2024年修订版房地产无底薪业务员佣金协议

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年修订版房地产无底薪业务员佣金协
议
本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1 业务员
1.2 房地产
1.3 无底薪佣金协议
1.4 修订版
2. 业务员的职责
2.1 推广与销售
2.2 客户服务
2.3 市场调研
3. 佣金计算
3.1 成交金额
3.2 佣金比例
3.3 支付时间
4. 佣金支付条件
4.1 成交确认
4.2 客户满意度
4.3 遵守协议规定
5. 业绩考核
5.1 成交量
5.2 业绩指标
5.3 奖励与惩罚
6. 合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期
6.3 续约条件
7. 保密协议7.1 商业秘密7.2 信息保护
7.3 泄露后果
8. 解约与违约8.1 解约条件8.2 违约责任
8.3 赔偿金额
9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解程序
9.3 法律途径
10. 法律适用10.1 合同效力10.2 法律解释10.3 诉讼管辖
11. 其他条款
11.1 修改与补充
11.2 通知与送达
11.3 附件
12. 签字盖章
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
12.3 盖章
13. 附件
13.1 房地产项目资料
13.2 佣金计算公式
13.3 业绩考核标准
14. 合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1 业务员：指根据本合同约定，负责推广、销售房地产项目，并根据成交情况获得佣金的个人。

1.2 房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物、构筑物及其附属设施、土地使用权等。

1.3 无底薪佣金协议：指甲方不向乙方支付固定底薪，乙方根据实际成交情况获得佣金的协议。

1.4 修订版：指本合同在2024年进行的最新修订。

第二条业务员的职责
2.1 业务员应负责推广与销售甲方房地产项目，包括但不限于网络推广、电话销售、实地看房等方式。

2.2 业务员应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。

2.3 业务员应定期进行市场调研，了解房地产市场的动态和竞争对手的情况，并提供相关报告。

第三条佣金计算
3.1 业务员根据实际成交的房地产项目，按照甲方制定的佣金比例计算佣金。

3.2 佣金比例根据房地产项目的类型、成交金额等因素确定，具体比例在附件中约定。

3.3 佣金支付时间在成交后十个工作日内，由甲方按照实际成交金额支付给乙方。

第四条佣金支付条件
4.1 业务员所促成的成交金额达到甲方设定的一定金额，甲方才需支付佣金。

4.2 客户对甲方提供的房地产项目和服务满意，并完成购房手续。

4.3 业务员需遵守本合同的约定，不得违反国家法律法规和甲方公司的相关规定。

第五条业绩考核
5.1 业务员的业绩考核以实际成交量为依据，成交量越高，获得
的佣金越高。

5.2 业绩指标包括成交量、客户满意度、市场调研报告质量等。

5.3 对于业绩优秀的业务员，甲方将给予奖励；对于业绩不佳的业务员，甲方有权进行惩罚，包括但不限于降低佣金比例、终止合同等。

第六条合同期限
6.1 本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。

6.2 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

6.3 合同到期未续约，业务员应停止推广销售甲方房地产项目，甲方不再支付佣金。

第八条保密协议
8.1 业务员应保守甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、房地产项目的财务数据、市场战略等。

8.2 业务员应确保相关信息的安全，不得泄露给第三方。

8.3 如业务员违反保密协议，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第九条解约与违约
9.1 甲方有权提前三十天书面通知业务员解除合同。

9.2 业务员如有违约行为，如违反国家法律法规、严重违反甲方公司规定或本合同约定，甲方有权立即解除合同。

9.3 业务员如有解约意愿，应提前三十天书面通知甲方。

9.4 违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。

第十条争议解决
10.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2 如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3 诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同规定的其他义务。

第十一条其他条款
11.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

11.2 双方可通过书面形式修改或补充本合同。

11.3 附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十二条签字盖章
12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 双方签字盖章后，本合同立即生效。

12.3 合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

第十三条附件
13.1 附件包括房地产项目资料、佣金计算公式、业绩考核标准等详细信息。

13.2 附件应被视为合同的一部分，甲乙双方应共同遵守。

第十四条合同生效日期
14.1 本合同自签字盖章之日起生效。

14.2 本合同的有效期为一年，自生效之日起计算。

14.3 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义与责任
1.1 第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、客户、合作伙伴等。

