长沙精装公寓精装标准研究
高档公寓交房标准
长沙高档公寓相关交楼标准调研一、新青年公寓公寓交楼标准：1、外墙：以进口涂料为主，局部贴石材或外墙砖2、屋面：坡屋子面盖英式彩瓦3、内墙：混合砂浆找平，888内墙涂料（厨卫水泥砂浆抹毛面）4、天花：双飞粉腻子刮白5、楼地面：水泥砂浆找平6、窗户：电泳5+6A+5中空玻璃铝合金窗7、门：进户优质钢质防火防盗门：门内预留门洞、阳台门为铝合金门8、厨房：预留上、下水接口（冷热水），防水完成9、卫生间、洗衣房：预留上、下水接口（冷热水）、防水完成10、阳台：铁艺栏杆11、单元公共楼梯间：面砖梯级、钢木楼梯栏杆12、小区景观：在地面铺装块料面层或绿化，设园林小品、雕塑、水景、休椅、路灯、背景音乐等13、水、电、液化气：实行IC卡预收费管理14、弱点系统：智能卡门禁系统、室外机带IC卡功能、室内分机采用悬挂式黑白可视对讲机，红外探头、室外门铃集成在可视对讲主机中。
15、小区内中心广场或主要出入口附近设LED电子信息显示屏，发布物业重要信息、天气预报大堂配置：无大堂，帝森克虏伯电梯二、摩天一号交楼标准（装饰、设备标准）公寓交楼标准：1、首层大堂地面：高级地砖墙面：涂料及墙砖天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱；面积50-100平米2、室内外公共部分室内公共走道：瓷砖地面、涂料墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚、楼梯间水泥砂浆地面；电梯间走道：瓷砖地面及墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚；外墙：裙楼为石材及玻璃幕墙、塔楼为外墙涂料、铝合金中空玻璃窗、外墙保温系统3、标准层室内部分地面：客厅、卧室、阳台、厨房原浆混凝土地面、卫生间防水砂浆地面墙面：客厅、卧室混合砂浆抹面石灰罩白、厨房水泥砂浆拉毛天棚：腻子罩白入户门：钢制门户内间墙及隔断：业主自理外窗：中空玻璃铝合金窗4、电梯塔楼-3至31层共8台电梯、裙楼另安装有自动扶梯、客货梯及观光梯5、综合布线系统设有网络布线系统、电话布线系统、有线电视系统6、供电系统国家标准供电系统7、供水系统双水源供水系统8 、电讯系统设有数据和语言系统9 、安防系统设有闭路电视监控系统、停车场IC卡管理、防雷接地和过电压保护及火灾自动报警系统；10、消防报警系统设有2台消防电梯、防排烟系统、正压送风系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防火门系统、应急照明、疏散指示灯系统、消防广播系统；三、君临国际交楼标准：1、配套设施电梯：日立电梯；消防：自动喷淋灭火系统，消防栓，自动报警系统；供水：高位水箱加地下储水池二次供水；电表：双电源供电系统，IC卡电表到户；供气：新奥天然气进户2、公共空间地面：高级地板砖；墙面：仿瓷涂料不抛光；天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱走道：瓷砖地面、涂料墙面、楼梯间水泥砂浆地面；外墙：高级防水涂料、外墙保温系统；3、室内部分地面：水泥砂浆找平、卫生间防水砂浆地面墙面：888高级涂料不抛光；入户门：高级防盗门；外窗：中空玻璃铝合金窗；厨房：预留给排水接口、烟道；给水：PP-R给水管；排水：UPVC排水管。
公寓精装方案
公寓精装方案某公寓开发商为了迎合市场需求和提升竞争力，决定推出一套精装方案，以满足购房者多样化的需求和提供更高品质的居住环境。
本文将详细介绍这套公寓精装方案的设计理念、装修风格和功能布局。
一、设计理念在公寓精装方案的设计理念上，以“舒适、现代、实用”为主导。
通过灵感来源于自然和现代设计趋势的结合，打造出温馨、宜居的居住空间。
采用简约而不失时尚的设计元素，体现出高品质和舒适感。
二、装修风格公寓精装方案的装修风格以“现代简约风”为主，强调空间的利用和功能的多样性。
采用明亮的色彩和大面积的自然光线设计，营造出明快宜人的居住环境。
同时，结合木质饰面和金属材质，营造出温馨而富有质感的空间。
三、室内设计1.客厅：客厅作为公寓的核心区域，将注重营造舒适和宜居的氛围。
选择舒适的沙发和座椅，配合柔和的吊灯和布置良好的收纳空间，使得整个客厅既有个性又实用。
2.卧室：卧室是居住者休息和放松的空间，因此注重舒适度和私密性。
床的选材将以舒适的床垫和优质的床上用品为主，配以简洁的衣柜和储物柜，以保证居住者的需求。
3.厨房和卫生间：公寓精装方案会提供完善的厨房和卫生间设施。
厨房会配备高品质的厨具和橱柜，方便居住者的日常烹饪需求。
卫生间则采用现代简约风格的设计，提供舒适和便利的洗漱空间。
四、细节设施除了基本的装修设计外，公寓精装方案还考虑到细节设施的安排。
例如，采用智能家居系统，方便居住者对公寓的各个细节进行控制。
此外，还提供整体定制的储物空间，以满足个人和家庭的收纳需求。
总结：公寓精装方案打破传统公寓的单一化设计，强调个性化需求和舒适性。
通过现代简约风的装修风格和室内设计的合理布局，为居住者提供一个高品质而又宜居的居住空间。
