2024年度二手房出售合同中的争议解决方式

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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度二手房出售合同中的争议解决方
式
本合同目录一览
第一条争议解决方式
1.1 协商解决
1.2 调解解决
1.3 仲裁解决
1.4 诉讼解决
第二条协商解决的具体操作
2.1 双方应在争议发生后的10个工作日内进行协商，并尽力达成一致意见。

2.2 如协商无果，双方可同意延长协商期限，但最长不超过20个工作日。

第三条调解解决的具体操作
3.1 双方在协商无果后，可选择向房地产交易中心或相关行业协会申请调解。

3.2 调解机构应在收到调解申请后的10个工作日内安排调解员进行调解。

3.3 调解结果需双方签署确认，具有法律效力。

第四条仲裁解决的具体操作
4.1 双方在协商无果后，可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.2 仲裁委员会应在收到仲裁申请后的15个工作日内组成仲裁
庭。

4.3 仲裁庭应在收到仲裁申请后的60个工作日内作出裁决。

第五条诉讼解决的具体操作
5.1 双方在协商无果后，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

5.2 人民法院应在收到诉讼申请后的15个工作日内受理案件。

5.3 人民法院应在收到诉讼申请后的6个月内作出判决。

第六条争议解决的优先顺序
6.1 双方应选择协商解决争议。

6.2 如协商无果，可选择调解解决。

6.3 如调解无果，可选择仲裁解决。

6.4 如仲裁无果，可选择诉讼解决。

第七条争议解决过程中双方的权利和义务
7.1 双方应遵守争议解决程序，如实提供证据和说明情况。

7.2 双方在争议解决过程中不得干扰或阻碍对方行使权利。

7.3 双方应保密争议解决过程中的相关信息，不得泄露给第三方。

第八条争议解决的结果
8.1 双方应接受并履行争议解决结果，如有需要，可依法申请强制执行。

8.2 如一方对争议解决结果不服，可依法提起上诉或申请再审。

第九条争议解决费用
9.1 双方应承担各自在争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。

9.2 如双方协商一致，可约定由一方承担全部或部分争议解决费用。

第十条争议解决外的其他事项
10.1 双方在履行合同过程中，如发生其他事项引起争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。

10.2 本合同约定的争议解决方式不适用于合同以外的其他事项。

第十一条合同的变更和解除
11.1 如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

11.2 如因合同变更或解除引起争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。

第十二条合同的终止
12.1 本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。

12.2 如合同提前终止，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决可能产生的争议。

第十三条适用法律
本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

第十四条争议解决的地点
本合同的争议解决地点为合同约定的地点。

第一部分：合同如下：
第一条争议解决方式
1.1 协商解决
1.1.1 双方应在争议发生后的10个工作日内进行协商，并尽力达成一致意见。

1.1.2 双方应保持沟通畅通，确保争议得到及时解决。

1.2 调解解决
1.2.1 双方在协商无果后，可选择向房地产交易中心或相关行业协会申请调解。

1.2.2 调解机构应在收到调解申请后的10个工作日内安排调解员进行调解。

1.2.3 调解结果需双方签署确认，具有法律效力。

1.3 仲裁解决
1.3.1 双方在协商无果后，可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。

1.3.2 仲裁委员会应在收到仲裁申请后的15个工作日内组成仲裁庭。

1.3.3 仲裁庭应在收到仲裁申请后的60个工作日内作出裁决。

1.3.4 双方对仲裁裁决结果不得上诉，但可依法申请再审。

1.4 诉讼解决
1.4.1 双方在协商无果后，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

1.4.2 人民法院应在收到诉讼申请后的15个工作日内受理案件。

1.4.3 人民法院应在收到诉讼申请后的6个月内作出判决。

1.4.4 双方对人民法院的判决结果不得上诉，但可依法申请再审。

第二条协商解决的具体操作
2.1 双方应在争议发生后的10个工作日内进行协商，并尽力达
成一致意见。

2.2 双方应保持沟通畅通，确保争议得到及时解决。

2.3 如协商无果，双方可同意延长协商期限，但最长不超过20个工作日。

2.4 双方在协商过程中应保持冷静、理智，尊重对方意见，避免情绪激动或过激行为。

第三条调解解决的具体操作
3.1 双方在协商无果后，可选择向房地产交易中心或相关行业协会申请调解。

3.2 调解机构应在收到调解申请后的10个工作日内安排调解员进行调解。

3.3 调解员应公正、中立地处理争议，引导双方通过友好协商达成一致。

3.4 调解结果需双方签署确认，具有法律效力。

3.5 如调解结果双方均同意，应按照调解结果履行合同义务，终止争议。

第四条仲裁解决的具体操作
4.1 双方在协商无果后，可选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.2 仲裁委员会应在收到仲裁申请后的15个工作日内组成仲裁庭。

