房屋加固施工组织设计

目录
第1章编制说明及依据 (4)
1.1、编制说明 (4)
第2章工程概况及特点 (5)
第3章施工管理控制目标 (7)
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第4章．施工重点及难点分析与对策 (8)
4.1、施工重点 (8)
4.2、施工难点 (8)
4.3、施工重点与难点控制措施....................................... 错误!未定义书签。

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第5章项目组织管理结构及职责划分 (10)
5.1、施工现场组织机构 (10)
5.2、项目管理模式说明 (11)
5.3、项目组人员职责分工 (11)
5.4、质量安全管理 (12)
5.5、设备及材料管理 (12)
5.6、安全保卫工作 (12)
5.7、主要消防措施 (12)
5.8、现场环境卫生 (13)
5.9、精神文明建设 (13)
5.10、环保措施 (13)
5.11、排污方案及垃圾处理 (13)
第6章项目经理及主要管理人员 (14)
6.1、本工程管理人员 (14)
7.1、施工现场平面布置 (14)
8.1、前期准备 (16)
第9章施工工期进度计划及保证措施 (17)
9.1、施工工期与进度计划 (17)
第10章劳动力和材料投入计划及其保证措施 (22)
10.1、劳动力投入计划及其保证措施 (22)
10.3、劳动力投入保证措施 (23)
第11章机械设备投入计划及检测设备 (27)
11.1、拟投入施工机械设备及检测设备原则 (27)
第12章各分项工程施工方案及技术措施要求 (30)
12.1、植筋工程 (30)
12．1．3、植筋加固工程质量保证措施 (33)
12．3、粘钢板加固工程 (43)
12．3．4、粘钢加固工程质量保证措施 (45)
12．5钢筋混凝土工程 (48)
12．5．3、混凝土工程 (52)
12．6、拆除工程 (53)
12．6．3、非承重结构拆除工艺 (54)
12．6．4、结构梁拆除工艺 (54)
12．6．5、楼板拆除工艺 (56)
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第13章质量目标及保证措施 (61)
13．1、质量目标 (61)
13．2、质量保证体系 (61)
13．2．2、质量控制程序 (63)
13．2．3、质量管理制度 (63)
第14章防止质量通病的措施 (64)
14．1、现场质量检查 (64)
14．2、工程材料设备的控制 (65)
14．4、施工工序的质量控制 (65)
第15章安全文明施工保证措施 (67)
15．1、安全施工管理措施 (67)
15．1．2、安全管理体系 (68)
15．1．3、安全施工保证措施 (69)
15．2、文明施工管理措施 (71)
15．3、环境保护措施 (72)
15．5、施工安全用电管理措施 (77)
15．6、施工机械设备安全管理措施 (78)
第16章相关单位协调配合措施 (80)
第17章成品、半成品保护措施 (81)
第1章编制说明及依据
1.1、编制说明
1、本加固方案在编制过程中充分考虑了现场的施工特点和难度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短施工工期、确保施工安全等原则。

2、为工程设置了施工组织和施工技术管理机构，并对工程作出施工程序规划。

加固工程是专业性强的施工过程，工程监理单位和业主单位密配合、相互沟通、及时联系，才能高质量、高效率、按时圆满完成任务。

3、在文明施工、环境保护、消防安全等具体措施中，贯彻了当地有关部门对加强建筑施工现场管理的精神和要求。

1.2、编制依据
第2章工程概况及特点
2.1、工程概况
1．本工程为改造项目，位于贵州铜仁思南县汽车站旁。

地上7层（局部2层），为办公楼商业；地下2层。

2．本工程原设计单位为中国深圳华纳设计院，设计的原结构施工图，原设计概况如下：
(1).原结构为全现浇钢筋混凝土结构，主体结构为框架结构，基础为天然地基上的独立基础。

地下室为框架结构。

3．2015年中国华纳设计院对该项目进行了改造加固设计，结构改造概况：
(1).根据勘察设计研究院有限公司提供,改造工程项目岩土勘察报告，建筑物抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类。

2、应业主要求，本项目改造为思南中央天街C区、A区商业楼，根据建筑方案，结构方案局部有较大改动，进行原结构基顶-5.3000～▽35.0000范围内加固改造。

3、本工程的主要改造内容为：化学植筋、粘钢、粘贴碳纤维布、拆除施工、土建二次结构、拆除施工等
改造加固范围包括：
（1)、楼板、梁、截面加固等部分原结构剔打与拆除；
（2)、原结构开洞处的补强加固，原结构楼板、所有建筑及设备需要开洞处的补强加固(详见改造图纸)；
3)、新增土建二次结构施工
2．2工程特点
1、本改造工程涉及的改造面大，加固内容较为复杂，属于典型的综合改造工程。