公寓精装方案的推出将为购房者提供更多选择，满足他们对于高质量生活的需求。
长沙万科精装调研及170精装解读
19.1% 13.6%
20.0%
20.00% 15.00%
5626
5000
4361
年度销售套数
10.00% 5.00% 0.00%
0.5%
53
2.4%
355
2144
集团年度装修房销售套数占 住宅销售总套数的比例
0 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年
2008年，长沙万科将根据集团的统一部署， 在长沙所有在建在售项目上实行基于全面家居解决方案的住宅产品精装修，
请问您家客厅的墙面您会选择？
68.25%
24.60%
实 木 地 板
1.19% 涂料 瓷砖 涂料+墙纸
1.59% 墙纸
石 材
4.37% 石材
0%
以客户为导向，秉承万科全面家居解决方案的成熟理念 结合长沙市场大户型精装的消费者研究和市场研究成果 万科西街庭院推出
170平米大四房精装修产品
致力将本土需求与先进理念相结合的精装住宅奉献给长沙市场
尺度周正的次卧
家政空间系统
家居智能化系统
170平米大四房精装修方案
星级感受的 公共空间系统
开敞式的公共空间区
公共空间区域主要由入户大堂、走道、电梯厅和电梯轿箱组成，
创新设计了一个开敞式的公共空间区。
五星级度假酒店风格
公共空间的设计中充分考虑了住户归家的动线和沿路放松的心 情，细节融合了五星级度假酒店的风格，业主备受尊重的身份
厅房空间系统
床头的双控开关
为了免却主人大冬天上床后还要去门口关灯的 烦恼，采用双控开关，并在床头集中布臵。
合理的插座插孔位臵及数量
在卧室合理布臵电源插座、电话及网络端口的
长沙精装修市场研究报告分析
长沙精装房市场发展阶段
菜单式装修，开发 商会 向业主提供一份较 为详细 的菜单列表，为房 屋各个 功能空间部分材料 设置了 若干种可供选择的 方案， 经购房者自己决定 后，由 开发商组织装修公 司统一 装修，免去购房者 装修麻 烦。 基 本 装 修 ， 主 要是 对 地 板，墙壁 进 行 简 单 装 修 （如 东 上 一品）。
了长沙精装修市场的新纪元，各大品牌开发商纷纷进驻。
长沙市在售精装修项目市场分析
长沙精装修楼盘分布
2011年，长沙在售精装修楼盘超30个,主要代表性项目有开福万达广场、运达中 央广场、绿地公馆、绿地中央广场、中海国际社区等。
碧桂园威尼 斯城 水岸世景
中海国际社 区
长沙市精装修项目目前以小户型为主，主要集中在投资价值相对较大的区域
门 房 高级印花装饰门 门 窗 门窗均采用双层玻璃 其他设施
珠江花城小结 作为长沙的首个全精装修大盘，珠江花城项目2008年
入市，当时在长沙市场上掀起了一股高端居住的理念，
长沙“成品房”概念逐步升温，但是当时精装修交房标
准质量不高，市场占有率偏低。
尽管珠江花城后期出现了大量的装修质量问题，但是 作为长沙精装修市场起步发展阶段的代表性项目，开拓
10
11 12 13 14
恒大雅苑
壹号公馆 万达商业广场 华远金外滩 东塘瑞府
月湖
中心 中心 中心 中心
二房-四房
公寓 公寓、大户型 大户型 公寓
在售
在售 在售 未开盘 在售
36.5
3.28 10 7.5 8.69
122
3.28 50 7.5 9.26
序号 15 16
项目名称 铂金馆 东宸19公馆
上表可以看出，装修报价在销售价格中所 占的比重主要集中在0.15-0.25之间，因为 长沙整体房价不高，装修价格所占总房价 比例相对超过广州、上海等城市高出不 少，对长沙精装修商品房健康良性的发展 形成制约
精装房的标准
精装房的标准
精装房是指在房屋建筑及装修方面达到一定标准的房屋，其装修风格和配置均较高档。
精装房的标准通常包括建筑结构、装修材料、装修风格、家具配置等多个方面。
下面将从这些方面逐一介绍精装房的标准。
首先，精装房的建筑结构应当符合国家相关规定，建筑材料应当达到相应的标准。
墙体应当使用优质的隔音、隔热材料，地面应当选择耐磨、易清洁的地板材料，屋顶应当具有良好的防水、保温性能。
此外，精装房的窗户、门等建筑构件也应当具有良好的密封性能，以确保房屋的舒适度和安全性。
其次，精装房的装修材料应当选用高品质的材料，如优质的涂料、地板、瓷砖等。
这些材料不仅要具有良好的装饰效果，还要具有耐久性和环保性。
在选择装修材料时，还应当考虑到其与整体装修风格的匹配性，以确保整体装修效果的统一和美观。
此外，精装房的装修风格通常以简约、现代、舒适为主。
装修风格应当符合业主的审美需求，同时也要兼顾实用性和舒适度。
在色彩搭配、家具配置、软装搭配等方面，也应当注重整体的协调性
和统一性，打造出一个舒适、温馨的居住环境。
最后，精装房的家具配置也是其标准之一。
家具应当选用品质优良、款式时尚、功能实用的产品，以满足业主的日常生活需求。
在家具配置方面，还应当考虑到空间的合理利用和家具与整体装修风格的协调性，打造出一个舒适、实用的家居环境。
综上所述，精装房的标准涵盖了建筑结构、装修材料、装修风格、家具配置等多个方面。
通过对这些方面的严格把控，才能打造出一个高品质、舒适、美观的精装房。
