物业服务项目经营合作协议书
物业项目合作协议4篇
物业项目合作协议4篇篇1物业项目合作协议合作协议书甲方:(公司名称)乙方:(公司名称)甲、乙双方经友好协商,就甲方物业项目合作一事,达成如下协议:一、合作内容及范围1. 甲方为乙方提供具体的物业项目,包括但不限于商业综合体、写字楼、住宅区等。
2. 乙方依据甲方提供的物业项目,进行维护管理、运营服务等工作。
3. 双方将共同致力于提升物业项目的整体管理水平,确保项目运营顺利进行。
二、合作期限本协议自双方签署之日起生效,有效期为三年。
在协议期满前,双方如无特殊情况,应当续签协议。
三、合作权益1. 甲方享有合作项目的产权及相应的权益。
2. 乙方享有本合作项目的经营管理权益,包括运营管理、维护服务、客户服务等。
四、合作责任1. 甲方责任:向乙方提供明确的项目规划、相关数据资料及必要的支持。
2. 乙方责任:负责合作项目的维护管理、协调运营工作、提升项目价值等。
五、合作费用1. 甲方向乙方支付相应的项目管理费用,具体金额根据项目规模及合作方式而定。
2. 乙方按照约定需向甲方支付相应的服务费用。
六、争议解决双方在履行本合作协议的过程中,若发生争议,应协商解决;协商不成,可向协议签署地的仲裁机构提出仲裁。
七、协议变更双方经协商一致,可对本协议进行修订补充,补充协议具有同等效力。
八、其他事项1. 本协议有效,自双方签字之日起生效。
2. 未尽事宜,双方可另行协商。
甲方(盖章):乙方(盖章):签署日期:签署日期:篇2物业项目合作协议合作协议编号:【XXXXX】日期:【XXXXX】甲方(合作方):_______(以下简称甲方)地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(合作方):_______(以下简称乙方)地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______鉴于甲方为_______项目的业主或运营方,乙方为_______公司,双方在平等、公平、自愿的基础上,本着互利、互惠的原则,就_______项目的物业管理合作事宜达成如下协议:一、合作项目本协议的合作项目为_______项目,位于_______地区,项目包括但不限于_______(具体描述项目范围)。
物业合作协议书范本5篇
物业合作协议书范本5篇篇1甲方(物业管理公司):___________________乙方(合作伙伴):_______________________鉴于甲乙双方各自拥有物业管理的优势资源及专业经验,本着互惠互利、合作共赢的原则,经过友好协商,就双方在物业管理领域的合作事宜达成如下协议:一、协议目的甲乙双方通过资源共享和优势互补,共同提升物业管理和服务水平,实现合作共赢的目标。
本协议旨在明确双方在物业管理合作中的权利与义务,保障双方合法权益。
二、合作范围1. 物业服务项目合作:双方共同合作开展物业服务项目,包括但不限于物业服务招标、采购、现场管理、后期评价等环节。
2. 技术支持与交流:双方互相提供技术支持,分享管理经验和服务模式,共同提升物业管理水平。
3. 人员培训:甲方为乙方提供物业管理相关的专业培训,提升乙方服务团队的专业素质。
4. 宣传推广:双方共同进行物业管理服务的宣传推广,扩大市场份额和品牌影响力。
三、合作模式1. 组建合作团队:双方共同组建合作团队,明确团队成员的职责与分工。
2. 制定合作计划:根据合作范围,制定详细的合作计划,明确合作目标、时间节点和实施方案。
3. 资源投入:双方根据合作计划,共同投入人力、物力、财力等资源,确保合作项目的顺利进行。
4. 利益分配:双方根据合作协议,合理分配合作成果带来的利益。
四、权利义务1. 甲方权利义务(1)提供物业管理专业服务,确保服务质量。
(2)为乙方提供技术支持和人员培训。
(3)与乙方共同制定合作计划和实施方案。
(4)按照合作协议分配利益。
2. 乙方权利义务(1)提供合作所需的资源和支持。
(2)积极参与合作项目,履行合作义务。
(3)与甲方共同制定合作计划和实施方案。
(4)对合作过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。
五、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密予以保密,未经对方许可,不得向第三方泄露。
2. 保密信息包括但不限于双方的合作计划、合作模式、技术方案、财务数据等。
物业合作协议书(通用5篇)
物业合作协议书(通用5篇)物业合作篇1甲方:代表:地址:电话:乙方:代表:地址:电话:风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。
实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。
根据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规,本着公平、平等、互利的原则,甲、乙双方经过友好协商,就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见,签订本协议,双方共同遵守和执行。
第一条:合作事项(一)甲方协调开发商,将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。
(二)双方按比例分配共享经营利润。
第二条:合作期限合作期限:________年____月____日至________年____月____日止。
协议到期后,双方可续签协议。
第三条:合作原则(一)保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后,双方都必须对有关信息保密,不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
(二)诚信原则双方都应遵守诚信原则,不得在合作过程中弄虚作假,不得虚构支出,不得隐瞒收入,不得从事损害合作方利益的任何事情。
