建设工程合同质保期怎么写

建设工程合同质保期怎么写
我们需要明确质保期的定义。

质保期，也称为质量保证期，是指在工程竣工验收合格后，
承包商对所施工的工程质量承担保修责任的一段时间。

在此期间内，如果发现工程质量问题，承包商有义务进行无偿修复。

我们来具体看看如何撰写质保期条款。

一、质保期的起止时间
质保期通常从工程竣工验收合格之日起算，至质保期满为止。

在合同中应明确规定具体的
起止日期，以及如何确认这些日期。

二、质保范围和内容
详细列出质保期内承包商需要负责的工程项目和具体内容，包括但不限于主体结构、屋面
防水、装饰装修等。

同时，也要注明哪些部分不在质保范围内，如因自然灾害或不可抗力
造成的损害。

三、质量问题的处理流程
一旦发现质量问题，应明确通知承包商的时间限制和方式。

同时，规定承包商响应和处理
问题的期限，以及如何处理迟延修复的情况。

四、质保金的规定
在合同中应明确质保金的数额、支付方式和退还条件。

通常情况下，质保金是在质保期满
且无质量问题后退还给承包商的。

五、违约责任
对于不履行质保责任的承包商，合同中应规定相应的违约责任，包括经济赔偿、违约金等。

六、争议解决方式
如果出现关于质保期的争议，合同中应提前约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或
诉讼等。

七、其他相关条款
根据实际情况，可能还需要包括保修期内的维护要求、双方的通知地址和联系方式变更等
内容。

以下是一个简化的建设工程合同质保期条款范本：
第八条质保期
8.1 本工程自竣工验收合格之日起，进入为期X年的质保期。

8.2 质保期内，甲方发现工程质量问题，应在Y天内书面通知乙方。

乙方接到通知后应在Z天内到场核查并负责无偿修复。

8.3 质保范围包括但不限于：主体结构安全、屋面防水、室内外墙面、给排水电安装等。

因使用不当或不可抗力造成的损害不在质保范围内。

8.4 乙方未按约定履行质保责任的，应按合同约定支付违约金，并承担由此造成的一切损失。

8.5 质保期满后，无质量问题的，甲方应将质保金一次性无息退还给乙方。

8.6 双方就质保期发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至X 地仲裁委员会进行仲裁。