希望本文的介绍能够为您对精装房的标准有所了解，为您的装修提供一些参考和指导。
长沙置业通-精装修报告
拉高项目价格。
市场热捧折射精装房广阔市场前景
一、长沙精装修房源分为四类
2、城市发展潜力明显的区域 这些区域选做精装修比例高：如河西市政府板块的未来城、省政府板块的标 志长沙商务中心，东城板块的万科西街花园，主要是根据此类区域的现状决
定，他们必须通过引入较为先进的开发理念及操作手段，来有效吸引更多购
市场热捧折射精装房广阔市场前景
重点案例小结
1
2
3
4
将产业化、科 运用多种装
在市场竞争 激烈的情况 下，运用精
根据目标客 户进行针对 性的装修， 符合客户的 身份
技化和住宅相
修风格，拔 结合，提高性 高产品形象 价比
装修形成差 异化
市场热捧折射精装房广阔市场前景
报告结构
1
长沙精装修楼盘市场现状 长沙精装修楼盘市场现状
8万到10万元，这样业主的一次性投入至少是40万的两成再加上装修
费用，也就是16万元左右。如果买精装房，总价可能是48万元，但是 一次性支出却只需要10万元不到，可以说是大大降低了置业门槛，很 符合他们的心理需求。
市场热捧折射精装房广阔市场前景
市场小结
精装修房可以实现可观的收益
精装修策略提升产品竞争力
卫生间 厨房 入户门 阳台 外窗、阳台门 空调 收纳系统
厨房电器
市场热捧折射精装房广阔市场前景
珠江花城交房标准
项目名称 房间 珠江花城 地 面：内墙：高级乳胶漆
天 花：高级乳胶漆，带石膏角线。
2
长沙精装修楼盘典型案例分析
3
长沙精装修楼盘精装修交工标准
4
楼盘精装修注意事项
市场热捧折射精装房广阔市场前景
美居· 荷园交房标准
长沙高端公寓精装市场调研报告PPT课件
车位配比
配套
1：0.3
1层商业，酒店待 定
地下4层车位
3层商业，整体招 商
1：0.5
无
1:1
1层商业
1：0.2
1-2楼商业
未定
裙楼商业
1:0.7
裙楼商业
1：1（商业共 用）
酒店管理与配套
1：0.6
商业配套
1：0.5
2层商业
1:0.8
超市、影城、酒 店
中央空调
有
有 无 无 有 无 无 有 无 无 无
未定
科勒
艾美珂
美的 铝扣板天花
未定 未定 美的嵌入式空调 —— —— 未定 未定
墙纸，未定品牌
—— ——
15
竞品小结
从分布的位置来看： 从产品来看: 从内部配置来看: 从销售价格来看: 从客户来看:
16
THANKS
17
物管
基础信息
雨花区劳动东路1299号 湖南湘诚壹佰置地有限公司
54万平方米 2.5
180万平方米 41%
9106户 70年
填精装或毛坯、装修标准（xxx元）
长沙京投银泰物业管理有限公司 2.2元/㎡
自身配套
社区配套商业、2所国际标准幼儿园、自 身配套有1所重点小学
4
个案分析/泊富国际广场
一、产品分析
户型图
户型图
产品配置
大堂装修
层数 栋数 面积段 结构
19栋 800-1800㎡/层
钢结构
内部结构
电梯数量
层高
进深开间
5
个案分析/泊富国际广场
四、销售政策
2 0 1月
公寓式酒店精装修交楼标准(D户型)~
卫生间
●
●
பைடு நூலகம்
● ●
● ● ● ● ● ● ● ●
●
意说明）
公寓式酒店精装修交楼标准（D1户型）
结构 公共部位 室内 复合地板（圣象） 地面 品牌地砖（蒙娜丽莎） 涂料（多乐士） 墙面 品牌地砖（蒙娜丽莎） 涂料设吸顶灯 顶棚 局部石膏板吊顶 铝扣板吊顶设成品灯具 户内成品门（含门吸、门锁） 门 钢制安全入户门 窗 铝合金断桥隔热中空玻璃窗 整体橱柜 橱柜系统 水槽（摩恩） 抽油烟机（老板） 马桶（科勒） 面盆（科勒） 室内 淋浴隔断 清洁系统 浴霸 沐浴龙头（摩恩） 洗漱镜 开关含面板（西门子） 插座含量面板（西门子） 强弱电 彩色可视对讲 有线电视接口含面板 电话、网络接口含面板 电热水器（海尔） 其他 空调（海尔） 本交楼标准适用于：武汉城市广场公寓式酒店 ● 层 ● 号房（示意说明） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●(朝南） ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 公共电梯 部品清单 框架剪力墙 通力 客餐厅 ● 卧室 ● 厨房
50平米公寓精装修标准
50平米公寓精装修标准
50平米公寓精装修标准通常包括以下内容：
1. 客厅：地面铺设高品质地板，墙面进行精致的涂料处理，天
花板装饰吸顶灯具。
配置一套舒适的沙发、茶几、电视柜等家具，
营造温馨舒适的居家氛围。
2. 卧室：主卧室地面铺设地板，墙面进行精致的壁纸处理，天
花板装饰吊灯。
配置一张舒适的大床、衣柜、梳妆台等家具，打造
私密舒适的休息空间。
3. 厨房：选用高品质的橱柜、台面，配备燃气灶、油烟机、冰
箱等厨房电器。
墙面瓷砖装饰，地面选择防滑瓷砖，保证厨房的实
用性和美观性。
4. 卫生间：选择防水防滑的地砖，配置淋浴房、洗手盆、马桶
等卫生设施。
墙面采用防潮材料，装饰吊顶灯具，确保卫生间干净
整洁。
5. 其他：整个公寓的门窗选用高品质的材料，保证隔音、隔热
效果。
电路布局合理，配备照明、插座等电器设施。
空调、热水器