(三)友好原则合作双方都应遵守友好原则,无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执,双方均应本着友好合作的原则,相互尊重,相互支持。
第四条:股份比例及利益分配风险提示:应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
(一)股份比例为:甲方______%、乙方______%。
(二)经营管理的利润按股份比例分配,经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
第五条:权利和义务风险提示:应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
物业公司合作经营协议3篇
物业公司合作经营协议3篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订:甲方:(以下简称“甲方”)乙方:(以下简称“乙方”)一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则,经友好协商,就共同合作经营物业管理业务事宜达成以下协议。
二、合作事项双方同意共同合作经营物业管理业务,包括但不限于住宅、商业、办公等物业项目的服务管理。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资,设立新的物业管理公司,共同经营物业管理业务。
2. 出资比例:甲方出资XX%,乙方出资XX%。
3. 双方共同制定公司管理制度,共同决策重大事项。
4. 双方按照出资比例分享利润,共同承担风险。
四、合作期限本协议的合作期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合作期满后,经双方协商一致,可续签协议。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务:(1)提供物业管理的相关资源,包括但不限于资质、人员、技术等。
(2)参与公司的管理决策,共同制定公司发展战略。
(3)按照出资比例承担公司运营成本。
(4)协助乙方开展物业管理业务,提高服务质量。
2. 乙方责任与义务:(1)提供物业管理业务的市场信息,协助甲方开展业务。
(2)参与公司的管理决策,共同制定公司规章制度。
(3)按照出资比例承担公司运营成本。
(4)利用自身资源,积极推广公司业务,提高市场占有率。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配:双方按照出资比例分享公司利润。
2. 风险承担:双方按照出资比例共同承担公司运营风险。
七、违约责任如一方违反本协议的任何条款,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致,书面修改或补充。
2. 本协议的解除需经双方协商一致,提前书面通知对方。
九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他篇2本协议于XXXX年XX月XX日在_______(地点)由以下两方签订:甲方:____________物业公司(以下简称“甲方”)乙方:____________物业公司(以下简称“乙方”)一、协议目的双方本着平等互利、合作共赢的原则,经友好协商,就共同合作经营物业管理业务达成以下协议。
物业经营项目合作协议6篇
物业经营项目合作协议6篇篇1物业经营项目合作协议甲方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)电话:(联系电话)传真:(传真号码)乙方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)电话:(联系电话)传真:(传真号码)鉴于甲方为物业经营企业,具有相关经验和技术,乙方为项目开发商,拥有相关资源和资金,双方经友好协商,自愿达成如下协议,共同开展物业经营项目合作:一、合作内容1.1 甲方负责物业经营项目的具体执行,包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等相关工作。
1.2 乙方负责提供物业经营项目的场地、设施和相关资源,及时配合甲方的工作需求。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签署之日起生效,合作期限为(具体期限)。
2.2 合作期限届满前,双方如需继续合作,应提前30天书面通知对方。
三、合作方式3.1 甲方负责组织管理相关人员,进行物业经营项目的具体操作和实施。
3.2 乙方提供物业经营项目所需的场地和设施,配合甲方顺利开展工作。
四、合作费用4.1 甲方与乙方共同商议确定物业经营项目的费用分配方案,并签订相关协议。
4.2 合作期间,如有费用发生变动,双方应及时协商并签订补充协议。
五、保密条款5.1 双方应对合作过程中涉及到的商业秘密、经营机密等信息进行保密,不得向第三方泄露。
5.2 合作期间如有因保密条款产生的争议,由双方友好协商解决。
六、风险责任6.1 在合作期间,如因不可抗力、自然灾害等原因导致合作项目受损,双方应共同承担责任。
6.2 双方在合作过程中如有违反法律法规或违约行为,应承担相应的法律责任。
七、解决争议7.1 在合作期间如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向相关部门进行申诉或起诉。
八、其他条款8.1 本合作协议自签署之日起生效,至合作期限届满结束。
8.2 本合作协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(公司名称):____________乙方(公司名称):____________法定代表人:__________ 法定代表人:__________签署日期:___________ 签署日期:___________合作协议签署地点:________________以上为物业经营项目合作协议的具体内容,双方应认真履行各自的义务,共同努力,达到合作共赢的目标。
物业合作协议书范本6篇
