某游泳馆项目谋划建议书
某中学游泳池项目建议书
某中学游泳池项目建议书项目背景某中学，现有学生2000余人，师生均反映校园设施相对欠缺，尤其缺少游泳池这一项目。
而游泳是一项重要的体育锻炼项目，既有利于学生身体健康，也能提高学生的水性与自信心。
因此，我们建议在该中学校园内建设一座标准大小的游泳池。
项目内容1. 游泳池建设建议在该中学的空地上建设一座标准大小的游泳池，占地面积为1000平方米，可容纳60人同时游泳。
游泳池采用先进的自动水处理系统，每日对游泳池内水进行过滤、净化和消毒。
游泳池周围铺设人工草坪，可以作为休闲娱乐区域，同时美化校园环境。
2. 设施设备建设针对该游泳池建设，我们建议配备以下设施设备，以确保学生的游泳体验：- 入口处设置更衣室及储物柜，方便学生更衣和储存个人物品。
- 卫生间的建设，在游泳池不远处设置洗手间和淋浴间，为学生提供更为便利的洗浴服务。
- 游泳池周围设置休息亭，以便家长和其他观众观看游泳比赛或观摩学生的游泳技巧。
项目预算针对该游泳池项目，本着省市教育投入的原则，建议市财政按照以下指标出台相关预算：- 游泳池建设费用：400万元- 设施设备费用：50万元- 运维费用：10万元/年项目收益该游泳池项目建成后，将会对学生身心健康和学业成绩产生积极影响。
同时，游泳池也可以作为该中学举办游泳比赛和水上运动会的场地。
在教学上，游泳课程可以更加系统、全面地开展，培养学生水上运动技能。
此外，游泳池也可以作为该中学教学资产的一部分，进一步提升学校的品牌知名度和教育质量。
项目实施方案1. 项目准备在项目启动前，需要成立项目管理团队，明确项目建设方案、资金用途和时间节点等，以确保项目目标的完成和效益的实现。
2. 建设过程游泳池的建设，需要按照设计方案严格实施，并通过省市相关部门的资格审核。
建设过程中，需要加强与学生、家长之间的沟通，及时掌握他们的合理意见和反馈信息。
3. 运维管理游泳池的运维工作，是保证工程可持续经营和保养的关键。
因此，我们建议设立专门的运维管理人员，进行定期巡检和保养，做好游泳池的管理工作。
游泳馆项目项目计划书
游泳馆项目项目计划书一、项目概述游泳馆项目旨在建设一座现代化的游泳馆，为社区居民提供良好的运动健身场所。
本计划书拟详细介绍项目的背景、目标和关键要素，以及项目实施的计划和预算。
二、项目背景随着人们健康意识的增强和生活水平的提高，游泳作为一项全身运动备受青睐。
然而，社区中缺乏现代化的游泳馆，限制了居民们进行游泳的机会和条件。
因此，游泳馆项目的建设具有重要意义。
三、项目目标1. 提供高品质的游泳场所：通过建设现代化的游泳馆，提供清洁、安全、舒适的游泳环境，满足居民的需求。
2. 促进健康生活方式：游泳是一项全身性的有氧运动，有助于增强心肺功能，提高身体素质，推动社区居民积极参与健康运动。
3. 增加社区的娱乐设施：游泳馆作为社区的重要娱乐设施，将为居民提供休闲娱乐的场所，促进社区的文化和社交交流。
四、项目实施计划1. 项目筹备阶段- 进行项目可行性研究：对游泳馆项目进行市场调研和经济分析，了解项目的可行性和收益预测。
- 寻找合适的地点：选择空地或现有建筑改建，考虑交通便利、土地价格和用地政策等因素。
- 确定项目需求：包括游泳池面积、设施要求、人员配备等。
2. 设计与建设阶段- 启动设计工作：委托专业设计团队完成游泳馆的建筑设计和室内装修设计，确保场所符合安全标准和用户需求。
- 开展招投标工作：发布招标公告，选择合适的承建商进行游泳馆的建设，确保工程质量和进度。
- 建设监督与质量控制：加强与承建商的沟通与协调，严格控制工程进度，确保项目按计划完成。
3. 设备采购与安装阶段- 制定设备采购计划：根据游泳馆的需求，编制设备清单，进行供应商的评估和选定。
- 购买和安装设备：与供应商签订合同，采购合适的游泳池设备、水处理设备和安全设备等，并安排专业人员进行设备安装和调试。
4. 运营准备阶段- 人员招聘与培训：招聘合适的游泳教练、泳池管理员和维护人员，并进行必要的专业培训。
- 制定营运规章制度：建立游泳馆的运营规章制度，明确游泳时间、入场费用和安全注意事项等。
游泳健身项目策划书3篇
游泳健身项目策划书3篇篇一《游泳健身项目策划书》一、项目背景随着人们健康意识的不断提高，游泳健身作为一种全身性的运动方式，越来越受到大众的青睐。
为了满足人们对于游泳健身的需求，我们计划推出一个综合性的游泳健身项目。
