刚签的购房合同想换户型可以吗
已签购房合同想换户型
首先，我购买的户型面积较小，虽然能满足基本居住需求，但考虑到家庭成员的增多和未来的发展，这个户型显然不够宽敞。
我原本期望的是一套能够容纳更多空间、满足不同功能需求的房屋。
此外，我所在的城市正处于快速发展阶段，购房合同签订后，周边配套设施不断完善，若继续居住在此户型，可能会影响我的生活品质。
其次，原户型在设计上存在一些不足。
客厅与卧室之间的布局较为拥挤，导致空间利用率不高。
卧室数量不足，无法满足家庭成员的居住需求。
厨房和卫生间面积较小，日常使用时较为不便。
这些问题都让我对现有户型产生了疑虑。
为了解决上述问题，我决定与开发商沟通，提出换户型的请求。
以下是我与开发商沟通的几点理由：1. 购房合同签订后，我发现现有户型不符合我的实际需求，存在一定的误解。
作为购房者，我有权要求更换一个更合适的户型。
2. 房地产市场不断变化，周边配套设施不断完善。
若继续居住在现有户型，可能会影响我的生活品质。
3. 换户型有利于提高房屋的利用率，使居住空间更加合理。
这对于我来说，是一个双赢的选择。
在与开发商沟通后，我了解到以下情况：1. 开发商表示理解我的需求，愿意协助我更换户型。
2. 由于换户型涉及到合同变更，需要双方协商一致，并签订新的补充协议。
3. 换户型可能会产生一定的费用，如差价、税费等。
经过综合考虑，我决定与开发商达成以下共识：1. 我同意支付换户型的差价和相关税费。
2. 开发商协助我更换户型，并签订新的补充协议。
3. 新的户型应满足我的实际需求，如空间宽敞、布局合理等。
通过这次换户型经历，我深刻认识到购房过程中充分了解自己的需求、与开发商保持良好沟通的重要性。
在今后的购房过程中，我将更加谨慎地选择户型，确保居住舒适度。
同时，我也希望开发商能够更加关注购房者的实际需求，提供更加人性化的服务。
购房合同已备案可以换户型嘛
一、购房合同已备案可以换户型吗？购房合同已备案后，一般情况下是不可以更换户型的。
因为购房合同已备案意味着购房合同已经生效，买卖双方已经就房屋买卖事宜达成一致，并且已经完成了相关的备案手续。
根据我国相关法律规定，购房合同已备案后，未经双方协商一致，不得随意变更合同内容。
然而，在以下特殊情况下，购房合同已备案后可以更换户型：1. 不可抗力因素：如地震、洪水等自然灾害导致原户型房屋无法居住，可以申请更换户型。
2. 房屋质量问题：如房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复，可以申请更换户型。
3. 买卖双方协商一致：在购房合同已备案后，买卖双方可以协商一致，经房产管理部门批准后更换户型。
二、购房合同已备案更换户型的流程1. 双方协商：首先，买卖双方应就更换户型事宜进行充分协商，达成一致意见。
2. 向房产管理部门提出申请：协商一致后，双方应向房产管理部门提出更换户型的申请。
3. 提供相关材料：申请更换户型时，需提供以下材料：（1）购房合同原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）房屋买卖双方身份证明；（4）原户型房屋的相关资料；（5）更换户型的协议书。
4. 审批：房产管理部门在收到申请及材料后，将对申请进行审查。
如审查合格，将批准更换户型。
5. 办理手续：审批通过后，双方需按照要求办理相关手续，如签订新的购房合同、缴纳相关税费等。
6. 更换登记：办理完相关手续后，双方需到房产管理部门办理房屋登记手续，更换房屋产权证。
三、注意事项1. 更换户型前，双方应充分协商，确保双方权益。
2. 在申请更换户型时，应提供真实、完整的相关材料。
3. 更换户型过程中，双方应积极配合，确保手续办理顺利。
4. 如更换户型过程中出现纠纷，可依法向法院提起诉讼。
总之，购房合同已备案后，一般情况下不得更换户型。
但在特殊情况下，经双方协商一致，并经房产管理部门批准，可以更换户型。
在更换户型过程中，双方应严格按照相关法律法规和流程操作，确保合法权益。
签过购房合同后能否换房子
购房合同是购房者和开发商之间签订的具有法律效力的文件，它明确了购房者和开发商的权利和义务。
在签订购房合同后，购房者是否可以更换房屋，这是一个备受关注的问题。
本文将从以下几个方面进行分析。
一、购房合同中是否有关于换房的约定首先，我们需要查看购房合同中是否对换房有明确的约定。
如果合同中有关于换房的条款，购房者需要按照合同约定进行操作。
以下是一些常见的换房条款：1. 房屋面积、户型、朝向等基本条件发生变化，可以申请换房。
2. 开发商在交房前发现房屋存在严重质量问题，购房者可以要求换房。
3. 因政策调整等原因导致房屋不符合购房者需求，可以申请换房。
4. 购房者因个人原因需要换房，需支付一定的违约金或换房费用。
二、购房合同中未约定换房如果购房合同中未对换房进行约定，购房者是否可以更换房屋呢？1. 购房者可以与开发商协商。
如果购房者认为房屋存在严重问题或不符合需求，可以与开发商协商解决。
在协商过程中，购房者可以提出换房的要求，但需注意，开发商可能不会无条件同意换房。
2. 法律途径。
如果购房者与开发商协商不成，可以通过法律途径解决。
根据《中华人民共和国合同法》规定，合同当事人应当全面履行合同义务。
如果购房者认为开发商未履行合同义务，可以要求解除合同，并要求开发商退还已付款项。
三、换房的条件1. 购房者需提供充分理由。
购房者需要向开发商说明换房的原因，如房屋存在严重质量问题、房屋不符合需求等。
2. 开发商同意。
开发商根据购房者的理由，判断是否同意换房。
如果开发商认为购房者理由充分，可以同意换房。
3. 换房费用。
如果购房合同中未约定换房费用，购房者可能需要承担一定的换房费用。
四、换房的风险1. 违约金。
如果购房合同中有关于违约金的约定，购房者可能需要支付违约金。
2. 难以找到合适的房源。
换房过程中，购房者可能难以找到合适的房源，导致换房周期延长。
总之，签过购房合同后，购房者是否可以换房，需要根据购房合同的具体条款以及与开发商的协商结果来确定。
签订购房合同能否换房
---签订购房合同后能否换房：法律与现实的考量购房合同是房地产交易中的重要文件，它规定了买卖双方的权利和义务。
然而，在实际生活中，由于种种原因，有些购房者在签订合同后可能会产生换房的念头。
那么，签订购房合同后能否换房呢？这需要从法律和现实两个角度来考量。