2、本工程加固工程多包含的加固工艺包括：化学植筋、粘钢、粘贴碳纤维、拆除等。

3、本工程除了加固工种外，还包括土建工种，且各部分施工同步进行。

多工种配合作业与单工种作业存在着很大的不同，从而对施工组织有很大影响。

4、工期异常紧张：本工程工期为180日历天，为此我司将委派骨干技术和现场管理人员驻扎在现场，日夜坚守岗位。

6、本次工程所采用设备大部产生噪音，由于施工区紧邻业主住宅区，因此施工时应控制施工噪音，以免对周围居民产生干扰。

第3章施工管理控制目标
3.1、管理目标
工程拟定180天内完成施工图纸包括的所有结构改造、加固部分内容。

确保合格工程。

杜绝死亡，无重大机械设备事故，无火灾事故；避免轻伤事故，年因工负伤频率控制在4‰以内，杜绝急性中毒事故与重大火灾事故。

按重庆市和公司文明施工的规范要求，进行现场管理，确保文明施工达标。

实现百分百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业人员进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护意识、为业主服务意识以及相互合作、相互协调意识，强化施工管理和工程技术水平。

积极、主动、高效地为业主服务、急业主之所急、想业主之所想，处理好业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

第4章．施工重点及难点分析与对策
4.1、施工重点
本工程除了各种不同加固工艺的加固工种外，还包括结构拆除、土建二次结构(楼板)、等。

各个工种又有数道不同的工序，各种工序在施工时肯定会处在交叉作业的状态，因此如何合理的协调不同楼层、不同构件、不同工艺、不同工序之间的相互关系，使各工种都能顺利的按照既定计划进行施工，是该工程的重点，也是该工程的施工难点。

我们将在甲方的领导和部署下合理的安排各工种的配合及协调关系。

4.2、施工难点
1、本改造工程涉及到加固、拆除、土建、水、电、等专业，工程交叉重叠施工作业多。

2、现场拆除与改造工程量大，工期短，拆除与改造是本工程工期的控制关键，开工前必须予以重视。

4、本工程改造主要在商业办公楼内部分楼层房间改造。

四周及部分装饰施工，施工干扰大，故在施工时要加强对职工的安全教育，做好现场文明施工
4.3、施工重点与难点控制措施
本工程除了各种不同加固工艺的加固工种外，还包括土建工种、拆除工种等。

各个工种又有数道不同的工序，各种工序在施工时肯定会处在交叉作业的状态，因此如何合理的协调不同楼层、不同构件、不同工艺、不同工序之间的相互关系，使各工种都能顺利的按照既定计划进行施工，是该工程的重点，也是该工程的施工难点。

我们将在业主方的领导和部署下合理的安排各工种的配合及协调关系。

该工程中有大量的拆除、剔打、凿除等施工，在施工中不合理的操作方法肯定会对原结构或其它非施工部位造成影响，因此在施工中如何合理安排这些施工内容，是该工程中的一个施工重点。

在剔打时，由于剔打设备本身的构造原因，会对非剔打部位造成一定的损伤，例如可能将非剔打部位的钢筋切断等；切割后的混凝土块重量一般部在20～100kg左右，重量较大，不合理的吊装、堆放都会对原结构造成一定的影响。

4.4、关键环节、工程重点和难点的施工对策
通过对设计图纸的阅读、对施工现场的了解及对本工程的特点、重点及难点分析，确定了本工程的一些关键环节和工程重点，并针对每一个情况，制定了相应的施工对策，施工时将严格按照对策，逐一对照检查，保证各关键环节施工的安全、顺利进行。

施工内容的配合和协调包括：各工种工作界面的明确和交接、与其它非加固施工之间的配合与协调、施工中各加固工艺之间互相配合与协调等。

从该工程的工程特点可以看出，施工配合与协调是该工程中的重要环节，直接影响各单位各工种的施工能否顺利进行。

施工对策包括：
人员配备：由项目经理部指定专人直接负责整个工程的协调，确保工作面交接明确、合理、可操作；
制度、措施保证：
(1)各工种建立工作面交接制度，以书面形式对工作面予以确认；
(2)本着“目标一致，真诚合作”的原则，和业主及监理方建立良好的沟通方式，确保配合顺畅。