等家电设备也应一应俱全。
总体来说，50平米公寓的精装修标准应该注重实用性和舒适性，同时兼顾美观和环保。
通过精心设计和装修，打造一个温馨舒适、
功能完善的居住空间。
精装商品房出售装修标准
精装商品房出售装修标准
精装商品房出售时的装修标准通常包括以下几个方面：
1. 墙面装修，墙面通常采用乳胶漆进行涂装，颜色一般为白色
或浅色系，也有部分房屋采用壁纸进行装饰。
墙面装修应保证平整、无裂痕、无色差。
2. 地面装修，地面通常采用瓷砖、复合地板或实木地板进行铺设，地砖的颜色和花纹应美观大方，地板的铺设应平整牢固。
3. 天花板装修，天花板一般采用石膏板或吊顶进行装饰，应保
证平整、无开裂、无渗漏。
4. 门窗装修，门窗的材质应当坚固耐用，门扇应平整无变形，
窗户应保证密封性能良好。
5. 卫生间装修，卫生间通常采用防水地砖进行铺设，墙面应采
用防水涂料或瓷砖进行装饰，卫生间内部设施应保证完好，包括马桶、洗手台、淋浴设施等。
6. 厨房装修，厨房通常采用防水地砖进行铺设，墙面应采用防
水涂料或瓷砖进行装饰，厨房内部设施应包括橱柜、燃气灶、油烟
机等。
7. 室内附属设施，包括电路、照明、插座、开关等，应符合国
家安全标准，并保证正常使用。
总的来说，精装商品房的装修标准应当符合国家相关规定，同
时也应当满足购房者的基本居住需求，提供舒适、安全的居住环境。
希望以上信息能够帮助到你。
公寓精装房的交房标准
公寓精装房的交房标准一、建筑结构公寓的建筑结构应符合国家相关标准和规范，采用合格的材料和工艺，确保房屋安全可靠。
建筑结构应无明显裂缝、下沉、倾斜等现象。
二、公共设施公寓应具备完整的公共设施，如电梯、消防设备、安全监控等，其性能应达到国家相关标准，且运行正常。
公共设施应有定期维护和检查制度，确保其持续的可靠性和安全性。
三、门窗设施门窗应为品牌产品，具有良好的防盗、保温、隔音性能。
门窗开关应灵活，无松动、异响等现象。
玻璃应采用安全玻璃，保证居住安全。
四、地面、墙面和天花板地面应采用耐磨损、易清洁的材料，无明显划痕、污渍、色差等缺陷。
墙面和天花板应平整、无开裂、无脱落现象，乳胶漆涂刷均匀。
卫生间和厨房等特殊区域应选用防滑地砖，保证居住安全。
五、厨房和卫生间厨房和卫生间是公寓中最为重要的部分之一，其交房标准如下：1.厨房应有完善的烹饪设施，如燃气灶、抽油烟机等，同时配备橱柜、水槽等储物和清洗设施。
2.卫生间应有洗脸盆、座便器、淋浴等基本设施，同时配备浴霸、排风扇等通风设备。
卫生间的地面和墙面应选用防滑材料，保证居住安全。
3.厨房和卫生间应有良好的排污设施，保证下水道畅通无阻，防止污水倒灌。
4.厨房和卫生间应保持清洁卫生，无异味、无污渍、无霉变等现象。
六、室内家具公寓室内家具应符合人体工学原理，质量可靠，舒适实用。
家具的材质和颜色应与整体装修风格协调一致。
家具的表面应光滑无毛刺，边缘应圆润无锐利边角，保证居住安全。
七、安全设施公寓的安全设施是必不可少的部分之一，其交房标准如下：1.应设置火灾报警系统和灭火器等消防设施，确保火灾发生时能够及时报警并采取灭火措施。
2.应设置紧急疏散通道和安全出口标识，确保在紧急情况下能够快速疏散人员。
3.应设置监控系统，对公寓公共区域进行全方位监控，保证住户的安全。
4.应设置门禁系统和防盗门窗等防盗设施，确保住户的财产安全。
5.应设置防滑垫、扶手等防摔设施，防止住户在居住过程中意外摔伤。
公寓市场精装标准分级
公寓市场（市内)精装调研第一篇建材分类及价格整体淋浴隔断汉斯格雅汉斯格雅德立淋浴花洒汉斯格雅、丹麦洒摩恩得而达浴霸松下、奥普灯暖浴霸华帝Vantage第二篇精装标准划分装修标准典型项目1000以下九州国际,吉利经典,都市斓轩富力城,奥城、科贸时代、假日国际、滴1000-2000元/M2答、喜年广场2000-3000元/M2仁恒海河广场，天津公馆，利兹公寓（西康路5号）,天津中心、君3000以上/M2隆广场、环球金融中心第一档：1000—2000元/㎡标准项目案例：科贸时代滴答奥城富力系列喜年广场◆套餐搭配工程项目材料部品品牌价格（元)客厅、卧室涂料、乳胶漆嘉宝莉、沙漠绿洲100—150灯饰100—150/个复合地板大自然、安信、恒益、金刚鹦鹉、吉屋50-80/㎡开关面板、插座TCL、松本30—50/个门美之选、卡卡木门、美心室内门700-800/个橱柜科宝、珊嘉、德宝西克曼800-1000元/延米厨房瓷砖东鹏、蒙娜丽莎70—100/㎡铝扣板西飞、现代70—80/㎡橱柜海尔、大信、老板、澳柯玛1000—2000/㎡水槽摩恩、欧琳水槽、永红水槽600—800/套水龙头摩恩500—800/套抽油烟机灶具普田电器、欧琳电器微波炉烤箱电冰箱卫生间瓷砖东鹏、蒙娜丽莎70—100/㎡坐便器圣罗莎、富丽奥800—1000热水器台盆龙头乐家浴霸浴盆浴巾架摩恩150-200 毛巾环摩恩◆第二档：2000-3000元/㎡标准项目案例:仁恒海河广场，天津公馆◆套餐搭配第三档：3000元/㎡以上高端标准项目案例:君隆广场，天津中心、威斯汀公寓、环球金融中心，利兹公寓套餐搭配工程项目材料部品品牌价格客厅、卧室涂料、乳胶漆来威漆、多乐士,立邦500左右灯饰西班牙图欧TROLL800—1000左右实木复合地板菲林格尔150元/㎡开关面板、插座梅兰日兰、天基金属100—150/个门德国旭格门窗系统玄关柜法国索非亚、美国史丹利10000左右空调大金10000左右衣柜菲林格尔北美风情10000左右厨房瓷砖冠军、西班牙雅素丽、意300—400/片。