首先，从法律角度来看，购房合同是具有法律效力的，一旦签订，双方就应当遵守合同约定的内容。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同成立后，当事人应当全面履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。
因此，在一般情况下，签订购房合同后，购房者是无权单方面要求换房的。
然而，法律并非一成不变，现实情况也复杂多变。
以下几种情况下，购房者可能有机会换房：1. 合同约定变更条款：如果购房合同中明确约定了换房的条件和程序，那么在符合这些条件的情况下，购房者可以要求换房。
2. 不可抗力因素：如自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致原购房合同无法履行，购房者可以要求换房。
3. 合同违约：如果卖方存在严重违约行为，如延迟交付房屋、房屋质量不符合合同约定等，购房者可以要求解除合同并换房。
4. 双方协商一致：在双方自愿的情况下，可以通过协商一致的方式变更合同，实现换房。
尽管存在上述可能，但购房者仍需注意以下几点：1. 换房成本：换房可能涉及违约金、中介费、税费等额外成本，购房者需做好充分的心理和财务准备。
2. 市场风险：房地产市场波动较大，换房可能会影响购房者的购房预算和购房时机。
3. 法律风险：在换房过程中，若处理不当，可能会引发法律纠纷，甚至导致合同无效。
总之，签订购房合同后能否换房，需要根据具体情况进行分析。
在法律框架内，购房者应充分了解合同条款，权衡利弊，谨慎决策。
同时，与卖方保持良好的沟通，寻求双方都能接受的解决方案，以确保交易顺利进行。
在房地产市场中，换房并非易事，购房者需在充分了解自身需求和法律规定的基础上，理性对待换房问题。
只有这样，才能在购房过程中避免不必要的损失，实现自身利益的最大化。
购房合同签订后改变设计
甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方位于【详细地址】的房屋事宜，于【签订日期】签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）。
合同签订后，甲乙双方按照合同约定履行了各自的权利和义务。
然而，在合同签订后，甲乙双方因某些原因需要对房屋设计进行改变。
现就相关事宜达成如下补充协议：一、变更原因1. 甲方因个人需求，希望对房屋设计进行适当调整，以满足甲方的生活习惯和审美需求。
2. 乙方因施工过程中发现原设计方案存在一定缺陷，需要对设计进行优化。
二、变更内容1. 原设计方案中客厅的面积调整为【新的客厅面积】平方米。
2. 原设计方案中卧室的布局进行调整，新增一间卧室，并优化其他卧室的布局。
3. 原设计方案中厨房的面积调整为【新的厨房面积】平方米。
4. 原设计方案中卫生间的数量和布局进行调整，以满足甲方的生活需求。
5. 原设计方案中阳台的面积调整为【新的阳台面积】平方米。
三、变更费用1. 因设计变更产生的费用由甲乙双方共同承担。
2. 甲方应支付给乙方【变更费用】元，用于弥补因设计变更造成的乙方损失。
3. 乙方应在收到甲方支付的费用后，按照变更后的设计方案进行施工。
四、变更期限1. 乙方应在收到甲方支付的费用后【变更期限】内完成设计变更工作。
2. 乙方未在规定期限内完成设计变更的，应向甲方支付【违约金】元。
五、其他事项1. 本补充协议作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议的签订，不影响甲乙双方在合同中约定的其他权利和义务。
3. 本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________附件：1. 原设计方案2. 变更后的设计方案注：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签订购房合同可以更改户型
首先，需要明确的是，购房合同是双方当事人就房屋买卖达成一致意见后签订的具有法律效力的文件。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同依法成立后，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
然而，这并不意味着购房合同签订后不能更改户型。
以下几种情况下，购房者可以考虑更改户型：1. 开发商原因：如果开发商在合同签订后，因规划变更、设计调整等原因导致原有户型不再适用，开发商应提前通知购房者，并协商更改户型。
此时，购房者可以与开发商协商更改户型，并签订补充协议。
2. 购房者原因：购房者因个人原因希望更改户型，如家庭成员变动、生活习惯改变等，也可以与开发商协商更改。
但需注意的是，购房者应承担因更改户型产生的相关费用。
3. 合同约定：购房合同中可能对更改户型有明确约定，如约定在一定期限内可以更改户型，或约定更改户型的条件和程序。
若合同中有此类约定，购房者可以按照合同约定进行更改。
若要更改户型，以下步骤通常需要遵循：1. 协商一致：购房者与开发商就更改户型达成一致意见。
2. 签订补充协议：双方就更改户型的事项签订补充协议，明确新的户型、价格、付款方式等。
3. 备案变更：将更改后的合同和补充协议提交房管局进行备案。
4. 履行义务：购房者按照新的合同约定履行付款等义务。
需要注意的是，以下情况可能影响更改户型的可行性：1. 合同已备案：若购房合同已备案，更改户型可能需要撤销备案，这将产生一定的费用和时间成本。
2. 开发商意愿：开发商可能因种种原因不愿意更改户型，如更改户型的成本较高、影响其他购房者利益等。
总之，签订购房合同后更改户型是有可能实现的，但需遵循相关法律法规和合同约定，并取得双方当事人的同意。
在更改户型过程中，购房者应谨慎考虑，确保自身权益不受损害。
已签购房合同想换户型
近年来，随着房地产市场的不断繁荣，越来越多的人加入了购房大军。
然而，在签订购房合同后，有些购房者却因为种种原因产生了换户型的想法。
我便是其中之一。
今天，我想分享一下我的换房心路历程。
记得在去年夏天，经过反复比较和权衡，我终于选定了一套位于市中心的房子。
那套房子地处繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利，且户型设计合理，总价也在我的预算范围内。
在激动地签下购房合同的那一刻，我以为自己终于找到了理想的归宿。