本工程中，植筋工程量很大，是本工程的关键分项工程。

化学植筋施工牵涉到梁、柱的锚固施工，施工构件多，对其他加固工艺的进度和质量都会产生较大的影响。

因此化学植筋施工的顺利与否，将直接影响整个加固施工的进度。

施工对策包括：
进度控制
(1)设备材料的供应：根据进度要求，配备合适数量的具有高效率的博士电锤；并可根据实际情况需要，可采用在潮湿环境下使用的植筋胶，避免因为构件潮湿不能施工造成的工期影响；
(2)人员配备：根据施工进度要求配备施工人员(包括配备熟练的机修人员，保证工具正常使用)；并由专人负责对化学植筋施工的进度实施情况进行控制。

质量控制
(1)严格执行交底制度，保证施工方案的正确实施；
(2)由专人负责对化学植筋施工的全部过程(包括原材料)进行检查、监督和验收
(3)严格执行公司的质量检查程序。

剔打中使用的大型剔打设备是该工程的安全隐患，因此，保证该部分施工的安全是整个工程安全管理的重点。

施工对策：
1) 安全保证
(1)剔打设备使用前，必须按照设备操作规程进行试机，并检查配电线路的布置是否合理，确保剔打时设备能够正常运转；并对操作人员进行培训以及安全交底；
(2)剔打前，严格按照剔打的安全区域进行场地围护，做好安全警示标志；并对剔打的附属设施(吊装设备等)进行安全检查；
(3)剔打时，安排专人对剔打部位周围（包括剔打部位下方）的安全状况进行全过程监督检查。

2) 进度控制
(1)使用空压机或金刚石绳锯，配备有丰富经验的操作人员及维护人员，确保施工顺利进行；
(2)合理安排剔打顺序，保证多台设备同时施工；
(3)对剔打后的混凝土块做到及时破碎、及时清场，为后续施工提供操作空间。

第5章项目组织管理结构及职责划分
5.1、施工现场组织机构
根据工程项目要求，成立“思南中央天街加固改造工程项目经理部”，充分发挥公司管理与技术优势，加强项目的统一管理与协调，提高资源利用率，最大限度的降低工程成本。

组织我公司加固施工、设计专门人才，组成公司施工技术顾问团。

在总结类似工程加固施工的经验基础上，进一步完善和提高我公司的加固施工及科研水平。

委派施工经验丰富、年富力强、有责任心的人员作为该项目施工的骨干力量，成立强有力的领导班子。

坚持质量方针，确保质量目标的实现，切实执行合同条款，采取各种有效措施，确保工程优质高
效，按期完工。

项目经理部代表我公司统一管理和实施农垦大厦续建及裙房加固改造工程的施工。

项目组织机构组成见图
及现场施工管理，由施工员直接负责。

以上是本项目的管理层构架。

管理层下设作业层：拆除（剔打）班组、碳纤维班组、粘钢班组、植筋班组、基面处理班组、土建班组、等专业施工班组。

项目经理部由上至下分为管理层和作业层，管理层管“面”，即进行生产、质量、安全、文明施工的综合管理；作业层管“线”，拆除班组、粘钢班组、植筋锚栓班组及基面处理等班组，各尽其职，各负其责，进行专业化作业，实行专业化管理。

5.3、项目组人员职责分工
主要管理人员的岗位职责如下：
项目经理：负责项目施工的全面工作；
技术负责：负责制定施工方案，解决施工中遇到的技术难题；编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，对项目主管工程师负责。

施工员：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理
质量员：面负责工程项目质量检查工作，对进货和过程质量进行跟踪监控，严格落实“自检”、“专检”、“交接检”制度，按期向公司质量管理部报送质量检查报表和质量活动情况
安全员：全面负责所承包范围内工程的安全工作，配合总包做好整个工地的安全工作，负责检查、排除安全隐患，组织工人、项目部人员学习各种安全规程、规范、条例。

材料员：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械、工具等。

5.4、质量安全管理
成立质量、安全管理机构，专门负责施工质量和施工安全。

同时加强安全质量教育，提高全员安全质量意识，并制定安全质量管理条例，避免发生各种安全质量事故，保证工程按质按期顺利进行。

5.5、设备及材料管理
在施工场地内设置专门的设备维修和停放区，配备足够的机修人员，同时加强对各种施工机械的管理、维修和保养，保证机械完好率，以满足正常施工需要。