二、项目目标1. 提供高品质的游泳健身设施和服务，吸引广大健身爱好者。
2. 打造一个舒适、安全、专业的游泳健身环境。
3. 在一定时间内实现项目的盈利，并逐步扩大市场份额。
三、项目内容1. 游泳设施建设标准的室内游泳池，包括不同深度区域，以满足不同人群需求。
配备先进的水处理系统，确保水质清洁、卫生。
2. 健身区域配备齐全的有氧和力量训练设备。
设立团体课程教室，开展瑜伽、普拉提等课程。
3. 配套服务提供专业的游泳和健身教练指导。
设立更衣室、淋浴间等配套设施。
提供健康饮品和小食售卖。
四、市场分析1. 目标客户群体包括上班族、学生、中老年人等。
2. 竞争对手分析，了解周边其他游泳健身场所的优势和劣势。
3. 通过市场调研，确定市场需求和潜在客户数量。
五、营销策略1. 开展开业优惠活动，吸引新客户。
2. 与周边企业、学校等合作，推出团体优惠套餐。
3. 利用社交媒体、线下广告等进行宣传推广。
4. 举办会员活动，增强客户粘性。
六、运营管理1. 招聘专业的管理人员、教练和服务人员。
2. 建立完善的会员管理制度和服务流程。
3. 定期对设施设备进行维护和保养。
七、财务预算1. 建设和设备采购预算。
2. 运营成本预算，包括人员工资、水电费、物料消耗等。
3. 预期收入预算，根据会员数量和收费标准进行估算。
八、风险评估与应对1. 可能面临市场竞争风险，通过不断提升服务质量和创新来应对。
2. 设备故障风险，建立快速维修机制。
3. 安全风险，加强安全管理和培训。
九、项目实施计划1. 确定项目启动时间和建设周期。
2. 分阶段进行设施建设、人员招聘和培训等工作。
3. 制定详细的开业筹备计划。
篇二《游泳健身项目策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，游泳健身作为一种全身性的运动方式，越来越受到大众的青睐。
游泳馆项目建议书
竭诚为您提供优质文档/双击可除游泳馆项目建议书篇一：关于建设江山市健身游泳馆的项目建议书关于建设江山市健身游泳馆的项目建议书一、项目建设的必要性：浙江竞技体育一直都以游泳项目为主打，孙阳、叶诗文的成功更是让浙江百姓燃起了游泳的热情。
近年来，随着江山市城市居民生活质量的不断提高和全民健身意识的增强，居民的文化体育消费大幅度增长，拉动了江山市体育文化和休闲娱乐产业的快速发展。
综合型健身中心、乒乓球等各类体育休闲场所如雨后春笋般迅速崛起，也日益呈现多样化、分层化和专业化的发展趋势，为我市体育经济的社会化、产业化发展提供了广阔的市场空间。
现阶段，江山市城市经济发展良好，在“工业兴市，和谐江山”的发展格局蒸蒸日上的局面下，第三产业发展势头强劲。
餐饮娱乐、洗浴保健、体育健身和休闲旅游行业呈现着鲜明的消费型特点，这一特点对江山游泳场馆的运营提供了供需结合的机会。
当前体育设施和项目逐渐普及，但仍显层次各异，数量不足，现游泳场馆在市内暂时没有。
江山游泳馆将在体育资源配置上填写衢州市的空白，专业化的游泳场馆将拉动高端泳客需求。
二、项目选址：选址：城北新区地块。
临近江山市阳光新城、西溪名都、七星亚龙湾、明珠城等小区聚集地，附近学校及新建楼盘较多，对游泳健身的需要较大，可以同时服务学校教学及日常人民群众体育锻炼。
三、项目主要建设内容：江山游泳馆的建设应该符合现代化游泳馆的设计，以提供人民群众的游泳锻炼和承办高标准游泳比赛相结合的理念进行建设。
主要建设内容如下：1、泳池规模：池长50m宽21m，8条泳道的比赛专用泳池设计；泳池设有26℃-28℃的恒温制热系统；人均泳池使用面积控制高于5平米/人；观望岗、扶梯、救生圈、救生绳、氧气袋等安防救护设施齐备完善；夜场维持较高的水面照明度，并配备应急照明设施。
2、卫生系统：池水自动循环的处理系统，有效控制池水清洁度；合理调控池水含氯量、矿物质配比等各项健康净化指标，杜绝水体病菌的传播；工作人员对水质每2小时检测一次，时刻确保池水的卫生额定标准。
游泳乐园策划书范文3篇
游泳乐园策划书范文3篇篇一游泳乐园策划书一、策划背景二、市场分析1. 目标市场本地居民：以周边社区居民为主要目标客户，提供便捷的游泳娱乐场所。
游客：吸引周边城市的游客，提供特色的游泳体验。
2. 市场需求人们对健康和休闲的需求不断增加，游泳乐园具有很大的市场潜力。
现有的游泳场所可能无法满足人们对多样化和个性化的需求。
三、游泳乐园规划1. 设施规划标准游泳池：提供专业的游泳训练和比赛场地。
