用权转让协议范本6篇

商品房房屋使用权转让协议范本6篇
篇1
甲方（出让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的商品房房屋使用权，现甲乙双方就甲方将该房屋的使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置及面积：位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积为______平方米。

2. 房屋用途：该房屋为住宅用途。

3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法权属证明，系该房屋的合法所有者。

二、转让事项及条款
1. 甲方将其对该房屋享有的使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。

2. 转让期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3. 转让费用及支付方式：转让费用共计人民币______元整（大写：______元整），乙方应在协议签订后______日内一次性支付完毕。

4. 甲方应保证房屋的使用权无瑕疵，包括但不限于不存在租赁纠纷、债权纠纷等。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。

5. 乙方在协议期限内享有该房屋的使用权，并承担与该房屋相关的水、电、气、物业管理等费用。

协议期满后，乙方应将房屋归还给甲方。

6. 若乙方需将房屋进行转租，应事先征得甲方同意。

7. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保该房屋的合法使用。

三、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。

2. 若乙方未经甲方同意擅自转租该房屋或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3. 本协议约定的其他违约责任。

四、其他事项
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

篇2
甲方（出让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（受让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________的商品房房屋使用权，现甲方同意将其房屋使用权转让给乙方。

为明确双方权益，经友好协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_____________________________________。

2. 房屋面积：______平方米。

3. 房屋结构及格局：_______________________________。

第二条转让事项
1. 甲方将位于上述地址的房屋使用权转让给乙方。

2. 转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 转让期间，乙方享有该房屋的使用权、收益权及管理权等。

第三条转让价格及支付方式
1. 双方约定，房屋使用权转让总价为人民币______元（大写：
______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付转让价款：
（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；
（2）______年______月______日前，支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

第四条甲方的权利与义务
1. 甲方应确保房屋产权清晰，无争议、纠纷；确保该房屋的使用
权合法、可转让。

2. 甲方应在合同签订后协助乙方办理相关手续。

3. 若甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。

第五条乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定支付转让价款。

2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方应按时缴纳因使用该房屋所产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4. 乙方在转让期限内享有房屋的收益权，可将房屋出租或用于其他合法用途。

第六条违约责任
1. 若甲方未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 在转让期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方相应损失。

第七条合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；
（3) 一方严重违约，另一方有权解除合同。

2. 本合同期满或提前解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

第八条争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同
具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
篇3
甲方（出让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是以下所述房屋（以下简称“本房产”）的合法所有者，有意将房屋使用权转让给乙方，而乙方也表示愿意接受转让。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：________________（详细地址）。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米。

4. 房屋权属证明文件编号：________________。

二、使用权转让内容
1. 甲方将其在本房产中的使用权转让给乙方，转让期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 转让期间，乙方享有本房产的使用权，包括但不限于居住、出
租等权益。

但乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

3. 转让期满后，乙方应将房屋交还甲方，并保证房屋状况良好。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、转让费用及支付方式
1. 转让费用：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内将转让费用一次性
支付至甲方指定账户。

3. 甲方收到款项后，应向乙方出具收据。

四、违约责任及解决方式
1. 若甲方在协议生效后未能按约定交付房屋使用权，则应向乙方
支付违约金并赔偿乙方损失。

2. 若乙方在协议生效后未能按约定支付转让费用，则甲方有权解
除协议并要求乙方赔偿损失。

3. 若因不可抗力导致双方无法履行协议，双方均不承担违约责任。

但应提前通知对方，并提供相关证明文件。

4. 若双方在履行协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇4
甲方（转让方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
乙方（受让方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的商品房房屋使用权，现甲方同意将其对所述房屋的使用权转让给乙方。

为明确双方权益，特达成以下协议：
第一条转让标的
1. 甲方将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房房屋使用权转让给乙方。

2. 房屋面积为______平方米，具体面积以相关产权证明文件为准。

第二条转让价格及支付方式
1. 房屋使用权转让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在协议签订后______日内将转让款全额支付至甲方指定账户。

3. 甲方在收到全额转让款后，应向乙方提供收款证明。

第三条房屋交付
1. 甲方在收到全额转让款后______日内，将房屋交付给乙方使用。

2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件及其他附属设施一并交付给乙方。

第四条房屋权益保障
1. 甲方应确保所述房屋权益无任何争议，不存在抵押、查封、第三方主张权利等情况。

2. 甲方应对第三方就该房屋主张权利的情况负责，并承担由此产生的法律责任。

3. 乙方在房屋使用期间，享有房屋的使用、收益权利，并承担相应义务。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付转让总价千分之______的违约金。

2. 若乙方未能按期支付转让款，应自逾期之日起，按日向甲方支付转让总价千分之______的违约金。

3. 若甲方存在隐瞒房屋权益争议、违法违规等情况，导致乙方无法正常行使使用权的，甲方除返还已支付的转让款外，还应向乙方支付转让总价______%的违约金。

第六条不可抗力
1. 因不可抗力（如地震、火灾、政策调整等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

2. 不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。

若无法继续履行的，双方可协商解除本协议。

第七条争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方因本协议产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日
篇5
甲方（出让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于____________的商品房房屋使用权，现甲方同意将其房屋使用权转让给乙方。

为明确双方权益，经公平、公正、充分协商，特订立本协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：具体地址____________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋用途：住宅/商业（具体用途根据实际情况填写）。

4. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权，已取得相关证明文件。

二、转让事项
1. 甲方将其在房屋中的使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。

2. 转让后，乙方享有该房屋的使用权，并承担与该房屋相关的所有费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）。

三、转让价款及支付方式
1. 转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：双方约定在本协议签订后______日内，乙方一次性支付转让价款给甲方。

3. 甲方收到转让价款后，向乙方出具收据。

四、房屋交付
1. 甲方在收到转让价款后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋状况良好。

3. 交付后，乙方负责房屋的保管与维护。

五、相关权益义务
1. 甲方应保证房屋的合法性，确保房屋权属无争议。

如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。

2. 乙方应按时支付与该房屋相关的费用，确保房屋的合法使用。

3. 双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。

4. 双方应共同遵守物业管理的相关规定。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金金额为转让总价款的______%。

2. 若乙方未能按时支付转让价款，应支付甲方违约金，违约金金额为转让总价款的______%。

3. 若因一方违约导致本协议终止，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决
篇6
甲方（出让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的商品房房屋使用权，现甲乙双方就甲方将该房屋的使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：位于______（详细地址）。

2. 房屋类型：商品房。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米。

4. 使用期限：自本协议签订之日起至房屋产权到期日止。

二、转让内容
1. 甲方将其所持有的上述房屋的使用权转让给乙方。

2. 转让后的房屋使用权归乙方所有，乙方享有使用该房屋产生的
全部收益。

3. 房屋使用权转让不涉及房屋产权的转移。

产权仍归开发商所有，乙方无权对该房屋进行产权处分。

三、转让费用及支付方式
1. 转让费用：人民币______元整（大写：______元整）。

该费用包括但不限于房屋使用权转让费、附属设施费用等。

2. 支付方式：本协议签订后，乙方一次性支付转让费用给甲方。

甲方收到款项后，向乙方出具收据。

四、双方责任与义务
1. 甲方保证对所转让的房屋拥有合法使用权，并保证在转让期内
无产权纠纷。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负
责解决并赔偿乙方损失。

2. 乙方应按时支付转让费用，并保证按照相关法律法规及政策规
定使用该房屋。

3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋使用
权的合法性和安全性。

4. 乙方在转让期内对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5. 转让期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

如因乙方
原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用
该房屋，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的转让费用及赔
偿损失。