物业合作协议书范本6篇第1篇示例:物业合作协议书范本甲方:____________(以下简称甲方)鉴于甲方为一家物业管理公司,具有丰富的管理经验和良好的口碑;乙方为一家物业所有者,希望委托甲方对其物业进行管理和维护。
为明确双方的权利和义务,现就合作事宜达成如下协议:第一条服务内容1.1 甲方将对乙方的物业进行全面管理和维护,包括但不限于对物业的安保、清洁、维修、绿化等方面进行管理。
1.2 甲方将根据乙方的要求,提供相关的物业管理服务,保障物业的正常运行。
2.1 乙方应根据实际提供的服务内容,按照双方协商一致的服务费用标准,及时支付服务费用。
2.2 若因乙方原因导致服务费用发生变动,乙方应提前与甲方协商,确定新的服务费用标准。
3.1 甲方承诺为乙方提供的物业管理服务具有良好的质量和效果,保障物业的安全和舒适性。
3.2 甲方将按照双方商定的服务标准,及时响应乙方的需求,并快速解决物业管理中的各类问题。
第四条保密条款4.1 双方应保守合作期间内涉及的商业秘密和机密信息,未经对方书面同意,不得向第三方透露。
4.2 合作终止或解除后,双方仍应继续履行保密义务,不得擅自披露涉及对方的商业秘密。
第五条违约责任5.1 若一方未按照本协议的约定履行义务,构成违约,应承担相应的违约责任。
5.2 对于乙方的违约行为,甲方有权终止服务,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
第六条协议变更6.1 本协议的任何变更、修改或补充,双方应经过书面协商一致,并签署书面协议生效。
第七条争议解决7.1 因本协议引起的任何争议,应通过友好协商解决,协商不成的,应提交仲裁机构仲裁。
第八条生效期限8.1 本协议自双方签署之日起生效,有效期为_______年。
8.2 协议到期前,若双方需继续合作,应提前协商并签署新的合作协议。
甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
以上为物业合作协议书范本,甲乙双方应认真遵守协议内容,共同维护双方的合作关系,促进物业管理工作的顺利进行。
物业合作协议书十一篇
物业合作协议书十一篇实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。
为现实资源共享,和谐共鸁,本着有效利用客户资源、增进合作交流原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议:一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。
二、合作方式风险提示:应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地,广告宣传等配套服务。
保障乙方业务的顺利开展;乙方向甲方支付一定费用作为报酬,积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作,并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。
三、合作期限1、________年____月____日起至________年____月____日止,共计______个月。
2、协议期满,本协议自动终止。
3、双方如需续订协议,应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费(签订半包或全包协议的户主)。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置,并允许乙方派谴相关人员,在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置,乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等,所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务风险提示:应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。
1、甲方权利(1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
(2)对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
(3)装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务(1)在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
物业合作协议书范本新8篇
物业合作协议书范本新8篇第1篇示例:物业合作协议书范本甲方:【物业公司名称】,法定代表人:【法定代表人姓名】,注册地址:【注册地址】鉴于,甲方为一家具备优秀管理经验和专业团队的物业管理公司,乙方为一家具备良好信誉和经营实力的企业,双方本着互惠互利、合作共赢的原则,就双方合作的相关事宜达成如下协议:第一条合作内容1. 乙方委托甲方对其所拥有的物业进行管理、维护、租赁等相关服务;2. 甲方应按照双方约定的管理标准和服务内容,对乙方物业进行规范化管理;3. 乙方应根据实际需求,提供相关物业管理所需的信息和资料,确保合作顺利进行。
第二条合作期限本合作协议的有效期为【具体期限】,自双方签署之日起生效。
若期满双方均同意继续合作,可在临近期满前协商续签。
第三条合作权利与义务1. 甲方有权根据双方协商的管理标准,对乙方物业进行规范化管理;2. 甲方应按时提供相关物业管理服务,并保证服务质量;3. 乙方应根据约定支付合作费用,并保证支付的准确性和及时性;4. 双方应在合作期间保持良好的合作关系,如有矛盾和纠纷应积极协商解决,若无法解决可根据约定终止合作。
第四条合作费用1. 乙方应按照约定支付合作费用,并在约定时间内支付给甲方;2. 合作费用的具体数额为【具体金额】,支付方式为【支付方式】,具体时间为【具体时间】;3. 若乙方延迟支付或未支付合作费用,甲方有权暂停或终止相关服务。
