施工单位法律纠纷案例(3篇)

第1篇
一、案件背景
某房地产开发公司（以下简称“甲方”）与某施工单位（以下简称“乙方”）于2018年3月签订了一份施工合同，约定由乙方承建甲方开发的某住宅小区项目。

合同总价为人民币5亿元，工期为两年。

合同签订后，乙方按照约定进行了施工，但在施工过程中，由于甲方未能按照合同约定及时支付工程进度款，导致乙方施工进度受到影响。

双方就工程进度款支付问题发生争议，进而引发法律纠纷。

二、纠纷焦点
1. 甲方是否应当按照合同约定支付工程进度款？
2. 乙方是否可以要求甲方支付逾期付款违约金？
3. 双方是否可以解除合同？
三、案件经过
1. 施工过程中，甲方未按照合同约定支付工程进度款。

乙方多次与甲方协商，要求甲方按照合同约定支付工程进度款，但甲方以资金紧张为由拒绝支付。

2. 乙方遂向甲方发出律师函，要求甲方在规定期限内支付工程进度款及逾期付款违约金。

甲方收到律师函后，仍拒绝支付。

3. 乙方于2019年5月向法院提起诉讼，要求甲方支付工程进度款、逾期付款违约金及解除合同。

四、法院判决
1. 法院经审理认为，根据合同约定，甲方应当按照工程进度支付工程进度款。

甲方未能按照约定支付工程进度款，构成违约。

2. 法院判决甲方支付乙方工程进度款人民币3亿元及逾期付款违约金人民币1000万元。

3. 法院认为，由于甲方违约，导致乙方无法继续履行合同，故判决解除双方签订的施工合同。

五、案例分析
1. 本案中，甲方未能按照合同约定支付工程进度款，构成违约。

根据《中华人民
共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 乙方要求甲方支付逾期付款违约金，符合法律规定。

根据《中华人民共和国合
同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。

3. 法院判决解除合同，是基于甲方违约导致乙方无法继续履行合同。

根据《中华
人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（二）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）法律规定的其他情形。

六、启示
1. 在签订合同时，双方应充分了解合同条款，明确各自的权利义务。

2. 当合同履行过程中出现争议时，应及时协商解决，避免纠纷升级。

3. 当一方违约时，另一方应及时采取法律手段维护自身合法权益。

4. 在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约。

5. 发生纠纷时，双方应积极配合法院审理，依法维护自身合法权益。

第2篇
一、案情简介
XX建筑工程有限公司（以下简称“XX建筑”）与XX房地产开发有限公司（以下简称“XX开发”）于2018年5月签订了一份《建筑工程施工合同》，约定XX建筑
承建XX房地产开发项目，合同总价为人民币伍仟万元整。

合同约定工期为12个月，自合同签订之日起计算。

合同还约定了付款方式、违约责任等内容。

在施工过程中，由于设计变更、材料价格上涨等原因，导致工程进度滞后，成本增加。

XX建筑多次向XX开发提出变更合同内容的要求，但XX开发以各种理由拒绝。

至2019年10月，工程尚未完工，XX建筑与XX开发就合同履行问题产生纠纷。

XX建筑认为，由于XX开发的原因导致工程进度滞后，要求XX开发承担逾期付款责任，并赔偿因其造成的损失。

XX开发则认为，工程进度滞后是由于XX建筑自身原因造成的，且其未按照合同约定进行施工，应承担违约责任。

二、争议焦点
1. 工程进度滞后的责任归属；
2. XX开发的付款责任；
3. XX建筑的经济损失赔偿。

三、法院审理
XX建筑向法院提起诉讼，要求XX开发支付工程款、承担逾期付款违约金，并赔偿因工程进度滞后造成的损失。

XX开发进行答辩，否认其违约责任，并提出反诉，要求XX建筑承担因施工质量问题造成的损失。

法院审理过程中，对以下问题进行了重点调查：
1. 工程进度滞后的原因；
2. XX建筑和XX开发的违约情况；
3. XX建筑的经济损失情况。

经审理，法院查明：
1. 工程进度滞后的原因是多方面的，既有XX开发设计变更的原因，也有XX建筑自身施工管理不善的原因。

2. XX开发未按照合同约定支付工程款，构成违约。

3. XX建筑因工程进度滞后造成了一定的经济损失。

四、法院判决
根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院作出如下判决：
1. XX开发应支付XX建筑工程款人民币伍仟万元整；
2. XX开发应向XX建筑支付逾期付款违约金人民币伍拾万元整；
3. XX建筑因工程进度滞后造成的经济损失由双方按比例承担，XX开发承担人民币壹拾万元整；
4. XX建筑应承担因施工质量问题造成的损失人民币伍万元整。

