2024年商品房预售合同7篇

2024年商品房预售合同7篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：
一、项目基本情况
本次交易的商品房项目名称为____________，位于____________市____________区（县）____________路（街）____________号。

该地块土地来源合法，已经取得了国有土地使用权证书，且证件真实有效。

商品房已经取得预售许可证。

预售许可证编号为____________。

项目总占地面积为____________平方米，规划建设用地面积为____________平方米，规划用途为____________。

项目规划建设的房屋类型为普通住宅、商业用房等。

二、商品房基本情况
乙方购买的商品房位于本项目中的第____________幢____________单元____________层____________号房。

该房屋用途为____________，属钢筋混凝土结构，层高为________米。

该房屋阳台是封闭式。

该房屋合同约定建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________平方米。

具体面积以产权登记面积为准。

甲方应当在购房合同中明确该房屋的产权归属和土地使用权情况，确保产权清晰无争议。

三、计价方式与付款时间
该房屋的总价款按照建筑面积计算，单价为人民币________元/平方米，总金额人民币大写：____________________元整（小写：________元）。

乙方应当按照以下方式支付房款：首付人民币大写：
____________________元整（小写：________元），剩余款项按照甲方要求的付款方式在规定时间内付清。

甲方应当提供合法的发票或者收据作为收款凭证。

在乙方支付全部房款后，甲方应当向乙方交付房屋并办理相关产权登记手续。

在办理产权登记过程中产生的税费由甲乙双方按照相关规定承担。

甲乙双方签订购房合同后，如因政策原因导致房价变化，双方应当按照合同约定的价格履行，不得擅自更改。

四、交付期限与条件
甲方应当在乙方支付全部房款后的约定时间内交付房屋。

交付条件为该房屋已经通过竣工验收并取得竣工验收备案证明。

甲方交付的房屋应当符合国家标准和相关规定，且不存在任何权利瑕疵和质量问题。

在交付房屋时，甲方应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

如甲方未能按时交付房屋，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

如遇到不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应当及时通知乙方并协商解决。

在房屋交付后，甲方应当协助乙方办理产权登记手续，所需费用由甲乙双方按照国家规定承担。

甲乙双方应当共同办理房屋交接手续，签署交接单并留下相关证据。

五、质量及保修责任
篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同。

以资共同信守执行。

第一条项目建设依据
第二条预售房屋基本情况
篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同。

以资信守。

第一条项目建设依据
甲方依据获准颁发的位于____市____区编号为____的《建设用地规划许可证》，经规划批准建设用于居住的房屋工程已开工建设，定名为____________。

该项目的建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。

项目总平面图和配套基础设施已由政府相关部门审批通过并公示。

项目已竣工建成的部分房屋现定名____________，进行商品房预售。

商品房建设用地土地使用权已经获得政府相关部门批准的合法
用地手续。

土地使用权批准文件号为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。

以上所有规划许可、批准证件附本合同的补充条款内作为附件保存。

乙方已明确知晓并接受上述实际情况且无任何异议。

在签订合同
前已经充分了解甲方提供的《购房须知》及项目沙盘图等宣传资料内容，并充分理解沙盘图等宣传资料内容仅仅是示意性质，不构成合同内容
或要约的一部分，且沙盘图等宣传资料所反映的物业景观只是规划示
意概念而非最终完成的实景效果。

同意以政府部门批准的规划方案作
为双方权利义务的依据。

甲乙双方均对合同条款及专业术语有充分理
解认识，双方对物业概况共同商定如下内容并签署本合同：甲方愿意
出售并在本合同项下承担相应义务和责任；乙方愿意购买并根据合同
约定承担相应的责任和义务。

为此甲乙双方达成以下协议：__________ （详细内容需详细阐述房屋的具体位置、基本信息等）
第二条预售商品房基本情况描述与费用承担等约定条款
一、商品房名称及房号约定：（详细内容需详细阐述房屋的具体名称、房号等）
篇4
合同编号：[具体编号]
甲方（卖方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法人姓名]
乙方（买方）：[乙方姓名]
联系地址：[乙方地址]
身份证号码：[乙方身份证号]
鉴于甲方拟预售位于[项目地点]的商品房，乙方有意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，具体楼栋、楼层及房号等详细情况见附件。

2. 房屋面积：预售房屋的具体建筑面积、公摊面积等暂定为[面积数值]，最终面积以房屋产权登记部门实测为准。

二、预售价格与付款方式
1. 房屋单价与总价：双方约定房屋单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日支付人民币[定金金额]元作为定金。