长沙新楼盘精装修
长沙新楼盘精装修一、引言长沙作为湖南省的省会城市，近年来房地产市场发展迅猛。
新楼盘的涌现为购房者提供了更多选择。
在众多楼盘中，精装修成为购房者们关注的焦点。
本文将介绍长沙市新楼盘精装修的相关情况，包括室内设计、装饰材料选用、施工标准等方面的内容。
二、室内设计长沙市新楼盘精装修注重室内设计的舒适性和实用性。
设计师们根据楼盘的定位和业主的需求，精心打造了各类户型的室内空间。
设计风格多样，包括现代简约、欧式、中式等不同风格，以满足购房者的不同喜好。
室内设计注重布局合理，充分利用空间资源，提供更好的居住体验。
三、装饰材料选用长沙市新楼盘精装修选用的装饰材料以品质和环保性为首要考虑因素。
地板、瓷砖、墙面材料等选用优质材料，保证了使用寿命和观感效果。
在选择装饰材料时，楼盘开发商和设计师们也注重环保性，尽量选择绿色环保材料，为业主提供一个健康、舒适的居住环境。
四、施工标准长沙市新楼盘精装修注重施工标准的严格执行。
施工过程中，楼盘开发商会选择有经验、专业的施工队伍，并进行严格监督和管理，以确保施工质量。
精装修工程通常会使用现代化的施工设备和工艺，确保装修工程按时、按质地完成。
五、售后服务长沙市新楼盘精装修也注重售后服务。
购房者在购房之前，楼盘开发商会详细介绍售后服务的内容和承诺。
一般来说，购房者们会享有一定的质量保修期，保障在一定时间内内部装修的质量。
同时，楼盘开发商也会提供一对一的售后咨询服务，解答购房者在使用过程中遇到的问题。
六、总结长沙市新楼盘精装修通过精心的室内设计、优质的装饰材料选用、严格的施工标准和完善的售后服务，为购房者提供了高品质的居住体验。
精装修的楼盘不仅提供了舒适的居住环境，也增加了房产的附加值。
长沙市新楼盘精装修的出现，为购房者们带来了更多的选择和机会。
以上是关于长沙新楼盘精装修的文档，介绍了室内设计、装饰材料选用、施工标准和售后服务等方面的内容。
通过这些信息，购房者们可以更好地了解长沙市新楼盘精装修的情况，做出更明智的购房决策。
长沙精装修物业研究
1000
1300 1500 1500 1600 1000 900 1500
500
800 750 750 800 550 300 700
2009-10-1
2009-1-1 2010年1月1日 2010年1月1日 2010年6月27日 2009-11-1 2009年8月 2010年7月底
© Copyright Centaline Group, 2010
大将军/海豚/金 达雅 大将军/海豚/金 达雅
心达成 香港奥普 阿里巴巴 圣魔纳 美国世纪邦韵 柯立达 美国世纪邦韵 心达成 美国世纪邦韵 柯立达 美国世纪邦韵 心达成 四通松下 联塑
客餐厅
里卧室
室内支管
电话插座 有线电视
PVC管
主卧与客厅各一点（一房户型只有一点） 主卧与客厅各一点（一房户型只有一点）
Code of this report | 10
万科金域华府装修标准
参考价格：6400--7000元/平米
精装对外不报价，预计装修成本500--800元/平米左右
万科金域华府项目位于长沙的东大门，武广新城的核心区域，紧邻雨花区政府和雨花市民广场 ，西侧为长沙市南北主干道的万家丽路，北靠湖南联通总部，通过项目南侧的香樟路到武广新 火车站只需要5分钟车程。万科金域华府项目总占地约26万㎡，总建筑面积56万㎡，一期由7栋
© Copyright Centaline Group, 2010
Code of this report | 18
亚商国际精装修标准 项目 部位 材料 品牌 品牌防盗门
入户门
卧室门 门窗
铜质防盗门配AB锁
免漆模压成品门
卫生间门
厨房卫生间 门套
塑钢门
公寓精装房交房标准参考
公寓精装房建筑结构、装修和设备配置标准参考位置结构外墙保温系统外墙门窗结构夹层入户门室内基本装修卫生间天棚标准其它部分天棚室内基本照明墙地面卫生间洁具车边镜子浴霸墙地面橱柜洗槽厨房间油烟机燃气灶微波炉电热水器卧室墙面地面洗衣机大型电器彩电空调冰箱床架床头柜家具衣柜书桌书桌椅- 1 -设施钢筋混凝土剪力墙结构配置采用玻璃幕墙、铝板幕墙、干挂石材、高级涂料采用外墙保温系统采用断桥隔热铝合金型材配中空玻璃采用钢结构+预应力混凝土楼板木质门，配备机械门锁、把手采用轻钢龙骨防水石膏板吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶安装筒灯、壁灯基本光源，提供电源线路及插座高档品牌墙、地面砖坐便器、洗手盆及水龙头、花洒（科勒牌）采用优质产品奥普高档品牌墙、地面砖高档品牌橱柜普乐美牌方太牌方太牌方太牌A.O.