儿童游泳池：为儿童设计的安全、浅水区，配备各种水上玩具。
水上滑梯：刺激好玩的水上滑梯，增加游客的乐趣。
温泉泡池：提供舒适的温泉泡池，让游客在游泳后放松身心。
休闲沙滩：营造沙滩氛围，提供沙滩椅和遮阳伞。
2. 娱乐项目规划游泳比赛：定期举办游泳比赛，增加游客的参与度。
水上表演：邀请专业的水上表演团队，进行精彩的表演。
亲子活动：举办亲子游泳比赛、亲子游戏等活动，增进亲子关系。
水上瑜伽：提供水上瑜伽课程，让游客在水中放松身心。
3. 安全措施专业救生员：配备足够的专业救生员，确保游客的安全。
安全标识：设置明显的安全标识和警示标志，提醒游客注意安全。
安全检查：定期对游泳设施进行安全检查，确保设施的安全性。
四、营销策略1. 定价策略制定合理的门票价格，根据不同时间段和游客群体进行差异化定价。
推出年卡、季卡等优惠卡种，吸引长期客户。
与周边商家合作，推出联合促销活动。
2. 宣传推广社交媒体宣传：利用、微博等社交媒体平台进行宣传，发布游泳乐园的图片、视频和活动信息，吸引目标客户。
线下宣传：在周边社区、学校、商场等地方张贴海报、发放传单，提高知名度。
合作推广：与周边旅游景点、酒店等合作，进行联合推广。
3. 会员制度建立会员制度，提供积分、优惠等福利，增加游客的粘性。
定期举办会员活动，如会员专属优惠、生日福利等。
五、运营管理1. 人员招聘与培训招聘专业的救生员、教练、服务员等人员，确保服务质量。
对员工进行培训，提高服务水平和安全意识。
2. 设施维护与管理定期对游泳设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。
新建游泳馆项目计划书范文
新建游泳馆项目计划书范文一、项目概述游泳馆是为了满足人们日益增加的健身需求而建立的场所，同时也是一个提供娱乐休闲的地方。
游泳作为一项全身运动，对身体有很多好处，比如增强心肺功能、提高耐力和灵活性，有利于减肥和塑形等。
因此，建设一座现代化的游泳馆，将为当地居民提供一个健康、快乐的运动场所。
二、项目背景在城市化进程不断加快的今天，人们的生活压力和工作节奏都非常快，很多人缺乏锻炼身体的机会。
而游泳馆作为一个提供全身运动和放松的场所，具有较高的市场需求。
此外，游泳运动也是一项广受欢迎的健身运动，可以满足不同人群的运动需求。
三、市场分析1.需求分析随着人们生活水平的不断提高，对健康的重视也越来越高，很多人开始注重身体健康和健身运动。
而游泳作为一种全面锻炼身体的运动方式，已经受到越来越多人的青睐。
因此，建设一座现代化的游泳馆可以满足市民对健身和娱乐的需求，吸引更多人参与游泳运动。
2.竞争分析目前市场上已经存在一些游泳馆，但大多数规模较小、设施简陋，无法满足人们对高品质游泳场所的需求。
因此，建设一座现代化、专业化的游泳馆，将在市场上具有较强的竞争力，吸引更多游泳爱好者选择前来游泳。
四、项目内容1.项目位置游泳馆项目计划选址在市中心，交通便利，周边人口密集，有利于后期的运营。
2.项目规模游泳馆项目计划总建筑面积为10000平方米，包括游泳池、健身区、休息区、更衣室、淋浴间等。
3.主要设施（1）室内游泳池：设有标准的游泳赛道和对练池，水质清澈，透明度高，满足各种游泳需求。
（2）健身区：设有各种健身器材，包括跑步机、动感单车、哑铃等，满足不同人群的健身需求。
（3）休息区：设有舒适的休息区和茶水间，供游客休息放松。
（4）更衣室和淋浴间：设有宽敞明亮的更衣室和干净整洁的淋浴间，提供舒适的更衣体验。
五、项目投资游泳馆项目计划总投资为1000万元，其中包括场地租赁费、设施采购费、装修费、员工工资等。
六、项目运营1.市场营销游泳馆项目计划通过线上线下渠道进行市场推广，利用社交媒体和广告宣传等方式吸引更多顾客。
游泳馆建议书
竭诚为您提供优质文档/双击可除游泳馆建议书篇一：游泳馆项目可行性建议书游泳馆项目可行性建议书第一章项目概况游泳馆是由***投资建设，位于**区，正处于**工业园的核心地带，一期游泳馆游泳馆项目以游泳馆为主，占地面积**平方米，建筑面积**平方米。
馆内设有一个**的标准游泳池和二个儿童嬉水池，是**目前设施领先的室内全温控游泳馆。
由**工业园区商旅集团公司全面经营管理。
开设游泳馆项目有一楼的游泳，二楼的有氧操房、及瘦身美容、理疗、足浴等。
三楼设有**块羽毛球以及器械、空手道游泳馆项目。
