招商银行个人购房借款合同模板5篇

招商银行个人购房借款合同模板5篇
篇1
借款人：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

贷款人：招商银行股份有限公司，地址：XXXXXX，邮政编码：XXXXXX，电话：XXXXXX。

借款人因购买自用住房需要，向贷款人申请借款，贷款人同意向
借款人发放贷款。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。

第一条借款种类与金额
1. 借款种类：本借款为自营性个人住房贷款。

2. 借款金额：人民币（大写）XXXXXX元整。

第二条借款用途
本借款用于购买位于XXXXXX区（县）的住房（房屋类型）。

借款人应将本借款用于约定的用途，不得挪作他用。

第三条借款期限
本借款自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

具体借款期限以贷款人实际放款日期为准。

第四条贷款利率与利息
1. 贷款利率：本借款执行固定利率，年利率为XX%。

在借款期限内，如遇人民银行调整利率，借款人同意不调整利率。

2. 利息计算：本借款自贷款人实际放款日起计算利息。

借款人应按照贷款余额和贷款利率向贷款人支付利息。

利息按月结算，借款人应在每月的还款日支付利息。

借款人同意在还清全部本息前，按照约定的利率和还款方式向贷款人支付利息。

第五条还款方式与还款计划
1. 还款方式：借款人同意采用“等额本息还款法”进行还款。

即每月偿还同等数额的本金和利息。

2. 还款计划：借款人应按照约定的还款方式和还款周期进行还款。

具体还款计划以贷款人实际放款日期为准。

第六条担保与保险
1. 担保方式：本借款采用抵押担保方式。

借款人以所购房屋作为
抵押物，向贷款人提供抵押担保。

抵押物清单如下：房屋地址：XXXXXX，房屋类型：______，面积：______平方米，价值：______元。

抵押期限自抵押登记之日起至本借款全部还清之日止。

2. 保险：借款人应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押
物的价值，保险期限不短于借款期限。

保险单上应注明贷款人为第一
受益人。

保险费用由借款人承担。

在借款期限内，如发生保险事故，
借款人应及时通知贷款人，并协助贷款人进行保险理赔工作。

如因借
款人未购买保险或保险金额不足等原因导致贷款人无法获得足额赔偿的，借款人应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任与补救措施
1. 违约责任：如借款人未按照合同约定履行还款义务的，视为违约。

贷款人有权要求借款人立即还清全部本息、支付违约金并承担相
应的法律责任。

同时，贷款人还有权对抵押物进行处置以实现其债
权。

2. 补救措施：如借款人出现违约情况后能够积极采取补救措施并恢复履行能力的，贷款人可以视情况给予一定的宽限期或调整还款计划等处理方式。

但具体处理方式仍由贷款人决定。

第八条合同生效与终止条件
1. 合同生效条件：本借款合同自双方签字或盖章之日起生效。

借款人应在合同签订后尽快到相关机构办理抵押物登记手续，以确保抵押权的设立。

2. 合同终止条件：本借款合同在以下情况下终止：（1）借款人还清全部本息；（2）发生合同约定的违约情况且贷款人宣布终止合同；（3）经双方协商一致后终止合同。

合同终止后，借款人应办理抵押物注销登记手续并返还相关证件给贷款人。

同时，借款人应承担因违约给贷款人造成的全部损失和费用。

如果因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜并书面确认终止合同关系。

篇2
合同编号：_________
贷款人（甲方）：招商银行股份有限公司
借款人（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及招商银行有关业务管理办法的规定，经双方协商一致，订立本合同。

第一条贷款用途
本合同项下贷款用途为：_________。

乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

如乙方确需改变贷款用途，应事先取得甲方的书面同意，否则，甲方有权提前收回贷款。

第二条贷款金额及期限
本合同项下贷款金额为人民币（大写）_________元（小写）_________元，贷款期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

实际贷款金额和期限以借款借据为准。

第三条贷款利率及利息
本合同项下贷款利率为月利率千分之_________，利息从贷款发放之日起计算。

如遇利率调整，贷款利率按调整后的利率执行。

乙方不按期偿还贷款的，甲方有权对乙方加收罚息，罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收_________%。

第四条还款方式
乙方按月等额本息还款法归还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）_________元（小写）_________元。

还款总期数为_________期，自贷款发放之日起计算。

如乙方未按时还款，甲方可随时宣布本合同提前到期，并要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息。

第五条借款担保
乙方以位于_________市_________区（县）_________街（路、巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房产（产权证号：_________）作为本合同的担保。

抵押房产的评估价值为人民币（大写）_________元（小写）_________元，抵押率为_________%。

抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等甲方实现债权的费用。

乙方应在本合同签订之日起十日内办理抵押物的登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

抵押期间，乙方不得擅自处理抵押物，如抵押物发生毁损或灭失的，乙方应及时告知甲方，并采取措施防止损失扩大。

甲方可要求乙方提供其他担保，或提前收回全部贷款。

抵押担保期间，甲方可随时宣布本合同提前到期，并要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息。

第六条违约责任
1. 乙方连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，甲方
有权宣布本合同提前到期，并要求乙方提前偿还全部或部分贷款本
息。