史密斯牌高级墙纸、高档涂料实木复合地板（先锋牌）数量：1个数量：1个数量：1个数量：1个数量：1套滚筒（三星牌）32寸液晶挂壁（三星牌）挂壁式（松下牌）双门冰箱（三星牌）定制窗帘墙面地上单元门厅地面顶面墙面地下单元门厅地面顶面墙面标准电梯厅地面门套顶面墙面过道地面顶面垂直交通供电装置供水装置停车场保安系统弱电系统高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物天然石材和高级地砖为主纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物高级地砖为主纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料高级墙砖为主，局部木饰面或其他装饰物高级地砖为主天然石材门套纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料高档高级乳胶漆，局部木饰面或其他装饰物高档地砖为主纸面石膏板吊顶，饰面层为高级乳胶漆涂料电梯（富士达FUJITEC牌）小区10KV高压进线，本幢采用专变供电，公共区域电梯及消防电源采用双回路供电，入户单回路供电，低压电源入户小区低区市政直接供水，高区水泵变频加压供水设置地下汽车库，与各幢楼地下门厅、电梯厅相通小区公共部位配置闭路电视监控系统，小区公共部位配置电子巡更系统提供电话(网络)进线，预留电话网络插座（开通费和使用费用户自理）提供电视进线，预留电视插座（开通费和使用费用户自理）电话(网络)端口电视端口备注：以上品牌为出卖人暂定之品牌，如实际施工中遇调整，出卖人承诺将以同档次品牌进行更替。
精装房的标准
精装房的标准精装房，顾名思义，是指在房屋装修方面达到一定标准的房屋。
精装房的标准不仅仅是指装修的豪华程度，更重要的是指装修的质量和工艺。
那么，究竟什么样的房屋才能称之为精装房呢？下面就让我们来详细探讨一下精装房的标准。
首先，精装房的标准在于装修材料的选择。
在精装房的装修中，材料的选择至关重要。
优质的装修材料能够保证房屋的使用寿命和舒适度。
比如，在地面装修方面，优质的地板材料、地砖材料能够有效提高房屋的整体质感和舒适度。
在墙面装修方面，环保、耐久的涂料和壁纸能够有效提高房屋的整体装修标准。
在卫生间和厨房装修方面，选用防水、防潮的材料尤为重要。
因此，精装房的标准在于装修材料的选择要符合环保、耐久、舒适的原则。
其次，精装房的标准还在于装修工艺的要求。
精装房的装修工艺要求高，施工工艺要精细，每一个细节都要做到精益求精。
在地面装修方面，要求地砖、地板的铺设工艺要规范，不能出现空鼓、开裂等现象。
在墙面装修方面，要求涂料、壁纸的施工要平整、无刷痕、无漏刷。
在卫生间和厨房装修方面，防水工艺要求严格，确保不会出现渗漏现象。
因此，精装房的标准在于装修工艺的要求要求严格，每一个细节都要做到精益求精。
最后，精装房的标准还在于装修设计的合理性。
精装房的装修设计要合理，能够满足居住者的实际需求。
在空间布局方面，要合理利用每一寸空间，确保空间的利用率和舒适度。
在色彩搭配方面，要符合整体风格，营造舒适、温馨的居住氛围。
在家具摆放方面，要考虑到实际使用需求，合理摆放家具，确保空间的通透性和舒适度。
因此，精装房的标准在于装修设计的合理性，要符合实际需求，营造舒适的居住环境。
综上所述，精装房的标准在于装修材料的选择、装修工艺的要求和装修设计的合理性。
只有在这三个方面都达到一定标准的情况下，才能称之为精装房。
希望本文对您有所帮助，谢谢阅读！。
公寓楼精装交房标准
公寓楼精装交房标准一、土建、装饰装修A、公共部分外墙：涂料为主，局部石材单元门：铝框玻璃门单元入口大堂：地面：地砖（是否有石材）墙面：墙面砖和乳胶漆混合顶棚：局部石膏板吊顶，刷乳胶漆公共电梯厅：地面：地砖墙面：乳胶漆（是否有使用其他材质）顶棚：局部石膏板吊顶，刷乳胶漆公共楼梯间：地面（踏步）：水泥地面墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆栏杆扶手：PVC扶手、钢制栏杆B、户内部分入户门：钢制门房间外门窗：型材：断桥铝合金玻璃：中空玻璃阳台外门窗：型材: 断桥铝合金玻璃：中空玻璃户内门：成品装饰门地面：复合地板墙面：乳胶漆、踢脚线，玻璃，窗帘顶棚：局部石膏板吊顶，乳胶漆厨房：地面：地砖墙面：局部墙面砖顶棚：局部石膏板吊顶，乳胶漆配套：洗菜盆，水龙头，整体橱柜卫生间：地面：地砖，石材墙面：面砖，玻璃隔断顶棚：石膏板吊顶，乳胶漆配套：洗手盆，坐便器，水龙头，淋浴花洒，镜子，洗手台阳台：地面：地面砖墙面：乳胶漆，踢脚线，窗台板二、水暖、通风工程1、给水: 加压供水，一户一表，水表集中设置在水表井。
2、采暖：热源：市政供暖散热末端：地暖3、空调：无空调，仅在卧室、客厅预留空调插座4、热水器：仅预留电源5、通风：卫生间设置排气扇三、电气工程A、公共区域公共电梯厅、大堂区域、楼层公共走廊配置国产灯具(局部配置花灯)及开关面板。
B、公寓户内1、强电：供电计量：市政供电，单相入户，计量电表位于楼层强电间，户内设置分配电箱。
户内配置：国产照明灯具、优质开关插座面板，卫生间配置浴霸。
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高档 高档 高档 高档 ........
