美食城租赁档口协议模板(2024年度版)版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
美食城租赁档口协议模板（2024年度版）版本合同目录一览
1. 租赁档口及用途
1.1 租赁档口的地点和面积
1.2 租赁档口的用途和经营范围
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
2.2 租赁期限的续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金的计算方式和标准
3.2 租金的支付方式和期限
3.3 租金的调整条款
4. 费用承担
4.1 乙方承担的费用
4.2 甲方承担的费用
5. 经营管理和规范
5.1 乙方的经营管理和规范要求
5.2 甲方对乙方经营管理和规范的监督和检查
6. 维修和保养
6.1 乙方的维修和保养责任
6.2 甲方的维修和保养责任
7. 保险
7.1 乙方应购买的保险种类和要求
7.2 保险费用的承担方
8. 合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
9. 违约责任
9.1 甲方的违约责任
9.2 乙方的违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决的途径和方法
10.2 争议解决的时效要求
11. 合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
12. 其他条款
12.1 双方的其他约定和补充
12.2 合同的份数和保管
13. 甲方和乙方信息
13.1 甲方的基本信息
13.2 乙方的基本信息
14. 签字盖章
14.1 甲方的签字盖章
14.2 乙方的签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁档口及用途
1.1 租赁档口的地点和面积
乙方租赁甲方位于__________的档口，该档口面积为____平方米。

具体位置和面积以甲方提供的租赁合同附件为准。

1.2 租赁档口的用途和经营范围
乙方租赁档口主要用于开展_______（详细经营范围见附件）。

乙方必须按照甲方提供的经营范围进行经营，不得从事其他未经甲方同意的活动。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期和结束日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期限的续约条款
如需续约，乙方应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。

甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

第三条租金及支付方式
3.1 租金的计算方式和标准
乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

租金计算按每月____天计算，不足一天按一天计算。

3.2 租金的支付方式和期限
乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

乙方逾期支
付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3 租金的调整条款
租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，并提前____个工作日通知乙方。

第四条费用承担
4.1 乙方承担的费用
乙方承担的费用包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等。

具体费用以甲方提供的费用明细为准。

4.2 甲方承担的费用
甲方承担的费用包括但不限于：租赁档口的维修、保养、公共区域的管理和维护等。

具体费用由甲方承担。

第五条经营管理和规范
5.1 乙方的经营管理和规范要求
乙方应按照甲方提供的经营管理和规范要求进行经营，确保档口内的卫生、安全、秩序等。

5.2 甲方对乙方经营管理和规范的监督和检查
甲方有权对乙方的经营管理和规范进行监督和检查，如乙方不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即整改。

第六条维修和保养
6.1 乙方的维修和保养责任
乙方应负责档口的日常维修和保养，确保档口设施的正常运行。

如因乙方原因导致档口设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

6.2 甲方的维修和保养责任
甲方负责档口公共区域及设施的维修和保养。

如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的责任。

第七条保险
7.1 乙方应购买的保险种类和要求
乙方应购买火灾险、责任险等甲方要求的保险种类。

保险金额不得低于甲方要求的标准。

7.2 保险费用的承担方
乙方承担保险费用的全部责任，并负责办理和支付保险费用。

第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式提出，并经双方协商一致。

变更后的条款自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方提前____个月书面通知甲方解除合同；
（3）甲方有权因乙方违约而单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条违约责任
9.1 甲方的违约责任
甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损
失。

9.2 乙方的违约责任
乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决
10.1 争议解决的途径和方法
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的时效要求
双方对争议的解决应自知道或者应当知道权利受侵害之日起____个月内提出。

第十一条合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的终止条件
本合同期满或者双方协商一致终止。

第十二条其他条款
12.1 双方的其他约定和补充
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2 合同的份数和保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方应妥善保管合同副本，
以备不时之需。

第十三条甲方和乙方信息
13.1 甲方的基本信息
甲方名称：（盖章）
地址：
联系人：
联系电话：
13.2 乙方的基本信息
乙方名称：（盖章）
地址：
联系人：
联系电话：
第十四条签字盖章
14.1 甲方的签字盖章
甲方：（盖章）
代表：（签名）
14.2 乙方的签字盖章
乙方：（盖章）
代表：（签名）
本合同经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁档口位置和面积图示
附件说明：本附件详细展示了租赁档口的具体位置和面积，以方便乙方了解档口实际情况。

2. 租赁档口经营范围清单
附件说明：本附件列出了乙方租赁档口的经营范围，乙方应严格按照此清单进行经营，不得超出范围。

3. 费用明细清单
附件说明：本附件详细列出了乙方需要承担的费用，包括水电费、物业管理费、税费等。

4. 维修和保养责任分配表
附件说明：本附件明确了乙方和甲方在维修和保养方面的责任分配，以防止双方在实际操作中的纠纷。

5. 保险种类和要求说明
附件说明：本附件详细说明了乙方需要购买的保险种类和要求，以保障档口经营过程中的安全。

6. 经营管理和规范要求说明
附件说明：本附件详细说明了乙方在经营管理和规范方面的要求，以保证档口经营有序。

7. 维修和保养服务标准
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方逾期支付租金
违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。

示例说明：如果乙方应在2024年1月1日支付1月份租金，但乙方直到1月10日才支付，则乙方应支付1月份租金总额的20%作为滞纳金。

2. 乙方超出经营范围经营
违约责任：乙方超出经营范围经营的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

示例说明：如果乙方在档口内销售香烟，而根据附件2规定的经营范围，乙方不得销售烟草制品，则甲方有权要求乙方停止销售，并要求乙方支付违约金。

3. 乙方未购买保险
违约责任：乙方未购买保险的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

示例说明：如果乙方未按照附件5的要求购买相应的保险，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 甲方未按时维修和保养
违约责任：甲方未按时维修和保养的，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修和保养，并有权要求甲方支付违约金。

示例说明：如果甲方未能在约定时间内对档口设施进行维修，导致乙方经营受到影响，则乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，并有权要求甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

应用：本合同是租赁合同的一种，规定了甲方将档口租赁给乙方的相关条款。

2. 租金：租金是承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。

应用：乙方应按合同约定支付租金给甲方。

3. 违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

应用：如乙方逾期支付租金，则需支付应付租金的2%作为违约金。

4. 维修和保养：维修和保养是保持租赁物符合约定的使用状态的活动。

应用：甲方负责对档口公共区域及设施进行维修和保养。

5. 保险：保险是一种风险转移机制，通过支付保险费，将风险转嫁给保险公司。

应用：乙方应购买甲方要求的保险种类，以保障档口经营过程中的安全。

6. 经营范围：经营范围是商家在经营过程中所能从事的业务活动范围。

应用：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得超出范围。