砖砌体承包合同(最新版)

砖砌体承包合同(最新版)
合同编号：__________
合同签订日期：__________
单位名称：____________________
单位地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
单位名称：____________________
单位地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方需要进行砖砌体工程，经双方友好协商，就甲方委托乙
方承建砖砌体工程的相关事宜达成如下协议：
第一条工程内容
1.1 工程名称：____________________
1.2 工程地点：____________________
1.3 工程规模：____________________
1.4 工程质量标准：____________________
第二条工程价款
2.1 乙方承建本工程的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方报价中已包含施工过程中所需的一切材料、人工、设备、工具、运输、保险、税费等费用。

2.3 工程款支付方式：
（1）甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；
（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。

第三条工程进度及工期
3.1 乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，编制详细的
施工计划，并在合同签订后10天内向甲方提交。

3.2 乙方应保证工程按计划进行，如有特殊情况导致工期延误，
乙方应提前7天通知甲方，并采取措施减少工期延误。

3.3 工程预计竣工日期为：__________年__________月
__________日。

第四条工程质量及验收
4.1 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

4.2 工程验收分为中间验收和竣工验收，中间验收由甲方代表进行，竣工验收由甲方组织。

4.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到
符合合同约定的质量标准。

第五条违约责任
5.1 乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方
支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.1%×逾期天数。

5.2 甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙
方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。

第六条争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定
7.1 双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。

7.2 双方应共同维护工程现场的安全，确保施工人员的人身安全。

7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用其指定的材料供应商。

乙方应按照甲方的
要求采购材料，并保证材料的质量、数量和供应时间符合工程要求。

1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对乙方的施工进度进行监督。

乙方应定期向甲方报告工
程进度，并在甲方要求时提供详细的施工计划和进度报告。

1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据工程需要变更工程内容。

乙方应在接到甲方变更通
知后及时按照甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供施工方案
乙方应根据工程要求提供详细的施工方案，包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等，并提交给甲方审批。

2.2 乙方保证工程质量
乙方应保证工程质量，并承担因工程质量问题导致的修复费用和甲方损失。

2.3 乙方负责施工现场管理
乙方应对施工现场进行有效管理，确保施工安全和现场整洁，并承担因管理不善导致的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。

3.2 第三方中介的权益
第三方中介有权根据协议收取中介费用，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。

3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，并承担泄露导致的损失。

1、甲方指定材料供应商条款的说明：
甲方有权指定乙方使用其指定的材料供应商，这是为了保证工程质量和甲方利益。

乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和供应时间符合工程要求。

如果乙方未能按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2、甲方监督工程进度条款的说明：
甲方有权对乙方的施工进度进行监督，以确保工程按照约定的时
间节点完成。

乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求时提供
详细的施工计划和进度报告。

如果乙方未能按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3、甲方变更工程内容条款的说明：
甲方有权根据工程需要变更工程内容，这是为了适应工程实际情
况的变化。

乙方应在接到甲方变更通知后及时按照甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。

如果乙方未能按照甲方的要求进
行调整，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4、乙方提供施工方案条款的说明：
乙方应根据工程要求提供详细的施工方案，包括施工工艺、施工
组织设计、施工进度计划等，并提交给甲方审批。

这是为了确保乙方
能够按照甲方的要求进行施工，并保证工程质量。

如果乙方未能提供
施工方案或者施工方案不符合甲方的要求，甲方有权要求乙方承担违
约责任。

5、乙方保证工程质量条款的说明：
乙方应保证工程质量，并承担因工程质量问题导致的修复费用和
甲方损失。

这是为了确保工程质量符合甲方的要求，并保护甲方的利益。

如果乙方未能保证工程质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6、乙方负责施工现场管理条款的说明：
乙方应对施工现场进行有效管理，确保施工安全和现场整洁，并
承担因管理不善导致的损失。

这是为了确保施工现场的安全和整洁，
并保护甲方的利益。

如果乙方未能负责施工现场管理，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7、第三方中介的职责条款的说明：
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。

这是为了确保合同的顺利履行，并保护甲乙双方的利益。

如果第三方中介未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。

8、第三方中介的权益条款的说明：
第三方中介有权根据协议收取中介费用，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督。

这是为了确保第三方中介的权益得到保障，并激励第三方中介积极履行其职责。

如果第三方中介未能收取中介费用或者未对甲乙双方的履行情况进行监督，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。

9、第三方中介的保密义务条款的说明：
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息
一、附件列表：
1. 施工图纸和工程量清单
2. 乙方提供的施工方案
3. 工程进度报告
4. 材料供应商资质证明文件
5. 工程质量检测报告
6. 施工现场安全管理规定
7. 第三方中介服务协议
8. 乙方资质证明文件
9. 甲方授权书
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成工程，认定违约。

2. 乙方未按照甲方要求采购材料，认定违约。

3. 乙方工程质量不符合约定标准，认定违约。

4. 乙方未按照约定管理施工现场，认定违约。

5. 乙方未按照甲方要求调整工程内容，认定违约。

6. 甲方未按照约定时间支付工程款，认定违约。

7. 甲方未按照约定监督工程进度，认定违约。

8. 甲方未按照约定变更工程内容，认定违约。

9. 第三方中介未按照约定协调甲乙双方关系，认定违约。

10. 第三方中介未按照约定收取中介费用，认定违约。

三、法律名词及解释：
1. 砖砌体工程：指使用砖块进行砌筑的建筑物主体结构工程。

2. 工程量清单：指明细列出工程所需各项材料、工程量及价格的清单。

3. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

4. 工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查评定。

5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督和咨询服务的独立第三方。

6. 中介费用：指第三方中介为提供服务而收取的费用。

7. 保密义务：指一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息承担保密责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定详细的施工计划，并设置合理的工期缓冲时间。

2. 材料质量问题：选择有资质的材料供应商，并进行材料质量检测。

3. 工程质量不合格：乙方进行整改，直到符合合同约定的质量标准。

4. 现场管理不善：加强现场安全管理，定期进行安全检查。

5. 争议解决：双方友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发公司，乙方为建筑施工企业。

2. 甲方为砖砌体工程的设计单位，乙方为施工单位。

3. 甲方为工程项目业主，乙方为施工承包商。

4. 甲方为政府建设部门，乙方为施工单位。

5. 甲方为工程监理单位，乙方为施工单位。