2024年新版商品房预购协议模板指南版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年新版商品房预购协议模板指南版本合同目录一览
1. 第一条定义与解释
1.1. 第一项定义
1.2. 第二项解释
2. 第二条商品房预购协议
2.1. 第一项预购商品房的描述
2.1.1. 第一小项商品房的名称
2.1.2. 第二小项商品房的位置
2.1.
3. 第三小项商品房的面积
2.2. 第二项预购人的信息
2.2.1. 第一小项预购人的姓名
2.2.2. 第二小项预购人的联系方式
2.3. 第三项预购的金额与支付方式
2.3.1. 第一小项预购的金额
2.3.2. 第二小项支付方式
3. 第三条商品房交付及验收
3.1. 第一项商品房的交付时间
3.2. 第二项商品房的验收标准
4. 第四条合同的履行与违约责任
4.1. 第一项合同的履行
4.2. 第二项违约责任
5. 第五条合同的变更与解除
5.1. 第一项合同的变更
5.2. 第二项合同的解除
6. 第六条争议解决方式
6.1. 第一项争议的解决方式
7. 第七条合同的生效、修改与终止7.1. 第一项合同的生效条件
7.2. 第二项合同的修改
7.3. 第三项合同的终止
8. 第八条合同的组成部分
8.1. 第一项合同的组成部分
9. 第九条通知与送达
9.1. 第一项通知与送达的方式
9.2. 第二项通知与送达的时间
10. 第十条法律适用与争议解决10.1. 第一项法律适用
10.2. 第二项争议解决
11. 第十一条保密条款
11.1. 第一项保密信息的定义
11.2. 第二项保密义务的履行
12. 第十二条合同的转让
12.1. 第一项合同的转让条件
12.2. 第二项合同转让的通知
13. 第十三条合同的解除条件
13.1. 第一项解除合同的条件
13.2. 第二项解除合同的程序
14. 第十四条其他条款
14.1. 第一项其他条款的内容
14.2. 第二项其他条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1. 第一项定义
（1）商品房：指本合同约定的预购的位于____市的____小区的____栋____单元____房。

（2）预购人：指本合同约定的预购商品房的当事人，即本合同的一方。

（3）开发商：指本合同约定的商品房的开发商，即本合同的另一方。

1.2. 第二项解释
（1）本合同中的术语和简称，除非文中另有定义，否则应按照本条第一项的定义进行解释。

第二条商品房预购协议
2.1. 第一项预购商品房的描述
（1）商品房的名称：____。

（2）商品房的位置：位于____市的____街道____号。

（3）商品房的面积：____平方米。

2.2. 第二项预购人的信息
（1）预购人的姓名：____。

（2）预购人的联系方式：____。

2.3. 第三项预购的金额与支付方式
（1）预购的金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）支付方式：预购人应按照开发商的要求，通过银行转账或现金支付等方式，将预购款项支付给开发商。

第三条商品房交付及验收
3.1. 第一项商品房的交付时间
（1）商品房的交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。

3.2. 第二项商品房的验收标准
（1）商品房的验收标准：按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国产品质量法》的相关规定，以及开发商提供的商品房质量保证书和商品房使用说明书的内容进行验收。

第四条合同的履行与违约责任
4.1. 第一项合同的履行
（1）预购人应按照本合同的约定，按时支付预购款项。

（2）开发商应按照本合同的约定，按时交付商品房，并保证商品房的质量符合相关法律法规和合同约定。

4.2. 第二项违约责任
（1）预购人逾期支付预购款项的，应按照逾期天数向开发商支付违约金，违约金计算方式为：预购款项的__%乘以逾期天数。

（2）开发商逾期交付商品房的，应按照逾期天数向预购人支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价款的__%乘以逾期天数。

第五条合同的变更与解除
5.1. 第一项合同的变更
（1）本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2. 第二项合同的解除
（1）预购人有权解除本合同，如果开发商未能按照本合同约定交付商品房，或者商品房的质量不符合相关法律法规和合同约定。

第六条争议解决方式
6.1. 第一项争议的解决方式
（1）本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的组成部分
8.1. 第一项合同的组成部分
（1）本合同一式两份，双方各执一份。

（2）本合同附件为商品房买卖合同，是本合同不可分割的一部分。

第九条通知与送达
9.1. 第一项通知与送达的方式
（1）双方通过电话、电子邮件或其他书面方式进行通知与送达。

9.2. 第二项通知与送达的时间
（1）通知与送达的时间，以收到对方确认收到的日期为准。

第十条法律适用与争议解决
10.1. 第一项法律适用
（1）本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

10.2. 第二项争议解决
（1）本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条保密条款
11.1. 第一项保密信息的定义
（1）保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。

11.2. 第二项保密义务的履行
（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十二条合同的转让
12.1. 第一项合同的转让条件
（1）本合同的任何一方，未经另一方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

12.2. 第二项合同转让的通知
（1）如双方同意转让本合同，转让方应向另一方提交书面通知，说明转让给第三方的事宜。

第十三条合同的解除条件
13.1. 第一项解除合同的条件
（1）在履行本合同过程中，如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

13.2. 第二项解除合同的程序
（1）双方应立即通知对方解除合同，并在解除合同后办理相关手续。

第十四条其他条款
14.1. 第一项其他条款的内容
（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。

14.2. 第二项其他条款的效力
（1）本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同的组成部分。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商品房买卖合同
详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同，是本合同不可分割的一部分。

包含了商品房的详细描述、交付时间、验收标准等内容。

附件二：商品房质量保证书
详细要求和说明：本附件由开发商提供，详细说明了商品房的质量保证范围和保修期限等内容。

附件三：商品房使用说明书
详细要求和说明：本附件由开发商提供，详细说明了商品房的使用方法、注意事项及维护保养等内容。

附件四：预购款项支付凭证
详细要求和说明：本附件为预购人支付预购款项的凭证，包括支付金额、支付方式等信息。

附件五：商品房交付确认书
详细要求和说明：本附件由预购人在商品房交付时签署，确认商品房的交付时间及交付状况。

附件六：违约金计算公式
详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括逾期支付预购款项和逾期交付商品房的违约金计算方法。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 预购人逾期支付预购款项的违约行为，责任认定标准：预购人应按照本合同约定按时支付预购款项。

如果预购人逾期支付预购款项，应按照逾期天数向开发商支付违约金，违约金计算方式为：预购款项的__%乘以逾期天数。

示例说明：如果预购人逾期支付预购款项10天，则应向开发商支付违约金，计算方式为：预购款项的1%乘以10天，即违约金为预购款项的10%。

2. 开发商逾期交付商品房的违约行为，责任认定标准：开发商应按照本合同约定按时交付商品房。

如果开发商逾期交付商品房，应按照逾期天数向预购人支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价款的__%乘以逾期天数。

示例说明：如果开发商逾期交付商品房10天，则应向预购人支付违约金，计算方式为：商品房总价款的1%乘以10天，即违约金为商品房总价款的10%。

说明三：法律名词及解释：
1. 商品房：指本合同约定的预购的位于____市的____小区的____栋____单元____房。

2. 预购人：指本合同约定的预购商品房的当事人，即本合同的一方。

3. 开发商：指本合同约定的商品房的开发商，即本合同的另一方。

4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。