**工业园区某大厦群楼位于某游泳以东**米，并和某游泳馆有过道相连。
包括四、五层的游泳馆会馆，以及四层2300平方米的洗浴中心，4片羽毛球场，4片壁球场。
双方就某大厦群楼四、五层游泳馆会馆游泳馆项目达成初步合作意向，此游泳馆项目建筑面积为四层的1594平方米加上五层的1684平方米，总共3278平方米。
经双方协商，某大厦游泳馆项目由游泳馆投资管理有限公司和**工业园区某游泳馆有限公司合作开发，合作方式以游泳馆投资管理有限公司为主，并采用“游泳馆”游泳馆俱乐部品牌。
双方合作的具体细节将会进一步协商，现就此游泳馆项目的投资预算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。
从战略上考虑，游泳馆的进入，不但提高了某游泳馆有限公司品牌形象，也有效整合了的现有的游泳馆游泳馆项目，使游泳馆项目得到了丰富和完善。
同时，本游泳馆项目对于抢滩苏杭市场，提高游泳馆投资管理有限公司和游泳馆游泳馆俱乐部在长江三角洲及周边地区的知名度有十分重要的意义。
第四节游泳馆项目主要财务指标投资建设游泳馆游泳馆俱乐部**某大厦游泳馆项目的主要财务预测指标如下：投资估算人民币**万元年均经营收入估算人民币**万元年均经营成本估算人民币**万元年均利润估算人民币**万元静态投资回收期**年投资利润率**财务净现值（I=10%）**万元内部收益率**%动态投资回收期**年第二章市场预测改革开放20多年来，**经济社会发展充满了活力，年均增长保持在**%左右，综合经济规模已经挤进中国大中城市前列。
游泳馆创业计划书范本6篇
游泳馆创业计划书范本6篇第1篇示例：游泳馆创业计划书范本一、创业项目背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，游泳这项运动变得越来越受到人们的喜爱。
游泳不仅可以锻炼身体，增强体质，还可以放松身心，缓解压力。
游泳馆作为提供游泳服务的场所，具有广阔的市场前景和发展空间。
二、项目概况1. 项目名称：XXX游泳馆（暂定）2. 项目内容：该游泳馆主要提供游泳教学、健身训练、健康咨询等服务。
3. 项目规模：拟建设一个面积约1000平方米的游泳馆，配备游泳池、更衣室、淋浴间、健身区等设施。
4. 项目地点：选择在城市中心区域或生活密集区建设，便于人们前来游泳和健身。
三、市场分析1. 行业现状：当前游泳馆市场竞争日益激烈，但中高端游泳馆市场需求依然存在，且增长迅速。
2. 潜在客户：以有健身需求的中青年人群为主要客户对象，同时也包括有游泳爱好者、身体康复者等人群。
3. 竞争分析：目前市场上的游泳馆主要分为传统游泳馆和高端游泳馆，我们计划针对中高端客户打造差异化服务。
四、经营理念本游泳馆以“健康、快乐、专业”为经营理念，致力于为客户提供高品质的游泳及健身服务，打造一个舒适、安全的健身环境。
五、营销策略1. 宣传推广：通过网络宣传、平面广告、直播带货等方式提高品牌知名度和影响力。
2. 会员营销：推出不同档次的会员卡，并针对会员提供专属服务和优惠，吸引客户长期消费。
3. 合作推广：与健身器材品牌、运动品牌等合作，共同开展促销活动，提高品牌曝光度。
六、资金需求及回报预期1. 投资规模：总投资约XXX万元，其中包括场地租赁、装修设计、设备购置、人员招聘等方面。
2. 预计盈利：根据市场调研和分析，预计初期经营处于亏损状态，盈利时间需要经过半年到一年的时间。
七、风险控制1. 健康风险：游泳馆涉及到水质、卫生、安全等方面的风险，需要建立完善的管理制度和安全措施，确保顾客安全健康。
2. 竞争风险：市场竞争激烈，需要不断提升服务品质和品牌形象，吸引更多客户，抵御竞争压力。
游泳俱乐部项目策划书3篇
游泳俱乐部项目策划书3篇篇一《游泳俱乐部项目策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，游泳作为一项受欢迎的运动项目，越来越受到人们的青睐。
然而，目前市场上的游泳俱乐部存在着服务质量参差不齐、课程内容单一等问题，无法满足人们日益多样化的需求。
因此，我们计划成立一家专业的游泳俱乐部，为广大游泳爱好者提供优质的服务。
二、项目目标1. 打造一个专业、舒适、安全的游泳俱乐部，为游泳爱好者提供优质的服务。
2. 推出多样化的游泳课程，满足不同年龄段和不同水平的学员需求。
3. 组织各类游泳活动，如比赛、训练营等，提高俱乐部的知名度和影响力。
4. 与相关企业和机构合作，开展商业活动，增加俱乐部的收入。
