物业服务中心安全管理体系

物业服务中心安全管理体系
1、为加强公司安全生产治理，防止和减少事故发生，保证职工的生命和财产安全，促进公司进展，制定本制度。

2、凡在本公司治理范畴内从事与安全生产活动有关的单位和个人，必须遵守本制度。

3、安全生产贯穿于生产的全过程，必须贯彻〝安全第一，预防为主〞的方针，坚持区域〔专业〕治理和谁主管谁负责、谁审批谁负责的原那么。

4、各单位必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，正确处理安全与效益、安全与生产、安全与进展、安全与稳固的关系，努力改善劳动条件，确保安全生产。

5、公司经理、各项目部经理是本公司、本项目部安全生产的第一责任人，分别对其所辖区域的安全生产工作全面负责。

6、各单位从业人员有依法获得安全生产保证的权益，并应依法履行安全生产方面的义务。

7、公司安全生产委员会应当加强对安全生产工作的领导，支持、督促各有关部门或个人认真履行安全生产治理职责。

8、各单位应采取各种形式，加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，提高职工的安全生产意识。

9、公司鼓舞和支持安全技术研究和安全生产先进技术的推广应用，提高安全生产治理水平。

10、公司对在改善安全生产条件、防止安全事故、参加抢险抢救等方面取得显著成绩的单位和个人给予奖励。

11、公司安全生产委员会是本公司安全生产工作的综合监督治理部门，依照国家有关安全生产的法律、法规和本制度的规定，对本公司的安全生产工作实施归口治理。

12、本制度依据国家现行的有关安全生产的法律、法规、标准、规范、规程和上级部门对安全生产治理的规定编制。

二、安全治理体系
公司及各项目部应建立以经理〔要紧负责人〕为首的各级安全生产决策、安全生产管理保证体系；建立以分管领导为首的各级安全技术、安全技术措施打算、安全技术经费保证体系；建立以安全治理部门为主的专业安全生产治理、安全生产检查保证体系；建立以安全生产监督治理网络。

公司安全治理委员会如下:
公司安全治理委员会主任：廉国亭
公司安全治理委员会副主任:张兴国、陈旭刚、庞亨瑞、赵勇
公司安全治理委员会成员：王存义、景永德、孙文江、张国平、栗书宏、董铁虎、王爱民
三、安全治理制度
〔一〕物业服务中心安全会议制度
为了及时了解和把握各项目部的安全生产情形，和谐和处理生产组织过程中存在的安全问题，排除事故隐患，确保安全生产，特
制定本制度。

物业服务中心及各项目部相关人员于每月20日〔如有专门情形
时刻另行通知〕召开服务中心安全例会。

现对相关程序要求如下：
一、会议发言程序为
1、服务中心安全副经理通报本月安全事故。

2、各项目部汇报上月安全工作情形、目前存在的安全隐患及下
月安全工作打算。

3、物业服务中心各副经理针对其分管口安全情形进行汇报并对
各项目部存在的问题和谐处理。

4、物业服务中心总经理对本次会议做总结发言。

二、服务中心依据会议内容整理出会议纪要。

〔二〕设备超前爱护制度
1、加强设备的爱护是提高设备完好率，保证设备安全经济运行的有效措施，运行人员必须认真执行本制度。

2、设备爱护保养制包括：设备爱护保养，设备定期切换，设备定期试验，备用设备治理方法。

3、运行人员必须对所管辖范畴内的机械设备定期进行检查，并按规程进行相应的保养爱护。

4、运行设备的各项参数及振动、温度、声响等必须严密监视并不承诺超过极限值。

5、需进行定期试验的设备要按照〝设备定期试验制度〞进行试验，并作好相应记录。

6、运行人员要保持值班地点和设备所在区域的清洁卫生，每班至少对设备及工作场地地面清扫一次，确保文明生产。

7、设备在运行期间要组织专门的技术人员及爱护检修人员每年对设备进行一次技术鉴定，确定设备哪部分处于正常运行状态，哪部分处于不正常运行状态，关于严峻缺陷的设备，必须赶忙停止进行检修，关于符合规范的设备，在停运后一定要完全检修或大修。

