农村土地果园租赁合同范本

农村土地果园租赁合同范本合同编号：_______________________
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
签订日期：_______________________
签订地点：_______________________
第一条租赁标的及用途
1.1 甲方同意将位于_______________________的农村土地及果园租赁给乙方使用。

① 租赁标的包括土地、果树及相关附属设施。

② 土地总面积为________亩，租赁的果园面积为________亩。

③ 乙方租赁该土地及果园的用途为从事果树种植、管理及经营。

④ 乙方不得改变土地及果园的使用性质，未经甲方书面同意，不得转租、转让或用于其他经营活动。

1.2 土地和果园的现状及验收
① 甲方应在签订合同之前向乙方提供土地和果园的现状资料，包括但不限于土地的土壤质量、果树种类和健康状况等。

② 乙方在租赁合同签订时应进行实地勘察，并对果园的整体情况进行验收。

③ 乙方确认果园土壤、树木、设备等符合使用条件，签署验收报告。

④ 甲方确保租赁物不存在任何隐患及其他法律责任。

1.3 租赁期限
① 本合同租赁期为_______年，租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。

② 若乙方希望继续租赁，应提前_____个月与甲方协商续租事宜。

③ 乙方在租赁期满前_____个月，应通知甲方是否续租，否则合同自动终止。

④ 租赁期内，如遇不可抗力因素，双方应友好协商解决。

第二条租金支付及费用承担
2.1 租金金额及支付方式
① 双方约定租金为每年________元人民币（￥________）。

② 乙方应在每年开始前一次性支付租金，支付日期为每年
________月____日前。

③ 甲方可根据租金支付情况要求乙方支付保证金，保证金金额为________元人民币。

④ 租金支付可以通过银行转账等方式完成，乙方支付租金后，甲方应提供有效的收款凭证。

2.2 费用承担及管理
① 租赁期间，由乙方承担果园管理和运营的相关费用，包括但不限于种植、施肥、灌溉、除虫等费用。

② 甲方负责土地的基础设施建设和维护，包括土地平整、道路建设等基础性工作。

③ 乙方应按规定及时交纳土地使用期间的水、电、税费等。

④ 若甲方提供额外资源（如水源、灌溉设备等），费用应由乙方按实际使用量支付。

2.3 税务及其他责任
① 租赁期间，甲方负责与土地相关的税费缴纳，如土地使用税。

② 乙方应承担因果园经营而产生的税费，包括但不限于农业税、增值税等。

③ 甲方和乙方应确保各自依法履行税务责任，并按国家法规缴纳相应税款。

④ 如因未按规定缴税导致法律责任的，责任方应承担所有相关后果。

第三条双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
① 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用。

② 甲方应保证租赁土地及果园符合农业种植的基本条件，不存在法律纠纷和隐患。

③ 甲方有义务协助乙方办理土地使用相关的合法手续，确保租赁行为符合法律要求。

④ 甲方应确保乙方在租赁期内不受任何形式的非法干扰，保证其合法经营权利。

3.2 乙方的权利与义务
① 乙方有权在租赁期限内自主经营果园，并按自身计划进行土地耕种与管理。

② 乙方应按合同约定及时支付租金及费用，并承担果园经营所需的所有费用。

③ 乙方在租赁期内需保持土地和果园的良好状态，不得擅自改变土地和设施的用途。

④ 乙方应按国家法律、法规和当地政府的规定进行农业生产经营，确保环境和资源的可持续利用。

3.3 租赁期满后的处理
① 租赁期满，乙方应将租赁的土地和果园交还甲方，并恢复土地原貌，除果树、设施外的其他改善物归乙方所有。

② 如乙方未按时交还土地，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%的租金标准计算。

③ 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前与甲方商议续租事宜，双方可签订新的租赁合同。

④ 如甲方决定不再续租，乙方需及时搬离土地，不得继续占用或使用土地。

第四条保密条款
4.1 保密义务
① 双方在合同履行过程中获得的对方商业信息及其他敏感资料，应严格保密，不得泄露给第三方。

② 双方应采取合理的保密措施，防止相关信息的泄露、丢失或被非法使用。

③ 本保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公众信息或法律要求公开。

④ 如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的所有损失。

第五条争议解决
5.1 协商解决
① 合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。

② 双方可约定第三方调解机构进行调解，以期达成一致解决方案。

③ 协商无效时，双方可选择通过仲裁或诉讼解决争议。

④ 争议处理期间，不影响双方履行合同中未争议部分的义务。

5.2 适用法律
① 本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

② 如合同条款与相关法律、法规发生冲突，应依照最新法律、法规的规定执行。

③ 双方应遵守当地政府的相关规定，确保合同的合法性。

④ 本合同的无效条款不影响其他条款的有效性。

甲方代表（签字）：______
乙方代表（签字）：______
签订日期：_______________________
签订地点：_______________________。