（2）首付款：乙方于[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元。

（3）贷款部分：剩余房款人民币[贷款金额]元，由乙方申请银行贷款支付，具体贷款方式及年限由银行审批确定。

三、房屋交付与验收
1. 交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在发生不可抗力事件后的七日内书面通知乙方。

2. 交付条件：房屋交付时，应取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明，并具备正常使用的基本条件。

3. 验收标准：乙方应在接到甲方交付通知后的七日内进行验收。

如存在质量问题，应书面告知甲方，甲方应立即整改。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之[比例]的违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之[比例]的违约金。

五、产权登记与办证
1. 甲方应在房屋交付后的九十日内，为乙方办理产权登记手续。

2. 产权归属：该房屋的产权归乙方所有，甲方应在产权证书颁发后三十日内交付给乙方。

六、其他约定事项
1. 甲方负责该房屋的保修责任，保修期限及保修范围详见附件。

2. 乙方使用该房屋应遵守国家相关法律法规及小区管理规定。

3. 本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致并书面确认。

七、争议解决
因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以下无正文。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]
法定代表人：[甲方法人手写签名]
日期：[签订日期]
乙方（签字）：[乙方手写签名]
日期：[签订日期]
篇5
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商
一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同。

以资信守。

第一条项目建设依据
甲方依据XXXX规划局批准的位于XXXX路编号为XXXX的地块开发的“XXXX”项目，进行商品房建设。

乙方自愿购买该项目中的XXXX幢XXXX单元XXXX号房（以下简称该房屋）。

甲方已取得该项目的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划验收合格证》等相关证件。

第二条销售依据
乙方购买该房屋作为住宅使用。

该房屋为甲方按照有关规定批准取得商品房预售许可后的现房销售，商品房总销售面积经过相关部门核定和测量确定建筑面积为XXX㎡，单价为每平方米______元人民币（￥______元），总金额（人民币）______万元整（大写：______万圆整）。

乙方购买该房屋时，甲方已取得该房屋的房屋所有权证及土地使用权证等相关证件。

乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规和小区管理规定，并承担相应责任和义务。

第三条房屋基本情况
该房屋位于XXXX路XXXX号XXXX幢XXXX单元XXXX号房，结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米。

房屋的阳台为封闭式阳台或非封闭式阳台，建筑面积XXX平方米（包含套内建筑面积及公共分摊面积），房屋功能区域布局包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，并按照相关法规和规定对建筑质量和安全性能进行了验收和评估。

乙方购买该房屋后享有该房屋的使用权、收益权和处置权等合法权益。

第四条付款方式及期限
乙方应按照以下约定支付购房款项：在合同签订之日支付定金人民币______万元整（大写：______万圆整），剩余款项人民币______万元整（大写：______万圆整）应在XXXX年XX月XX日前支付完毕。

甲方收到全款后向乙方出具收据或相关凭证。

如乙方未按照约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第五条交付期限及条件
甲方应当在乙方支付全部购房款项后的XX个月内，将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等因素导致逾期交付，甲方应当在合理期限内通知乙方，并顺延交付期限。

在交付前，甲方应当确保房屋质量符合国家相关标准和规定，且不存在任何形式的纠纷和抵押等情况。

在
交付时，甲方应当向乙方提供房屋质量保证书等相关证明材料。

如甲
方未能按照约定时间交付房屋或者交付的房屋存在质量问题等违约情况，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

第六条违约责任
如甲、乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应当承担违约责任。

具体的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如因违
约导致合同解除的，违约方还应当承担合同解除后的相关费用和责任。

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可
以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。

第七条其他约定事项
双方可以根据实际需要增加其他约定事项，包括但不限于物业管
理方式、公共设施维护方式、产权办理方式等。

其他约定事项的约定
应当符合法律法规的规定和公平原则。

双方应当共同遵守本合同的各
项约定，履行合同义务。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具
有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人：____________________
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：____________________
身份证/护照号码：____________________
日期：XXXX年XX月XX日
篇6
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同以共同信守执行。