三、市场分析1. 目前市场上的游泳俱乐部主要分为两种类型：一种是大型连锁俱乐部，服务范围广泛，但课程内容相对单一；另一种是小型私人俱乐部，服务质量较高，但规模较小，无法满足大规模的市场需求。
2. 随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，游泳爱好者的数量逐年增加，市场潜力巨大。
3. 竞争对手分析：目前市场上的竞争对手主要有其他游泳俱乐部、健身房和游泳馆等。
我们需要通过提供优质的服务和独特的课程内容，吸引更多的客户。
四、项目内容1. 俱乐部设施建设标准的游泳池，确保水质清洁和安全。
配备先进的水处理设备和循环系统，保证游泳池的水质符合国家标准。
设立更衣室、淋浴室、储物间等配套设施，为学员提供便利。
2. 课程设置针对不同年龄段和不同水平的学员，开设不同类型的游泳课程，如幼儿游泳班、成人游泳班、游泳提高班等。
课程内容包括基础游泳技能、游泳技巧、游泳比赛等，满足学员的不同需求。
3. 教练团队招聘专业的游泳教练，具备丰富的教学经验和救生员资质。
定期组织教练培训，提高教练的教学水平和服务质量。
4. 活动组织定期组织游泳比赛、训练营等活动，提高俱乐部的知名度和影响力。
与其他游泳俱乐部、学校等合作，开展交流活动，促进游泳运动的发展。
游泳馆项目项目计划书
游泳馆项目项目计划书一、项目简介游泳馆项目旨在打造一所现代化、全方位的游泳场馆，为社区居民和周边地区提供高质量的游泳和健身服务。
该项目的主要目标是满足人们对游泳及相关运动的需求，促进身体健康和社交交流。
二、项目目标1. 建设一个现代化的游泳馆，包括标准游泳池、儿童池、SPA、健身房等设施。
2. 提供多样化的游泳培训课程，满足不同年龄和技能水平的学员需求。
3. 营造一个安全、舒适的游泳环境，确保顾客的身体健康和安全。
4. 建立良好的顾客服务体系，提供优质的服务和良好的用户体验。
5. 通过有效的市场推广和运营策略，提高游泳馆的知名度和影响力。
6. 实现项目的经济效益和可持续发展。
三、项目内容和工作计划1. 地点选择和土地准备：- 确定合适的地理位置，考虑人口密度、交通便利性等因素。
- 确保土地所有权合法，并满足游泳馆建设的需求。
- 进行土地分析和评估，保证土地质量和环境安全。
2. 设计和建设：- 聘请专业的建筑师和设计团队，进行游泳馆建筑和设施的设计。
- 确定合适的建筑材料和设备，确保游泳馆的质量和性能。
- 遵循相关建筑规范和安全标准进行建设。
3. 设备采购和安装：- 确定游泳馆所需的设备和器材清单。
- 寻找可靠的供应商，进行设备采购和安装工作。
- 测试设备的性能和安全性，确保其正常运行。
4. 人员招聘和培训：- 确定游泳馆所需的职位和人员数量。
- 进行招聘和面试，选择合适的员工。
- 为员工提供相关培训，提高他们的专业技能和服务水平。
5. 游泳课程开发和推广：- 研究市场需求和竞争情况，开发适合不同年龄和水平的游泳课程。
- 制定推广计划，通过广告、宣传等方式提高课程的知名度。
- 与学校、社区等机构建立合作伙伴关系，开展合作活动。
6. 安全管理和服务优化：- 制定安全管理规章制度，确保游泳馆的安全和卫生。
- 建立顾客服务团队，提供周到的服务和解决顾客问题的能力。
- 定期进行设备维护和保养，确保其正常运行和安全性。
游泳馆建议书简版
游泳馆建议书游泳馆建议书1. 引言随着社会的进步和人们对健康生活的追求，游泳成为了一项受欢迎的运动方式。
因此，在我们社区建设中，我希望向您提供一些建议，以便于建设一个现代化的游泳馆，为社区居民提供良好的游泳环境。
2. 建设游泳馆的意义游泳是一项全面锻炼身体的运动，对身体和心理健康都有益处。
通过建设游泳馆，社区居民可以享受到以下好处：- 提供锻炼身体的机会：游泳可以锻炼全身肌肉，增强心肺功能，促进血液循环，从而改善健康状况。
- 促进社区居民之间的交流：游泳馆是一个社交的场所，让居民们可以在健康愉悦的气氛中相互交流，增进社区凝聚力。
- 丰富居民的休闲娱乐活动：除了游泳，游泳馆还可以提供其他娱乐设施，如瑜伽室、健身房等，丰富居民的休闲娱乐选择。
3. 游泳馆建设设计建议3.1 选址和规模建设游泳馆的选址应考虑以下因素：- 地理位置：优先选择交通便利的地点，方便居民前往。
- 土地面积：游泳馆需要足够的土地面积，以容纳游泳池、更衣室、休息区等功能区域。
- 环境因素：选址要避免噪音、污染等不利于游泳的环境因素。
