二手房买卖承诺书签署指南

二手房买卖承诺书签署指南各位亲爱的买卖双方：
为了保证二手房交易的顺利进行和双方合法权益的保障，特制定本《二手房买卖承诺书签署指南》，以协助双方了解相关事项和规则。

请在签署合同之前仔细阅读并按照指南操作，确保该交易的安全性和合法性。

以下是签署指南内容的具体说明：
第一步：协商交流
在签署承诺书之前，买卖双方应当进行充分、平等和自愿的沟通和协商，确保各项交易条件和责任的明确。

双方要充分了解房屋的实际情况、产权状况以及可能存在的风险和规避措施等要素。

第二步：明确事项
在签署承诺书之前，买卖双方应当明确以下事项：
1. 房屋交易价格：明确双方达成的交易价格，并注意是否包含相关税费和其他附加费用。

2. 交付条件：明确交付房屋的时间、地点和方式，以及双方对于房屋进行检查和验收的要求。

3. 产权证明：确定卖方应当向买方提供的产权证明材料，并确认其真实性和有效性。

4. 附属设施：确保附属设施（例如停车位、储物间等）的权益和使用权问题得到明确解决。

5. 违约责任和争议解决：明确双方在交易中的违约责任和争议解决方式，以及可能存在的违约金和索赔事宜。

第三步：书面承诺
根据上述协商结果，双方应当共同签署一份正式的《二手房买卖承诺书》。

承诺书应当包括以下内容：
1. 买卖双方姓名、身份证号码和联系方式。

2. 房屋的详细信息，包括地址、面积、户型等。

3. 交易价格和支付方式，以及可能存在的附加费用。

4. 交付的时间、地点和方式。

5. 买方和卖方的权利和义务，包括产权过户手续的办理、房屋交付标准、维修责任等事项。

6. 违约责任和违约金的约定。

7. 法律适用和争议解决方式等法律事项。

第四步：见证和备案
为了确保承诺书的有效性和权威性，建议在签署时邀请专业的律师或公证人作为见证人。

双方应当在签署后保留好签署当天的照片或录像作为备案，以备日后可能出现的纠纷。

总结
二手房买卖承诺书的签署是保障交易安全和双方利益的重要步骤。

通过协商、明确事项、书面承诺以及见证和备案，可以有效规范交易行为，减少潜在的风险和纠纷。

买卖双方应当在签署承诺书之前详细了解和理解相关规则，并保留好相关证据和文件，以备日后需要。

祝愿各位二手房买卖交易顺利，合同有效！
注：本文为《二手房买卖承诺书签署指南》，旨在协助买卖双方进行房屋买卖交易时的相关事宜与规则，不构成法律意见和法律文书。

具体情况请咨询相关法律专业人士或律师进行确认。