一、预售房屋的基本情况
甲方同意将正在建设中的房屋出售给乙方，房屋基本情况如下：
1. 房屋坐落于____________________（详细地址）。

2. 房屋类型为____________，房屋结构为____________。

3. 房屋用途：住宅。

建筑总面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米。

公共部分面积分摊为____________平方米。

4. 房屋平面图及其四至见房产证。

5. 预售房屋的土地使用权已取得土地使用权证。

6. 房屋交付后，如果政府有特殊的产业规划或其他政策性变动，双方均按照相关政策执行，因此产生的损失双方各自承担。

如果政策对购房者有特殊优惠，则甲方承诺将优惠政策全部给予乙方。

无论何种情况，甲方均保障乙方购房后的合法权益不受侵害。

否则，甲方承担违约责任并赔偿乙方全部损失。

二、房屋的价格及支付方式
该房屋的价格为人民币____元整（大写：____元整）。

乙方按照以下方式支付购房款：首付款____元人民币于签订合同之时一次性支付给甲方；剩余房款____元人民币在房屋封顶前支付完毕；余款待房屋交付时一次性付清。

甲方应开具收据作为付款凭证。

同时提供关于所购房产真实有效的正规票据和收款账户证明。

甲方如违约应向乙方承担违约责任。

乙方如违约应向甲方承担违约责任并承担甲方实际损失费用。

三、房屋的交付及产权办理等条款
在商品房竣工验收备案通过后五个工作日内书面通知乙方，在合同签署之日起计算十年内交付房屋给乙方使用（具体交房日期见购房发票收据）。

房屋交付后按照国家相关规定进行产权登记备案办理产权证
和土地使用权证等手续。

如果甲方原因造成乙方不能在规定期限内取得产权证和土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权要求退房并承担违约责任等损失赔偿。

甲方应按照国家规定的质量标准对商品房进行保修。

因甲方原因造成商品房质量问题的应承担维修费用和责任等损失赔偿等。

甲乙双方共同配合完成产权登记手续的办理工作，相关费用由乙方承担。

甲乙双方应按照合同约定履行义务和责任等条款内容。

如果甲乙双方任何一方违反合同约定或法律禁止条款造成对方损失的应当承担违约责任并赔偿对方实际损失费用等法律责任等后果。

四、其他约定条款甲乙双方同意该商品房作为居住用房使用，不得随意改变用途和破坏结构等违法行为的发生。

如有违约行为发生双方均有权追究对方的法律责任并要求赔偿损失等后果。

本合同自双方签字盖章之日起生效且合同正本一式两份双方各执一份留存备案。

（以下为签署栏）
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________年______月______日签约地点：
____________________
篇7
甲方（出卖人）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
法定代表人：[甲方法人姓名]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系电话]
联系地址：[乙方地址]
鉴于甲方同意向乙方预售位于[具体地址]的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本次商品房预售事宜达成如下协议：
一、预售物业基本情况
甲方预售给乙方的物业位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]（住宅/商业/办公等），建筑面积为______平方米。

预售商品房的平面设计图及装饰要求详见附件一。

物业用途明确为自用。

具体面积和房屋布局应以竣工后政府测绘部门出具的实际测绘面积和竣工图为准。

二、预售价格及付款方式
1. 预售单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写______）。

具体价格以最终产权登记面积计算。

2. 乙方选择以下方式付款：
（描述支付方式、比例和时限）______ 。

若乙方未按约定时间支付相应款项，应按照约定支付违约金或承担相应的违约责任。

三、物业交付与验收
1. 物业交付时间：预计为XXXX年XX月XX日前交付物业钥匙，具体以政府相关部门的竣工验收时间为准。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方并顺延交付时间。

2. 物业验收：乙方应在接到交付通知后的合理时间内办理验收交接手续。

若认为物业存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收时提出书面异议并报请相关部门处理。

若未能及时提出异议，则视为验收合格。

四、产权登记与权属证明
甲方应在物业交付后的法定时间内办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记手续。

相关税费按照国家规定各自承担。

甲方应及时向乙方提供办理产权转移登记所需的材料。

若因甲方原因导致乙方无法取得产权证书，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

五、违约责任及风险承担
1. 若甲方未按照合同约定的时间交付物业或交付的物业存在质量
问题严重影响居住使用，应按照已付房款的百分比支付违约金。

如违
约情况严重导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 若乙方未按照合同约定支付房款，应按照未付金额的百分比支
付违约金，逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同并保留追究乙方
违约责任的权利。

3. 风险承担：物业在交付前的风险由甲方承担，交付后由乙方承担。

若因不可抗力导致的损失由双方根据实际情况协商解决。

六、其他条款
甲乙双方对物业管理方式、物业配套设施设备的使用与维护方式、物业装饰装修限制及其他相关事宜达成一致意见，详见附件二《物业管理及配套设施使用协议》。

本协议的修改和解除必须经过双方协商一致并以书面形式作出。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等
法律效力。

未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。

若发生争议，双方应友
好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

（以下为签字盖章处）
甲方（盖章）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX 日
乙方（签字）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX 日。