建设工程设计合同纠纷案件

建设工程设计合同纠纷案件
一、案情概述
本案涉及一起建设工程设计合同纠纷。

原告为某建筑设计研究院，被告为某房地产开发公司。

双方于2010年签订了一份《建设工程设计合同》，约定原告为被告提供某住宅小区的设计服务。

合同签订后，原告按约完成了设计工作，但被告未能按照合同约定支付设计费用。

双方因此发生纠纷，原告向法院提起诉讼，要求被告支付设计费用及逾期支付的违约金。

二、争议焦点
1. 被告是否应当按照合同约定支付设计费用？
2. 被告是否应当支付逾期支付设计费用的违约金？
三、法院审理
法院经审理认为，原告与被告签订的《建设工程设计合同》合法有效，双方均应履行合同义务。

原告已按约完成设计工作，被告应当按照合同约定支付设计费用。

关于逾期支付违约金的问题，法院认为，被告未能按照合同约定时间支付设计费用，构成违约，应当支付违约金。

四、判决结果
根据以上审理情况，法院判决被告支付原告设计费用及逾期支付的违约金。

五、案例分析
1. 合同的履行与违约责任
本案中，原告与被告签订的《建设工程设计合同》是双方的真实意思表示，合法有效。

原告按照合同约定完成了设计工作，被告应当按照合同约定支付设计费用。

被告未能按时支付设计费用，构成违约，应当承担违约责任。

2. 违约金的计算与适用
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定违约金或者损失赔偿额的计算方法。

本案中，双方在合同中约定了逾期支付设计费用的违约金计算方法。

法院在审理过程中，依法对违约金进行了审核，认为被告应当支付违约金。

3. 不动产专属管辖与本案的关系
本案中，原告主张适用不动产专属管辖，将案件提交被告住所地法院审理。

法院经审查认为，建设工程设计合同纠纷不应适用不动产专属管辖，应当按照合同纠纷的管辖规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

因此，法院驳回了原告的主张，并依法进行了案件审理。

六、启示与建议
1. 合同履行过程中，当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务，避免违约行为的发生。

2. 当合同履行过程中出现纠纷时，当事人应当通过合法途径解决，及时寻求法律救济。

3. 当事人签订合同时，应当注意合同条款的合法性和有效性，避免因合同条款不合法或不明确导致的纠纷。

4. 在建设工程设计合同纠纷中，注意不属于不动产专属管辖的情形，依法选择合适的人民法院提起诉讼。