房地产培训内训试题

一、填空题（每空0.5分共30分）
1、居住用地_____年，工业用地 ____年，教育、科技、文化、卫生、体育用地______年，经营用房______年，综合或者其他用地_____年，加油站、加气站_____年。

2、五证是____________,______________，_____________，____________，_____________；两书是 ___________ ，___________。

3、三通一平是________ ，______，________ ，_________。

4、房子按建筑结构分为_____________，_________，_______，_____________，_____________，____________。

5、多层是__________层，小高层是________层，高层是 ___层以上。

6、房屋建筑的构造由哪些组成____________，__________，________，______________，___________，_________ ，___________ 。

7、土地使用权出让的方式包括__________，___________，__________，____________。

8、小公摊面积是______，_______，________。

9、商品房在销售时各楼层销售价格中最低的价格叫______。

10、住宅的宽度叫_______，住宅的实际长度叫______。

11、净高和层高的关系用公式表示净高＝_________－楼板厚度
12、取得土地使用权的方式有__________和________。

13、商业贷款中的年龄限制为男士不得超过___岁，女士不得超过__ 岁，最多贷 __ 年。

14、商业贷款首套购房首付 _____%，利率按________二套购房首付_____%，利率上调____%；商铺首付____%，利率上调___% 。

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15、公积金最多贷____万，最多贷______年，首套公积金首付_______，二套公积金贷款首付____ %，利率上调____。

二、问答题（每空5分，共计40分）
1、商贷需要提供什么贷款资料？
2、公积金需要提供什么贷款资料？
3、什么是容积率？
4、什么是绿化率？
5、什么是建筑密度？
6、契税的收费标准？
7、维修基金的收费标准？
8、公积金贷款的条件？
三、计算题（每题15分，共30分）
1、小王买的8号楼2单元302室，贷23年，共18层，119㎡，总价为693000，
用商业贷款，之前有过一次贷款，请问首付款贷款分别为多少？月供为多少？收入证明开多少？贷款费用多少（分别写出各项）？需交多少产权费用（分别写出各项）？
2、小李买的3号楼1单元902室，贷21年，共12层，103㎡，总价为602000，
用公积金贷款，首套购房，请问首付款贷款分别为多少？月供为多少？收入证明开多少？贷款费用多少（分别写出各项）？
3、
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