小产权房屋的买卖合同范本7篇

小产权房屋的买卖合同范本7篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现同意出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协
议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
_________________________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式
1. 房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 甲方收到定金后，双方约定在______年______月______日完成房屋交付。

4. 交付完成后，乙方在______日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在约定日期前将房屋腾空并交付给乙方使用。

2. 双方应在交付完成后______个月内办理产权过户手续。

3. 过户所产生的税费由乙方承担。

四、房屋质量及配套设施
1. 甲方保证所售房屋结构完好，无重大损坏。

2. 房屋内部配套设施（如水电、燃气、家具等）应完好无损，并可在房屋交付时一并移交给乙方。

3. 双方就房屋配套设施的移交应达成具体协议，并作为本合同的附件。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款，应按照未付款项的每日千分之______的比例向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照已收款项的每日千分之______的比例向乙方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致无法完成产权过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的生效及变更
甲方（卖方）：____________________ 身份证号码：
____________________ 联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________ 身份证号码：
____________________ 联系方式：____________________
鉴于甲方出售的小产权房，经双方友好协商后达成协议如下：一、房屋基本情况
篇2
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方自愿出售其名下的小产权房屋给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：具体地址（省、市、区、街道、门牌号）
__________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的唯一合法所有者，拥有完全的处分权。

4. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等，详见合同附件《房屋设施及物品清单》。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币
______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整），余款______元（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4. 过户手续：甲方应在合同签订后______日内提供办理房屋过户所需的所有材料，并协助乙方完成过户手续。

三、房屋交付
1. 甲方应于乙方完成全款支付及过户手续后的______日内，将房屋钥匙及《房屋设施及物品清单》所列物品交付给乙方。

2. 甲方应确保在房屋交付时，该房屋内没有任何形式的纠纷和第三方权利要求。

四、违约责任
1. 若甲方在合同履行过程中违约，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2. 若乙方在合同履行过程中违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3. 若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需赔偿乙方的实际损失。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

如协商不成，任何一
方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同附件《房屋设施及物品清单》为本合同的一部分，具有同等法律效力。

六、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形
式进行。

2. 在合同履行期间，若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方均可提出解除合同，并不承担违约责任。

甲方（卖方）签字：____________ 乙方（买方）签字：____________日期：____________ 日期：____________
篇3
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有一套位于____________的小产权房屋，现同意出售给乙方。

经双方友好协商，达成以下买卖协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_____________________________。

2. 房屋结构类型：_______________________________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

4. 房屋产权情况：该房屋为小产权房，产权年限为______年，权
属明晰。

房屋相关权利及证件详见附件一《房屋产权证明及权利承诺书》。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 甲方收到定金后，双方应在______日内完成房屋过户手续。

过户完成后，乙方立即支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋钥匙交付给乙方，并履行房屋交接手续。

2. 甲方应保证交付的房屋腾空并拆除原有不必要的家具和物品。

如存在未腾空物品，双方应达成协议，制定处理方式。

详见附件二《房屋交接清单》。

第四条权属转移登记
1. 甲方应在本合同签订后______日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2. 办理权属转移登记所需费用由______方承担。

如因甲方原因导致无法办理权属转移登记，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方相应损失。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续等，甲方需向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

如违约金尚不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

2. 若乙方未能按合同约定支付房款，乙方需向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

经甲方催告后，乙方仍未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。

第六条其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同附件与正文具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字）
日期：__________________
乙方（买方）：__________________（签字）
日期：__________________
附件一：房屋产权证明及权利承诺书
附件二：房屋交接清单
附件三：（其他相关文件）__________
--------------------------------------------------------------- 以上为小产权房屋的买卖合同范本，请您仔细阅读每一条款并确保理解其内容。

在签订正式合同前，建议您咨询专业法律顾问的意见以确保您的权益得到保障。

祝您交易顺利！
篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，有权进行处分，并且愿
意将小产权房出售给乙方；乙方对所购小产权房充分了解，自愿购买。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房事宜，达成如
下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
__________________________________________________。

2. 房屋结构类型：
__________________________________________________。

3. 建筑面积：_________________________平方米。

4. 其他附属设施：
__________________________________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定小产权房总价为人民币____________元整。

