北京房地产转让合同样本3篇

北京房地产转让合同样本3篇
篇1
甲方（转让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（受让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于北京市的房地产，现欲将其转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房地产基本情况
甲方将其拥有的位于北京市____________________区（县）
____________________街道（路）____________________号房地产转让给乙方。

房地产权证号为____________，建筑面积为____________平方米，用途为____________。

房地产四至界限详见附件一《房地产平面示意图》。

二、转让价格及支付方式
1. 双方同意，本次房地产转让的总价格为人民币（大写）
____________________元整（小写：____________________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）于合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）____________元整（小写：______元）。

（2）在甲方办理完毕房地产权属转移登记手续后，乙方向甲方支付剩余款项人民币（大写）____________元整（小写：______元）。

三、相关权利义务
1. 甲方在办理权属转移登记手续过程中，需协助乙方提供办理相关手续所需的资料。

2. 甲方保证在权属转移登记手续办理前，房地产无抵押、查封、共有权争议等情况。

如存在上述情形，甲方应承担相应的违约责任。

3. 乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，则应承担违约责任。

4. 甲乙双方共同承担办理权属转移登记手续的相关税费。

四、交付及产权登记
1. 甲方应于乙方支付完毕房款后，将房地产钥匙及相关文件资料交付给乙方。

2. 甲乙双方应共同办理房地产权属转移登记手续。

甲方应在合同签订后____日内将房地产权属证书交由乙方保管。

3. 产权登记完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方，并协助乙方办理相关物业交接手续。

五、违约责任
1. 若甲方在收到乙方支付的定金后违约不履行合同，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不履行合同，则无权要求返还定金。

2. 若甲乙双方在办理权属转移登记过程中，因甲方原因造成登记未能如期完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3. 若乙方未按约定时间支付房款，则应按日向甲方支付逾期应付款的万分之____作为违约金。

六、争议解决
若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他补充条款
1. _______________________________________________________。

2. _______________________________________________________。

3. _______________________________________________________。

篇2
甲方（转让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（受让方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于北京的房地产，现欲将其转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：
一、房地产基本情况
甲方所转让的房地产位于________________（详细地址），建筑面积为____________平方米，产权年限为______年。

房地产权属证书编号为____________。

该房地产内所有设施设备及装修情况详见附件。

二、转让价格及支付方式
1. 双方同意，该房地产的转让价格为人民币______元整（大写：________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付转让款项：
（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；
（2）甲方完成房地产权属变更手续后，乙方支付剩余款项人民币______元整。

三、权属变更
1. 甲方应于本合同签订后______个工作日内，办理房地产权属变更手续。

2. 乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的资料。

3. 甲方办理权属变更手续所产生的税费由______方承担。

四、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订且收到全额转让款项后______个工作日内，将房地产交付给乙方。

2. 交付时，双方应共同确认房地产内设施设备及装修情况，并签署《房屋交接确认书》。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定办理权属变更手续或交付房地产，应支付违约金人民币______元整给乙方。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付转让款项，应支付违约金人民币______元整给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 甲方承诺所转让房地产不存在产权纠纷、债权纠纷或其他法律障碍。

2. 乙方在受让房地产后，应遵守国家法律法规及相关政策规定。

3. 双方确认，本合同所有条款均为真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

4. 本合同所涉货币单位均为人民币。

九、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。

未经双方协商一致，不得随意变更或解除。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 若甲方或乙方需变更或解除本合同，应书面通知对方，并获得对方同意。

十、其他未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。

本合同最终解释权归合同签订地人民法院所有。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________ 日期：_____________________ 日期：_____________________
篇3
甲方（出让方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
乙方（受让方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
鉴于甲方拥有位于北京市某区的一处房地产，现自愿将其转让给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房地产基本情况
本次交易的房地产位于北京市___________区，具体地址
____________________，建筑面积______平方米，用途为______，产权年限
______年。

甲方保证其对该房地产享有完全的所有权，并已清空该房地产内的个人物品。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房地产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。

三、交易税费
1. 甲乙双方应按照国家和北京市的有关规定缴纳相关税费。

2. 甲方应承担本次交易所产生的税费。

四、交付及产权过户
1. 甲方应在乙方支付全款后的______日内，将该房地产交付给乙方。

2. 交付时，甲方应将房地产的产权证书、相关购房发票及其他附属设施一并交付给乙方。

3. 甲乙双方应在交易完成后______日内办理产权过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房地产或办理产权过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

2. 若乙方未能按约定支付转让款项，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

3. 若因一方原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

六、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 甲方应保证该房地产无任何形式的担保、抵押、查封等权利限制。

2. 甲方应保证该房地产不存在任何纠纷，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。