3.2 设施建设- 游泳池：游泳池应设计成符合标准尺寸的室内水域，提供不同档次的泳道，以满足不同层次的游泳需求。
- 更衣室和休息区：游泳馆必须配备整洁、宽敞的更衣室和休息区，提供洗浴、储物等设施，为居民提供方便舒适的使用体验。
- 健身房和瑜伽室：除了游泳池，游泳馆还可以提供其他健身和娱乐设施，以满足居民多样化的需求。
3.3 设备和安全- 温水设备：游泳馆应配备恒温设备，确保游泳池水温适宜，提供舒适的游泳环境。
- 水质处理设备：游泳池水质要求高，应配备有效的水质处理设备，定期检测水质，确保水质清洁安全。
- 安全设备：游泳馆应配备安全设备，如救生圈、急救箱等，以应对突发事件，确保居民的安全。
4. 管理与运营建议为了保证游泳馆的有效运营和管理，建议采取以下措施：- 设立专门的管理团队：由专业的管理人员负责游泳馆的日常管理和维护工作。
游泳馆项目项目计划书
游泳馆项目项目计划书一、项目背景随着人民生活水平的提高，越来越多的人开始关注健康生活方式。
游泳作为一种健康且有氧的运动方式，备受人们喜爱。
为了满足市民对游泳场所的需求，我们决定建设一座现代化的游泳馆。
二、项目目标1. 建设一座符合国际标准的游泳馆，包括室内和室外泳池。
2. 提供优质的游泳环境，包括水质、温度、洁净度等方面的完善。
3. 提供多种游泳课程和培训服务，满足不同人群的需求。
4. 建设休闲区域，为游客提供更好的休息和娱乐场所。
5. 建设完善的设施和设备，确保顾客的安全和便捷体验。
三、项目内容1. 地点选择：寻找合适的地点用于建设游泳馆，考虑交通便利性和市场潜力。
2. 设计规划：与专业团队合作，进行游泳馆的建筑设计和室内外环境规划。
3. 建设设施：包括完善的泳池、更衣室、淋浴室、休息室等基础设施。
4. 购买设备：购买游泳馆所需的游泳池过滤系统、救生设备、座椅等。
5. 人员招聘：招聘专业教练、接待员、清洁工等工作人员。
6. 课程设置：根据市场需求，制定多样化的游泳课程和培训计划。
7. 宣传推广：使用各种渠道进行宣传，吸引更多人参与游泳馆的活动。
四、项目进度安排1. 地点选择阶段：预计用时2个月，包括地点勘察和评估。
2. 设计规划阶段：预计用时3个月，包括设计方案的制定和修改。
3. 建设设施阶段：预计用时6个月，包括基础设施和设备的建设。
4. 人员招聘阶段：预计用时1个月，包括招聘和培训工作。
5. 课程设置阶段：预计用时1个月，包括制定和推广课程计划。
6. 宣传推广阶段：预计持续进行，以确保项目的持续发展。
五、项目投资和资金来源1. 预计总投资为500万人民币。
2. 资金来源包括自筹资金、银行贷款、合作伙伴投资等。
六、风险分析和对策1. 经济风险：合理控制成本，提高管理效率。
2. 市场风险：进行市场调研，制定合适的营销策略。
3. 竞争风险：提供差异化的服务和优质的体验。
4. 安全风险：建立完善的安全措施和紧急救援机制。
游泳馆项目项目计划书
游泳馆项目项目计划书一、项目背景近年来，随着人们健康意识的不断提升以及生活水平的逐渐提高，游泳运动逐渐成为了一种时尚、健康、娱乐和休闲的方式。
由于城市化的进步和居住环境的改善，游泳馆项目已经成为城市休闲娱乐产业中的热门项目之一。
因此，我们决定开发一个游泳馆项目，以满足人们对健康生活方式的追求。
二、项目目标1. 创造一个健康、舒适、安全的游泳环境，吸引更多的顾客。
2. 提供游泳培训教练团队，满足顾客学习游泳的需求。
3. 提供家庭会员服务，满足顾客全家健康生活的需求。
三、项目规划1. 地理位置选择游泳馆项目的地理位置选择非常重要。
我们将选择在市中心附近或附近具有高人流量的区域开设游泳馆，以便更多的人方便到达。
2. 设备设施游泳馆项目需要投资大量的设备和设施，如游泳池，更衣室，洗浴设施等。
我们会选择高品质的设备和设施，以提供更好的服务体验。
3. 人力资源游泳馆项目需要具备一支专业的员工团队，包括负责游泳池日常管理和维护的员工，游泳培训教练团队以及其他支持服务人员。
我们将招聘经验丰富的人员，并进行专业培训，以确保服务质量。
4. 品牌建设游泳馆项目的成功与否与品牌建设密不可分。
我们将积极进行宣传和推广，通过网络、社交媒体和传统媒体渠道提高项目的知名度和美誉度。
5. 合作伙伴与其他相关企业和机构建立合作伙伴关系，如体育俱乐部、学校和社区组织。
通过合作，可以拓宽市场渠道，并为顾客提供更多的增值服务。
