探究现代办公建筑设计的相关要点

探究现代办公建筑设计的相关要点
摘要：随着现代社会经济的飞速发展，信息交流和人际交往的增多，对办公建
筑的要求也越来越高，办公建筑已成为当今全球知识经济的标志，它们在支配着
当代的城市。

目前，我国的办公建筑也在迅速发展，如果能充分利用现代技术和
城市最优越的基础设施，把高效率办公空间构成方法及高质量办公环境营造策略
加以研究，对现代办公建筑设计是非常重要的。

关键词：办公；建筑设计；实例分析
1.现代办公建筑的特点
1.1集成性
办公建筑设计构思中应该充分考虑到所有的相关因素。

并且，办公建筑的建
设用途和维护方法也有一定的特殊性。

为了保证建筑的完成和建筑物维护分离，
在建筑设计中就必须重视建筑用途。

因此高效能办公建筑的整体设计必须在设计师、工程师、建筑师和开发商的合作下，贯穿于整个设计和建设过程中。

1.2可变性
高效办公建筑必须要经过简单、经济的装修，并且由于随着经营方重组、职
员变动和商业模式发生变化或是技术的创新都有可能会导致更新改造，并且办公
建筑的基础设施、内部使用、家具配备等也要相应的进行升级换代，这就是办公
建筑的可变性。

2.现代化办公建筑设计要点
2.1外部形象设计
建筑的形象设计不同于别的建筑的显著特征，办公建筑的外部形象设计是由
其使用主体具体而定的，建筑的外部形象会决定和影响着所在城市区域的艺术风
格和美学价值。

因此在进行设计办公建筑时更应该通过对基地环境的细致分析，来寻求既能
体现现代化办公建筑新颖、独特的整体形象，还要与城市周边环境协调一致。

当
真正把建筑看作是城市环境的一部分时，建筑设计就不仅仅是简单意义上的单纯
设计。

单纯满足使用功能、技术和经济等方面的要求已不再是设计的全部内容，
而是强调建筑对于环境和城市的重要性，与城市环境达到和谐统一，将是设计方
案的基点。

例如，对于用地比较紧张的市内繁华商业地段，一般应采用集中布局，这样不仅能解决停车和人流活动的空间，还可以更好地解决外部交通条件，给城
市提供更多的公共空间，并注重了与城市景观的协调统一。

2.2内部空间设计
办公建筑为生产、办公议题综合性建筑，不同的功能要求建筑提供相适应的
空间形式，不同使用性质要求建筑塑造与之相协调的风格特点。

作为现代办公建筑，功能要求必须放在首位，平面布局时一般应把行政办公部分与技术用房分开，并尽可能使平面布局具有更大的灵活性。

行政办公以及与之相配套的生活福利设
施相对来说与外部交往较多，因此一般应布置在底层或者裙房中，其中大部分功
能集中在一侧配楼内，领导职能办公部分集中配置在另一侧，形成两大功能区。

办公路线横向展开，以保证各部分功能空间的紧密联系。

集中中心可设一个现代化中枢，使之与功能空间形成一个整体，为各层提供
一个不同形式的趣味空间。

人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑
首层，在院内设单独入口，满足大量人流疏散要求。

有些办公建筑都设有现代化
中庭与办公走廊连接，中庭设有回廊，共同形成“办公室内街”，将办公楼的内部
功能划分变得富有弹性，既能形成明确的竖向分区，又能满足不同要求的大、中
型办公室，在使用过程中，可动态地根据需要改变格局，具有更大的可变性和适
应性。

2.3功能设计
功能的合理性既是方案设计的出发点，也是归宿点。

办公建筑的功能较之其
他类型功能相对简单，主要是为办公提供场所。

根据办公建筑的使用对象划分，
主要可以分为自用办公建筑和租赁办公建筑。

自用办公建筑功能相对复杂，除了办公空间外，还要求会议室、餐饮、车库
等配套功能设施。

同时还要了解清楚业主的功能要求，有时还要为业主留有发展
余地。

自用办公建筑的功能设计几乎每层都不同，房间大小也要根据业主的不同
要求而不尽相同，有时对于一些空间还要有景观、会客、私密性等特殊要求。

近
年来，传统的单间办公室逐渐向半开放式和开放式的办公空间转变。

有些老的办
公建筑也改造成开放式办公空间，节能和人性化等流行的设计理念亦有所体现。

租赁办公建筑在各城市的发展迅速，特别在各大城市的CBD中大量建设，有
的甚至成为一个城市的名片，如北京的建外S0H0、万达广场等。

和自用办公建筑相比，租赁办公建筑功能相对简单，交通组织和交通核心设计成为设计的重点。

3.实例分析现代办公建筑设计
3.1工程概况
某高层商务办公楼，建筑规划用地面积为11000m2，总建筑面积为83000m2，地上16层，地上2层，地下建筑面积27000m2，地上一层为商业和办公大堂，
二层为商业，3-16层为办公。

3.2造型设计
该办公娄塔楼建筑平面为正方体，建筑立面采取全玻璃幕墙形式，建筑形体
十分简洁，并在细部上设计了三个层次，第一层次为三层或四层为一组的横向线条，第二层次为外框柱和可开启扇组成的竖向线条，第三层为阴影盒以及划分玻
璃的横向隐框，这三个层次的细部设计，使建筑立面形体简洁却不失细腻，具有
现代建筑的美感。

此外，建筑一、二层为商业以及办公大堂，商业区域采用高透
玻璃，与上部办公空间分隔开来，办公入口设置了二层挑空大堂，并采取不同的
幕墙形式以及特殊门框的设计，形成具有高识别度的入口空间。

3.3总平面规划
办公建筑的设计要立足于实用性，不能单一的追求豪华和奢侈，商务办公建
筑最后服务的对象是广大群众，形形色色的人们需要最符合他们胃口的建筑环境，所以每一个领域和层次的人群都要照顾到，提高商务建筑的整体发展。

该工程依
据总体规划框架，结合周边的环境和肌理，遵循办公楼功能布局的原则，充分考
虑城市现在与未来发展的可能，将商业与办公的入口分别设置。

其中，商业部分
的主要展示面沿周围道路布置，并在建筑的南侧设次要入口，便于人流引入。

另外，办公塔楼大堂位于建筑东南角，在南侧各设办公入口，在突出自身的地标性外，配合沿街商业界面形式，与商业部分共同形成连续展示界面。

3.4景观设计
办公楼在南北两端设置下沉广场，广场之间设计景观绿化；在北面区域设计
大片硬质铺地，形成城市广场，为市民提供休憩活动场所；基地西北、西面均为
绿化，丰富了办公楼周围景观环境；此外，在建筑高层区域，还可遥望附近的金
融区域，视野开阔，环境优良。

总结：该项目地块通过合理地办公建筑设计充分利用地铁和周边干道的交通
优势进行统筹规划，发掘地块最大潜力，形成城市心脏地带的交通枢纽，汇集的
人流将被引至下沉广场及地下一层的商业区，为项目带来大量的客源及财富。

结束语：总之，办公建筑作为收集和处理信息的主要场所之一，俨然已经成
为当今全球知识经济的标志。

因此，在进行现代化办公建筑设计的过程中，不仅
要关注建筑外部形象的设计，同时还要合理规划建筑的内部空间，并不断注重其
功能设计，推动我国现代化办公建筑设计的发展，进而促进我国社会经济的进步。

参考文献
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材.2011.
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[3]刘月菊，姚中玲.关于现代化办公建筑设计的思考[J].黑龙江信息科技.2011.。