业主委员财务管理制度

第一章总则
第一条为了规范业主委员会的财务行为，确保财务管理的合法性、合规性和有效性，保障业主委员会工作的顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区业主委员会的财务收支管理。

第三条业主委员会财务管理工作应遵循以下原则：
（一）合法性原则：严格遵守国家法律法规和政策，确保财务活动的合法性；
（二）公开透明原则：财务活动公开透明，接受业主监督；
（三）勤俭节约原则：合理使用资金，勤俭节约，提高资金使用效益；
（四）责任追究原则：对违反财务管理规定的行为，依法追究相关责任。

第二章财务组织机构及职责
第四条业主委员会设立财务管理部门，负责财务工作的具体实施。

第五条财务管理部门的主要职责：
（一）编制财务预算，执行财务计划；
（二）负责财务管理制度的制定、实施和监督；
（三）负责资金收支的核算、管理和监督；
（四）负责财务报表的编制、报送和审计；
（五）负责财务档案的管理；
（六）负责对违反财务管理规定的行为进行调查和处理。

第三章财务预算及执行
第六条业主委员会应根据年度工作计划，编制年度财务预算，经业主大会审议通过后执行。

第七条财务预算应包括以下内容：
（一）收入预算：包括物业管理费、停车费、广告收入等；
（二）支出预算：包括物业服务支出、设备维护支出、绿化支出等；
（三）其他预算：如公共维修基金、专项基金等。

第八条财务预算执行过程中，如有特殊情况需调整预算，应经业主大会审议通过。

第四章资金收支管理
第九条业主委员会的资金收支应严格按照预算执行，不得超预算支出。

第十条资金收支管理应遵循以下规定：
（一）收支两条线：资金收支分开管理，确保资金安全；
（二）票据管理：所有收支活动均需取得合法票据；
（三）银行账户管理：设立业主委员会专用账户，实行账户专人管理；
（四）审批制度：所有收支活动需经财务管理部门负责人审批。

第五章财务报表及审计
第十一条业主委员会应定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量
表等。

第十二条财务报表应真实、准确、完整地反映业主委员会的财务状况。

第十三条业主委员会应每年进行一次财务审计，由具备资质的审计机构进行审计。

第六章财务监督
第十四条业主委员会应设立财务监督小组，负责对财务管理工作进行监督。

第十五条财务监督小组的主要职责：
（一）监督财务预算的执行情况；
（二）监督资金收支情况；
（三）监督财务报表的真实性、准确性和完整性；
（四）监督财务审计的执行情况。

第七章附则
第十六条本制度由业主委员会负责解释。

第十七条本制度自公布之日起施行。

第十八条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。