科技园前期物业服务招投标书范本

安徽诚信项目管理有限公司安徽中安创谷科技园一期前期物业服务答疑及
变更公告
“安徽中安创谷科技园一期前期物业服务”项目（项目编号：BGCZ）答疑及变更公告如下：
答疑部分：
.第五章评标办法—技术部分详细评审表—质量体系中“.投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每个得分，最多分。

.投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的ISO 能源管理体系认证证书的，得分。

”
质疑：“ISO 能源管理体系认证证书”与“质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书”同为质量体系，分值分过高。

建议改为“.投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的 ISO 能源管理体系认证证书的，得分。

”
答：本条修改为：“.投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认证机构颁发的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每个得.分，最多.分。

.投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认可的认
证机构颁发的ISO能源管理体系认证证书的，得.分。

”。

.第五章评标办法—技术部分详细评审表—企业荣誉“.年月日以来（以获奖时间为准）投标人连续获得中国物业协会颁发的以下荣誉：中国物业服务百强企业前强（每一年度均不低于）的，得分；中国物业服务百强企业前名-前名（每一年度均不低于）的，得分；其余的不得分；最多分。

”
质疑：中国物业服务百强企业每年波动较大，评标办法中要求连续获得中国物业服务百强企业前强（每一年度均不低于）的，得分，有明显的指向性。

建议修改为“年月日以来（以获奖时间为准）投标人获得中国物业协会颁发的以下荣誉：中国物业服务百强企业前强（每一年度均不低于）的，得分；中国物业服务百强企业名以外的，得分；其余的不得分；最多分（以排名最高的为准）。

”
答：本条修改为：“年月日以来（以获奖时间为准）投标人连续获得中国物业管理协会颁发的“中国物业服务百强企业”荣誉：前强（每一次均不低于）的，得分；前强（每一次均不低于）的，得分；其余的不得分；最多分。

”。

.第五章评标办法—技术部分详细评审表—企业荣誉“. 年月日以来（以获奖时间为准），投标人管理的物业项目获得由省级及以上社会治安综合治理委员会颁发的“省级平安示范单位”奖项的，得分；最多分。

”
质疑：、获奖时间要求自年月日以来，企业荣誉中前面要求自年月日以来，时间要求不统一。

、社会治安综合治理委员会近
两年内都未颁发“省级平安示范单位”奖项，而合肥市关于此类奖项为住建局、街道、社区、派出所联合颁发，建议修改为“投标人管理的物业项目获得由社会治安综合治理委员会或住建局、街道、社区、派出所联合颁发的“省级平安示范单位”奖项或“五星级平安小区”称号的，得分；最多分。

”。

答：按招标文件执行。

.第五章评标办法—技术部分详细评审表—企业荣誉“. 年月日以来（以获奖时间为准），投标人管理的物业项目获得由省级及以上消防主管部门颁发的消防先进单位奖项的，得分；最多分。

”
质疑：、获奖时间要求自年月日以来，企业荣誉中前面要求自年月日以来，时间要求不统一。

、近两年“消防先进单位”奖项颁发部门已经由消防主管部门转至辖区派出所，建议修改为“年月日以来（以获奖时间为准），投标人管理的物业项目获得由消防主管部门或辖区派出所颁发的荣誉奖项或消防合规证明的，得分；最多分。

答：按招标文件执行。

.第五章评标办法—技术部分详细评审表—企业荣誉“.投标人管理的物业服务项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的“全国物业管理示范大厦”的，得分。

最多分。

”
质疑：近几年国优评审已经取消，目前无任何机构复评，之前的国优奖项已经无法体现现今的物业管理公司服务质量，建议
改为“年月日以来投标人管理的物业服务项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的“省级物业管理示范大厦”的，得分；最多分。

”
答：按招标文件执行。

.第五章评标办法—技术部分详细评审表—物业服务年限“投标人从事物业服务年限不少于年的，得分；年（含）-年（不含）的，得分；年（含）- 年（不含）的，得分；年（不含）以下的，不得分。

”
质疑：根据有关规定不可将服务年限作为评分项。

建议取消。

答：按招标文件执行。

变更部分：
招标文件P-页中的“政策性费用及规定费用”，原为：“一般
小规模纳税人：
备注：如投标人以小规模纳税人进行总价报价的（即投标人的投标报价低于一般纳税人的政策性费用及规定费用的），投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

注：）人员工资不低于元/人/月。

) 社会保险（五险）缴费基数最低为.元，计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（元/每人/每月）。

社会保险（五险）费用（缴费费率：.%）组成为：养老保险%、工伤保险.%、失业保险.%、医疗保险%。

)请投标人自行核算以上政策性费用及规定费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。

如无疑问，投标报价应不低于上述政策性价格，否则将导
致投标无效。

”。

现变更为：“一般纳税人：
小规模纳税人：
备注：如投标人以小规模纳税人进行总价报价的（即投标人的投标报价低于一般纳税人的政策性费用及规定费用的），投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

注：）人员工资不低于元/人/月。

) 社会保险（五险）缴费基数最低为.元，计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（元/每人/每月）。

社会保险（五险）费用（缴费费率：.%）组成为：养老保险%、工伤保险.%、失业保险.%、医疗保险%。

)请投标人自行核算以上政策性费用及规定费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。

如无疑问，投标报价应不低于上述政策性价格，否则将导
致投标无效。

”。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

请投标人及时下载。

联系方法：
单位：安徽诚信项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路号（徽州大道与南京路交口）
项目联系人：李工
电话:-,
传真:/
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年月日。