公寓产品精装利弊 利：开发商选择精装修能最大化的实现项目的价值
观点 1 便于营造产品的差异化。借精装修给户型附加一定的风格和概念，从 而营造产品的差异化，进行差异化市场竞争。
观点 2
运行速度 60套/月
到站时间 2015年2月
总里程1800套 总运时30个月
PART 2 长沙豪华公寓精装标准个案分析
2.5 世廷朗盛公寓精装标准
世廷朗盛—基本信息
项目 名称 所属 板块 占地 面积
世廷 朗盛 中心 板块 8684 ㎡
项目 地址 开发 商 总建 筑面 积 容积 率
中山路与蔡锷 路交汇处 中南投资置业 有限公司
绿化率
30.44 %
写字 楼、 公寓 、商 业
容积 率
5.5
物业类 型
装修 状况
精装
湖南嘉盛物业 有限公司 3000
公寓 体量 公寓 价格
1772 套 9000
物业 精装 报价
喜盈门范城—全屋精装标准
全
部 件 门、窗
屋
选用品牌/材质 固定家具
全
屋
进门鞋柜、卧室组合柜、电视 柜（知名品牌） 床、床头柜、沙发、茶几、餐 桌椅（知名品牌） 美的或格力空调中央空调
深色烤漆玻璃、圣象地板 双层石膏板、华润乳胶漆 海尔品牌 方太、帅康或老板品牌 西蒙或雷士品牌 科勒或摩恩
世廷朗盛—厅、室精装标准
客、 餐 厅 部 件 地面 墙面 天花 灯具 装 修 标 准 圣象或生活家复合地板 知名品牌墙纸、木饰面造型 由知名专业产家定制 部 件
卧 室 装 修 标 准
地面 墙面
保利国际广场—销售表现 公寓贩卖价值：
外部价值：一线江景+橘子洲头核心自然
景观； 本体价值：豪宅标杆+高端配套+精装产 品价值；
首开时间 2012年12月
运行模式 均价16000元/㎡
运行速度 23套/月
到站时间 2015年4月
总里程670套 总运时29个月
PART 2 长沙豪华公寓精装标准个案分析
选用品牌/材质
高级仿石砖 防水钙酸板及高级防水乳胶漆 成品定制橱柜 西门子、方太或老板牌电磁炉 摩恩、汉斯格雅或科勒品牌 西门子、方太或老板品牌
德思勤城市广场—厅、室精装标准
卧 室
部 件 地面 墙面 天花 灯具 选用品牌/材质 名贵实木复合地板 高档墙纸 高级ICI乳胶漆 吊顶灯槽、筒灯 部 件 地面 墙面 天花 灯具
2.3 德思勤广场公寓精装标准
德思勤城市广场-基本信息
项目 名称 所属 板块
德思勤城 市广场
项目地 址
韶山北 路641号 湖南德 思勤地 产公司
省府板块
开发商
占地 面积
12104㎡
总建筑 面积
86800㎡
绿化 率
30.6%
容积率
6.0
物业 类型
公寓
装修状 况
精装
公寓 体量 公寓 售价
1465套 11000
提升项目的形象及档次。提升项目的形象和档次，提升开发商的品 牌形象。
观点 3
带精装修销售可将装修成本算进房价，可进行按揭贷款，一定程 度上可降低消费者购房门槛。
公寓产品精装利弊 弊：对于精装经验不足、集中采购优势不明显开发商而言，风险较大。
顾客信任感问题。客户对于精装质量的质疑、对于后期的管理与服 务、对于用材用料的不信任、对于开发商的可依赖度、对于精装价 格的接受度与五金
万家乐、万和或同档次品牌。
杜拉维特或同等品牌 朗斯或同档次品牌 美标或同档次品牌
华远华中心—厅、室精装标准
卧 室 部 件 地面 选用品牌/材质 品牌强化复合地板 部 件 地面 墙面 天花
客餐厅 选用品牌/材质 客厅品牌强化复合地板、餐厅品牌地砖 壁纸+局部木饰面或石材 石膏板吊顶+高档乳胶漆
精装修具有一定的不足，对于初次做精装修的开发商，风险较大
观点 1
观点 2
增加管理难度、延长开发周期。精装加大资源整合及质量把控的力度， 与此同时会延长开发周期，增加了开发过程中的不确定性。
观点 3
提高开发及置业门槛。精装将加大开发商成本投入，对资金运作能 力的要求更高；与此同时，精装成本及溢价进一步提高了顾客置业 门槛。
墙面
天花
高档壁纸
石膏板吊顶+高档乳胶漆
华远华中心—销售表现 公寓贩卖价值：
外部价值：城市核心资源配套+绝版自然
景观； 本体价值：豪宅标杆+高端配套+精装产 品价值；
首开时间 2014年4月
运行模式 均价18000元/㎡
运行速度 38套/月
到站时间 2016年3月
总里程907套 总运时24个月