然而，随着时间的推移，我开始对这套房子产生了些许不满。
首先，我发现这个户型的采光和通风并不理想，尤其是厨房和卫生间，长时间处于潮湿阴暗的状态。
其次，客厅与卧室之间的距离较远，每次进出都要绕一个大圈子，很不方便。
再者，这套房子的户型设计较为紧凑，缺乏储物空间，我的衣物和日常用品常常无处安放。
就在我纠结不已的时候，一个偶然的机会，我看到了一套同样位于市中心的房子，户型和我的需求非常吻合。
那套房子采光充足，通风良好，且空间布局合理，储物空间也较为充足。
看着这套房子，我心动了。
但是，我已经签了购房合同，该如何是好呢？经过一番深思熟虑，我决定向开发商提出换房申请。
虽然知道这样做可能会面临一定的风险，比如开发商不同意换房或者换房费用较高，但我还是鼓起勇气，向开发商说明了我的想法和原因。
幸运的是，开发商在了解了我的情况后，表示愿意为我办理换房手续。
然而，换房过程中也并非一帆风顺。
首先，我需要支付一定的换房费用，包括中介费、评估费等。
其次，由于我购买的房子还未交房，换房手续较为繁琐，需要我提供一系列相关材料。
在经历了漫长的等待和繁琐的手续后，我终于迎来了新家的钥匙。
当我走进这套心仪的房子时，心中的喜悦难以言表。
宽敞明亮的客厅、合理的空间布局、充足的储物空间，让我对这个新家充满了期待。
回顾这段换房经历，我深刻体会到了以下几点：1.购房前要充分考虑自己的需求，选择合适的户型。
2.签订购房合同后，如遇到心仪的户型，要勇敢提出换房申请。
购房合同签订后还能否更改
购房合同签订后还能否更改我们需要了解的是，购房合同一旦签订，即具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同双方应当履行合同约定的义务，不得擅自变更或者解除合同。
因此，从法律角度来看，购房合同签订后是不能随意更改的。
在实际生活中，由于各种原因，购房者可能需要对合同内容进行修改。
在这种情况下，购房者可以与卖方协商，达成新的协议，并签订补充协议或者变更合同。
需要注意的是，这种修改必须在双方自愿的基础上进行，且不得违反法律法规的规定。
我们来具体了解一下购房合同签订后可能涉及的几种修改情况：1. 房屋面积、户型等基本信息的修改在购房合同签订后，如果发现房屋面积、户型等基本信息与实际情况不符，购房者可以要求卖方进行修改。
这种情况下，双方可以通过签订补充协议的方式，明确修改后的房屋信息，并对相关费用进行调整。
2. 付款方式、期限的修改在购房过程中，购房者可能会因为资金问题需要调整付款方式或期限。
在这种情况下，购房者可以与卖方协商，达成新的付款方案，并签订补充协议。
需要注意的是，这种修改必须确保购房者能够按照新的付款方案按时支付房款。
3. 交房时间的修改在购房合同签订后，由于工程进度等原因，交房时间可能会发生变化。
在这种情况下，购房者可以与卖方协商，确定新的交房时间，并签订补充协议。
需要注意的是，新的交房时间应当符合法律法规的规定，且不得影响购房者的合法权益。
4. 装修标准的修改在购房合同签订后，购房者可能会对房屋的装修标准提出新的需求。
在这种情况下，购房者可以与卖方协商，达成新的装修标准，并签订补充协议。
需要注意的是，新的装修标准应当符合相关法律法规的规定，且不得影响房屋的结构安全。
购房合同可以变更户型房号
购房合同可以变更户型房号购买房屋是人们生活中的一件大事，购房合同则是保障购房者权益的重要法律文件。
在购房过程中，购房者与开发商签订购房合同后，往往会面临各种原因需要变更户型或房号。
那么，购房合同是否可以变更户型房号呢？根据我国相关法律法规，购房合同是可以变更户型房号的。
但是，变更户型房号需要遵循一定的程序和规定。
具体来说，购房者需要与开发商进行协商，达成变更协议。
在变更协议中，购房者需要明确变更后的户型、房号以及相关事项，如房价、交付时间等。
在实际操作中，购房者需要向开发商提出书面申请，说明变更原因和意愿。
开发商在收到申请后，会根据房源情况进行审核。
如果开发商同意变更，双方需签订变更协议，并将变更内容记入购房合同。
购房合同变更后，购房者需要按照变更后的合同内容履行相关义务。
需要注意的是，购房合同变更户型房号并非毫无限制。
以下几种情况，购房合同不予变更：1. 购房者不符合购房条件，如不具备购房资质、户籍限制等。
2. 房源已售罄，开发商无法提供其他房源。
3. 开发商已按照原合同约定履行完毕交付义务，购房者无正当理由要求变更。
4. 变更请求不符合政策法规，如涉及违反规划、土地使用权转让等。
5. 开发商与购房者另有约定，如合同中明确禁止变更等。
购房合同变更户型房号，对购房者来说，可能涉及到房价、还款等因素的变动。
因此，在签订购房合同时，购房者应当谨慎阅读合同内容，了解合同变更的相关规定。
在变更过程中，购房者要与开发商保持良好沟通，确保自身权益不受损害。
总之，购房合同变更户型房号在法律上是允许的，但需要遵循一定程序和规定。
购房者应当在了解自身权益和合同内容的基础上，与开发商协商一致，确保变更过程的顺利进行。
在购房过程中，购房者还需关注政策法规变化，确保购房行为的合规合法。
购房合同可以改户型
购房合同可以改户型
我们需要明确的是，修改户型并非一件简单的事情。
它涉及到房屋的设计、施工、验收等
多个环节，因此需要在合同中明确规定修改的范围、方式、时间、费用等相关事项。
以下
是一份购房合同中修改户型的范本：
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
一、修改范围
甲方同意乙方对原购房合同中的户型进行以下修改：
1. 将原户型的客厅改为卧室；
2. 将原户型的主卧卫生间改为公共卫生间；
3. 将原户型的次卧阳台改为厨房阳台。
二、修改方式
1. 甲方负责提供原户型的设计图纸和相关文件；
2. 乙方负责委托具有资质的设计师进行修改设计，并承担相应费用；
3. 甲乙双方共同确认修改后的设计方案，并签订书面协议。
三、修改时间
1. 甲方应在合同签订后____个月内完成原户型的设计图纸和相关文件的提供；
2. 乙方应在收到甲方提供的文件后____个月内完成修改设计，并提交给甲方确认；
3. 甲乙双方应在修改设计方案确认后____个月内完成房屋的施工和验收。
四、修改费用
1. 乙方应按照修改设计方案的要求支付相应的设计费用；
2. 乙方应按照修改设计方案的要求支付相应的施工费用；
3. 乙方应按照修改设计方案的要求支付相应的验收费用。
五、其他事项