8、设备在运行期间检修人员和技术员要每天巡回检查, 通过摸、听、观看，对外表记录分析及时发觉问题，把问题消灭在萌牙状态之中。

9、技术组要对运行人员、检修人员进行超前意识的教育，结合实际情形举例说明超前爱护的重要性。

〔三〕设备巡回检查制度
1、当班人员每小时要对所管辖的设备和系统巡查一次，并依照
当班运行方式、气候条件、设备缺陷、运行操作等情形另需做具体
重点性的检查。

2、巡回检查的要紧内容包括：系统设备〔备用设备〕、各种外表、爱护装置、消防设备、照明设施、门窗玻璃和采暖设施。

3、检查时要带必要的检查工具，集中精力做到耳听、眼看、鼻嗅、手摸〔该摸的设备〕，以便及时发觉设备缺陷和专门情形。

4、巡查时，发觉不正常现象，必须查明缘故及时处理。

假设临
时不能处理，应及时向领导汇报，并须做好记录加强监视，采取相
应措施防止事故发生。

5、保持设备各部位和工作现场周围的清洁，做到操作场地光线明亮、道路畅通，遇有紧急情形便于迅速处理。

6、巡查时要注意做好各项原始记录。

7、巡查时要精神饱满，注意力集中。

巡回检查时如带有实习人员，一定要加强监护，如需讲解不准乱动设备，以预防意外。

8、巡回检查中如发觉可疑的人进入现场，进行禁止并报告上级。

9、巡回检查完毕，必须向班长或上一级领导汇报检查情形。

10、认真执行规定的检查细那么。

〔四〕事故处理报告制度
1、现场设备发生事故时，现场人员应赶忙报告生产调度，如实介绍事故发生通过。

2、处理事故时，要第一采取措施防止事故蔓延。

3、处理事故的先后顺序原那么是〝先阻碍安全的重大事故，后一样事故〞处理事故时，加强对其他运行中设备的监护，确保安全。

4、运行人员遇有事故发生时，对自己不明确的事故绝不可盲目处理，更不承诺擅自离岗位。

5、事故排除后，要经有关领导和部门检查核实，确认隐患排除后方可投入运行，并及时填写事故记录。

〔五〕要害场所治理制度
1、要害场所门口应悬挂〝要害部门闲人免进〞牌。

2、要害场所工作人员上岗时要携带要害部位作业证，严禁无证
上岗。

3、要害场所工作人员负责本场所的各项治安工作，工作场所发生专门情形，有权采取各种正当措施进行处理，并及时向上级领导和有关部门报告。

4、无关人员不得进入本场所，外来人员因工作需要进入时，应经有关部门批准后并在本单位领导的陪同下方可进入，同时必须严格履行登记手续。

5、本场所工作人员要严格遵守各项规章制度。

6、本场所工作人员应保管好本场所所有的工具、材料、器材、设备等一切公共财产和设施。

7、工作人员要认真填写各种记录，同时监督外来人员登记手续的填写，并负责监护外来人员的人身安全。

〔六〕供水及污水站安全治理制度
一、人身安全：
1、日常工作本卷须知:
〔1〕工作时要严格遵守工业安全准那么，严禁违规作业，幸免事故的发生；
〔2〕上水池巡查水质时要两人结伴而行，不得单人上水池；
〔3〕上下楼梯要注意扶好扶梯；禁止在楼梯上打闹、玩手机等，幸免摔倒；
〔4〕雨雪天气要及时清理积雪积水，防止滑到摔伤；
〔5〕如假设发觉地面水井盖未盖时，要及时将其盖好，幸免行
走不慎掉入井内；
〔6〕夜间巡查时，要带上手电及通讯设备，两人以上结伴而行；
〔7〕上下班行走要严格遵守矿区交通规那么，禁止在路上嬉戏打闹；
〔8〕进入池内修理或清理前，要先进行明火试验，保证池内不缺氧并做好爱护措施的情形下方可进入；
〔9〕厂区内发觉可疑人员时，要及时上前询问，注意态度说话语气，幸免发生不必要的争吵；如不能解决问题时，要及时向上报保卫部，以免造成人身损害。

2、用电安全本卷须知：
〔1〕遵守电器操作规程及公司规章制度，严格按规程作业；
〔2〕电线掉落地面时，不得用手捡起、移动，也不要靠近落地电线邻近；
〔3〕不得随意使用延长线，禁止使用大功率电器，以幸免触电及线路损坏；
〔4〕不得随意私拉临时电线，生产需要时要向上级有关部门申请；
〔5〕发觉线路及设备专门发热、响动、电火花时应及时报告，并切断电源修理；
〔6〕发生触电及电气火灾时，应先切断电源，再行救助；
〔7〕触电急救及电气火灾扑灭方法：
a、发生触电时，应先切断电源，切勿在未切断电源的情形下用手救人及靠近触电者；对昏迷休克人员，应平放在通风平坦的地点，清除口中异物，进行人工呼吸〔口对口\胸部挤压法〕，并及时送往医院治疗；
b、发生电器火灾时，及时切断电源，再行灭火，假设用水对未切断电源的火场灭火时，灭火人员应穿好劳保绝缘的防护用品，以防地面积水导电引起事故。

