大厦物业中心绿化工程验收接管程序

大厦物业中心绿化工程验收接管程序
1.0 目的
规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。

2.0 适用范围
适用于大厦对由承包方承担的绿化工程的验收接管。

3.0 术语和引用文件
4.0 职责
4.1 保洁绿化部经理负责工程验收结果审核
4.2 负责本规程的组织实施及工程进度的跟进。

4.2 负责施工质量及苗木质量的把关。

5.0 过程要求和工作程序
5.1 施工过程的质量监督。

5.1.1 负责苗木种植全过程的现场监督及质量控制。

5.1.2 对出现以下问题，有权拒绝苗木进场及栽植：
5.1.2.1苗木规格、树形严重不符合设计要求的；
5.1.2.2苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；
5.1.2.3病虫害特别严重的；
5.1.2.4苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的；
5.1.2.5虽施有基肥，但基肥质量差，含有有毒、有污染物
质，对苗木今后生长有严重影响的。

5.1.3 做好施工日记，并将存在问题及时通报承包方。

5.2 竣工初验。

5.2.1 施工单位在苗木全部种植完毕后，向保洁绿化部提
交竣工报告及初验申请。

5.2.2 施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种植更改签证》、《苗木种植一览表》等相关资料。

5.2.3 保洁绿化部主管会同施工单位负责人现场核实工
程竣工情况，并做好相应记录。

5.2.4 在初验过程中应着重注意以下事项：
5.2.4.1 苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；
5.2.4.2 苗木规格是否符合设计要求；
5.2.4.3 苗木生长情况及保护措施是否符要求；
5.2.4.4 施工场地是否按要求清理干净；
5.2.4.5 所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求；
5.2.5 对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预防程序》处理。

5.2.6 对于没有上述问题材的，保洁绿化部经理签署初验
意见，正式进入养护期。

5.3 养护期满复验。

5.3.1 施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况
报告及养护期满复验申请报告，申请复验。

5.3.2 保洁绿化部经理、会同施工单位负责人现场检察院
验收苗木养护情况。

5.3.3 合格苗木必须符合以下标准；
5.3.3.1 乔灌木长势良好，没有枯、黄叶、残叶现象；
5.3.3.2 乔灌木种植位置适当，高低错落有致的，外形美观，
造型、修剪合理；
5.3.3.3 乔灌木规格符合设计要求；
5.3.3.4 枝叶无病虫害，无蛀干害虫；
5.3.3.5 乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；
5.3.3.6 无裸露土面，草坪及地被子植物无杂草或杂草率小于5棵/米2；
5.3.3.7 施工场院地无残留垃圾、余土。

5.3.4 不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种
整改完毕。

新补种部分，要从补种工作完毕起重新
计算养护期。

5.3.5 对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

5.4 验收后的工作。

5.4.1 保洁绿化部主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审批。

5.4.2 将审批的验收结果及实际工程量递交公司财务部予以结算。

5.4.3 保洁绿化部安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。

5.5 验收后的资料整理。

5.5.1 将下列资料及相关记录加以整理并归档：
5.5.1.1《绿化工程合同》；
5.5.1.2《绿化工程设计图》；
5.5.1.3《绿化工程竣工图》；
5.5.1.4《苗木种植一览表》；
5.5.1.5《苗木种植更改签证》；
5.5.1.6《绿化工程初验/复验表》；
5.5.1.7《绿化工程预决算书》；
5.5.1.8《实际工程量统计表》；
5.5.1.9《绿化工程竣工报告》。

5.5.2 对上述资料均应存档于公司档案室长期保管。

6.0 相关/支持性文件
6.1《绿化工程合同》
6.2《绿化工程设计图》
6.3《绿化工程竣工图》
6.4《不合格纠正、预防程序》
7.0 记录
7.1 《绿化工程竣工报告》………………………………………………
7.2 《苗木种植一览表》…………………………………………………
7.3 《苗木种植更改签证》………………………………………………
7.4 《绿化工程施工日记》………………………………………………
7.5 《绿化工程初验/复验表》。

………………………………………
7.6 《实际工程量统计表》………………………………………………。