第五条合作保密双方应在合作期间保守合作相关信息的保密,未经对方允许不得向第三方透露合作内容。
第六条合作变更与解除1. 若因不可抗力等特殊情况导致双方无法继续履行合作协议的,可根据实际情况协商变更或解除合作;2. 若双方其中一方违反合作协议的约定,导致另一方无法继续履行合作,另一方有权解除合作协议。
第七条合作争议解决双方因合作事宜产生争议应协商解决,若无法达成协议可依法向相关部门申请协调解决。
第八条其他事项本合作协议未尽事宜双方可另行约定,相关补充协议属于本协议不可分割的一部分。
物业经营项目合作协议书5篇
物业经营项目合作协议书5篇篇1甲方(投资方):___________________乙方(合作方):___________________根据中华人民共和国有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上,就共同合作经营物业项目达成以下协议:一、合作事项及内容甲乙双方同意就以下物业项目展开合作:___________________(具体项目名称)。
合作内容包括但不限于物业管理、设施维护、客户服务等。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资,按照甲方XX%、乙方XX%的比例分配物业项目的权益和承担风险。
2. 双方共同设立项目管理团队,共同决策重大事项,包括但不限于项目运营策略、财务预算等。
三、合作期限本次合作期限为XX年,自协议签订之日起计算。
期满后,经双方协商一致,可续签合作协议。
四、投资及收益分配1. 双方按照约定的比例共同出资,确保项目正常运营。
2. 收益分配按照投资比例进行,同时考虑项目管理团队的贡献和业绩。
3. 双方应按照协议约定时间和方式缴纳出资,确保项目的资金流转。
五、权利和义务1. 甲乙双方应遵守法律法规,确保项目的合法运营。
2. 双方应按时履行出资义务,不得擅自挪用项目资金。
3. 双方应共同协作,确保项目的顺利进行,实现共赢。
4. 项目管理团队应尽职尽责,确保项目运营效益。
5. 双方应保护项目商业秘密,不得泄露给第三方。
六、风险管理和应对措施1. 双方应共同评估项目风险,制定风险应对措施。
2. 在项目运营过程中,如遇到重大风险事件,双方应共同商讨解决方案。
3. 双方应按照协议约定承担各自的风险责任。
七、争议解决机制1. 在合作过程中,如发生争议,双方应首先友好协商解决。
2. 协商无果的,可提交至甲乙双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。
3. 仲裁裁决具有最终效力,双方应遵守。
八、协议变更和终止1. 本协议一经签订,不得随意变更。
如需变更,应经双方协商一致,并书面签订补充协议。
物业项目承包合作协议书6篇
物业项目承包合作协议书6篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________鉴于甲乙双方共同达成合作意向,就甲方物业项目承包给乙方进行专业管理和服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则,共同促进甲方物业项目的专业化管理和服务,提升物业项目的管理水平和服务质量。
二、承包范围及内容乙方承包甲方物业项目,包括但不限于以下内容:物业管理、保安服务、绿化养护、设备设施维护等。
具体事项根据物业项目的实际情况,由甲乙双方共同商定。
三、合作期限本协议自签订之日起生效,有效期为_____年。
期满后,经甲乙双方协商一致,可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 乙方提供物业服务,甲方按约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准:根据物业项目的实际情况,由甲乙双方共同商定,并书面确定。
3. 支付方式:甲方应按约定时间支付物业服务费用,可采用银行转账、现金等方式支付。
4. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务:(1)甲方有权要求乙方按照本协议履行物业服务义务。
(2)甲方有义务按时支付物业服务费用。
(3)甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和提出改进意见。
2. 乙方权利与义务:(1)乙方有权按照本协议获得物业服务费用。
(2)乙方应履行物业服务的义务,确保物业项目的管理水平和服务质量。
(3)乙方应对物业服务人员进行专业培训,确保服务质量。
(4)乙方应定期向甲方报告物业服务情况,及时沟通解决问题。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按照本协议履行物业服务义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。
3. 若因乙方原因导致物业项目发生损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款甲乙双方应对本协议的内容以及合作过程中的相关信息保密,不得泄露给第三方。
物业合作协议书5篇
物业合作协议书5篇篇1物业合作协议书甲方:物业公司(以下简称甲方)地址:XXXXX法定代表人:XXX联系电话:XXX乙方:合作方(以下简称乙方)地址:XXXXX法定代表人:XXX联系电话:XXX鉴于,为了合作共赢,促进双方业务的发展,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条合作内容1.1 甲方是一家专业的物业管理公司,拥有一定的物业管理经验和资源;乙方是一家有合作价值的公司,双方共同组建合作项目,并共同承担合作项目的责任。
1.2 甲、乙双方合作项目主要包括但不限于以下内容:(1)物业管理服务;(2)市场推广服务;(3)客户服务;……第二条合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效,至合作项目完成之日止。
合作期限届满后双方未提出终止合作的书面通知的,则合作自动延续。