2. 乙方未按时偿还贷款的，甲方有权对乙方加收罚息，罚息利率
为本合同载明的贷款利率水平上加收_________%。

3. 乙方未按时偿还贷款的，甲方有权按贷款总额的_________%（不超过中国人民银行规定的最高标准）向乙方收取违约金。

违约金与罚息可同时收取。

4. 乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权对乙方加收罚息，罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收_________%，并对乙方
按贷款总额的_________%（不超过中国人民银行规定的最高标准）收取违约金。

违约金与罚息可同时收取。

5. 如因乙方原因导致甲方宣布本合同提前到期并要求乙方提前偿
还全部或部分贷款本息的，乙方除承担前述违约责任外，还应赔偿甲
方因此而造成的全部损失。

包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处
置费等甲方实现债权的费用。

第七条合同的变更和解除
1. 本合同生效后，甲、乙双方不得擅自变更和解除本合同。

如确
需变更或解除的，应经双方协商一致，并达成书面协议。

协商不成的，原合同继续有效。

2. 乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力后，其财产合法继承人应
继续履行本合同约定的还款义务。

甲方可要求其财产合法继承人履行
还款义务。

若其财产合法继承人拒绝履行还款义务的，甲方可提前收
回全部贷款本息。

3. 甲方宣布本合同提前到期并要求乙方提前偿还全部或部分贷款
本息的，乙方拒绝偿还的，甲方可提前收回全部贷款本息。

4. 因不可抗力致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方可协商解决。

协商不成的，双方均可解除本合同。

因不可抗力致使本合同不能
继续履行的，双方均不承担违约责任。

但法律、法规另有规定的除
外。

5. 在本合同履行过程中，如因政策性调整或其他原因导致甲方无
法继续办理本合同项下的贷款业务的，甲方
篇3
借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：招商银行股份有限公司，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请个人购房贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：
一、贷款金额及用途
1. 贷款人同意向借款人提供总额为人民币（大写）XXX元的个人购房贷款。

2. 该贷款用于借款人购买位于XXXX的房产，具体为：（1）房屋地址；（2）房屋面积；（3）房屋总价款。

二、贷款期限
1. 本合同项下的贷款期限为XX年。

2. 借款人应按照约定的还款计划，每月向贷款人偿还贷款本息。

三、利率及调整
1. 本合同项下的贷款利率为年利率XX%。

2. 利率调整方式：根据市场情况和贷款人的规定，贷款利率可进行调整。

具体调整时间和幅度以贷款人的通知为准。

四、还款方式
1. 借款人应按照等本等息的方式进行还款，每月向贷款人偿还贷款本息。

2. 还款账户：借款人应在贷款人处开设还款账户，并将每月的还款金额存入该账户。

五、担保及保险
1. 借款人应以所购房产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2. 借款人应购买财产保险，并将贷款人列为第一受益人。

六、违约责任
1. 借款人如未按照约定的还款计划偿还贷款本息，应按照逾期贷款利率向贷款人支付逾期利息。

2. 借款人如违反本合同项下的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决
1. 如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

八、其他约定事项
1. 借款人应在贷款发放前向贷款人提供所有必要的文件和凭证，以确保贷款的发放符合规定。

2. 借款人应保证所购房产的合法性，并承担由此产生的全部法律责任。

3. 贷款人可随时对借款人的贷款使用情况进行检查，借款人应予以配合。

4. 本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

借款人（签字）：XXX
贷款人（盖章）：招商银行股份有限公司
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
合同编号：______
贷款人（甲方）：招商银行股份有限公司
借款人（乙方）：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》等法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额、利率和用途
1.1 甲方同意向乙方发放个人购房贷款人民币（大写）______元（小写）______元。

1.2 贷款利率根据国家有关规定，确定为年利率______%。

在国家调整利率时，甲方按新利率执行。

1.3 贷款用于乙方购买______（地点）______幢______号住房。

第二条贷款期限和还款方式
2.1 贷款期限自______年______月______日起至______年______月
______日止。

2.2 乙方按月等额本息还款法归还贷款本息，每月还款金额为人
民币（大写）______元（小写）______元。

2.3 乙方在甲方开立存款账户，账号为______，并保证在每期还款日前存入当期足额还款本息。

同时授权甲方于每期还款日从该账户中
扣收应还款本息。

2.4 乙方如需提前还款，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同
意后，可提前偿还部分或全部贷款本息。

第三条贷款担保
3.1 乙方以所购住房及其权益作为贷款的抵押物。

甲乙双方应在
本合同签订后，持本合同及有关资料到房屋产权部门办理抵押物登记
手续。

抵押物登记费用由乙方负担。

3.2 抵押期间，乙方不得擅自将抵押物转让、出租、重复抵押或
以其他方式处分抵押物。

3.3 抵押期间，抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并根
据甲方要求恢复抵押物的价值或提供与减少价值相应的担保。

