重庆市不动产登记职责整合全面完成
浅议不动产登记职责整合
工作。 ２ ． 关于房 屋产权管理
理和不动产交易监管职责继续 由相关部 门承担 。 这
表 明， 职 责调整 的仅 是登记 职责， 而不是 将与登记 相关 的管理职责甚至 房地产 等行业管理一 并调整。 二是交易和登记信息在 有关部 门间依法依规互 通共 享。 这既重 申了交易和登记可以不在一个部门， 也强
关会议 ， 就贯 彻落实 国务 院常务会议 精神， 保证 这
项工作有序平稳推进提 出了要求 。
４２
不动产登记
适用 房受政策 因素 ， 对销售对象 、 销售 价格 进行 限
现有资源优势进行整合。国务 院和地方是两个不 同 的整合层面 ， 工作压力在地方 ， 与群众利 益最为直
接。 因此 ， 应注意把握以下几点 。
主要是对交易主体 、 交易客体和交易行为进行监管。
国务 院常务会 议在明确由国土资源部负责不动 产统一登记 的同时， 也提 出了三项要求 。 一是行业管
包括建设单位是 否具备 开发建设 资格 、 购房人是否 具备购房资格， 房屋是否符合法定交易条件等。 涉及 交易监管 的具体工作内容， 包括 目 前 已经开展 的商品
部 际联席会 议协调处理。 而不动产登记职责整合关 键 问题在地 方 ， 国务院常务会议要求地方要将不动
部 门整合 到一个 部 门。 如果房管 、国土行政管理部 门仍然分设 、 仅是对 登记职责进行调整 ， 不外乎有
三种调整模式 ： 一是 整合 到房管部 门 ， 二是整合到 国土部 门 ， 三是设立一个独 立于政府 的部 门 ， 这些
还要 实现一个服务 窗 口受 理 ， 在办件 流转环节 ， 各 部 门的职责分工应清 晰 ， 做到权责 明确 ， 不 因整合 而给群众带来麻烦。 ２ ． 要结合本地实际 ， 积极研究整合模式
当前不动产登记面临的主要问题及对策思考
当前不动产登记面临的主要问题及对策思考摘要：《物权法》早在2007年10月份就曾明确提出“国家对不动产实行统一登记制度”，而2017年11月国务院正式公布了《不动产登记暂行条例》，2015年3月1日正式实施。
随后全国各地以及各级政府、相关部门均严格按照《不动产登记暂行条例》（以下简称“条例”）要求展开各项工作的推进，从机构整合、构建专业不动产登记机构、职能划转等方式进行了全新的不动产权证书发放工作。
截止2019年该项《条例》已经实施四年多时间，其中依旧存在一些问题有待我们解决。
关键词：不动产登记；面临问题；对策不动产登记在《条例》的指导下逐渐从分散走向了统一，全国各地的政府以及相关职能部门更是迅速动作，确保了整个不动产登记工作有条不紊的实现了部门配合、机构编制、素质提升、服务群众、工作流程完善等“五到位”，让不动产登记作为一个新事物迅速崛起，但同时也带来了弊端，由于相关不动产登记工作的法律、法规尚不完善，登记过程以及操作层面还存在诸多复杂问题有待解决，从而导致整个体制改革的过程缓慢而艰辛。
下面就结合实际工作经验，对不动产登记中所涉及到的一些常见问题进行分析并提出相应的解决方案，希望本文的发表能够为广大同行业从业者带来一定的帮助。
一、现阶段不动产登记中存在的常见问题（一）房产证、土地证的历史遗留问题在不动产登记推进的过程中，经常能够遇到有关房产证以及土地证的历史遗留问题。
主要包括：有房产证却无土地证、有土地证却无房产证、土地证房产证都没有等现象。
究其根源主要在于过去的多年内，导致两证不全的主要原因主要有如下三点：第一、土地用途未得到有效变更、用地手续缺失，另外也有一部分的不动产由于出让金尚未交清而导致了土地证的无法办理；第二、虽然拥有用地手续，但由于质检、规划、消防甚至环保等手续不齐全而导致的验收不合格问题，导致了相当一部分不动产无法办理房产证。
第三、对于一些无审批、无用地手续，甚至连质检、规划、消防等手续均缺失的自建设房屋也无法进行有效登记。
重庆市不动产登记(宅基地使用权及房屋所有权首次登记)使用说明
重庆市不动产登记管理系统（宅基地使用权及房屋所有权首次登记）使用说明北京世纪安图数码科技发展有限责任公司2017年目录1 编写目的 (1)2设计说明 (1)2.1业务流程设计 (1)2.2业务处理流程说明 (2)2.2.1窗口接件 (2)2.2.2测绘成果入库 (3)2.2.3 测绘成果审查 (5)2.2.4 区县受理并初审 (5)2.2.5 区县复审 (5)2.2.6 区县核定 (6)2.2.7 区县登簿 (6)2.2.8 区县缮证 (7)1 编写目的本文档针对重庆市不动产登记部门人员在办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记登记业务的使用说明，指导用户正确方便地使用系统。