四、项目收益预测游泳馆项目的收益来自多个方面，包括门票收入、会员费用、游泳培训费用以及其他增值服务。
根据市场调研和预测，预计项目在开业后的第一年将实现盈利，并且收益将逐年增长。
五、风险控制游泳馆项目也面临一些风险，如市场竞争、设备故障以及法律法规的限制等。
为了降低风险，我们会进行充分的市场调研和分析，制定合理的运营策略。
同时，我们会购买相应的保险，以应对潜在的风险。
六、项目实施计划1. 前期准备阶段（1个月）进行市场调研，选择合适的地理位置，制定项目规划和预算计划。
游泳馆建议书
游泳馆建议书游泳馆建议书1. 引言游泳是一项广泛受欢迎的运动，对身体健康有很多好处。
为了方便市民进行游泳锻炼，我向市政府提出以下建议，希望能够建设一座现代化、设施完善的游泳馆。
2. 需求分析游泳馆作为体育设施的重要组成部分，不仅可以提供市民进行健康锻炼的场所，还能举办各类游泳比赛和活动。
因此，游泳馆的建设需要充分考虑以下几个方面的需求：2.1 堂数和座位游泳馆的堂数和座位数量应该能够满足大量市民的需求。
根据统计数据，我市的游泳爱好者数量不断增加，因此游泳馆至少需要建设5-6个游泳堂，并配备足够数量的座位，以应对高峰期的人流量。
2.2 水质和水温良好的水质和适宜的水温是游泳的基本要求。
游泳馆应配备先进的水处理设备，保证游泳池水质清澈透明，并定期检测和维护。
此外，游泳池水温应控制在适宜的范围内，为游泳者提供舒适的环境。
2.3 安全设施游泳是一项有一定危险性的运动，因此游泳馆必须配备完善的安全设施，包括消防系统、安全告示牌、急救设备等。
此外，游泳馆的游泳池应设置合适的隔离设施，保证不同水平和年龄的游泳者能够安全地进行游泳。
3. 设施建设为了满足市民的需求，游泳馆的设施建设应包括以下几个方面：3.1 游泳堂游泳堂是游泳馆的核心设施，应该根据市民的需求建设5-6个不同规格的游泳池，包括标准游泳池、儿童游泳池和训练游泳池等。
每个游泳池应该设置合适的深度、泳道数量，并配备边缘护栏和出入口设施。
3.2 更衣室和洗浴设施游泳馆应配备宽敞、舒适的更衣室和洗浴设施，包括洗澡间、储物柜和淋浴设备等。
更衣室应该设置独立的男女区域，并考虑到残疾人的使用需求。
3.3 休息区和食品设施游泳馆应设置休息区和食品设施，方便游泳者休息和用餐。
休息区应配备舒适的座椅、空调设备和电视等娱乐设施。
食品设施可以提供简餐和饮料，满足游泳者的基本需求。
4. 运营管理为了保障游泳馆的良好运营和服务质量，以下几点值得考虑：4.1 人员培训游泳馆的工作人员应接受专业培训，熟悉消防和急救知识，并具备良好的服务意识。
游泳馆项目项目计划书1
游泳馆项目项目计划书1一、项目背景游泳作为一项有益健康的运动，在当今社会越来越受到人们的关注。
为了满足市民对游泳场所的需求，本项目旨在建设一座现代化的游泳馆，提供优质的游泳服务，促进人们的身心健康。
二、项目目标1. 建设一座现代化的游泳馆，占地面积约5000平方米，拥有标准的游泳池、辅助设施和周边配套设施。
2. 提供安全、舒适、干净的游泳环境，满足市民对于游泳的需求。
3. 提供专业的游泳培训课程，提高市民的游泳技能。
4. 搭建游泳爱好者的交流平台，举办各类游泳比赛和活动，增加市民对游泳的参与度。
5. 实现经济效益和社会效益的双赢，提升本地区的形象和吸引力。
三、项目内容1. 建设游泳池：本项目将建设一座标准的游泳池，包括多个泳道，适用于不同层次和需求的游泳者。
游泳池将配备先进的过滤和循环系统，保证水质清洁，同时设置安全措施，确保游泳者的安全。
2. 辅助设施建设：在游泳馆内，将设置更衣室、淋浴室、休息区等辅助设施，提供方便舒适的服务。
3. 培训课程开设：除了提供日常的自由游泳服务外，游泳馆还将开设专业的游泳培训课程，包括儿童游泳、成人游泳、竞技游泳等不同类型的课程，以满足不同人群的需求。
4. 活动组织：游泳馆将不定期举办各类游泳比赛和活动，吸引更多游泳爱好者参与其中，并为他们提供一个交流学习的平台。
5. 周边配套设施规划：游泳馆周边将规划建设停车场、休闲广场等配套设施，提供便利的服务和娱乐场所。
四、项目计划1. 前期准备：明确项目目标、编制项目计划书、进行市场调研和可行性研究等。
2. 地址选址和规划设计：选择合适的地理位置，进行规划设计和土地使用权限申请。
3. 资金筹集：通过银行贷款、招商引资或合作伙伴投资等方式筹集项目所需资金。
