谈谈国内房地产行业高质量发展的看法

谈谈国内房地产行业高质量发展的看法谈到房地产行业的发展质量，我们首先来看中国房价快速上涨的原因。

改革开放以来由于中国经济高速发展人口快速增长，人们对住房的总需求增加是房产上涨的最初原因，由于需求的不断增加推高房价一轮又一轮上涨甚至有些城市一年房价就能翻倍增长，房价长期处于快速上涨使得投资房地产行业很容易获得超额利润，房价上涨带来的财富效应吸引大量资金流入房地产行业，房地产的财富效应成为目前房价过快上涨的主要推手，投资和投机的推动房价疯涨不能反应住房市场的真实需求，因此最近几年国家大力调控密集出台各种房地产调控政策，去金融杠杆防止房价快速上涨带来的风险。

所以房地产高质量发展首先国家要稳房价，去金融杠杆去投机因素推动房价无序上涨，去伪存真让房子回归住房需求的本质，减少房产的投资属性，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

完善便民设施，让城市更宜业宜居。

其次要稳预期，合理去化库存。

随着近年来房地产市场持续升温，开发投资不断增长与购买群体不成正比，全国商品房库存略有增大，加之受电商对实体经济冲击影响，一些区域优势不明显、投资前景不明朗的商铺面积存量较大，商业库存面积和去库存周期较长。

推动房地产业高质量发展要准确把握去库存与稳市场的关系，落实差异化去库存措施，推动商业库存消化，努力实现房地产业量增价稳。

首先要根据房地产市场形势，科学合理制定供地计划，适当调整商住比例，减少小型商业开发。

其次要平衡供地，适度加大土地供应，促进区域平衡发展。

其次要加大点对点产业帮扶，通过深入细致走访帮扶行动，开展楼盘巡展帮助房企精准破解销售瓶颈问题，保持商品房库存合理开发速度适当。