2设计说明2.1业务流程设计宅基地使用权及房屋所有权首次登记，是土地房屋一起进行登记的业务，该业务流程是，申请人先到不动产登记窗口进行业务受理，受理之后提交给测绘部门，测绘部门把宅基地图形和房屋外框现场测绘后上传到系统中，并在上传的房屋图形所在宗地上建立自然幢、逻辑幢和户室。
然后提交给权籍部门进行测绘成果审查后提交给登记部门进行登记。
窗口接件的角色为：窗口接件并初审或窗口接件测绘成果入库的角色为：房产测量委托、建立（调整）楼盘表测绘成果审查的角色为：区县权籍部门审核区县受理并初审的角色为：窗口接件并初审或区县初审区县复审的角色为：区县复审区县核定的角色为：区县终审区县登簿的角色为：区县登簿区县缮证的角色为：区县缮证区县收费的角色为：区县收费区县发证的角色为：区县发证或区县缮证其中主城十个分局，因为以前建立楼盘都是勘测院建立楼盘，所以在主城分局的角色里都新加了房产测量所下的两个角色：房产测量委托和建立（调整）楼盘表。
在使用该业务前需要在下的里配置这两个角色的分局用户。
2.2业务处理流程说明2.2.1窗口接件用窗口接件岗位人员登录系统，创建业务。
在弹出的一表单填写相关信息，可暂时不填写房籍号和不动产单元号。
创建业务后，在打开的业务处理界面点击：受理通知书，填写领件日期和受理人签名后保存提交给测绘成果入库岗位。
中央编办关于整合不动产登记职责的通知-2014-1-24
中央编办发布关于整合不动产登记职责的通知2014-01-25[摘要]据中央机构编制网消息，近日，中央编办发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》，公布了不动产登记职责整合的方案。
据中央机构编制网消息，近日，中央编办发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》，公布了不动产登记职责整合的方案。
《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》指出，国土资源部指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作，会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案，推进不动产登记信息基础平台建设。
不动产登记职责整合后，按照人随事走的原则，适当加强国土资源部相关机构和人员，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。
根据《通知》，不动产登记职责整合后，国土资源部会同住房城乡建设部、农业部、林业局、海洋局，建立不动产登记工作部际联席会议制度。
国土资源部负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台，推动建立不动产登记信息公开查询系统，方便社会依法查询，涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人（房价、户型、二手房、租房）隐私的事项除外。
现有各类不动产权证书继续有效。
随着不动产统一登记制度的建立和完善，适时组织地方发放新的统一证书，并逐步替换旧证书，不增加企业和群众负担。
住房城乡建设部协同国土资源部指导房屋登记工作，负责建设个人住房信息系统，将不再承担城镇土地使用权有偿转让和开发利用等职责。
中编办公布不动产登记职责整合方案国土部组建登记局2014年01月24日来源：人民网人民网北京1月24日电据中央机构编制网消息，近日，中央编办发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》，公布了不动产登记职责整合的方案。
《通知》指出，国土资源部指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作，会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案，推进不动产登记信息基础平台建设。
不动产登记职责整合后，按照人随事走的原则，适当加强国土资源部相关机构和人员，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。
不动产统一登记数据整合方案
数据格式不统一
不同来源的数据可能采用不同的数据 格式和标准，给数据整合带来困难。
数据更新不及时
由于数据更新不同步，可能出现数据 过期或失效的情况。
风险应对策略
建立数据质量检查机制
通过数据质量检查，发现和纠正数据错误，确保数据的准确性。
完善数据收集和补录机制
针对数据缺失问题，建立数据收集和补录机制，确保数据的完整性。