1.2 第三方介入：指第三方在房地产交易过程中，参与并影响交易的行为。

1.3 第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得干涉甲乙双方的合法权益。

第二条第三方介入的处理
2.1 当第三方介入本合同执行过程中，甲乙双方应积极沟通，确保交易的顺利进行。

2.2 甲乙双方应共同协商，明确第三方的职责和权利，并签订书面协议。

2.3 甲乙双方有义务核实第三方的身份和资质，确保第三方具备履行义务的能力。

第三条第三方责任限额
3.1 甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。

3.2 第三方责任限额包括但不限于：第三方在房地产交易过程中造成的损失、违约金、赔偿金额等。

3.3 甲乙双方应确保第三方承担的责任限额符合国家法律法规的规定，并保障双方的合法权益。

第四条第三方义务与权益
4.1 第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房地产信息，协助甲乙双方完成交易手续等。

4.2 第三方在履行义务过程中，享有合法权益，包括但不限于获取佣金、费用报销等。

4.3 第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

第五条第三方违约处理
5.1 如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。

5.2 甲乙双方应共同协商，确定违约责任的具体金额和赔偿方式。

5.3 如第三方逾期未履行违约责任，甲乙双方有权依法追偿。

第六条第三方退出与替代
6.1 第三方如有特殊情况需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。

6.2 第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，确保合同的顺利进行。

6.3 新的第三方应具备履行合同约定的能力和资质。

第七条第三方与其他各方的关系
7.1 第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。

7.2 第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

7.3 甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同
履行。

第八条附件
8.1 附件中应包含第三方介入的具体情况、责任限额、义务与权益等详细信息。

8.2 附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九条签字盖章
9.1 本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2 双方签字盖章后，本合同立即生效。

9.3 合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房地产项目资料
1.1 项目宣传资料
1.2 项目地理位置图
1.3 建筑设计图纸
1.4 物业管理信息
1.5 购房合同范本
附件二：佣金计算公式
2.1 佣金计算基础
2.2 佣金计算示例
2.3 佣金支付时间表
附件三：业绩考核标准
3.1 成交量考核标准
3.2 客户满意度考核标准
3.3 市场调研报告质量考核标准
附件四：保密协议
4.1 保密事项列表
4.2 保密义务与责任
4.3 保密协议解除条件
附件五：第三方资质证明文件
5.1 第三方身份证明
5.2 第三方业务资质证书
5.3 第三方信用评估报告
附件六：合同续约协议
6.1 续约条件
6.2 续约流程
6.3 续约后的合同变更
说明二：违约行为及责任认定：
1. 业务员未能完成合同约定的成交量。

2. 业务员违反国家法律法规或甲方公司规定。

3. 业务员泄露甲方商业秘密给第三方。

4. 第三方未能按照合同约定履行义务。

5. 第三方未按时支付佣金或违约金。

违约责任认定标准：
1. 业务员未能完成合同约定的成交量，按照合同约定的比例扣除佣金。

2. 业务员违反国家法律法规或甲方公司规定，甲方有权立即解除合同，并追究法律责任。

3. 业务员泄露甲方商业秘密给第三方，按照合同约定的金额赔偿甲方损失。

4. 第三方未能按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

5. 第三方未按时支付佣金或违约金，按照合同约定的金额支付滞纳金。

示例说明：
若业务员未能完成合同约定的成交量，则按照合同约定的佣金比例扣除未能完成部分的佣金。

如业务员违反国家法律法规或甲方公司规定，甲方有权立即解除合同，并追究法律责任。

例如，业务员因涉嫌违法违规行为被甲方公司发现，甲方有权立即解除合同，并报告相关执法部门。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及其附件，是甲乙双方及第三方之间权利义务关系的法律文件。

2. 业务员：指根据本合同约定，负责推广、销售房地产项目，并根据成交情况获得佣金的个人。

3. 房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物、构筑物及其附属设施、土地使用权等。

4. 修订版：指本合同在2024年进行的最新修订。

5. 违约：指合同当事人违反合同约定的义务。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7. 解除合同：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8. 法律规定：指中华人民共和国现行的法律法规。

9. 甲方：指合同中承担义务的一方。

10. 乙方：指合同中享有权利的一方。

11. 第三方：指除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。

12. 佣金：指业务员根据实际成交情况，按照甲方制定的比例获得的报酬。

13. 业绩考核：指对业务员在合同履行过程中的业绩进行评估。

14. 保密协议：指甲乙双方或甲乙双方与第三方之间签订的，约定保守秘密的协议。