第三条合作方式3.1 甲方承担合作项目的具体实施工作,乙方按照协商的合作进度和要求提供支持,并与甲方共同承担项目进度的责任。
3.2 甲、乙双方共同商议并确定合作所需的人员、设备、资金等资源,并按规定的时间和要求提供。
第四条合作项目成果分享4.1 甲、乙双方共同承担合作项目的风险和责任,合作项目获得的成果归双方共同享有。
4.2 合作项目获得的经济收益按照协议约定的比例分配,双方应按时履行协议规定的支付义务。
第五条保密条款5.1 甲、乙双方在合作过程中涉及到的商业机密、技术秘密等信息,均不得向第三方公开,必须保密。
5.2 甲、乙双方对在合作过程中知悉的对方商业等相关信息负有保密义务。
第六条违约责任6.1 任何一方未按照本协议的约定履行义务的,应当向对方承担违约责任。
6.2 造成对方损失的,应当承担相应的赔偿责任。
6.3 如果一方严重违约,致使合作无法继续进行的,无违约方有权解除本协议,并要求违约方承担相应责任。
第七条争议解决7.1 甲、乙双方如在合作过程中发生争议,应当友好协商解决;如果协商不成,则可向有关法院提起诉讼。
物业合作协议书范本新5篇
物业合作协议书范本新5篇篇1物业合作协议书范本新甲方:_________________(以下简称甲方)乙方:_________________(以下简称乙方)鉴于甲方为一家具有良好信誉和实力的物业公司,具备专业的物业管理经验和团队,愿意与乙方合作,共同开展物业管理业务,双方经友好协商,达成如下合作协议:一、合作内容1.1 甲方将根据乙方的要求和指示,对乙方所管理的物业项目进行全面管理,包括但不限于物业保洁、绿化维护、安全巡查、维修维护等工作。
1.2 乙方有权随时要求甲方提供物业管理报告,甲方应按时按要求提交。
1.3 双方在合作中应本着互利互惠的原则,共同维护物业项目的良好形象,提升服务品质。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签署之日起生效,至根据实际情况约定的合作期满之日终止。
2.2 合作期限届满前,若双方需继续合作,可通过友好协商一致决定是否续签合作协议。
三、费用结算3.1 甲方提供的物业管理服务费用为____________元/月,具体费用根据物业项目的实际情况确定,支付方式为每月一次,乙方在收到费用通知后需在规定日期支付。
3.2 如乙方发现费用存有争议,应在收到费用通知后的15个工作日内向甲方提出,并提供相应证据,双方应尽快协商解决争议。
四、违约责任4.1 任何一方未能按照本协议的约定履行义务,应承担违约责任,违约方应承担相应的赔偿责任。
4.2 双方应遵守国家相关法律法规,不得在合作过程中违法行为,如有违法行为,应承担法律责任。
五、其他条款5.1 本合作协议的未尽事宜,双方可通过书面补充协议进行约定。
5.2 本合作协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日以上是物业合作协议书范本,希望对企业合作有所帮助,可以根据实际情况进行修改和调整,确保双方的权益得到保障。
篇2物业合作协议书范本甲方:_______________(以下简称甲方)地址:_______________法定代表人:_______________联系电话:_______________乙方:_______________(以下简称乙方)地址:_______________法定代表人:_______________联系电话:_______________鉴于甲方为物业管理公司,具有从事物业管理服务的资质和能力;乙方为物业所有者,愿意委托甲方对其物业进行管理,双方达成如下协议:第一条服务内容1.1 甲方在此承诺并接受乙方的委托,负责对乙方所拥有的物业进行全面、专业的管理服务,保障物业的安全、整洁、有序运转。
物业合作协议书范本7篇
物业合作协议书范本7篇篇1甲方(物业管理公司):____________________乙方(合作伙伴):________________________鉴于甲乙双方共同关注物业管理领域的发展,在平等、自愿、协商一致的基础上,为共同提升物业管理服务水平,实现资源共享、互利共赢的目标,特达成以下物业合作协议书:一、合作背景与目的1. 甲乙双方依托各自优势资源,共同探索物业管理领域新的发展机会,实现物业服务的升级转型。
2. 通过合作,共同拓展市场份额,提高服务品质,增强市场竞争力。
二、合作内容及方式1. 物业服务项目合作:甲乙双方共同承担物业管理项目,包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型的服务与管理。
2. 合作模式:双方可采取联合经营、项目合作、资源共享等方式进行合作。
具体合作模式根据合作项目实际情况确定。
3. 双方共同制定项目管理方案,明确各自职责与分工,确保项目顺利进行。
三、合作期限及终止方式1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为_____年。
2. 合作期满前,双方可协商续签合作协议或终止合作。
若需终止合作,应提前___个月书面通知对方。
3. 协议的终止不影响双方已签署的各类合同及协议的履行。
四、合作模式细节约定1. 双方共同设立项目管理团队,负责项目的具体实施与管理。
项目管理团队由双方共同选派人员组成,确保项目顺利进行。
2. 甲乙双方共同制定项目管理方案,明确项目目标、服务内容、质量标准等。
双方应按照项目管理方案履行职责,确保服务质量。
3. 双方共同承担合作项目产生的成本与收益。
具体成本分担及收益分配比例根据合作项目实际情况确定。
4. 甲乙双方应互相支持与合作,共同应对市场变化及客户需求变化,确保合作项目的稳定运行。
5. 在合作过程中,双方应保持良好的沟通与合作氛围,共同解决合作过程中出现的问题与困难。
6. 在合作项目范围内,甲乙双方不得擅自以任何形式与第三方进行合作或竞争行为损害对方利益。
物业合作协议书范本(必备7篇)
物业合作协议书范本(必备7篇)物业合作协议书范本第1篇甲方(委托方):_________(业主管理委员会)乙方(受托方):_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型:_________。