1. 甲乙双方应严格遵守合同约定，如因一方原因导致修改无法按期完成，应承担违约责任；
2. 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签完购房合同要换房
签完购房合同要换房在房地产市场交易中，购房者与卖方签订购房合同是一个重要的法律行为，它标志着双方对房屋买卖的初步意向达成一致。
在实际交易过程中，由于种种原因，购房者可能需要在签订合同后更换房源。
这种情况虽然不常见，但一旦发生，就需要妥善处理以确保双方权益不受损害。
我们要明确的是，购房合同一旦签订即具有法律效力，任何一方想要更改合同内容都需要得到对方的同意。
因此，如果购房者在签订合同后希望更换房源，必须与卖方进行沟通，说明换房的原因和需求。
通常情况下，卖方可能会因为重新寻找买家而产生额外成本，或者因为市场变化而面临价格波动的风险，因此他们可能不会轻易同意换房请求。
如果卖方同意换房，那么双方需要协商新的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格等关键因素。
这些信息应当详细记录在新的购房合同中。
同时，原合同中关于付款方式、交房时间、违约责任等条款也需要根据新的情况进行调整。
在协商一致后，双方应当签订一份新的购房合同，明确列出所有变更的内容。
这份新合同应当由双方签字确认，并最好有第三方见证或公证，以确保其法律效力。
同时，原合同应当作废，双方应当在律师或公证人员的见证下销毁原合同文本。
我们通过一个简化的范本来具体了解这一过程：---购房合同更换房源范本甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]鉴于甲乙双方于[签约日期]签订了编号为[原合同编号]的购房合同，现因[换房原因]，经双方协商一致，同意更换房源。
特此签订本补充协议如下：一、更换房源信息1. 原房源位于[原地址]，现更换为[新地址]。
2. 新房源的建筑面积为[面积]平方米，总价为[价格]元。
3. 新房源的交付标准、装修情况等其他相关信息详见附件。
二、合同条款调整1. 付款方式调整为[新的付款方式]。
2. 交房时间调整为[新的交房时间]。
3. 其他相关条款根据新情况相应调整。
三、原合同作废1. 本补充协议签订后，原合同自动作废，双方不再受原合同约束。
签订购房合同后能换房
随着房地产市场的不断变化，购房者在签订购房合同后，可能会因为各种原因考虑换房。
那么，签订购房合同后能否换房？如果可以，有哪些注意事项呢？本文将对此进行详细探讨。
一、签订购房合同后能否换房1. 理论上，签订购房合同后换房是存在可能性的。
但具体能否换房，取决于以下几个因素：（1）购房合同中是否有关于换房的约定：如果购房合同中明确规定了换房的条件、流程和责任，那么在符合合同约定的前提下，购房者可以提出换房请求。
（2）开发商是否同意换房：即使购房合同中没有明确规定，购房者也可以与开发商协商，看是否能够达成换房协议。
（3）换房是否符合法律法规：在换房过程中，购房者应确保换房行为符合相关法律法规，避免因违法行为导致换房失败。
2. 实际操作中，以下几种情况可能导致换房困难：（1）开发商已经将原房源出售给其他购房者：在这种情况下，开发商可能无法满足购房者的换房需求。
（2）购房合同中明确规定了不可换房：如果购房合同中明确约定了不可换房，购房者无法要求换房。
（3）换房成本过高：在某些情况下，换房可能需要支付额外的费用，如差价、违约金等，这可能导致换房成本过高，购房者不愿继续。
二、签订购房合同后换房的注意事项1. 仔细阅读购房合同：在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同内容，了解其中关于换房的规定，确保自身权益。
2. 与开发商充分沟通：在换房过程中，购房者应与开发商保持良好沟通，了解换房的可能性和具体流程。
3. 注意换房费用：在换房过程中，购房者应了解可能产生的费用，如差价、违约金等，确保自身能够承担。
4. 遵守法律法规：在换房过程中，购房者应确保自身行为符合相关法律法规，避免违法行为。
5. 保留相关证据：在换房过程中，购房者应保留与开发商的沟通记录、换房协议等相关证据，以备不时之需。
总之，签订购房合同后换房是有可能实现的，但需满足一定条件。
在换房过程中，购房者应充分了解相关法律法规，与开发商保持良好沟通，确保自身权益。
购房合同签订后要更改房子
购房合同签订后要更改房子
当购房者或卖方希望更改已签订的购房合同时，必须征得对方同意。
任何一方单方面修改合同都是无效的，甚至可能构成违约。
因此，双方应通过协商一致的方式，就修改的内容达成共识。
双方应明确修改的内容。
这包括具体的条款变更、增加或删除的部分，以及这些变更对合同整体的影响。
例如，如果购房者希望延长付款期限，那么合同中的付款时间表就需要相应调整。
同时，双方还应考虑这些变更是否会影响贷款申请、税费计算等方面。
确定修改内容后，双方应重新签订合同或补充协议。
这份新合同或补充协议应详细列出所有修改的条款，并由双方签字确认。
这样可以避免日后因口头约定而产生的纠纷。
对于涉及房屋结构、用途等重大变更的情况，购房者还需按照相关法律法规办理相应的审批手续。
例如，如果购房者想将住宅改为商业用途，可能需要获得规划部门的批准。
在修改合同的过程中，购房者和卖方都应保持诚信和透明。
任何隐瞒真实意图或提供虚假信息的行为都可能导致合同无效，并承担法律责任。
值得一提的是，购房合同一旦签订，就意味着双方对房屋的交易达成了共识。
因此，除非有充分的理由和对方的同意，否则不建议轻易更改合同。
频繁更改合同不仅会增加交易成本，还可能影响双方的信任关系。
重签购房合同换户型
在我国，房地产市场一直备受关注。
购房是人生中的一件大事，购房者往往会对自己的房子充满期待。
然而，在购房过程中，有时会遇到种种问题，如户型不满意、装修不满意等。
近日，我就遇到了这样一件事情，通过重签购房合同，成功换得心仪的户型。
以下是我与开发商协商的过程。
一、发现问题在签订购房合同后，我仔细观察了自己的新房，发现户型并不如我所愿。
原本以为开发商会提供满意的装修，没想到装修质量也不尽如人意。
于是，我决定与开发商协商，希望重新签订购房合同，换得心仪的户型。
二、与开发商协商1. 提出要求首先，我与开发商进行了沟通，明确提出了自己的要求：希望重新签订购房合同，换得心仪的户型。
同时，我还提出了装修质量不达标的问题，要求开发商进行整改。