二、设备安全：
1、遵守污水处理站各项规章制度和各项操作规程。

严禁违规作业，幸免造成设备损坏；如发觉短路跳闸时，应查明缘故排除故障后再合闸送电。

2、在班中严禁做与工作无关的事〔睡岗、脱岗、串岗、打牌、玩手机〕。

3、对生产设备，如有需要请专业人员修理，不得擅自修理。

4、要经常性清理设施、爱护设备，以免堵塞设备阻碍运行；所有设备要确保在其额定功率内使用，严禁超功率运转；关于常备用设备要交替使用，严禁同一台设备连续使用，以延长设备寿命。

5、修理人员要定期对设备进行爱护，及时注油，幸免其零件受损；假设部分零件受损，要及时更换，幸免设备连锁受损。

6、当班人员要按时对水池水位及设备巡查，及时了解设备的运行情形，幸免设备空载运行。

三、用水安全：
1、依照水质合理配药，保证处理出水水质合格。

2、所有回用水要通过消毒后方可回用。

3、按时巡查所有回用水池通风口设施是否完好以及井盖是否盖好，确保无异物进入；及时给井下消防水池补水，保证水池水位不低于正常水位，确保井下用水充足安全。

4、依照每日用水情形及时给各水池及水箱补水，保证饮用水和生活用水充足；
5、饮用水必须通过消毒后才可向各用水单位供应。

6、监控水质指标，保证饮用水合格。

四、财产安全：
1、交接班时要交代清所有设备以及公共财产情形，以便物品保管；
2、出入厂房要随手关门，用完工具要及时放回库房，以免物品丢失；
3、所有财产和药品要列出清单，并做好出入库记录，未经许可任何人不得挪用。

〔七〕锅炉房安全治理制度
一、安全生产治理制度
1、为加强供热系统的劳动爱护、改善劳动条件，爱护职工的切身利益，确保人身和财产的安全，促进地面供热系统工作的顺利开展，结合公司的实际情形，特制订本制度。

2、本部门的安全生产工作必须贯彻〝安全第一，预防为主〞方
针，贯彻执行项目经理负责制，负责人要坚持管生产必须管安全的原那么，生产要服从安全的需要，实现安全生产和文明生产。