05
06
共享性：建立数据共享机制，推动数据在 政府各部门之间的共享和应用。
02
整合范围与内容
整合范围
空间范围
整合的数据应涵盖城市、县域、乡镇等不同行政区域的不动产登记数据。
时间范围
整合的数据应包括过去几年至今的不动产登记数据。
整合内容
土地登记信息
包括土地权属、用途、面积、使用权类型等信息。
房屋登记信息
背景
随着社会经济的发展，不动产统 一登记对于提高管理效率、保障 交易安全、降低交易成本等方面 具有重要意义。
意义
通过实施不动产统一登记，可以 更好地保护不动产权利人的合法 权益，促进不动产市场的健康发 展。
数据整合的目标与任务
目标
实现不动产登记信息的全面整合和共 享，提高登记效率和管理水平。
任务
梳理和规范不动产登记数据，建立数 据整合标准和共享机制，搭建统一的 不动产登记信息平台。
计划制定阶段
进行需求分析，明确 数据整合的目标、要 求和实施步骤，制定 详细的实施计划。
数据准备阶段
收集和整理各部门的 不动产登记数据，进 行数据清洗和预处理 ，为数据整合做好准 备。
实施整合阶段
按照实施方案，分步 骤进行数据整合，确 保数据转换和整合的 准确性和完整性。
重庆市人民政府办公厅关于做好2020年全市深化“放管服”改革工作的通知
重庆市人民政府办公厅关于做好2020年全市深化“放管服”改革工作的通知文章属性•【制定机关】重庆市人民政府办公厅•【公布日期】2020.05.18•【字号】渝府办发〔2020〕63号•【施行日期】2020.05.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文重庆市人民政府办公厅关于做好2020年全市深化“放管服”改革工作的通知各区县(自治县)人民政府，市政府各部门，有关单位:为持续深化行政审批制度改革，有效打通企业投资建设堵点，加强和规范事中事后监管，提高政务服务质效，经市政府同意，现将做好2020年全市深化“放管服”改革工作有关事项通知如下:一、深化简政放权(一)进一步精简审批。
精简市级权力事项，除法律法规规章有明确规定外，凡基层有需求且有承接能力的事项，一律下放区县实施。
推进市、区县两级涉及多部门审批的同一办理事项同步放权。
加强重庆高新区、两江新区赋权事项落地，确保赋权事项办理不出开发区。
精简助企纾困政策落地手续，扩大受益面。
(二)深化“证照分离”全覆盖试点改革。
对所有涉企经营许可事项按照直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化审批服务等方式分类改革，着力破解“准入不准营”难题。
按照“谁审批、谁监管，谁主管、谁监管”原则，落实事中事后监管职责。
探索推进“一业一证”改革，规范行政审批告知承诺。
(三)加快推进投资审批制度改革。
持续优化全市投资项目在线审批服务平台建设，推进投资审批事项线上并联办理、企业投资项目备案全程线上办理，逐步实现投资项目线上核准。
开展投资审批合法性审查，清理取消缺乏法定依据的投资审批事项，修订形成全口径、有分类的投资审批事项清单。
推进重大项目投资决策并联审批，积极推进小型低风险企业投资项目承诺制改革。
(四)深化工程建设项目审批制度改革。
深入推进工程建设项目审批和管理系统应用，实行并联审批、联合审图、联合竣工验收、区域评估、告知承诺制，持续压缩工程建设项目公共服务环节办理时限，提高审批效率。
重庆市不动产登记办事流程及须知
一、登记类别存量房买卖二、工作时限自受理登记申请次日起3个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》（原件）2、《重庆市房屋买卖合同》（原件）3、不动产权属证书（原件）5、申请人身份证明材料（验原件）6、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关批准文件（原件）7、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所（重庆国有资产产权交易中心）、其分支机构出具的《成交凭证》或不予鉴证的文书，或由国资管理部门出具的意见（原件）8、其它必要材料。
注：房屋系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优先购买的书面证明。
四、收费依据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准卖方：土地收益金①基准地价×4%×建筑面积，（个人划拨地上住宅转让的情形）②基准地价×划拨土地收益系数×建筑面积，（非住宅或单位划拨地上房屋转让的情形）。
