二手房交接书范本

二手房交接书范本
二手房交接书
一、交回材料
卖方在签订二手房交易合同之日起，应当主动将以下材料交回给买方：
1.房产证原件；
2.不动产权证书原件；
3.规划许可证原件；
4.房屋竣工验收证明原件；
5.房屋租赁合同（如有）原件；
6.全部交付物清单。

二、房屋状态交接
1.房屋清理及修复
卖方将房屋交付给买方时，应保证房屋内外干净整洁，无垃圾和杂物。

如房屋存在损坏或需要修复的地方，卖方应在交接前进行修复。

2.设备设施交接
卖方应将房屋内的电器、家具等设备设施一并交付给买方。

买
方有权在交接前对这些设备设施进行检查确认，如发现有损坏或故
障的，卖方应负责修复或更换。

3.工程款交接
如卖方在房屋出售过程中存在未支付的工程款项，卖方应在交
接时一并支付给买方。

买方有权要求提供工程款支付凭证。

三、房屋质量与瑕疵
1.房屋质量保证
卖方承诺所售房屋不存在重大质量问题，并对房屋的主体结构、外墙、屋面、地基等质量问题承担保修责任。

2.瑕疵清单
卖方应提供一份瑕疵清单，列明房屋内存在的瑕疵和问题。

买
方有权在交接前核对清单，并对瑕疵情况进行确认。

3.瑕疵处理
发现房屋交接后存在的新瑕疵，买方应及时通知卖方，并要求
卖方采取合理措施进行修复或补偿。

四、费用结算
1.房屋买卖款项
买方应在本交接书签署后的十天内，一次性向卖方支付全款。

卖方应提供合法有效的收款账户。

2.房屋相关费用
房屋的过户费用、抵押解除费用、物业管理费用等相关费用由买方承担。

五、法律责任及争议解决
1.法律责任
任何一方违反本交接书的条款，均应承担相应的法律责任。

2.争议解决
本交接书的解释和执行以中华人民共和国相关法律为准。

对于因履行本交接书产生的争议，应当通过友好协商解决；如协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的法院提起诉讼。

附件：无
法律名词及注释：
1.不动产权证书：证明房屋所有权归属的证件。

2.规划许可证：文明城市建设规划，合法建设的凭证。

3.房屋竣工验收证明：证明房屋已按照建设规划、设计和质量标准建成，并符合相关要求的证明文件。

4.房屋租赁合同：租赁房屋时所签订的租赁合同文件，记录双方权利义务。

5.全部交付物清单：房屋内设备设施的详细清单，包括数量、规格和质量等。

6.工程款：房屋装修、维修等工程所产生的费用。

7.瑕疵清单：记录房屋内出现瑕疵和问题的清单。

8.收款账户：买方支付款项的有效银行账户。

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本文所涉及的法律名词及注释，仅供参考，具体解释以相关法律法规为准。