2. 协商过程在协商过程中，开发商表示理解我的诉求，但同时也表示，重新签订合同需要经过一定的流程和时间。
经过一番协商，我们达成以下共识：（1）开发商同意重新签订购房合同，换得我满意的户型。
（2）开发商将对我家装修进行整改，确保装修质量。
（3）双方约定，在开发商整改装修期间，我需支付一定的租金。
三、成功换户在双方协商一致后，我开始等待开发商整改装修。
经过一段时间的等待，开发商终于完成了装修整改。
我仔细检查了新房，发现装修质量确实有所提高。
随后，我与开发商重新签订了购房合同，成功换得了心仪的户型。
四、总结通过这次经历，我深刻体会到了购房过程中的沟通与协商的重要性。
在面对问题时，我们要勇敢提出自己的诉求，与开发商进行沟通，寻求解决问题的方法。
同时，也要保持耐心，相信问题最终会得到解决。
在此，我也想提醒广大购房者，在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权益。
在购房过程中，如遇到问题，要及时与开发商沟通，维护自己的合法权益。
相信在双方的共同努力下，我们都能买到满意的房子。
购房合同签订后修改房型
购房合同签订后修改房型甲方（卖方）：[开发商名称]乙方（买方）：[购房者姓名]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《购房合同》（以下简称“原合同”），现因乙方需求变更，甲乙双方经友好协商，同意对原合同中关于房型的相关条款进行如下修改：一、房型变更原合同中约定的房型为[原房型描述]，现乙方要求变更为[新房型描述]。
甲方同意按照乙方的要求进行房型变更。
二、价格调整根据房型变更的实际情况，甲乙双方同意对购房总价进行调整。
原合同中的购房总价为[原购房总价]，现调整为[新购房总价]。
乙方应在本协议签订之日起[付款期限]内支付差价[差价金额]至甲方指定账户。
三、交付时间由于房型变更可能导致房屋交付时间的调整，甲乙双方同意将原合同中的交付时间由[原交付时间]变更为[新交付时间]。
甲方应确保在新交付时间内完成房屋建设并交付给乙方。
四、违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋，或乙方未能按照本协议约定的时间支付差价，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。
五、其他条款除上述变更内容外，原合同中的其他条款继续有效，甲乙双方仍应遵守。
本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
如本协议与原合同有不一致之处，以本协议为准。
六、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________ 签订日期：____年____月____日。
新房购房合同换户型
新房购房合同换户型甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司乙方（买方）：XX先生/女士鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定乙方向甲方购买位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）。
现因乙方个人原因，需将原合同中的户型进行更换，经双方协商一致，达成如下协议：一、更换户型1. 原合同中约定的户型为XX室XX厅XX卫，建筑面积为XX平方米。
现乙方申请将户型更换为XX室XX厅XX卫，建筑面积为XX平方米。
2. 甲方同意乙方的更换申请，并在本合同生效后按照新户型的要求进行施工和交付。
二、价格调整1. 根据新户型的建筑面积和市场行情，双方协商确定该房产的总价为人民币XX元整（￥XX）。
2. 乙方应在本合同生效后三日内一次性支付房款差额人民币XX元整（￥XX）。
三、交房时间及标准1. 甲方承诺在新户型竣工验收合格后，于XXXX年XX月XX日前向乙方交付该房产。
2. 该房产的交付标准应符合国家及地方政府关于商品房交付的相关规定，包括但不限于质量、设施、环境等方面。
四、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定的时间、标准交付该房产，应按照原合同中的违约条款承担违约责任。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款差额，应按照原合同中的违约条款承担违约责任。
五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同中未涉及的内容以本合同为准。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司法定代表人（签字）：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XX先生/女士日期：XXXX年XX月XX日。
签订购房合同能否换房子
随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择购房作为投资或居住。
然而，在签订购房合同后，消费者是否可以更换房子，这一问题在购房过程中引起了广泛关注。
本文将从法律角度出发，探讨签订购房合同后更换房子的可能性。
一、购房合同的性质购房合同是购房人与开发商之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房合同属于民事合同范畴，其签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
二、签订购房合同后更换房子的可能性1. 合同未约定更换房子的条款若购房合同中未约定更换房子的条款，则购房人无权要求更换房子。
因为合同未约定，意味着双方并未达成更换房子的共识，购房人单方面要求更换房子违背了合同法的基本原则。
2. 合同约定可以更换房子若购房合同中约定了可以更换房子的条款，则购房人可以按照合同约定进行更换。
具体操作如下：（1）与开发商协商：购房人可以与开发商协商，说明更换房子的原因，并请求开发商同意更换。
（2）签订补充协议：在双方协商一致后，签订补充协议，明确更换房子的具体事宜，如房屋面积、价格、交房时间等。
（3）履行合同：签订补充协议后，购房人应按照补充协议履行合同，完成购房手续。
