2024银川房屋交易买卖合同范本

2024银川房屋交易买卖合同范本合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
1. 名称：____________________
2. 地址：____________________
3. 法定代表人/负责人：____________________
4. 联系电话：____________________
乙方（买方）：
1. 名称：____________________
2. 地址：____________________
3. 法定代表人/负责人：____________________
4. 联系电话：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙
方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋坐落于银川市____________区/县____________街道（路）____________号，房屋产权证号：____________________，房屋所有
权人为甲方。

1.2 房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋的
结构及面积）。

1.3 甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租
赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的情况。

第二条房屋交易价格
2.1 双方约定，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：
____________元整（小写）：_____________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至
甲方指定的账户。

2.3 乙方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的税费、中
介费等一切费用。

第三条房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给
乙方。

3.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无
误后，甲方向乙方交付房屋钥匙。

3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任
4.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的
所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房
款总额的____%。

4.2 乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，
并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的房款总额的
____%。

第五条争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋产权清晰证明
3. 房屋结构及面积测量报告
4. 房屋买卖合同
5. 房屋过户申请表
6. 税费支付凭证
7. 房屋交付确认书
8. 房屋钥匙交接记录
9. 违约金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2. 乙方未按约定时间支付房款。

3. 甲方提供的房屋信息不实，导致乙方购买决策受到影响。

4. 乙方在购买房屋后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。

5. 甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延迟。

三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

3. 过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法
定程序。

4. 合同解除：指合同当事人依照法律规定或者合同约定，终止合
同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2. 若乙方延迟支付房款，甲方可以与乙方协商支付事宜，并要求
乙方支付违约金。

3. 如果甲方提供的房屋信息不实，乙方可以要求甲方承担因此造
成的损失。

4. 乙方在购买房屋后，如需改变房屋结构或用途，应与甲方协商
一致，并办理相关手续。

5. 若甲方未协助乙方办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担
因此导致的过户延迟责任。

五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。

2. 企业之间的房屋买卖。

3. 房屋投资交易。

4. 二手房买卖。

5. 房屋拍卖后的买卖。

6. 房屋赠与后的买卖。