买方：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。
一、登记类别土地房屋抵押权初始登记二、工作时限自受理登记申请次日起1个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》（原件）2、土地房屋权属证书（原件）3、主债权合同、抵押合同（原件）4、申请人身份证明材料（验原件）5、其它必要材料。
注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押状况的书面材料（原件）。
四、收费依据渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号五、收费标准不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。
一、登记类别土地房屋最高额抵押权二、工作时限自受理登记申请次日起1个工作日三、收取要件1、《不动产登记申请表》（原件）2、土地房屋权属证书（原件）3、一定期间内将要连续发生的债权的主债权合同（原件）4、最高额抵押合同（原件）5、申请人身份证明材料（验原件）6、其它必要材料。
注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押状况的书面材料（原件）。
黄勇与重庆市永川区规划和自然资源局不履行不动产登记查询职责违法二审行政判决书
黄勇与重庆市永川区规划和自然资源局不履行不动产登记查询职责违法二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.09.28【案件字号】(2020)渝05行终382号【审理程序】二审【审理法官】应禧张华荣张小明【审理法官】应禧张华荣张小明【文书类型】判决书【当事人】黄勇;重庆市永川区规划和自然资源局【当事人】黄勇重庆市永川区规划和自然资源局【当事人-个人】黄勇【当事人-公司】重庆市永川区规划和自然资源局【代理律师/律所】孔维全重庆石松律师事务所【代理律师/律所】孔维全重庆石松律师事务所【代理律师】孔维全【代理律所】重庆石松律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】黄勇【被告】重庆市永川区规划和自然资源局【本院观点】《中华人民共和国物权法》第十八条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
【权责关键词】合法违法查封冻结拒绝履行（不履行）质证维持原判改判财产保全【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国物权法》第十八条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
"《不动产登记暂行条例》第二十七条作出了相似规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条规定国家实行不动产登记资料依法查询制度，并对不动产登记资料的查询主体、内容作出了相关规定。
根据前述有关不动产登记资料查询的法律法规规定，我国不动产登记资料实行的是依法查询制度。
在实践中，代理诉讼的律师和其他诉讼代理人依据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及《基层法律服务工作者管理办法》有关调查取证的规定对不动产登记机构就查询提出的要求和条件提出抗辩产生争议，从而产生诉讼。
自然资源部就规范不动产资料查询行为，明确查询主体、程序、要件，制定发布了《不动产登记资料查询暂行办法》（简称《办法》）。
姜大明：不动产登记职责机构整合基本完成
年要重点抓好不动产统一臀记制度在基层落地，力争年底前所 有市县颁发新证、停发旧证 ， ２ ０ １ ７ 年实现登记机构、登记簿证 、
登记 依据 和 信 息平 台 “ 四统 一 ”。
孙 宏斌 ： ２ ０ １ ７年 房 子 比 ２ ０ １ ５年 便 宜
２ ０ １ ６年 开年第一 周，人 民 币汇 率 跌幅远 超 金融市 场
预 期 。 早 先 资 深 置 业 专 家 许
振 东 便 已论及此 事 ，他 认 为 人 民 币汇 率 的下跌 ，在房地 产 市场 供大 于求 阶段将 强 化 房 地产 价 格 的回 调。首 先，
通 过 改 变 房 地 产 供 求 关 系 来
中 国楼 市去库 存压 力 各地差 异大 。在 库存 高企 的三 四线 城 市，应 多措扶 ｊ 第三 ，人 民 币贬 值可 能 会引
持鼓励 一部分农 民工 先买上房 。 ｛ 发 资产 外撤 ，尤其 是那 些 甲 ＿