PART 2 长沙豪华公寓精装标准个案分析
客、餐厅
选用品牌/材质 名贵实木复合地板 高档墙纸 高级ICI乳胶漆 吊顶灯槽、筒灯
德思勤城市广场—销售表现 公寓贩卖价值：
外部价值：省府政务商圈+区域发展潜力；
本体价值：商务标杆+高端配套+精装产 品价值；
首开时间 2012年3月
运行模式 均价11000元/㎡
运行速度 45套/月
到站时间 2013年12月
天花 灯具
圣象或生活家复合地板
知名品牌墙纸、木饰面造型 由知名专业产家定制。
保利国际广场—厨、卫精装标准
厨 部 件 地、墙面 天花 橱柜 灶具 抽油烟机
房 选用品牌/材质 高级瓷砖
卫 生 间
部 件
地、墙面 天花
选用品牌/材质
高级瓷砖 防水石膏板吊顶
防水石膏板吊顶 摩恩或同档次品牌 飞利浦或同档次品牌电磁炉 西门子或或同档次品牌
电热水器
洗漱盆、马桶 龙头、花洒
方太或同档次品牌
杜拉维特 汉斯格雅
五金挂件
其它
摩恩或同档次品牌
定做镜前洗漱柜
保利国际广场—厅、室精装标准
卧 室
客餐厅 部 件 地面 墙面 天花 选用品牌/材质 高档复合木地板 高档乳胶漆（客厅局部墙纸） 高档乳胶漆+局部石膏板吊顶
部 件 地面
选用品牌/材质 高档复合地板
墙面
天花
高档乳胶漆
高档乳胶漆+局部石膏板吊顶
卧 室
装 修 标 准
地面 墙面
天花 灯具
诺贝尔、东鹏或亚细亚瓷砖 知名品牌墙纸
多乐士、华润或立邦乳胶漆 知名品牌
墙面
天花 灯具
墙纸
多乐士、华润或立邦乳胶漆 知名品牌
喜盈门范城—销售表现
公寓贩卖价值：
外部价值：区域发展优势+景观资源；
本体价值：高端配套+精装产品价值；
首开时间 2012年7月
运行模式 均价9000元/㎡
德思勤城市广场—厨、卫精装标准
厨 房
部 件
地、墙面 天花 橱柜 灶具 厨盆龙头 抽油烟机
卫 生 间 部 件 地、墙面 天花 洗漱盆、马桶 龙头、花洒 排气扇 台面 选用品牌/材质 高级仿石砖 防水钙酸板及高级防水乳胶漆 杜拉维特、TOTO或科勒品牌 汉斯格雅、TOTO或科勒品牌 松下、正野或同档次品牌 高级台面石
公寓
公寓 体量 公寓 售价
670套 16000
物业 精装 标准
保利物业 3000
保利国际广场-全屋精装 标准
全 屋
全 屋 部件 家电、家具 空调 选用品牌/材质 西门子洗衣机、电冰箱，电视柜、书 桌、衣柜、鞋柜 大金或格力多联机中央空调
部 件 门、窗 门禁 开关插座
选用品牌/材质 高档防盗入户门、定制室内门 铝合金双层中空LOW-e玻璃 弗曼科斯彩色可视对讲系统 施耐德或同档次品牌
项目名称 华远华中心 泊富国际广场 顺天国际金融 壹号公馆 精装档次 豪装 豪装 豪装 豪装 项目名称 保利国际广场 德思勤国际广场 绿地中心广场 喜盈门范城 是否精装 豪装 豪装 豪装 豪装
世廷朗盛
绿地中央广场 东塘瑞府 旭辉御府 恒大华府 建安像素汇
豪装
高档 高档 高档 高档 高档
.........
群升防盗入户门、定制室内门， 铝合金推拉窗
移动家具 空调
门禁
开关插座
CSSM可视对讲系统
松下
喜盈门范城—厨、卫精装标准
厨 部 件 地、墙面
房 选用品牌/材质 部 件 地、墙面
卫 生 间 选用品牌/材质 诺贝尔、东鹏或亚细亚瓷砖
诺贝尔、东鹏或亚细亚瓷砖
天花
橱柜 灶具 抽油烟机 灯具 洗盆龙头
多乐士、华润或立邦乳胶漆
PART 2 长沙豪华公寓精装标准个案分析
2.1 华远华中心公寓精装标准
华远华中心-基本信息
项目 名称 所属 板块
华远 华中心 南湖滨 江
项目 地址 开发 商 总建 筑面 积 容积 率
天心区书院 路9号 长沙南湖广 场置业有限 公司
占地 面积
7.13万 ㎡
80万㎡
绿化 率
20%
10.5
豪华 精装
国内知名品牌 美的、九阳或苏泊尔电磁炉 方太、帅康或老板 知名品牌 佳德、九牧或欧琳
天花
灯具 电热水器 浴霸 洗漱盆、马桶 龙头、花洒 厕纸架、毛巾架
多乐士、华润或立邦乳胶漆
知名品牌 A.O史密斯或阿里斯顿品牌 知名品牌 科勒 科勒 知名品牌
喜盈门范城—厅、室精装标准
客、 餐 厅 部 件 地面 装 修 标 准 诺贝尔、东鹏或亚细亚瓷砖 部 件
华公馆
物业 类型
住宅+公 寓+写字 楼+商业
装修 状况