4.3 仲裁庭由三名仲裁员组成，双方各有权选择一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同确定。

4.4 仲裁庭应在收到仲裁申请后的60个工作日内作出裁决。

4.5 双方对仲裁裁决结果不得上诉，但可依法申请再审。

4.6 仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第五条诉讼解决的具体操作
5.1 双方在协商无果后，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

5.2 人民法院应在收到诉讼申请后的15个工作日内受理案件。

5.3 人民法院按照法定程序进行审理，听取双方陈述、举证、质证和辩论。

5.4 人民法院应在收到诉讼申请后的6个月内作出判决。

5.5 双方对人民法院的判决结果不得上诉，但可依法申请再审。

5.6 诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第六条争议解决的优先顺序
6.1 双方应选择协商解决争议。

6.2 如协商无果，可选择调解解决。

6.3 如调解无果，可选择仲裁解决。

6.4 如仲裁无果，可选择诉讼解决。

6.5 本合同约定的争议解决方式不排除双方在任何时间、任何地点通过友好协商解决争议的可能性。

第八条争议解决的结果
8.1 双方应接受并履行争议解决结果，如有需要，可依法申请强制执行。

8.2 如一方对争议解决结果不服，可依法提起上诉或申请再审。

8.3 双方应遵守争议解决结果，不得擅自变更、撤销或拒绝履行。

8.4 争议解决结果不影响双方继续履行合同其他条款的义务。

第九条争议解决费用
9.1 双方应承担各自在争议解决过程中的费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。

9.2 如双方协商一致，可约定由一方承担全部或部分争议解决费用。

9.3 争议解决费用应在争议解决结束后15个工作日内支付完毕。

9.4 双方不得恶意拖延或逃避支付争议解决费用。

第十条争议解决外的其他事项
10.1 双方在履行合同过程中，如发生其他事项引起争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。

10.2 本合同约定的争议解决方式不适用于合同以外的其他事项。

10.3 双方应遵守相关法律法规，履行合同外其他事项的义务。

第十一条合同的变更和解除
11.1 如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

11.2 如因合同变更或解除引起争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。

11.3 合同变更或解除不影响双方已履行部分的权益和责任。

11.4 合同变更或解除后，双方应按照约定处理已履行部分的后续事项。

第十二条合同的终止
12.1 本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。

12.2 如合同提前终止，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决可能产生的争议。

12.3 合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。

第十三条适用法律
本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

第十四条争议解决的地点
本合同的争议解决地点为合同约定的地点。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的概念
1.1 本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。

1.2 第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议。

第二条第三方介入的处理方式
2.1 甲乙方在遇到第三方介入导致合同无法正常履行时，应立即通知对方，并共同寻求解决方案。

2.2 甲乙方应积极与第三方沟通，争取第三方配合解决合同履行中的问题。

2.3 如第三方不配合，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条第三方责任限额
3.1 第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2 甲乙方应合理划分第三方的责任范围，明确第三方的责任限额。

3.3 甲乙方在向第三方追偿时，应提供相关证据，证明损失与第三方介入的直接因果关系。

第四条第三方介入的额外条款
4.1 如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙方应立即采取措施，减少损失扩大。

4.2 甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理因第三方介入产生的争议。

4.3 甲乙方在处理第三方介入争议时，应充分考虑合同履行情况、第三方责任限额等因素。

第五条第三方与其他各方的关系
5.1 第三方与甲乙方、丙方等其他各方无任何法律关系，各方应独立承担合同履行过程中的义务和责任。

5.2 第三方对甲乙方、丙方等其他各方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。

5.3 甲乙方、丙方等其他各方在履行合同过程中，应避免涉及第三方利益，以免引起不必要的争议。

第六条第三方介入的告知义务
6.1 甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方可能介入的情况，
应立即告知对方。