3. 合同约定可以解除合同若购房合同中约定了可以解除合同的条款，且购房人符合解除合同的条件，则购房人可以解除合同，并要求开发商退还已支付房款。
此时，购房人可以选择重新购买其他房屋。
三、法律风险提示1. 避免口头承诺：购房合同应当以书面形式签订，避免口头承诺，以免发生纠纷。
2. 仔细阅读合同条款：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，了解双方的权利义务，避免因合同条款不明导致纠纷。
3. 保留证据：在购房过程中，购房人应保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
总之，签订购房合同后更换房子的问题，取决于合同的具体约定。
购房人在签订合同前应充分了解合同条款，避免因合同纠纷导致自身权益受损。
同时，购房人在购房过程中应注重证据保留，以保障自身合法权益。
敲定购房合同后能否调换
在房地产市场，购房合同是买卖双方在交易过程中达成的具有法律效力的文件。
然而，在合同敲定后，由于各种原因，买卖双方可能会产生调换房屋的需求。
那么，敲定购房合同后能否调换呢？以下将从法律和现实两个方面进行分析。
一、法律角度1. 合同约定首先，我们需要查看购房合同中是否有关于调换房屋的约定。
如果合同中明确规定了调换房屋的条件和程序，那么双方在满足条件的情况下可以按照合同约定进行调换。
2. 法律规定根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，合同当事人一方要求变更或者解除合同的，应当经对方同意。
因此，在合同敲定后，若要调换房屋，必须取得对方的同意。
3. 不可抗力在合同敲定后，如因不可抗力导致原房屋无法交付，当事人可以依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，请求变更或者解除合同。
二、现实角度1. 房源紧张在房地产市场，房源紧张是普遍现象。
如果购房者在合同敲定后提出调换房屋，可能会给开发商带来一定的困扰。
在这种情况下，开发商可能会拒绝调换。
2. 房价波动房价波动是房地产市场的一大特点。
如果购房者在合同敲定后要求调换房屋，而此时房价上涨，开发商可能会要求购房者支付差价；反之，如果房价下跌，购房者可能会要求开发商退还差价。
3. 房屋质量问题在合同敲定后，如果购房者发现原房屋存在质量问题，可以要求开发商进行维修或更换。
但是，若要调换房屋，还需考虑原房屋的价值与调换房屋的价值是否相当。
三、总结敲定购房合同后能否调换，取决于以下因素：1. 合同约定2. 法律规定3. 市场环境4. 双方协商在实际操作中，若购房者提出调换房屋，建议与开发商进行充分沟通，协商解决。
若协商不成，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
总之，在购房合同敲定后，调换房屋并非不可能，但需要遵循法律法规，考虑市场环境和双方协商结果。
购房合同可以改户型
甲方（买方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意购买乙方名下位于_________的房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产证号：____________________2. 房屋地址：____________________3. 建筑面积：____________________平方米4. 房屋结构：____________________5. 房屋用途：____________________6. 房屋现状：____________________二、户型改造1. 甲方同意在购买本房产后，对房屋进行户型改造。
2. 户型改造方案由甲方自行设计，乙方应予以配合，确保改造过程中不影响房屋主体结构的安全。
3. 户型改造完成后，甲方应向乙方提供改造后的设计方案，乙方应在收到设计方案后____个工作日内给予答复。
4. 甲方在获得乙方同意后，方可进行户型改造施工。
5. 户型改造费用由甲方自行承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。
三、费用及支付方式1. 本房产成交价为人民币______元整（大写：____________________）。
2. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。
3. 甲方支付房款的方式为：______（现金、银行转账、其他方式）。
四、交付及验收1. 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。
3. 验收合格后，甲方应在本合同约定的交付期限内支付剩余房款。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于成交价_____%的违约金。
签完购房合同_想换个房源
首先，让我回顾一下签购房合同时的情景。
那是一套位于市中心的小户型，交通便利，周边配套设施齐全，生活十分便利。
当时，我正是看中了这些优点，才毫不犹豫地签订了合同。
然而，随着时间的推移，我渐渐发现这套房子也有其不尽如人意的地方。
首先，房子面积较小，对于一个三口之家来说，空间略显局促。
虽然开发商在设计时尽量考虑了空间利用，但实际居住起来，还是觉得有些拥挤。
此外，由于房子位于市中心，噪音问题也较为严重，尤其是在白天，汽车喇叭声和行人喧哗声此起彼伏，让人难以安心。
其次，我对小区的整体规划并不满意。
虽然小区绿化率较高，但公共设施分布不均，部分区域显得冷清。
而且，小区的物业管理水平也有待提高，安保措施不够严格，让我对居住安全感到担忧。
再者，我对房子的装修风格也不甚满意。
虽然开发商承诺可以按照我的要求进行装修，但我担心装修过程中会出现质量问题，毕竟装修费用不菲。
而且，我对新房源的装修风格更加期待，希望能够打造一个符合自己审美的温馨家园。
综合以上几点，我开始思考换个房源的可行性。
首先，我了解到新房源的位置、面积、装修风格等方面都符合我的需求。
更重要的是，新房源的地理位置优越，周边配套设施更加完善，居住环境更加舒适。
然而，换个房源也意味着要承担一定的风险。
首先，违约金可能是一笔不小的开销。
购房合同中明确规定，一旦违约，需要支付违约金。
虽然我可以通过与开发商协商来降低违约金，但这仍然是一笔不小的经济负担。