(2)座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至:东_________,南_________,西_________,北_________。
(4)占地面积:_________平方米。
(5)建筑面积:_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
物业服务分公司承包经营协议书9篇
物业服务分公司承包经营协议书9篇第1篇示例:物业服务分公司承包经营协议书协议双方:甲方为(公司名称),统一社会信用代码:XXXXXXXX,法定代表人:XXX,地址:XXX;乙方为(公司名称),统一社会信用代码:XXXXXXXX,法定代表人:XXX,地址:XXX。
鉴于甲方为提升物业服务质量,加强管理水平,决定将自己的物业服务业务分包给乙方承包经营,特签订本协议,共同遵守并执行。
第一条甲方将旗下的物业服务业务分包给乙方承包经营,包括但不限于物业维修、保洁、安保等相关服务。
乙方应当按照约定的服务内容和质量标准,提供优质的物业服务,确保业主的正常居住环境。
第二条乙方应当配备足够数量和专业技能的员工,确保服务人员能够熟练操作相关设备,高效完成工作任务。
乙方应当定期组织员工进行培训,提升服务水平。
第三条甲方将提供相关的物业服务设备和工具给乙方使用,乙方应当妥善保管设备和工具,定期维护保养,确保设备的正常运转。
第四条双方应当遵守相关法律法规,不得有违法、违规行为。
如因一方违反法律法规,给对方造成损失的,应当承担相应的法律责任。
第五条本协议自双方签字盖章之日起生效,自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。
协议期满前,如双方均同意继续合作,可另行签订新的协议。
第六条本协议经双方签字盖章后生效,对双方具有法律约束力。
未尽事宜由双方协商解决,并视需要签订补充协议。
甲方(公司盖章):乙方(公司盖章):日期:日期:以上为物业服务分公司承包经营协议书,甲乙双方经仔细阅读并同意后签字盖章。
愿双方在合作中相互信任、互相支持,共同促进物业服务行业的发展和进步。
第2篇示例:物业服务分公司承包经营协议书甲方(承包方):××××××物业有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就分公司经营事项达成如下协议:一、合作内容1.1 甲方同意将其所有权或经营权下的一部分项目交由乙方承包经营。
物业公司合作经营协议7篇
物业公司合作经营协议7篇第1篇示例:物业公司合作经营协议甲方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)联系电话:(联系电话)鉴于甲方为一家具有良好信誉和丰富经验的物业管理公司,乙方为一家希望与甲方合作开展物业管理业务的公司,经双方充分协商,达成以下合作协议:一、合作内容及范围1.1 甲方为乙方提供物业管理、维护、清洁、安全等服务,并保证服务质量达到相关法律法规的要求。
1.2 乙方为甲方提供合作的场所以及必要的支持,确保物业管理工作的顺利开展。
1.3 双方合作的具体内容和范围以双方签订的具体项目合作协议为准。
二、合作期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,合作期限为(具体时间),届时可视情况延续或终止。
2.2 若乙方需要提前终止合作,则需提前(具体时间)通知甲方,双方协商解决合作终止事宜,并保证合作过程中已履行的义务。
三、合作义务3.1 甲方应按照约定为乙方提供相关物业管理服务,并保证服务质量和效果。
3.2 乙方应积极配合甲方进行物业管理工作,提供必要的支持和协助。
3.3 双方应遵守国家法律法规,诚实守信,共同维护合作关系的和谐与稳定。
四、费用支付4.1 乙方应按照双方签订的项目合作协议支付相关的服务费用,具体费用标准和支付方式以项目合作协议为准。
4.2 甲方如需支付相关费用给乙方的,应按时支付,并保证支付的金额准确无误。
五、保密条款5.1 双方应保守合作过程中涉及的商业秘密和技术专利,不得泄露给第三方或用于不正当竞争。
5.2 本合作协议及其他相关资料均属于双方的商业机密,未经双方协商一致不得对外公开。
六、违约责任6.1 若任一方未履行或者违反本合作协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的一切损失。
6.2 若双方违约,应协商解决,如无法协商解决则提交有管辖权的仲裁机构裁决。
七、协议变更7.1 本合作协议的任何变更须经双方协商一致,并签订书面变更协议,方为有效。
7.2 变更协议经双方签字盖章后生效。
物业经营项目合作协议8篇
物业经营项目合作协议8篇篇1甲方(物业管理公司):_________________________乙方(合作方):_____________________________鉴于甲乙双方共同意愿,为提升物业管理服务水平,实现资源共享和互利共赢,经友好协商,达成以下物业经营项目合作协议。
一、合作背景甲乙双方本着诚信合作、共同发展的原则,经过充分协商,就甲方管理的__________项目与乙方进行合作。
双方同意在物业服务领域展开深入合作,以提升项目运营效益和服务质量。
二、合作内容1. 物业服务项目合作:甲乙双方就甲方管理的物业服务项目展开合作,包括但不限于设备维护、保洁、绿化、安保、客户服务等。
2. 合作期限:本合作协议自双方签署之日起生效,有效期为_____年。
3. 双方责任与义务:(1)甲方负责提供物业管理服务,确保服务质量符合相关法规及行业标准。
(2)乙方负责提供技术支持、业务培训以及特定领域的专业服务。
(3)双方共同制定物业服务方案,优化管理流程,提高服务效率。
(4)双方应互相支持,共同应对各类突发事件,确保物业服务项目的稳定运行。
三、合作模式1. 双方共同成立专项工作小组,负责合作项目的具体实施。
2. 建立定期沟通机制,确保合作过程中的信息共享与沟通顺畅。
3. 双方根据合作项目需求,共同制定实施方案和计划,确保项目顺利推进。