现场内各种材料分类存放、堆码整齐，并按照各种材料的不同质地和性能，采取不同的保护方法，以防材料因受潮、雨淋等发生失效和锈蚀，影响材料的性能或造成材料的浪费。

5.6、安全保卫工作
为了配合业主及总包实行施工现场的封闭管理的原则，我方所有进出人员或车辆须登记检查方可通行，避免无关人员对施工现场的干扰。

加强施工人员教育，现场实行严禁吸烟，加工区、材料场区及各个施工作业点配置足够的消防灭火器材。

我方现场人员主动佩戴胸卡进入施工场地。

对施工现场实行现场保卫管理制度和防火安全管理制度。

5.7、主要消防措施
消防工作列入现场管理重要议事日程，加强领导，健全组织，严格制度，制定现场专门防火人员，
做好施工现场的消防安全工作，定期与不定期开展防火检查，整治隐患。

施工现场可燃物，如粘结胶、清洗溶剂、油漆等不得混乱堆放，防止露天曝晒。

指导教育工人按施工现场有关规定熟悉、使用现场配备的消防器材，对易燃物品设专库专人管理，严格控制电焊位置，采取保证消防用水的措施。

易燃物品不得随意进入现场，少量存入要专人管理．。

5.8、现场环境卫生
施工现场要求各作业班组工完料净，钢板、钢筋、脚手架、小型机具等材料堆放整齐或送至料场，不得随意丢弃。

做好对施工卫生区的清扫和保持工作，确保现场交通、排水及排污系统的正常运转。

严格要求各班组，加强对混凝土弃料的管理。

不得随意丢弃，坚持文明卫生管理制度和责任检查考核办法。

5.9、精神文明建设
加强对职工队伍及劳务人员的管理和思想教育，激励全体职工，为保工期、创优质而奋斗。

进场前，组织职工学习地方政策法规、进行必要政策法规的学习和宣传工作。

严明施工纪律，加强法制教育，在职工中开展各种劳动竞赛和有益的文化娱乐活动。

坚决杜绝黄、赌、毒事件和一切违法乱纪等不文明事件的发生。

5.10、环保措施
对施工场地范围内以及施工可能触及到的地方以内应保护，以免施工机具及施工人员等对其造成破坏，并由专人经常检查防护，施工完毕后将其完整无损地向业主移交。

5.11、排污方案及垃圾处理
施工现场的生产排污及建筑垃圾、同当地市政部门联系，按指定地点集中堆放，并制定切实可行的排污方案。

严禁将污水乱排乱放，严禁乱弃建筑垃圾。

第6章项目经理及主要管理人员
6.1、本工程管理人员
项目负责人：補春燕
项目经理：杨维生现场执行经理：于春
技术负责；石刚
经营；王岩质检员；郑伟伟
安全员：何人清资料员；金敏
材料员：王丹施工员；陈鹏
第7章施工现场平面布置及说明
7.1、施工现场平面布置
7.1．1、总平面布置原则
总平面布置我司遵从业主的统一安排，随时调整我司的现场总平面布置。

按如下原则进行；
1、现场平面随施工不同阶段要求布置和安排，与该时期的施工重点相适应。

2、由于受场地的限制，须充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。

3、充分利用现有的设施为施工所用，尽量减少不必要的临建投入。

4、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

5、施工材料堆放尽量设在施工区域人工便于搬运的范围内，以减少二次搬运。

6、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体落打。

7、加强现场安全管理力度，严格按照我公司《项目安全管理手册》的要求进行管理。

8、加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序、合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

7.1．2、具体布置安排
1、临建设施
办公室、会议室设在现有建筑物内，具体位置与业主商量确定。

利用原有室内厕所，我司保证施工区域内卫生，避免污染和疾病传播。

在院内设置一处材料(模板，建筑垃圾、架料、钢筋、机具等)上下场地，该场地设置在离我司施工建筑物比较近的范围内。

3、专项环保设施
在院内设置垃圾堆场，并严格实行施工垃圾与生活垃圾分类存放。

当车辆出场时，由专人清洗车轮，以免造成环境污染。

其它设施见平面图：(附后）
7.2临时供电、供水及消防措施
1、临时供电方面，根据物业提供总电源，我司将在1层和3层各设置的一个3级配电箱，其他楼层配备若干三级流动箱。

2、供水方面由业主指定水管接口，由我司导入楼层，来满足工程施工中的用水问题
3、每个施工段均设置足够的消防灭火器，在楼内仓库内加设消防器材并将消防器械放置在明显的地方。