2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民
币______元整，余款______元整在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋权属及风险转移
1. 甲方应保证该小产权房的权属无争议，无法律纠纷，否则由此产生的一切法律后果由甲方承担。

2. 房屋交付后，因房屋所产生的风险由乙方承担。

如因政府政策原因导致无法办理产权登记，甲方不承担任何责任。

四、房屋交付及过户手续
1. 甲方应在合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关过户手续。

所需费用由______方承担。

五、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应按日向乙方支付违约金人民币______元整。

若逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

2. 若乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元整。

若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

六、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。

协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款（如有特殊约定可在此填写）
____________________________________________________________________ __________________________________________________________________。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________
篇5
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之小产权房屋达成买卖协议，为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：具体地址请详细填写。

2. 房屋类型：小产权房。

3. 房屋面积：详细面积请填写。

4. 房屋所有权证号码：（如有，请填写）。

二、交易条款
1. 房屋价格：双方商定房屋总价款为人民币________元整（大写：________元整）。

2. 付款方式：乙方在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完成后______日内支付。

3. 房屋交付：甲方在乙方支付首付款后，于______日内将房屋交付给乙方使用。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方保证所售房屋为合法拥有，并无争议和纠纷。

（2）甲方负责提供必要的文件，协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方在收到乙方全额购房款后，应立即办理房屋过户手续。

（4）甲方应保证房屋的所有权无瑕疵，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方应按时支付购房款项。

（2）乙方有义务按照约定时间接收房屋。

（3）乙方应遵守国家法律法规，依法办理房屋过户手续。

（4）乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供虚假文件，造成乙方损失，应赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方未能按照约定时间支付购房款项或违反其他约定，应承担违约责任。

3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

五、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4. 本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、附加条款（如有特殊约定，可在本部分填写）
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____ 。

篇6
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋的买卖事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其名下的小产权房屋出售给乙方。

该房屋位于_____，
建筑面积为_____平方米，结构为_____，房屋所有权证编号为_____。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：甲乙双方在公平、诚实信用的基础上，协商确定该
房屋价款为人民币_____元。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：
（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币_____元；
（2）房屋交付时，乙方应支付剩余价款人民币_____元。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在合同签订后_____天内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应保证房屋内外环境整洁、设施完好。

如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方应在房屋交付后_____天内，办理房屋过户手续。

过户时，乙方应提供必要的过户材料，并支付相应的过户费用。

如乙方未能按
时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

具体违约责任如下：
（1）甲方应返还乙方已支付的定金及剩余价款；
（2）甲方应向乙方支付违约金人民币_____元；
（3）甲方应承担因违约给乙方造成的其他损失。

2. 乙方如未能按时办理过户手续或未能按时支付房屋价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

具体违约责任如下：
（1）乙方应向甲方支付违约金人民币_____元；
（2）乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。

五、其他约定事项
1. 甲方在签订合同时，应提供身份证明、房屋所有权证等相关证明材料。

乙方在签订合同时，应提供身份证明、购房款来源证明等相关证明材料。

2. 甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容或补充约定，应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

4. 如因不可抗力或政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。

协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5. 在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应停止履行合同义务。

待争议解决后，再继续履行。

若无法继续履行的，可协商解除合同或依法向法院提起诉讼。

篇7
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之小产权房屋达成买卖协议，为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：具体地址请详细填写。

2. 房屋类型：小产权房。

3. 房屋面积：具体面积请详细填写。

4. 房屋权属证明文件：甲方需向乙方提供有关房屋的所有权证或其他相关权属证明文件。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元整。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；
（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内支付余款人民币______元整。

3. 税费承担：买卖双方应当根据相关法律规定承担各自应当缴纳的税费。

4. 房屋交付：甲方应当在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

三、房屋权属变更
1. 甲方应当在收到全额房款后的合理期限内协助乙方完成房屋权属变更手续。

2. 变更手续完成后，房屋的所有权及相关的土地使用权归乙方所有。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成房屋权属变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。

3. 甲乙双方因自身原因不能履行本合同的，应提前通知对方，并承担由此给对方造成的损失。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

如协商不成，可以向所在地人民法院提起诉讼。