4. 根据合作项目的实际情况,双方可协商调整合作模式及合作内容。
四、利益分配1. 双方根据合作项目的实际情况,共同确定利益分配方案。
2. 利益分配应遵循公平、公正、合理的原则,确保双方利益均衡。
3. 具体利益分配方案及比例,双方可根据项目收益情况协商调整。
五、风险承担1. 合作过程中,如因不可抗力因素导致损失,双方应共同承担风险。
2. 双方应按照合作协议约定承担各自的责任和义务,确保合作项目的顺利进行。
3. 若因一方违约导致合作项目遭受损失,违约方应承担相应的法律责任。
物业服务分公司承包经营协议书范本5篇
物业服务分公司承包经营协议书范本5篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方就甲方物业服务分公司的承包经营事宜,经过友好协商,达成如下协议:一、协议目的甲方将其所属物业服务分公司发包给乙方,由乙方进行自主经营、自负盈亏。
本协议旨在明确双方的权利义务关系,确保双方合法权益。
二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方所属的物业服务分公司,承包期间享有对该分公司的经营、管理权。
2. 乙方需按照国家和地方政府的有关规定,提供物业服务,包括但不限于物业管理、保洁、绿化、设备维护等服务。
3. 乙方需确保服务质量,达到甲方及业主的满意。
三、承包期限本协议承包期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满后,双方可协商续签。
四、经营自主权乙方在承包期间享有自主经营权,负责分公司的日常管理、人事安排、财务管理等。
甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
五、费用及支付方式1. 乙方需按照约定向甲方支付承包费用。
具体费用及支付方式如下:____________________。
2. 乙方应按照国家和地方政府的有关规定,依法缴纳各项税费。
六、服务质量及保证1. 乙方需确保服务质量,达到甲方及业主的满意。
如因乙方服务质量问题导致甲方或业主的损失,乙方应承担相应责任。
2. 乙方应建立健全服务质量控制体系,定期进行服务质量检查,及时整改存在的问题。
七、违约责任1. 如因乙方原因导致服务质量不达标,甲方有权要求乙方整改;如乙方未能在规定时间内整改到位,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应违约责任。
3. 本协议其他条款约定的违约责任。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致,并书面签订变更协议。
物业服务分公司承包经营协议书5篇
物业服务分公司承包经营协议书5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1物业服务分公司承包经营协议书协议双方:甲方为物业服务总公司,乙方为物业服务分公司鉴于甲方为物业服务业领军企业,具有丰富的管理经验和资源优势;乙方为具有一定实力和信誉的物业服务公司,希望通过与甲方的合作,提高市场竞争力,促进公司发展,特订立本协议,共同遵循诚实信用、平等互利的原则,并达成以下协议:第一条乙方承包经营权1.1 甲方同意将其位于______的物业服务分公司的经营权承包给乙方,乙方有权在承包经营权期间对分公司进行管理和运营。
1.2 乙方应认真履行管理职责,确保分公司的日常运作不受干扰,并保证分公司的正常经营。
1.3 乙方在合同期限内对分公司的利润拥有分成权,具体比例为____%。
乙方应按照规定向甲方缴纳管理费。
第二条甲方的权利和义务2.1 甲方负责为乙方提供分公司的基本设施和运营条件,确保分公司正常经营。
2.2 甲方有权对乙方进行监督和检查,确保乙方的管理不违反法律法规和公司规定。
如乙方违反规定,甲方有权终止合作关系。
2.3 甲方应协助乙方解决在分公司运营中出现的问题,共同推动分公司的发展。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方有权根据市场需求自主制定分公司的管理方案和运营策略,并独立承担管理风险。
3.2 乙方应加强对分公司员工的培训和管理,确保员工的素质和服务水平。
3.3 乙方应按时向甲方报告分公司的经营情况和财务状况,确保信息透明。
第四条经营期限4.1 本协议自双方签订之日起生效,经营期限为____年。
经营期满前,双方如无异议,可续订协议。
4.2 协议期间内,甲方可根据市场情况和公司需要对协议内容进行调整或修改,但应提前通知乙方。
第五条协议变更和终止5.1 本协议如需变更或解除,应由双方协商一致,并签署书面文件。
5.2 若因不可抗力或其他不可抗力的情况导致无法履行协议,双方应及时通知对方,并互相谅解。
第六条争议解决6.1 本协议如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交____仲裁委员会仲裁。
物业服务分公司承包经营协议书5篇
物业服务分公司承包经营协议书5篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________鉴于甲方拟将其物业服务业务的一部分或全部交由乙方承包经营,经双方友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利、义务和责任,确保双方共同遵守,实现共赢。
二、承包范围乙方承包经营的物业服务范围包括但不限于:__________(具体范围由双方约定)。
三、承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后,经双方协商一致,可续签协议。
四、经营方式1. 乙方应按照甲方的要求,提供专业化的物业服务,保障服务质量和效率。
2. 乙方应按照国家标准和行业标准进行物业服务,遵守相关法律法规和规章制度。
3. 乙方应对员工进行必要的培训和管理,确保员工具备良好的职业素养和服务意识。
4. 乙方应接受甲方的监督和管理,确保服务质量符合甲方的要求。