在马光远看来，中国未来城镇化轮廓一定是 以火城市为中心的城市 】 期从 海 外涌入 国 内的资金 ，
尽管 ２ ０ １ ５ 年地 产商业绩普 遍提升 ，市场 在下半年 明显复苏 ，但对 于 ２ ０ １ ６年 ，融创 中国董事 长孙 宏斌表 示，房地 产 的风 险依 旧是空 前的，闳 为 中国的经 济处在下行阶段 ， “ 在叶 Ｊ 国经济 见底之前 ，现在 中央还有 办法 让它能够维 持，控制风险对我们融创来说变得特 别重要 。”
蓁
多重条件束缚， 如落户难， 购买力有限等。 政府部门可通过系列政策扶持、 ｊ 多种 作 用助推 国 内住 房 资产
鼓 励 一 部 分 农 民工 先 买上 房 子 。 １ 价格下跌。
不动产数据整合工作总结
不动产数据整合工作总结不动产数据整合是一项复杂且重要的工作，它对于提高不动产管理的效率、保障不动产交易的安全以及促进经济社会的发展都具有极其重要的意义。
在过去的一段时间里，我们致力于不动产数据整合工作，取得了一定的成果，也面临了一些挑战。
在此，对这段时间的工作进行总结。
一、工作背景随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，不动产交易日益频繁，对不动产数据的准确性、完整性和及时性提出了更高的要求。
然而，由于历史原因和技术条件的限制，过去的不动产数据存在着分散、混乱、不一致等问题，严重影响了不动产管理的科学性和有效性。
为了解决这些问题，我们启动了不动产数据整合工作，旨在建立一个统一、规范、准确的不动产数据库，为不动产管理和服务提供有力的支撑。
二、工作目标本次不动产数据整合工作的主要目标是：1、整合各类不动产数据，包括土地、房屋、林权等，实现数据的集中管理和共享。
2、清理和纠正错误、重复、缺失的数据，提高数据的质量和准确性。
3、建立统一的数据标准和规范，确保数据的一致性和规范性。
4、搭建不动产数据管理平台，实现数据的动态更新和查询服务。
三、工作内容与步骤1、数据收集我们与多个相关部门和单位进行沟通协调，收集了大量的不动产原始数据，包括纸质档案、电子表格、数据库等。
对收集到的数据进行分类整理，按照不同的不动产类型和业务进行划分，为后续的数据处理做好准备。
2、数据清理对收集到的数据进行全面的清理和筛选，去除重复、无效和错误的数据。
对缺失的数据进行补充和完善，通过查阅档案、实地调查等方式获取准确的信息。
3、数据标准化按照国家和地方的相关标准和规范，对数据的格式、字段、编码等进行统一标准化处理，确保数据的一致性和规范性。
建立数据字典和数据映射关系，实现不同来源数据的转换和整合。
4、数据整合利用数据整合工具和技术，将经过清理和标准化处理的数据进行整合，建立统一的不动产数据库。
对整合后的数据进行质量检查和验证，确保数据的准确性和完整性。
不动产数据整合工作总结
不动产数据整合工作总结2021年的不动产数据整合工作已经圆满完成。
通过我们团队的共同努力，我们成功地整合了大量的不动产数据，取得了显著的成果。
下面是对这次工作的总结和评估，以及对未来工作的展望和建议。
一、工作概述本次不动产数据整合工作旨在收集、整理和存储各类不动产数据，包括房地产交易信息、土地使用权证书、房产登记信息等。
我们的目标是建立一个高效、准确、可靠的不动产数据平台，为相关部门和用户提供便捷的查询和分析服务。
二、工作进展在整个工作过程中，我们按照计划分阶段进行，并严格按照标准操作流程执行，以确保数据的准确性和一致性。
具体工作进展如下：1. 数据收集：我们与土地管理、房产登记等相关部门建立了合作关系，并获得了大量的原始数据。
通过自主开发的数据收集工具，我们收集了各类不动产数据，并进行了初步整理和清洗。
2. 数据整合：我们根据不同数据源的特点和格式，对数据进行了标准化处理和规范化命名。
通过建立数据管理系统，我们将散乱的数据整合在一起，并建立了相应的数据表格和关联关系。
3. 数据验证：为了确保数据的准确性和完整性，我们进行了多次的数据验证和比对工作。
通过与其他可信数据源的对比，我们排除了一些错误和冗余数据，并进行了数据纠错和补充。
4. 数据存储：我们采用了先进的数据库技术，对整合后的数据进行了高效的存储和管理。
同时，我们建立了多个数据备份和恢复机制，保证数据的安全性和可靠性。
三、工作成果通过我们的不懈努力，本次不动产数据整合工作取得了以下成果：1. 数据准确性提升：通过数据验证和比对工作，我们大大提高了数据的准确性，减少了错误数据的影响。
用户可以更加放心地使用我们提供的数据服务。
2. 数据完整性增强：我们通过增加数据源和数据收集渠道，获取了更多的不动产数据。
现在，我们的数据库中包含了大量的全面、全面的数据，为用户提供了更全面的信息。
