商铺超过5年的租赁合同5篇

商铺超过5年的租赁合同5篇
篇1
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方同意将其商铺出租给乙方使用，并经过友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁商铺基本情况
甲方出租的商铺位于_________(地址)，建筑面积______平方米，具体范围包括商铺内部及其外部相关设施。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

本合同为长期租赁合同，合同期满后，如双方继续合作，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

租金
支付方式采用______方式支付。

2. 租金支付时间：每______（如：季度、半年等）支付一次租金，乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

四、商铺使用
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

如
需调整用途，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

2. 乙方应合理使用商铺及其设施，确保商铺的日常维护和使用安全。

如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

五、合同保证金
乙方在签订本合同时向甲方支付合同保证金______元人民币。

合同保证金用于确保乙方履行本合同义务。

合同期满，乙方如无违约行为，甲方应退还合同保证金。

六、违约责任
1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。

3. 若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、合同解除与终止
1. 本合同在租赁期限届满时终止。

若双方同意续租，应在本合同到期前进行协商并签订新的租赁合同。

2. 在租赁期限内，任何一方均不得无故解除合同。

如一方违反合同约定导致合同解除，应承担违约责任。

3. 甲乙双方可协商一致解除合同。

解除合同后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

八、其他约定事项
1. 甲乙双方应对商铺的交接进行书面确认，并共同保管好商铺的钥匙和相关设施。

2. 乙方在租赁期内应承担商铺的水、电、物业管理等费用。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________ 日期：______年______月______日
篇2
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________
鉴于甲方拥有合法产权的商铺，乙方有意租赁该商铺从事商业活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议：
一、租赁物业描述
甲方同意将其所拥有的位于__________________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限
租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

超过五年租赁期后，双方如需续租，应在租赁期满前六个月内书面通
知对方。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

租金总额
为______元人民币。

2. 租金支付方式：_____________（如按季度支付、按年支付等）。

3. 乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

如逾期支付，
乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付金额的____%。

四、物业交付与返还
1. 甲方应在合同签订后___日内将租赁物业交付给乙方。

物业交付时，双方应签署物业交付确认书。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方。

返还时，租赁物业应保持良好的状态（合理损耗除外）。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况。

2. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担租赁物业的日常维护费用。

3. 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

4. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

六、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

如乙方逾期支付租金超过___日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方擅自改变租赁物业的结构和功能，或者从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、不可抗力
如因不可抗力因素导致本合同无法履行或产生损失，双方应协商解决。

八、争议解决
如双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

经过双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____年___月___日日期：____年___月___日
篇3
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________
鉴于甲方拥有合法商铺，乙方有意租赁该商铺从事经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁商铺描述
1. 商铺位置：_____________________________。

2. 商铺面积：_____________________________平方米。

3. 商铺用途：仅限于乙方从事_____________________________经营活动。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。

超过租赁期限，除非双方重新协商并签订新的租赁合同，否则租赁关系自动终止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首年租金为人民币
______元，之后每年递增___%。

租金每___个月支付一次，乙方需在每个租期开始前___日内完成租金支付。

2. 乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额___%的滞纳金。

四、商铺使用及管理
1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

如需装修，需提前告知甲方并得到甲方同意。

2. 乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，合法经营，不得销售假冒伪劣商品。

如因乙方违法行为导致的法律后果，由乙方承担全部责任。

3. 商铺日常管理和维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。

如因乙方管理不善导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

五、保证金
1. 乙方需在合同签订之日向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2. 租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在___日内退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。

六、合同解除与终止
1. 如乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺或从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

2. 如乙方逾期支付租金超过___个月，甲方有权提前终止合同。

3. 合同期满，双方可协商续签租赁合同。

如不再续签，乙方应在租赁期满前___个月通知甲方，并在租赁期满时按时返还商铺。

七、违约责任
双方应遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

如因违约产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_____________________________
鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。

商铺位于_____________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

超过五年租赁期后，双方如需继续合作，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金给甲方。

租金为每年______元人民币（大写：______元整），总计______元人民币（大写：______元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内支付第一年的租金。

自第二年起，每年租金于当年租赁期开始前______日内支付。

3. 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照欠付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。

四、商铺使用
1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方在租赁期内不得将商铺转租或转让给第三方，如需转租或转让，应事先征得甲方同意。

3. 乙方在租赁期内应妥善保管商铺及其内部的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用商铺的情况。

2. 甲方应保证商铺的产权清晰，并保证乙方在租赁期内的正常使用。

3. 乙方有权在租赁期内使用商铺，并承担相应的租金和费用。

4. 乙方应遵守法律法规和商铺所在地的相关规定，不得从事违法违规的经营活动。

六、合同解除和终止
1. 在租赁期内，双方均不得无故解除合同。

如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

2. 租赁期满，本合同自然终止。

如乙方需要继续租赁，应在租赁
期满前______个月与甲方协商续租事宜。

3. 乙方在租赁期内如需提前退租，应提前______个月通知甲方，
并承担违约责任。

七、违约责任
1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约
责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方应承担相应的
违约责任，并承担因此产生的所有费用。

八、争议解决
因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，
任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日
篇5
甲方（出租方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有合法出租权的商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业
经营，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：
一、租赁商铺描述
1. 商铺位置：_________________________________
2. 商铺面积：____________平方米
3. 商铺用途：仅限于乙方经工商行政管理部门批准的经营范围。

二、租赁期限
租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

其中，前___个月为免租期，供乙方进行装修和前期准备。

租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币________元（大写：________圆整）。

2. 租金支付方式：年付。

首次租金于本合同签署后___日内支付，以后每年租金于到期前___个月支付。

如乙方未按时支付租金，甲方有
权按照每日____%收取滞纳金。

滞纳金累计超过租金总额时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等其他费用，这些费用由乙方另行支付。

四、保证金条款
乙方须在签署本合同时向甲方支付人民币________元（大写：
________圆整）作为租赁保证金。

合同期满或终止后，若乙方未违反合同约定，甲方将全额退还保证金；若乙方违反合同约定，甲方有权扣
除相应费用后退还保证金。

保证金不计利息。

五、商铺使用与维护管理
1. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

如确需改动，须经甲方书面同意。

乙方因不当使用导致商铺损坏的，
应负责修复并承担相关费用。

2. 乙方需遵守国家消防安全法规，确保商铺消防安全。

因乙方原
因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任。

3. 乙方应保持商铺内外环境卫生整洁，不得随意堆放垃圾。

每日
闭店前应将垃圾清理干净。

因乙方原因造成环境污染，被有关部门处
罚的，由乙方承担全部责任。

4. 租赁期间，甲方负责商铺的主体结构和外围环境的维护。

如发
生非乙方原因导致的房屋结构损坏或外围环境恶化等情况，甲方应及
时修复并承担相关费用。

因甲方未履行维修义务造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、合同终止与续租。