五、费用与支付1. 乙方提供的物业服务,甲方应支付相应的服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间等由双方另行商定。
2. 乙方应按照约定提供合法、有效的发票或收据,甲方按照约定时间支付服务费用。
六、保密条款1. 双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方许可,任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和机密信息。
七、违约责任1. 若因乙方提供的物业服务不符合约定,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若一方违反本协议的保密条款,应承担由此给对方造成的损失。
八、协议的变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致,书面修改或补充。
2. 本协议的解除需经双方协商一致,提前书面通知对方。
若因乙方违约导致本协议解除,甲方有权要求乙方承担违约责任;若因甲方违约导致本协议解除,乙方有权要求甲方赔偿相关损失。
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物业服务项目经营合作协议
合作方
甲方:,乙方:
经双方本着互惠共赢、诚信合作的原则,就物业服务项目经营合作事项协商一致,达成以下合作协议:
一、合作项目
1、甲方现有合同到期的项目
2、未来拓展新增的项目
具体合作项目双方按附件《经营合作项目确认表》确认签署为准,明确合作项目名称、项目内容、标的金额、项目期限、公司名称、法人代表等,其中公司名称指与业主签订合同开展项目经营的公司,确认表上同时加盖公司印章。
3、经营名义
以甲方公司名义开展项目合作。
二、合作期限
1、每个项目合作期限以与业主签署的合同期限为准,合同期满如继续合作,需按附件《经营合作项目确认表》确认签署。
2、某个项目合作期间,如有一方申请退出,须与该项目其他出资人友好
协商同意后可以退出,并对该项目进行盘点清算,结清利润、债务和本金。
三、合作出资
1、设立资本金
甲方出资比例为60%,乙方出资比例为40%。
第一期投入资本金总额为¥伍拾万元,甲方出资¥叁拾万元,乙方出资¥贰拾万元。
出资额在协议签订后30
天内存入相应账户,如后续经营合作需要可追加资本金,双按上述比例追加出资。
项目资本金的收支进行单独核算。
资本金账户名称:,账号:,
开户行:。
2、第三方加入
如双方合作期间,有第三方申请出资加入,双方协商一致同意后,确定多方合作的项目、资本金总额、各自出资比例,并签订多方经营合作协议。
3、出资变更
合作期间如有一方申请变更出资比例,其他出资人协商一致同意后,并对共同出资项目进行盘点清算利润、债务和本金等后,在进行出资比例的变更,盘点清算日后的利润、债务和本金等按新的出资比例分配。
四、办公场地
双方商定,办公场地位于:,办公场租费、物业费、水电费、空调费等共同费用按下述分摊方式核算。
五、财务核算
(一)成本核算
1、成本投入
合作项目所需成本,包括工资、保险、服装、耗材、工具、项目接待、培训、招投标费、赔付等均从双方出资的资本金中列支。
合作项目单独投入的成本直接全额列支资本金,与非合作项目共用的成本事项按下述“成本分摊”方式分摊。
2、成本分摊
(1)分摊范围
分摊类成本:主要指与非合作项目共用的成本事项,包括共用的办公场所、共用的后台管理人员、税费、工商管理费、统一购买的商业险等,具体分摊类
成本双方可按《成本分摊事项确认表》进行确认。
(2)分摊方式
合作项目分摊后的成本=分摊类成本×(合作项目每年的合同金额/所有应分摊项目每年的合同金额总额)
所有应分摊项目指所有共用此类成本的经营项目,包括使用该类成本的合作和非合作项目。
(3)分摊变更
如双方协商一致后,可根据需要对分摊方式进行合理变更。
(二)债权债务
1、债务核算
(1)债务责任
双方均不得以合作项目的名义,发生借贷、抵押等债务经营行为,一方未经另一方书面同意,以合作项目名义产生的债务由本人承担。
(2)债务分担
合作项目在合作协议内产生的共同债务,由双方按出资比例分担。
2、债权核算
合作项目如产生应收未收的欠款等债权由双方按出资比例分配。
双方均不得从合作项目营收款、资本金等中对外借出资金。
(三)利润核算
项目利润=项目收入-项目成本。
每半年对项目利润进行一次核算,一般半年或一年对利润进行一次分配,具体根据盈利情况由双方商定。
利润按双方出资比例进行分配。
(四)财务报表
合作项目财物核算按每个项目一本账本分册,进行财务报表编制,分总表和细表,包括成本、债务、利润,每月编制一次,便于管理和决策。
六、风险分担
合作项目协议内产生的经营风险,包括与该项目直接相关的业主欠款、政府罚款、纠纷赔付、财物失窃等风险,由双方按出资比例承担,并先从资本金中偿付。
七、经营分工
双方发挥各自优势,日常的项目管理、关系维护、业务拓展等,参考但不限于以下分工:
(一)甲方分工
1、现有合同到期合作项目的业主关系维护;
2、利用自有关系资源拓展目标客户;
3、共同参与合作项目的人事、投入、管理等决策;
4、定期参加项目经营管理会议,商议项目事项。
(二)乙方分工
1、协助现有合同到期合作项目的业主关系维护;
2、利用自有关系资源拓展目标客户;
3、共同参与合作项目的人事、投入、管理等决策;
4、定期参加项目经营管理会议,商议项目事项;
5、研究设计合作项目的经营管理体系,提升管理、服务品质;
八、争议解决
凡因本协议或与本协议有关的争议,由双方共同协商,如协商不成,提交辖区法院仲裁。
九、其他。
1、经协商一致,双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充。
补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
2、附件内容是本协议的组成部分。
3、本协议一式两份,双方各执一份。
4、本协议经双方签名、盖章后生效。
甲方签名: (按手印) ____年___月___日身份证号:
乙方签名: (按手印) ____年___月___日身份证号:。