3. 数据查询效率提高：通过优化数据存储和索引结构，我们提高了数据查询的效率。
不动产数据整合工作总结
不动产数据整合工作总结随着信息化时代的到来，不动产数据的管理和整合变得尤为重要。
本文将对不动产数据整合工作进行总结，以探讨其在实际应用中的意义和效果。
一、背景介绍不动产数据整合是指将不动产相关的各类数据进行收集、整理和统一管理的过程。
该过程涉及到不动产登记、土地管理、房地产市场等多个领域的数据，目的是提高数据的利用价值和管理效率。
在现代社会中，不动产数据整合工作已成为推动城市发展和优化资源配置的重要一环。
二、工作内容1. 数据收集：通过与各地政府部门的合作，我们主动收集了大量相关不动产数据，包括土地利用情况、不动产登记信息、房地产市场信息等。
数据来源广泛，覆盖了城市主要区域。
2. 数据整理：在收集到海量数据后，我们对其进行了初步整理，包括数据的去重、分类和归档。
通过建立统一的数据格式和标准化的数据字典，确保数据的一致性和规范性。
3. 数据清洗：为了提高数据质量，我们进行了数据的清洗和纠错工作。
通过人工和自动化的方式，对数据进行筛选和修正，排除了重复、错误和不完整的数据。
4. 数据整合：在数据清洗完成后，我们开始进行数据的整合工作。
通过数据的交叉匹配、关联和合并，将不同来源的数据融合成一体。
同时，我们还对数据进行了加工和处理，以满足实际需求。
三、工作成果经过长时间的努力，我们成功地将大量的不动产数据进行了整合和管理。
在此过程中，我们取得了以下几方面的成果：1. 数据的共享利用：通过数据整合，各个政府部门和相关机构之间实现了数据共享和互通。
这为政府决策提供了可靠的数据支持，加强了政府的治理能力。
2. 数据的精确查询：通过整合后的数据，人们可以轻松地进行不动产信息查询。
这为购房者、投资者和开发商提供了准确的市场信息和参考，提高了资源配置的效率和精准度。
3. 数据的综合分析：通过对整合后的数据进行综合分析，我们可以更好地理解和把握城市的发展趋势和变化规律。
这有助于政府部门做出科学决策，推动城市的可持续发展。
刘春生与重庆市规划和自然资源局、中华人民共和国自然资源部不履行职责、行政复议二审行政判决书
刘春生与重庆市规划和自然资源局、中华人民共和国自然资源部不履行职责、行政复议二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政规划【审理法院】重庆市第一中级人民法院(原四川省重庆市中级人民法院)【审理法院】重庆市第一中级人民法院(原四川省重庆市中级人民法院)【审结日期】2021.04.26【案件字号】(2021)渝01行终343号【审理程序】二审【审理法官】刘兴旺罗红李雪莲【审理法官】刘兴旺罗红李雪莲【文书类型】判决书【当事人】刘春生;重庆市规划和自然资源局;中华人民共和国自然资源部【当事人】刘春生重庆市规划和自然资源局中华人民共和国自然资源部【当事人-个人】刘春生【当事人-公司】重庆市规划和自然资源局中华人民共和国自然资源部【法院级别】中级人民法院【原告】刘春生【被告】重庆市规划和自然资源局;中华人民共和国自然资源部【本院观点】根据《重庆市土地管理规定》第四条“市土地行政主管部门负责全市城乡土地的统一管理和监督工作。
【权责关键词】行政复议合法违法废止拒绝履行（不履行）复议机关新证据行政复议维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，根据《重庆市土地管理规定》第四条“市土地行政主管部门负责全市城乡土地的统一管理和监督工作。
区县(自治县、市)土地行政主管部门按照职责权限，负责本行政区域内的土地管理和监督工作。
有关行政管理部门应按照各自职责，协同土地行政主管部门实施本规定。
”的规定，市规资局作为重庆市人民政府土地行政主管部门，具有对全市土地进行统一管理和监督的行政职责。
本案刘春生针对市规资局的诉讼请求为“确认市规资局对刘春生提交的《土地权属争议调查申请书》不履职处理答复的行为为违法行为”。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条第一款规定：公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。
全国县级不动产登记职责机构整合实现双两千目标.doc
2018年全国县级不动产登记职责机构整合实现双两千目标2018年全国县级不动产登记职责机构整合实现双两千目标10月10日以来在全国开展的地方不动产登记职责机构整合专项督察，目前已取得明显成效：截至11月20日，在293个市职责整合到位、262个市机构整合到位的基础上，全国已有2323个县完成职责整合，2038个县完成机构整合，实现了专项督察确立的“双两千”阶段性目标，为12月31日前全面完成专项督察任务奠定了坚实基础。