五、案例分析
本案是一起典型的施工单位与房地产开发公司之间的法律纠纷案例。

以下是本案的一些分析：
1. 合同履行中的风险防范：施工单位在签订合同时，应充分了解房地产开发公司
的背景、信誉、资金状况等，以降低合同履行风险。

同时，应详细审查合同条款，明确双方的权利义务，避免因合同条款不明确导致的纠纷。

2. 施工过程中的沟通协调：施工单位在施工过程中，应与房地产开发公司保持良
好的沟通，及时解决施工过程中出现的问题，避免因沟通不畅导致的工程进度滞后。

3. 违约责任的承担：合同双方在合同中应明确违约责任，一旦发生违约行为，应
按照合同约定承担相应的法律责任。

4. 证据收集与固定：在发生纠纷时，合同双方应积极收集、固定证据，为诉讼提
供有力支持。

本案的判决结果体现了法律对合同双方的公平保护，同时也提醒施工单位和房地产开发公司在合同履行过程中应注重风险防范，确保工程顺利进行。

第3篇
案情简介：
XX建筑工程有限公司（以下简称“施工单位”）与XX房地产开发有限公司（以下
简称“房地产开发公司”）于2018年5月签订了《建设工程施工合同》，约定施
工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区项目。

合同约定工程总造价为人民币5亿元，工期为36个月。

合同签订后，施工单位按照合同约定进行了施工，但由
于双方在工程进度、工程款支付、工程质量等方面存在分歧，导致纠纷产生。

争议焦点：
1. 工程进度问题：房地产开发公司认为施工单位未按合同约定的时间节点完成工程，导致工程延期。

2. 工程款支付问题：施工单位认为房地产开发公司未按照合同约定支付工程进度款，导致施工单位资金周转困难。

3. 工程质量问题：房地产开发公司认为施工单位施工过程中存在质量问题，要求
施工单位进行整改或赔偿。

案件经过：
1. 起诉阶段：施工单位因房地产开发公司未支付工程进度款，于2020年3月向人民法院提起诉讼，要求房地产开发公司支付工程进度款人民币1亿元，并承担相应的违约责任。

2. 审理阶段：房地产开发公司答辩称，施工单位未按合同约定的时间节点完成工程，且存在质量问题，故不同意支付工程进度款。

同时，房地产开发公司以施工单位施工质量问题为由，反诉施工单位要求赔偿人民币500万元。

3. 证据交换阶段：双方当事人提交了大量的证据，包括合同、工程进度表、工程
款支付凭证、工程质量检测报告等。

4. 庭审阶段：法院依法开庭审理，双方当事人进行了激烈的辩论。

施工单位认为，工程延期是由于房地产开发公司提供的施工图纸存在缺陷、场地条件不符合合同约定等原因造成的，施工单位已经按照合同约定尽力推进工程进度。

房地产开发公司则认为，施工单位存在故意拖延工程进度、偷工减料等行为，导致工程延期和质量问题。

判决结果：
1. 关于工程进度问题：法院经审理认为，施工单位在施工过程中存在一定程度的
拖延，但主要原因在于房地产开发公司提供的施工图纸存在缺陷、场地条件不符合合同约定等。

因此，法院判决施工单位承担部分责任。

2. 关于工程款支付问题：法院认为，房地产开发公司未按照合同约定支付工程进
度款，构成违约，应向施工单位支付工程进度款人民币1亿元。

3. 关于工程质量问题：法院经委托专业机构对工程质量进行鉴定，认为施工单位
在施工过程中存在一定质量问题，判决施工单位对质量问题进行整改，并赔偿房地产开发公司人民币300万元。

案例分析：
本案是一起典型的建设工程施工合同纠纷案，涉及工程进度、工程款支付和工程质量等多个方面。

以下是本案的几个关键点：
1. 合同履行的重要性：合同是双方当事人权利义务的依据，当事人应严格按照合同约定履行义务。

本案中，双方当事人未能严格按照合同约定履行义务，导致纠纷产生。

2. 证据的重要性：在建设工程施工合同纠纷中，证据的收集和整理至关重要。

本案中，双方当事人提交了大量的证据，法院根据证据认定了事实，作出了公正的判决。

3. 工程质量的重要性：工程质量是建设工程的核心，直接关系到工程的安全和使用功能。

本案中，施工单位存在一定质量问题，被法院判决进行整改和赔偿。

4. 违约责任：在建设工程施工合同中，当事人应严格履行合同义务，否则将承担违约责任。

本案中，房地产开发公司未按合同约定支付工程进度款，被法院判决承担违约责任。

结论：
本案通过法院的审理，明确了双方当事人的权利义务，维护了双方的合法权益。

同时，本案也提醒了施工单位和房地产开发公司在建设工程施工过程中应严格按照合同约定履行义务，加强沟通协调，确保工程质量和进度，避免产生不必要的纠纷。