3、对违反安全生产制度和操作规程造成事故的责任者，要给予严肃处理。

4、要采取一切可能的措施，全面加强安全治理、安全技术和安全教育工作，防止事故的发生。

5、凡本部门职员除必须熟悉并严格遵守制度外，还必须同时严格执行国家有关部门以及公司制定的职业安全卫生的法律、法规、规定和标准。

二、安全生产责任制度
1、领导组职责：
〔1〕保证贯彻执行有关安全生产法规、制度、指示等并负责在本部门的具体落实。

〔2〕组织制定本部门安全治理规定、安全技术操作规程和安全措施打算。

〔3〕听从上级对安全工作安排并做好所辖工作范畴内的安全工作。

〔4〕组织做好职员岗前安全培训、技能培训，上岗后操作培训。

〔5〕安排好每天对分管区域内设施设备检查、危险源辨识、爱护、等工作。

〔6〕安排对安全隐患的排查、上报，制定整改措施并进行整
改。

〔7〕总结、交流安全生产治理方面的问题，表彰先进、警示事故责任人，杜绝安全生产事故，保证生产正常安全运行。

2、部门负责人安全生产职责
〔1〕部门负责人是本部门安全生产第一负责人，对本部门的安全生产和职工的人身安全及健康负全面责任。

〔2〕贯彻执行公司有关安全规定和领导指示，并严格组织检查落实。

〔3〕拟定、修订本部门安全生产治理制度，并组织编制安全技术措施打算和方案，经批准后组织实施，对违反安全操作规程的职工进行批判教育，必要时停止工作。

〔4〕定期召开职员会议，听取安全生产工作的汇报及意见，组织开展安全生产活动，总结交流安全生产体会。

〔5〕依照公司有关规定，组织对本部门职工进行经常性的安全思想和安全技术教育，定期进行考核，保证职工持证上岗。

〔6〕组织本部门的安全检查，确保设备、安全防护设施处于完好状态，发觉隐患及时组织整改，本部门无法整改的要采取有效的安全防范措施，并及时向公司书面报告。

〔7〕负责检查安全技术措施的落实，并组织安全措施的落实。

〔8〕负责组织调查、分析本部门所发生的各类事故，爱护好事故现场及时上报公司有关领导，事后对事故责任者提出处理意见并及时上报。

3、部门副职安全生产职责
〔1〕部门副职是本部门安全生产要紧负责人。

坚持抓生产，必须第一抓安全的原那么。

〔2〕协助部门负责人贯彻执行安全生产治理制度，处理本部门安全生产日常事务和安全生产检查监督工作。

〔3〕组织本部门生产的同时，必须考虑和安排安全、劳动爱护等问题，确保生产、运行与爱护过程中的安全。

〔4〕在进行各种技术问题时，必须执行可靠、可行的安全技术措施。

〔5〕对本部门发生的事故要及时报告和处置，并负责爱护事故现场。

〔6〕定期召开本部门的安全生产例会，制定防范措施，杜绝安全隐患。

〔7〕对新工人、变动岗位的人员，进行安全教育和操作培训，考试合格后方可上岗。

定期参加班组每周二的安全学习，及时采纳职工提出的正确意见。

〔8〕经常检查、布置本部门班组工作，支持班组工作，充分发挥班组的作用。

4、班组长安全生产职责
〔1〕对班组安全生产和职工的人身安全和健康负责。

〔2〕贯彻执行公司制定的安全生产规章制度，严格执行操作规程，发觉有违章行为应及时禁止。

〔3〕发觉事故苗头和事故隐患及时处理和上报，并采取切实可行的防范措施。

〔4〕发生事故，赶忙组织抢救，并负责爱护现场，及时报告，参加对伤亡事故、设备事故的调查、分析、处理和上报工作。

〔5〕组织本班职工坚持每周二的安全生产学习例会，做到班前讲安全，班中检查安全，班后总结安全。

〔6〕对新工人、变动岗位人员要进行安全教育和操作培训，考试合格后方可上岗，有权拒绝未经三级安全教育和安全考核不合格的职工独立上岗。

〔7〕搞好安全和消防设施、设备的检查和爱护工作，保持灵活好用。

检查职工合理使用各种消防器材。

5、职员的安全生产职责
〔1〕参加安全活动、学习安全技术知识，严格遵守操作规程和劳动纪律及安全生产规定。

〔2〕加强设备爱护，保持工作场所整洁，搞好安全生产，保证设备平稳运行。

〔3〕认真做好各项记录，交接班时必须交接安全情形，交办为接班制造良好的安全条件。

〔4〕按时巡回检查，正确分析，判定和处理各种事故苗头，把事故苗头消灭在萌芽中。

假如发生事故，要及时报告并果断正确处理，爱护好现场，做好详细记录。

〔5〕上岗必须按规定着装，正确使用、妥善保管各种劳动爱护
用品和消防器材。

〔6〕及时向部门相关负责人反映安全生产中存在的问题。

三、安全治理规章制度
1、安全教育制度
〔1〕部门安全教育由部门负责人负责，指定安全培训打算并组织实施。

〔2〕对新入职职员，要进行安全培训教育，使新职员了解部门安全生产方面的规章制度和安全生产本卷须知，树立遵守安全第一的观念。

〔3〕要定期组织一次安全培训，学习有关安全防火、安全用电、安全生产、劳动爱护知识，提高职员的安全素养，预防事故的发生。

〔4〕对公司、部门内部岗位调动及脱产半年以上的职员，必须重新进行安全教育，经考试合格，方可上岗作业。

〔5〕特种作业人员必须按照国家相关要求进行培训、考核、取得特种作业操作证后，方可上岗工作。

〔6〕建立班前班中班后检查安全生产情形等制度，对职工进行经常性教育。

2、安全治理会议制度
〔1〕安全治理机构成员会议每月召开两次，部门会议每周召开一次，各班组每天召开一次会议，分析安全生产工作情形。

〔2〕安全生产责任人及治理人员不定时召开，发生重大事
故或突发性事故必须及时召开会议，分析研究，制定措施，防范未然。

〔3〕部门的各种安全会议，要有专门的会议记录本，认真做好会议记录。

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3、安全生产检查制度
〔1〕部门每周组织一次安全生产检查，班组每天进行一次安全检查，检查并做好记录。