其次，新房源的购买过程可能比预期更加复杂。
在签订购房合同时，我需要仔细了解合同条款，确保自己的权益不受侵害。
此外，新房源的购买周期也可能比原房源更长，需要我做好心理准备。
尽管如此，我还是决定冒险一试。
毕竟，人生难得几回搏，为了一个更加美好的生活环境，承担一些风险也是值得的。
在做好充分准备后，我开始着手办理换房手续，与开发商进行沟通，希望能够顺利实现换房愿望。
在这个过程中，我深刻体会到了购房的艰辛与不易。
但正是这种经历，让我更加珍惜眼前的机会。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载刚签的购房合同想换户型可以吗甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________刚签的购房合同想换户型可以吗篇一：签购房合同八大注意事项签购房合同注意事项一查证1. 最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。
一定要看原件。
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
确保将来顺利的办理产权证。
2. 必须要求承诺办理产权证的时间。
明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起9 0 日内，办理产权登记手续。
（第一阶段，开发企业应当在交付使用后6 0日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的3 0日里，由买受人办理产权登记手续）3. 应注意新建商品房应取得〈〈住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无〈〈住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
4. 房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供〈〈住宅质虽保证书》和〈〈住宅使用说明书》，并按〈〈住宅质虽保证书》的约定承担保修责任。
确保将来顺利的办理产权证。
二房屋面积的条款1 .建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己分摊的公用面积）及其测虽方法要明晰。
具体做法：a,应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。
b, 公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位谿。
现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
c, 其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位谿示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
另外房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。
面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%或者0.5%;另一种，约定面积误差比绝对值在3如内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%,开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。
某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为“多退少补、据实结算”，此点必须注意不接受，约定清楚。
2. 房屋质虽的条款要详细地把质虽要求写进合同。
如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。
同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
（下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙体起鼓等等问题）注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺时，合同要求双方对有关承诺的违约责任作出处理约定。
避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或是“由买卖双方协商解决”，或干脆空白不填。
另外要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。
如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
下列情况，购房人因为房屋质虽问题，有权要求解除合同并要求赔偿损失：房屋主体结构质虽不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质虽经检验确属不合格；因房屋质虽问题严重影响正常居住使用。
交付使用的房屋存在质虽问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
注意查看交付标准：多数开发企业选择的是第一种交付标准，即“该商品房经验收合格”。
而国务院《城市房地产开发经营管理条例》中已明确规定，住宅小区等群体房地产开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验收，否则不得交付使用。
确保将来顺利的办理产权证。
三交房时间和预期交房条件在预售合同中应予明确交付时间。
比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。
注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。
要清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、物管费等等。
房子的保修期限和范围。
对维修期限、条件作出约定。
明确按揭办不下来的话，双方的责任。