这是11月24日上午，记者从国家土地督察机构专项督察阶段成果工作调度会上获得的消息。
“要弘扬土地督察机构铁军精神，会同不动产登记局，共同打好地方不动产登记职责机构整合这场攻坚战!”在10月10日召开的专项督察动员培训会上，国土资源部党组成员、国家土地副总督察严之尧，国土资源部党组成员、副部长王广华就专项督察发出总动员令。
此前，根据国家土地总督察统一部署，9月中旬各督察局已相继向督察区域省级政府发出关于开展地方不动产登记职责机构整合专项督察的通知。
9月21日，国土资源部印发《地方不动产登记职责机构整合专项督察工作方案》，对专项督察的主要目标、重点内容、工作阶段等作出具体部署。
按照统一部署，专项督察的核心内容是市县两级不动产登记职责机构整合完成情况，确定“完成”主要依据三个标准：一是“职责明确”，即土地、房屋、林地、草原、海域等各类不动产登记职责以及申请、受理、审核、登簿、发证等业务流程，都要统一到一个部门;二是“机构健全”，即不动产登记机构的部门职责、内设机构和人员编制等须发文明确;三是“上下衔接”，即县级以上人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，能够顺畅地接受上一级不动产登记主管部门的指导、监督，权责一致，上下衔接。
专项督察启动以来，部领导深入多个省份上门督导，靠前指挥;各个督察局均把这项工作列为下半年督察工作重中之重，举全局之力强力推进，有的局还与地方政府签署《不动产统一登记职责机构整合专项督察》，督促落实不动产登记职责机构整合主体责任。
重庆:37个区县完成不动产登记职责整合
重庆：37个区县完成不动产登记职责整合
佚名
【期刊名称】《浙江国土资源》
【年(卷),期】2015(0)8
【摘要】日前从重庆市国土资源和房屋管理局获悉,截至7月31日,全市37个区、县（自治县）已完成不动产登记职责整合,占全市38个区、县（自治县）的97%,
工作进度居全国前列。
为加快推进不动产登记职责整合工作,重庆市国土房管局、
市编办印发《关于区县（自治县）不动产登记职责整合的指导意见》（以下简称《意见》）,对不动产登记职责整合作出部署。
【总页数】2页(P17-18)
【关键词】不动产;重庆市;职责;整合;国土房管局;国土资源;工作进度;管理局
【正文语种】中文
【中图分类】TN92
【相关文献】
1.姜大明：不动产登记职责机构整合基本完成 [J], ;
2.陕鄂晋豫琼新完成不动产登记职责机构整合 [J], 魏华;
3.重庆市不动产登记职责整合全面完成 [J], 谢必如;白文起;
4.我省不动产登记职责机构整合全面完成 [J], 张永强
5.充分认识不动产登记职责整合的重要性和紧迫性——国土资源部不动产登记局负责人解读《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》 [J],
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关于推进不动产登记档案单套制工作思考
关于推进不动产登记档案单套制工作思考发布时间：2021-12-28T01:50:15.105Z 来源：《中国科技人才》2021年第22期作者：田沛[导读]重庆市规划和自然资源档案馆一、推进档案管理单套制背景2020 年 9 月，重庆市规划和自然资源局、重庆市地方金融监督管理局、重庆银保监局联合下发《关于优化不动产登记工作提升便民利企服务水平的通知》明确：全面实行登记资料电子化采集和存储，不动产登记机构采集和存储的电子登记资料与纸质登记资料具有同等法律效力；全面启用不动产登记电子印章，“电子印章”与实物印章具有同等法律效力；全面启用电子版《不动产登记证书（证明）》，电子版《不动产登记证书（证明）》与纸质版《不动产登记证书（证明）》具有同等法律效力；全面启用不动产登记费电子票据，“电子票据”与纸质版票据具有同等法律效力；优化不动产登记流程，对通过“申报系统”申请的抵押登记业务，审核登簿完成后，系统即刻生成电子版《不动产登记证明》并归档，权利人在缴纳不动产登记费后即可对电子版《不动产登记证明》进行查阅、下载、打印和验真。
二、档案单套制工作推进现状主城区不动产登记中心历史档案数字化率为接近 100%。
每年新产生的数字化成果同步完成数字化，不动产登记中心建立了档案管理管理信息系统。
电子档案相关制度已相继建立，管理能够满足日常工作需要。
目前，已实现全面实行登记资料电子化采集的不动产登记业务主要为通过电子签批屏办理的各类业务、通过业务专网办理的远程抵押业务；实现全面实行登记资料电子化采集的各类业务数据都存储在不动产登记业务系统中。