7.3施工期间材料进场及建筑垃圾运输问题
因工程位置的特殊性，材料的进场及垃圾的运输工作只能通过夜间进行运输，由于该工程工期紧，工种交叉作业比较多，面临着材料运入和垃圾运出的问题，我们公司分时段运输，充分利用有限的时间，在保证安全的情况下，实行材料的运入及建筑垃圾废料的运出工作，避免因运输材料和垃圾时，各工种之间争楼梯的问题出现。

7.4堆放建筑垃圾及材料所需注意的问题
进场材料放置考虑到楼板的承载力，经核算后，将其放在经设计同意的地方，且分散堆放在材料仓
库内，避免局部受力过大对结构造成影响的现象出现。

第8章施工段划分及施工程序
8.1、前期准备
1、前期准备工作，临水临电接驳和布设、办公区域的统一布置等，我司完全有能力根据业主的授权自行完成前期主要准备工作；
2、根据招标文件、现有的图纸及对现场的实际情况，进场后将首先根据新旧图纸，对轴线、标高和定位坐标进行复测的布设工作。

3、各种详细的实施计划和施工方案的制定工作；
4、组织我司各专业工种和外聘劳动力进场并进行技术交底工作；
5、与业主协商确定最终的施工总控制计划，确定我司的施工方案和现场平面布置。

8.2、施工段划分
本工程根据施工内容和原建筑的具体布置形式，本工程以办公楼改造工序情况为两大施工段：见下图。

两大施工区域内植筋／栓工程、加固工程、受力结构拆除分别独立组织施工；非受力结构拆除、土建二次结构等分项工程则统一协调组织施工。

本改造工程遵循以加固、拆除结构、植筋施工为先导，土建二次结构等适时插入施工，在空间上实行平面分段，立体分层，同步流水，在顺序上先加固，后拆除，先主体，后碎步，先土建，在时间上，土建结构与加固结构安装同步进行，形成各主要分部分项工程紧凑搭接，工序穿插衍接，实行立体交叉施工。

8.3、施工程序与流水作业
根据本工程特点和工程量，我司拟确定以加固、拆除工程为主线施工的总体思路。

因为这部分的工作量最大，牵涉工序多、施工难度大、垂直运输不便，且后期工序涉及此分项工程，我司将抓住工程施工影响工期和现场管理的主线，控制工期和工程部署，保证完成合同内的工作。

本工程拟工期为180日历天，属于典型的“工期紧，任务重”类型，我司的分项工程处于整体工程的关键线路上，稍有不慎，即可影响整个工程的顺利按时完工，为此我司将委派骨干技术和现场管理
人员驻扎在现场，日夜坚守岗位，完全有能力保证工期按时完成。

按本分项工程施工进度计划要求，为180个日历天，即从16年1月8日至16年7月8日。

为保证计划完成，我司将落实“分区总协调，分层大流水，分项小流水”的施工组织部署原则，具体如下：
1、分设成两个相对独立的施工大区域，两施工段同时施工。

2、两施工段的改造内容不同，根据实际情况调整，具体施工步骤如下：
1)、C区结构拆除——土建工程准备(钢筋加工、脚手架搭设、模板安装、)、——加固区梁、楼板加固；楼板植筋、——楼板钢筋安装与砼施工；楼板拆除——梁拆除。

2)、A区非受力结构拆除一钻孔植栓一楼板拆除。

3）、本工程施工统一作业流水，又具有独立的工序组织，可以灵活施工管理，便于现场实施，同时也可以充分利用集中管理的原则，实现高效和低成本的管理目的。

第9章施工工期进度计划及保证措施
9.1、施工工期与进度计划
本工程施工总工期180个日历天；工程于招标工作完成后马上开工，暂定于2016年1月8日开工，2016年7月8日竣工(具体按实际开工时间)。

实际施工中以关键线路和次关键线路为线索，把本工程的加固施工、结构拆除、作为重点的阶段性控制对象，在施工中制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，保证控制节点的实现。

在保证目标总工期的实现，必须合理配置材料和机械，做到既满足施工要求，又不浪费资源。

具体各阶段进度控制情况详见附图一：《施工总进度计划横道图》。

9.2、各阶段进度的工期保证措施
施工进度计划的实施就是施工活动的进展，也就是用施工进度计划指导施工活动、落实和完成计划。

为了保证施工总进度计划的实施，并尽量按编制的计划时间逐步进行，保证各进度目标的实现，应做好如下的工作：。