委托书__代售房屋(2篇)

第1篇
委托人：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
住址：[住址]
受托人：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
住址：[住址]
鉴于委托人[姓名]（以下简称“委托人”）拥有位于[详细地址]的房产一套，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，房屋产权清晰，现因本人工作原因，需要将上述房产进行出售，特委托受托人[姓名]（以下简称“受托人”）代为处理房屋出售事宜。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合双方意愿，经协商一致，特订立本委托书如下：
一、委托事项
1. 受托人接受委托人的委托，代表委托人进行房屋出售事宜的洽谈、签约、交易等相关活动。

2. 受托人有权以委托人的名义对外发布房屋出售信息，包括但不限于广告宣传、网络推广等。

3. 受托人有权与潜在购房者进行沟通，洽谈房屋售价、付款方式、交房时间等事宜。

4. 受托人有权代表委托人与购房者签订房屋买卖合同，并负责办理相关手续。

5. 受托人有权代为收取购房者的购房款，并按照委托人的指示进行管理。

二、委托期限
本委托书自双方签字之日起生效，有效期为[具体时间]，到期后自动失效。

如需续签，双方应另行协商并签订书面协议。

三、权利义务
1. 受托人应按照委托人的指示和要求，尽其最大努力出售房屋，确保委托人的合
法权益不受侵害。

2. 受托人在处理房屋出售事宜时，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

3. 受托人应保守委托人的商业秘密，不得泄露委托人的个人信息。

4. 受托人在代收购房款时，应妥善保管，按照委托人的指示进行使用。

5. 受托人应在委托事项完成后，将出售房屋所得款项扣除相关费用后，按照委托
人的要求支付给委托人。

四、费用及支付
1. 受托人在处理房屋出售事宜过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费、律师费等，均由委托人承担。

2. 受托人有权从出售房屋所得款项中扣除其应得的佣金，具体比例由双方另行协
商确定。

3. 受托人应在委托事项完成后，将扣除佣金后的款项支付给委托人。

五、违约责任
1. 如受托人在处理房屋出售事宜过程中，因故意或重大过失导致委托人遭受损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。

2. 如委托人未按照约定支付费用或款项，受托人有权终止委托关系，并要求委托
人支付相应的违约金。

3. 如双方任何一方违反本委托书的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律
责任。

六、争议解决
1. 双方在履行本委托书过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何
一方均可向委托人所在地人民法院提起诉讼。

2. 诉讼费用由败诉方承担。

七、其他
1. 本委托书一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书未尽事宜，由双方另行协商解决。

委托人（签字）：__________
受托人（签字）：__________
签订日期：__________
附件：
1. 房产证复印件
2. 房屋买卖合同草稿
3. 其他相关文件
注：本委托书未尽事宜，以双方另行签订的书面协议为准。

第2篇
委托人：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]
受托人：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细地址]
鉴于委托人[姓名]（以下简称“委托人”）拥有一处位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋产权清晰，现因本人工作繁忙，无法亲自处理该房屋的销售事宜，故特委托受托人[姓名]（以下简称“受托人”）代为销售该房屋。

为明确双方的权利义务，特订立本委托书。

一、委托事项
1. 受托人接受委托人的委托，以委托人的名义代为销售该房屋。

2. 受托人有权与买受人签订房屋买卖合同，并代表委托人收取购房款。

3. 受托人有权根据市场价格和委托人的意愿，调整该房屋的销售价格。

4. 受托人有权代表委托人处理与该房屋销售相关的所有事宜，包括但不限于办理
过户手续、办理贷款、缴纳相关税费等。

二、委托权限
1. 受托人有权在委托人的授权范围内，独立决定是否接受买受人的购房请求。

2. 受托人有权根据市场价格和委托人的意愿，决定该房屋的销售价格。

3. 受托人有权在委托人的授权范围内，代表委托人与买受人协商并签订房屋买卖
合同。

4. 受托人有权在委托人的授权范围内，代表委托人处理与该房屋销售相关的所有
事宜。

三、委托期限
本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自委托书生效之日起计算。

四、委托费用
1. 受托人代为销售该房屋所产生的一切费用，包括但不限于佣金、税费、广告费等，由买受人承担。

2. 受托人在完成销售任务后，有权按照约定的比例收取佣金。

3. 如受托人未能完成销售任务，委托人无需支付任何费用。

五、保密条款
1. 双方对本委托书的内容及销售过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2. 本保密条款在本委托书终止后仍具有效力。

六、违约责任
1. 如受托人违反本委托书的约定，未按期完成销售任务，或泄露商业秘密，委托人有权要求受托人承担相应的法律责任。

2. 如委托人违反本委托书的约定，未按期支付受托人应得的佣金，受托人有权要求委托人支付违约金。

七、争议解决
1. 双方在履行本委托书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

3. 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他
1. 本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书未尽事宜，双方可另行协商解决。

委托人（签字）：受托人（签字）：
签订日期：签订日期：
附件：
1. 房屋产权证明文件
2. 房屋买卖合同样本
3. 其他相关文件
[注：本委托书仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。

]。