但全市未建立统一的不动产登记档案管理信息系统，各不动产登记中心均建立了本单位使用的档案管理管理信息系统，系统主要管理本单位不动产登记档案数字化成果，基本能够满足管理档案数字化成果和查阅利用需要，尚不具备管理单套制电子档案所需的功能。
三、推进档案单套制工作建议（一）建立档案单套制管理制度体系一是建立《重庆市不动产登记电子档案单套制管理基本制度》，明确不动产电子档案效力、职责分工、基本管理要求。
不动产数据整合工作总结
不动产数据整合工作总结不动产数据整合是一项至关重要的工作，它对于提高不动产管理的效率、保障产权人的合法权益以及促进经济社会的发展都具有深远的意义。
在过去的一段时间里，我们团队致力于不动产数据整合工作，经历了诸多挑战，也取得了显著的成果。
以下是对这段工作的详细总结。
一、工作背景与目标随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，不动产交易日益频繁，对不动产数据的准确性、完整性和及时性提出了更高的要求。
然而，由于历史原因和技术限制，以往的不动产数据存在着分散、混乱、不一致等问题，严重影响了不动产管理的科学性和规范性。
因此，开展不动产数据整合工作成为当务之急。
我们的工作目标是建立一个统一、规范、准确、完整的不动产数据库，实现不动产数据的集中管理和共享利用，为不动产登记、交易、税收等工作提供有力的支持。
二、工作内容与步骤（一）数据收集首先，我们对分散在各个部门和单位的不动产数据进行了全面收集，包括国土资源部门的土地数据、房产管理部门的房屋数据、林业部门的林权数据等。
在收集过程中，我们与相关部门积极沟通协调，确保数据的顺利移交。
（二）数据清理收集到的数据存在着大量的重复、错误和缺失信息，需要进行认真的清理和筛选。
我们制定了详细的数据清理标准和流程，对数据进行逐一核对和修正，删除重复数据，补充缺失信息，纠正错误数据。
（三）数据整合在数据清理的基础上，我们按照统一的标准和规范，对各类不动产数据进行整合。
将土地、房屋、林权等数据进行关联和匹配，建立起不动产的完整信息。
同时，对数据的格式和结构进行统一调整，以便于存储和管理。
（四）数据入库经过整合的数据，最终要导入到不动产数据库中。
我们采用先进的数据入库技术和工具，确保数据的安全、准确、快速入库。
同时，建立了数据备份和恢复机制，以防止数据丢失和损坏。
三、工作成果与成效（一）建立了统一的不动产数据库通过整合工作，我们成功建立了一个涵盖土地、房屋、林权等各类不动产信息的统一数据库，实现了不动产数据的集中管理和共享利用。
不动产数据整合工作总结
不动产数据整合工作总结随着城市化进程的加速，不动产市场的发展日益繁荣，大量的不动产交易信息不断涌现，而这些信息也给政府管理部门和市场经营者带来了新的机遇和挑战。
为合理利用不动产数据，更好地处理和利用这些数据，近年来，不动产数据整合工作也逐渐受到人们重视。
一、不动产数据整合的意义不动产数据整合主要是指将有关不动产的基础数据收集、整理、统计、分类、加工、分析，形成完整、标准、准确、实用的数据信息，并依据不同的应用需求，进行信息提供、信息共享、数据发布的整合与使用工作。
其主要目的在于为了在政府部门、不动产市场、社会公众中，提供高质量、便捷、有效的数据服务，提高数据的价值和利益。
1. 为城市规划与管理提供支持在城市化进程中，规划和管理不仅需要政策和经验的支持，更需要数据的支持。
不动产数据整合可以帮助政府部门建立城市管理信息平台，将不动产数据与其他数据整合起来，为城市决策提供更加科学、准确、系统的支持。
同时，也可以帮助政府部门更加全面、准确了解城市发展现状、问题和趋势，从而对城市的未来规划和管理提供更好的决策参考。
2. 改善不动产交易信息公开透明度不动产市场是一个重要的经济组成部分，对于不动产的交易，信息的透明度以及公开程度直接关系到不动产市场的发展和稳定。
不动产数据整合可以帮助政府部门和市场经营者建立不动产交易信息公开平台，向公众提供不动产交易市场的数据和信息，提高不动产交易的透明度，增强市场公信力，维护市场秩序。
3. 提高不动产评估和调查的科学性和精准性不动产评估和调查是不动产行业中关键的环节。
不动产数据整合可以帮助政府部门和不动产业界建立不动产评估和调查信息库，以更加全面、准确的数据基础，进一步提高不动产评估和调查的科学性和精准性。
同时，通过更加规范、系统的数据整合，也可以促进不同评估标准间的对接和沟通，对不动产评估和调查等业务的进一步规范化和标准化发挥积极的推进作用。
二、不动产数据整合的实现途径不动产数据整合的实现需要涉及到多方合作，以便实现更加标准、规范化、系统化的数据整合服务。