6.2 甲乙方应提供相关证据，证明第三方介入的情况。

6.3 甲乙方未履行告知义务，导致损失扩大的，应承担相应责任。

第七条第三方介入的解决期限
7.1 甲乙方应在发现第三方介入后的10个工作日内，采取措施解决争议。

7.2 如甲乙方未在规定期限内解决争议，应承担相应责任。

第八条第三方介入的合同变更或解除
8.1 如因第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙方可以协商变更或解除合同。

8.2 甲乙方在变更或解除合同时，应遵循本合同约定的争议解决方式。

8.3 甲乙方在变更或解除合同后，应按照约定处理合同终止后的相关事项。

第九条第三方介入的适用法律和争议解决地点
9.1 本合同第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。

9.2 本合同第三方介入的争议解决地点为合同约定的地点。

第二部分：第三方介入后的修正
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋所有权转移登记申请书
附件三：买卖双方身份证明复印件
附件四：房屋现状说明书
附件五：房屋买卖合同补充协议
附件六：房屋买卖交易流程图
附件七：争议解决方式选择声明
附件八：第三方介入情况说明
附件九：损失证明文件
附件十：赔偿协议
附件一：房屋买卖合同
本附件是本合同的主体部分，详细约定了甲乙双方的权利义务。

附件二：房屋所有权转移登记申请书
本附件用于申请房屋所有权的转移登记。

附件三：买卖双方身份证明复印件
本附件用于提交买卖双方的身份证明复印件。

附件四：房屋现状说明书
本附件详细描述了房屋的现状，包括房屋的结构、设施、面积等信息。

附件五：房屋买卖合同补充协议
本附件用于对主合同的补充约定。

附件六：房屋买卖交易流程图
本附件详细描述了房屋买卖交易的流程。

附件七：争议解决方式选择声明
本附件用于声明甲乙双方选择的争议解决方式。

附件八：第三方介入情况说明
本附件用于说明第三方介入的情况。

附件九：损失证明文件
本附件用于证明甲乙方因第三方介入而产生的损失。

附件十：赔偿协议
本附件用于约定甲乙双方因第三方介入而产生的赔偿事项。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲乙方未按照合同约定履行义务。

2. 甲乙方迟延履行合同义务。

3. 甲乙方擅自变更或解除合同。

4. 甲乙方未按照约定处理合同终止后的相关事项。

5. 甲乙方未按照约定支付争议解决费用。

责任认定：
1. 甲乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。

2. 甲乙方迟延履行合同义务，应承担迟延履行责任。

3. 甲乙方擅自变更或解除合同，应承担违约责任。

4. 甲乙方未按照约定处理合同终止后的相关事项，应承担违约责任。

5. 甲乙方未按照约定支付争议解决费用，应承担违约责任。

示例说明：
甲乙方未按照合同约定履行义务，如甲乙方未按时交付房屋，应承担违约责任。

甲乙方迟延履行合同义务，如甲乙方迟延交付房屋，应承担迟延履行责任。

甲乙方擅自变更或解除合同，如甲乙方未经乙方同意擅自解除合同，应承担违约责任。

甲乙方未按照约定处理合同终止后的相关事项，如甲乙方未按照约定办理房屋所有权转移登记，应承担违约责任。

甲乙方未按照约定支付争议解决费用，如甲乙方未支付律师费，应承担违约责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指出售房屋的一方。

2. 乙方：指购买房屋的一方。

3. 第三方：指与甲乙方无直接法律关系的个体或组织。

4. 争议解决：指双方在履行合同过程中，因某些问题产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

5. 违约：指甲乙方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。

6. 违约责任：指甲乙方因违约行为而应承担的法律责任。

7. 迟延履行：指甲乙方未按照合同约定的时间履行义务。

8. 争议解决费用：指在争议解决过程中产生的费用，如律师费、鉴定费等。

本合同中的甲方、乙方、第三方等名词，应根据实际情况进行替换。

本合同中的违约、违约责任、迟延履行等名词，用于描述甲乙双方的违约行为及应承担的责任。

本合同中的争议解决费用，用于描述甲乙双方在争议解决过程中应承担的费用。