3.4 抵押期间，乙方需对抵押物办理保险，保险费用由乙方负担。

因保险期间，抵押物如发生保险责任范围内的损失，乙方须及时通知
甲方，甲方可要求乙方提供新的担保或采取其他补救措施。

3.5 乙方出现下列情况之一的，甲方有权依法处分抵押物：
（1）乙方不按合同约定使用贷款的；
（2）乙方连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息的；
（3）乙方被宣告失踪或丧失民事行为能力的；
（4）乙方死亡或被宣告死亡的；
（5）乙方卷入重大经济纠纷或被依法拘留、监禁，无法继续履行还款义务的；
（6）其他情形。

第四条甲方的权利与义务
4.1 甲方有权依据本合同约定向乙方收取贷款本金、利息及有关费用。

4.2 甲方有权检查贷款的使用情况。

4.3 甲方有权依照本合同约定，直接从乙方的存款账户中扣收到期贷款本息和有关费用。

4.4 甲方应按本合同约定，及时向乙方发放贷款。

第五条乙方的权利与义务
5.1 乙方应按本合同约定，及时偿还贷款本息和有关费用。

5.2 乙方应按甲方要求，提供与贷款相应的担保措施。

5.3 乙方应如实向甲方提供有关资料，并配合甲方做好相关调查工作。

5.4 在本合同有效期内，乙方不得为任何第三方提供任何形式的担保。

5.5 乙方如出现重大变故，不能继续履行还款义务时，应及时通知甲方，并采取补救措施。

5.6 乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变贷款用途或转移抵押物。

5.7 乙方须按甲方要求，及时办理抵押物登记手续。

5.8 其他义务。

第六条违约责任及处理方式
6.1 若乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依据中国人民银行的规定及本合同约定计收逾期利息和复利。

逾期期间，甲方可采取必要的法律措施，维护其合法权益。

具体处理方式如下：
__________。

6.2 若乙方出现下列情形之一，甲方有权宣布本合同提前到期并收回全部贷款本息：__________。

具体处理方式如下：__________。

6.3 若乙方连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息，甲方
可依法处分抵押物以收回贷款本息及有关费用。

具体处理方式如下：
__________。

6.4 若甲方违反本合同约定，未能及时足额发放贷款或违反其在
本合同中的其他义务，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

具体处理方式如下
篇5
借款人：*，电话：*，住址：*，身份证号码：*，贷款人：招商银行股份有限公司，电话：************，住址：上海市浦东区世纪
大道1368号，法定代表人：王力，职务：董事长。

鉴于借款人向贷款人申请借款用于购买住房，贷款人同意向借款
人提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同。

第一条贷款种类与金额
1.1 本合同项下的贷款为人民币贷款。

1.2 本合同项下的贷款金额为壹佰万元整。

第二条贷款用途与期限
2.1 本合同项下的贷款用于购买住房。

2.2 本合同项下的贷款期限为二十年。

第三条利率与利息
3.1 本合同项下的贷款利率为年利率
4.9%。

3.2 本合同项下的贷款利息按月结息，结息日为每月的20日。

3.3 借款人未按照合同约定用途使用贷款或者未按照约定方式结息，贷款人自发现之日起对借款人加收罚息，罚息利率为约定利率上浮50%。

第四条还款方式与担保
4.1 借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额。

具体还款金额以贷款人出具的还款计划表为准。

4.2 借款人以所购住房作为贷款的担保。

在贷款未结清之前，借款人不得擅自处分所购住房。

第五条提前还款与逾期还款
5.1 借款人可以提前偿还全部或者部分贷款，但应当提前通知贷
款人，并支付相应的利息和费用。

具体事宜以贷款人出具的还款计划
表为准。

5.2 借款人逾期还款的，贷款人自逾期之日起对借款人加收罚息，罚息利率为约定利率上浮50%。

同时，贷款人可以采取法律手段进行
催收。

第六条权利义务与违约责任
6.1 借款人应当按时、足额地偿还贷款本息。

如因借款人原因未
能按时、足额偿还贷款本息，则视为借款人违约。

在此情况下，贷款
人有权要求借款人承担相应的违约责任。

6.2 贷款人应当按时、足额地发放贷款。

如因贷款人原因未能按时、足额发放贷款，则视为贷款人违约。

在此情况下，借款人有权要
求贷款人承担相应的违约责任。

第七条争议解决与管辖法院
7.1 如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协
商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

7.2 在争议解决过程中，双方应停止对对方的损害行为，并尽可能减少损失。

如有必要，双方可以达成和解协议并终止本合同。

第八条合同生效与终止条件
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

生效条件包括：借款人已支付首付款；贷款人已同意贷款；双方已签署相关协议并办理完毕所有手续。

8.2 本合同在以下情况下终止：借款人已全部偿还贷款本息；双方协商一致并达成终止合同的协议；发生不可抗力事件导致合同无法继续履行等。

第九条其他约定事项
9.1 双方同意将本合同项下的债权转让给其他金融机构的，应当通知对方并办理相关手续。

债权转让后，本合同项下的权利和义务由受让方享有和承担。

9.2 双方同意将本合同项下的债务转让给其他金融机构的，应当通知对方并办理相关手续。

债务转让后，本合同项下的权利和义务由转让方享有和承担。

但债务转让不得损害第三方的合法权益。