厂房巡检、维护及检修管理规程

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厂房巡检、维护及检修管理规程
1 主题内容
本标准规定了厂房的巡检、维护及检修管理规程。

2 适用范围
本标准适用于厂房的日常巡检、维护及检修的管理。

3 职责
基建维修部经理：负责文件审批及监督执行。

基建维修部技改管理员：负责文件起草及具体实施。

使用部门操作人员：负责向技改管理员反应问题并协助查找原因。

4 内容
4.1 日常巡回检查项目
①一般生产区厂房外部结构及内部结构。

②洁净厂房内部结构。

③公用工程。

④仓贮设施。

⑤质量控制部门设施。

⑥厂区道路。

⑦除零配件库与办公劳保用品库外，各库房入门左侧均需设置粘鼠板一张，由使用部门每
天检查一次。

如未曾捕到老鼠，每半年更换一次；如捕到，立即通知设备管理室技改管理员更换。

4.2检查内容见《厂房设施巡检记录》，其中：
地面：包括厂区道路及厂房内地面（包括洁净区），是清洁完整，无破损及未硬化。

墙面：所有厂房内外墙面，有无脱漆、变色、掉瓷砖、开裂等损毁现象。

天花板：所有厂房内各楼层天花板、吊顶，内容同“墙面”。

屋面：所有厂房屋顶，其防水层是否失效，排雨沟（孔）是否通畅。

主体结构：厂房屋基是否有层降裂纹，各梁、板、柱有无裂纹产生。

如有异常，应及时分析原因并上报基建维修部经理。

设施：厂内所有照明、空调、给排水系统管线、设施、门窗、标牌及所有厂房附属设施是否齐全、清洁，达到使用要求。

4.3检修
4.3.1根据厂房、设施的机能下降状况编制定期检修计划,并按照定期检修计划进行检查、维修。

4.3.2技改员对所有建筑设施进行巡回检查，作好日常巡回检查记录。

进入生产操作区经车间主
任同意方得入内，进入洁净区必须更衣、更鞋、达到洁净要求后进入。

4.3.3土建监理员应根据对车间的巡检结果，制定相应的厂房检修方案，并与部门负责人进行协
调，确定实施维修方案及作业时间。

4.3.4检修要即时填写检修记录表，不能即时修复的车间、洁净区，要同部门负责人商定，在不
影响生产的情况下，妥善安排。

4.3.5检修时，必须保证厂区或生产损伤区环境卫生，必要时采取妥善的保护措施，做到人走场
清。

4.3.6检修时，要保证建筑平面和结构不受变动，否则需经基建维修部经理或建筑设计院的同意。

检修的质量要达到建筑规范要求。

4.3.7在完成检修任务后，各工种需清整现场，各施工机具、材料等即时退场，给厂区和车间创
造优良的生产环境。

4.3.8退场后，按定额或市场价格，即时做好决算工作，决算结果经基建维修部经理复核后，报
经财务部审批，付清工程价款。

4.3.9对厂房、设施的定期检修应严格按照检查规程操作并及时作好检修记录。

4.4检查由基建维修部设备管理室技改管理员进行，每月检查后应作好《厂房设施巡检记录》。

发现有损坏，立即向基建维修部经理报告并制定相应的维修方案，组织维修，并填写《厂房建筑检查维修记录》
5相关文件
《厂房设施巡检记录》2115·007
《厂房建筑检查维修记录》 2115·008。