现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些比例数字。
比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几。
四不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。
建议一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。
五补充条款签合同要注意的事项由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。
因此，购房人不要急于和开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。
同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款。
如果开发商不能满足购房人以上的合理要求，那么，购房人最好不要和开发商签订补充协议。
六退房条件如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。
1. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内。
2. 开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空篇二：签了购房合同可以退房吗篇一：签订购房合同是常常被忽视的“陷阱”签订购房合同是常常被忽视的“陷阱”一、基本的“五证”齐全（要合法有效）。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。
这是买房能否办房产证的关键。
（确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。
并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致）。
二、使用规范的合同文本。
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。
不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。
且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。
最好能够直接与开发商签预售合同就好。
这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。
一般情况违约责任约定不对等违规行为主要有三方面：①是对违约金数额约定不对等。
如某合同中约定买受人逾期付款超过60天，如继续履行合同，需按天支付违约金万分之五；而出售方逾期交房超过60天，则只需按天支付违约金万分之一。
②是对违约责任的起始期限约定不对等。
如某合同中约定，买受方逾期付款超过60日、出卖方逾期交房90日需承担违约责任。
③是对定金的约定违法违规。
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第四条规定：因不可归责于当事人双方的理由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
但实际上，很多房产公司在订立合同时都规定，只要买受人无法继续履行合同，出卖方都要没收④买期房要约定条件和时限。
对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。
如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。
如含有模糊性词语只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质虽验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”（，交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付）并注明开发商不能按时交房所需承担的责任）。
⑤对房屋及小区内的描述要清楚不可使用模糊字眼（具体地址、房屋面积、墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间以及绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施等描述）有时合同中还会进行如下描述: “如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。
最短是多长时间，什么样的才算最好的？所以对于购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
有时还会出现以偏盖全是个泛指的概念。
有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等很多合同中常可以看到这样的条款，“应于X X日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“XX日前如何如何” 后该怎样处理。
这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。
所以对于购房者与发展商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质虽等级等等的处理办法，做到越详细越好。
再举个简单的例子，你买的塔楼（或板楼）里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办？不要小看这个问题，为了出面积、增利润，现在的高层住宅只安装几部电梯，而且平时还不全开，在上下班高峰时间极为不便，这种情况业主是否有权拒付部分电梯费呢？⑥公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。
还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。
为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。