〔2〕各班组除定期的安全生产检查外，还要不定期的进行专业检查、雨季三防、防冻等季节性的安全检查。

〔3〕加强对安全生产检查工作的组织，在安全检查中，部门负责人要亲自组织，及时排除事故隐患。

〔4〕安全生产检查要坚持边检查边整改，对查出的隐患要由负责人签发隐患整改通知单。

一时不能解决的事故隐患，要采取可靠的预防措施，如有危及人身安全的紧急险情和重大隐患，必须赶忙停止作业。

〔5〕各班组应做好班前、班后的安全检查，发觉问题要赶忙解决或及时上报。

关键岗位和关键部位要定人每天检查，检查结果要有记录。

下班后要对作业现场进行清理，不得留有事故隐患。

〔6〕安全治理人员在安全检查过程中，有权对违章人员进行禁止、纠正和处罚。

关于不服从治理的人员，给予必要的处罚。

4、安全交接班制度
〔1〕认真准确填写〝交接班记录〞和〝设备使用情形记录〞并签字。

〔2〕交接班人员下班前必须认真清扫，擦拭设备，向接班人员介绍润滑、安全装置、锅炉主体、辅机设备、链条等各部位的情形。

运行中有无可疑情形，修理、调整、检修情形，认真进行交接，并填写记录。

〔3〕接班人员必须提早30分钟到达现场，了解设备情形，认真接班并检查记录填写情形，假如确认设备情形正常，记录填写无误，即可签字接班：否那么应赶忙提出，必要时可拒绝接班，并及时报告本班班长处理，设备接班后发生的问题，由接班者负责。

〔4〕交办班长应将本班内设备使用与故障情形，记录在〝设备使用情形〞内，向接班班长交代清晰并签字。

较大问题、故障或危险隐患应及时向相关负责人报告。

〔5〕部门负责人和相关负责人应定期与不定期地抽查交接班制度的执行情形。

〔6〕〝交接班记录〞、〝设备使用情形记录〞用完后，由部门统一治理。

5、安全事故处理制度
〔1〕生产安全事故是指在生产工作过程中，发生的人身损害、财产缺失等事故。

当发生生产安全事故必须赶忙上报、进行
分析和作出处理。

〔2〕发生生产安全事故后，必须赶忙组织抢救，防治事故扩大，减少人员伤亡和财产缺失，同时爱护好现场，尽量把事故缺失降低到最低限度。

〔3〕发生生产安全事故后,最先发觉人员要赶忙报告班组长、班组长应赶忙报告部门相关负责人，部门负责人应赶忙报告上级领导和调度室,不准隐瞒不报、虚报、谎报、有意拖延上报,违反者将受到严肃处理。

〔4〕建立事故档案和台帐，登记、归档生产安全事故调查报告及相关材料。

〔5〕严格执行部门生产安全事故报告程序和调查处理规定，做好生产安全事故报告程序和调查处理工作。

〔八〕地面供电安全治理
第一条有人值班变配电所的安全治理
1、室内外环境卫生按时清扫并保持整洁，各类工具、用具、仪器、外表定置摆放并整齐有序。

2、安全用具齐全，并在有效期内。

3、消防用具按规定配置摆放，并在有效期内。

4、值班人员值班期间必须穿工作服，不得进行与工作无关的情况，严禁酒后上岗，严禁打架斗殴，未经站所负责人许可任何人不得私自离岗。

5、严格执行交接班制度，做到交得清晰、接得明白。

6、严格执行调度命令防止发生误停电、误送电事故，未经机电部许可严禁私自改变设备运行方式，坚决杜绝重大误操作事故的发生。

7、按时进行设备巡视检查，及时发觉设备存在的隐患，并做好记录，关于危险缺陷和严峻缺陷应及时上报调度及有关部门，组织人员进行抢修，一样缺陷应安排打算检修，做到防患于未然。

8、认真填写操作票，严格执行操作票三级审票制度，防止无票操作及无监护人操作，严防误操作事故的发生，确保操作质量。

9、在电气设备上工作时，必须完成保证安全的组织措施和技术措施。

认真执行工作票制度，除事故处理外，绝不承诺无工作票进行检修工作。

10、变配电所发生专门及事故时，要认真记录、详细汇报，迅速、准确地进行处理，防止扩大事故及延迟事故的处理。

11、未经机电部许可禁止任何单位和个人私自接用负荷或改变系统接线方式。

12、运用中的电气设备应按规定悬挂各类标示牌。

13、认真完成安全技术培训、安全日活动、运行分析、技术问答活动，积极进行事故预想、反事故演习、矿井及各变配电所大面积停电预案演练，并做好相应记录。

14、搞好各变配电所的运行技术治理工作，保证各类规程、制度、图纸、资料齐全有效，并与现场实际相符。

15、各种记录必须及时认真填写，做到真实有效、字迹清晰。