房屋租赁合同租客发生意外免责条款范本

房屋租赁合同租客发生意外免责条款范本
房屋租赁合同租客发生意外免责条款范本：
第一条：租赁期限
1.1 本合同的租赁期限为________年/月/日至________年/月/日。

1.2 如因意外事件导致租客无法履行合同约定的租赁期限，租
客有权提前通知出租方，并提供相关证明文件。

第二条：租赁物的使用和保管
2.1 租客应妥善使用租赁物，按照合理的方式使用并保管租赁物，不得以任何方式损坏或滥用。

2.2 如发生意外事件导致租赁物损坏或遗失，租客应主动向出
租方进行报告，并承担相应的修复或赔偿责任。

但若该意外事件为租客无法预防或控制的自然灾害、火灾、盗窃等原因所致，租客可以向出租方申请免责。

第三条：租客的人身安全
3.1 出租方应确保租赁物的安全性能并及时进行维修和保养，
以预防意外事件的发生。

3.2 若因租赁物存在设计或施工缺陷等原因导致租客在使用租
赁物时受到伤害，租客有权要求出租方进行赔偿。

但租客应提
供相关证据以证明租赁物的缺陷是导致意外事件发生的根本原因。

第四条：租客的故意或重大过失
4.1 若租客因故意或重大过失的行为导致租赁物损坏或遗失，
租客应承担相应的赔偿责任。

4.2 若因租客故意或重大过失的行为导致自身或第三方人身伤害，租客应承担相应的法律责任。

第五条：免责声明
5.1 对于因不可抗力因素导致的意外事件，包括但不限于战争、自然灾害、政府管制、罢工等，出租方不承担任何赔偿责任。

5.2 对于由于租赁物存在的设计、制造或施工缺陷而导致的意
外事件，租客应首先向生产或施工方提出索赔要求；若无法找到生产或施工方，租客可以向出租方提出赔偿要求。

5.3 出租方对租客因租赁物或租赁关系而产生的任何直接或间
接损失，包括财产损失和人身伤害，不承担赔偿责任，除非该损失是由于出租方故意或重大过失的行为所致。

第六条：其他条款
6.1 本合同未尽事宜由双方协商解决。

6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上所述即为房屋租赁合同租客发生意外免责条款的范本参考内容，租赁双方可以根据实际情况进行适当修改和补充。

在签署合同时，建议租客仔细阅读合同条款，并在有需要的情况下咨询法律专业人士的意见。