4. 施工建设：与合适的建筑施工公司合作，进行游泳馆主体结构、辅助设施和周边配套设施的建设。
5. 设备采购：采购游泳池、过滤循环系统、更衣室设备、音响设备等。
6. 培训课程开设：招聘专业游泳教练、制定培训大纲、组织培训课程。
游泳馆建议书.doc
游泳馆建议书篇一：游泳馆项目可行性建议书游泳馆项目可行性建议书第一章项目概况游泳馆是由***投资建设，位于**区，正处于**工业园的核心地带，一期游泳馆游泳馆项目以游泳馆为主，占地面积**平方米，建筑面积**平方米。
馆内设有一个**的标准游泳池和二个儿童嬉水池，是**目前设施领先的室内全温控游泳馆。
由**工业园区商旅集团公司全面经营管理。
开设游泳馆项目有一楼的游泳，二楼的有氧操房、及瘦身美容、理疗、足浴等。
三楼设有**块羽毛球以及器械、空手道游泳馆项目。
**工业园区某大厦群楼位于某游泳以东**米，并和某游泳馆有过道相连。
包括四、五层的游泳馆会馆，以及四层2300平方米的洗浴中心，4 片羽毛球场，4片壁球场。
双方就某大厦群楼四、五层游泳馆会馆游泳馆项目达成初步合作意向，此游泳馆项目建筑面积为四层的1594平方米加上五层的1684平方米，总共3278平方米。
经双方协商，某大厦游泳馆项目由游泳馆投资管理有限公司和**工业园区某游泳馆有限公司合作开发，合作方式以游泳馆投资管理有限公司为主，并采用“游泳馆”游泳馆俱乐部品牌。
双方合作的具体细节将会进一步协商，现就此游泳馆项目的投资预算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。
从战略上考虑，游泳馆的进入，不但提高了某游泳馆有限公司品牌形象，也有效整合了的现有的游泳馆游泳馆项目，使游泳馆项目得到了丰富和完善。
同时，本游泳馆项目对于抢滩苏杭市场，提高游泳馆投资管理有限公司和游泳馆游泳馆俱乐部在长江三角洲及周边地区的知名度有十分重要的意义。
第四节游泳馆项目主要财务指标投资建设游泳馆游泳馆俱乐部**某大厦游泳馆项目的主要财务预测指标如下：投资估算人民币**万元年均经营收入估算人民币**万元年均经营成本估算人民币**万元年均利润估算人民币**万元静态投资回收期**年投资利润率**财务净现值（I=10%）**万元内部收益率**%动态投资回收期**年第二章市场预测改革开放20多年来，**经济社会发展充满了活力，年均增长保持在**%左右，综合经济规模已经挤进中国大中城市前列。
游泳馆建议书
游泳馆建议书尊敬的相关负责人：我代表X公司，向贵单位提出以下关于建设游泳馆的建议书。
通过调研分析，我们认为在贵市建设游泳馆具有迫切需求，可以极大地满足市民的健康需求和娱乐需求。
一、项目背景与概述随着人们生活水平的提高，健康意识的增强，游泳作为一种全身运动方式，被越来越多的人所青睐。
而贵市由于气候独特，许多市民经常面临无法进行室外游泳的问题。
因此，建设一座现代化的游泳馆，可以满足市民的游泳和休闲需求，提升城市文化品位。
二、游泳馆的定位与功能1.定位：本游泳馆定位于面向广大市民提供健康运动和娱乐的场所，同时也是培养优秀游泳人才的训练基地。
2.功能：(1) 游泳区：设计和建设标准泳池和儿童泳池，满足不同年龄段人群的需求。
(2) 休闲区：设立SPA浴室、桑拿房、按摩和健身设备等设施，提供恢复和放松的场所。
(3) 教学区：划分专门的区域进行游泳课程指导和培训，为需要学习或提升游泳技能的市民提供方便与机会。
(4) 管理设施：配备舒适的更衣室、洗浴设施、储物柜和行李寄存等管理设施，提供良好的服务体验。
三、投资与预算本次游泳馆建设涉及的总投资额预计为X万元。
具体的预算分配如下：1.土地购置和准备：X万元。
2.游泳馆建筑物建设：X万元。
3.设备购买：X万元。
4.室内装修与装饰：X万元。
5.其他支出：X万元。
四、市场分析与运营策略市场分析：通过对市场调研发现，贵市目前缺乏现代化的游泳场所，市民游泳需求旺盛。
而且游泳作为一种全身运动方式，受到越来越多人群的青睐。
因此，建设游泳馆有着广阔的市场前景。
运营策略：本游泳馆将实行会员制管理，同时开展市场推广活动以吸引更多的用户。
我们还将与学校和社区开展合作，提供优惠价位和特殊服务，增加市场占有率。
五、法律法规和环保要求本项目的实施需要符合以下法律法规和环保要求：1.《城市规划法》2.《建筑法》3.《环境保护法》4.《安全生产法》附件：1.土地使用权证书2.建筑方案设计图3.游泳馆设备清单4.预算及投资报告法律名词及注释：1.城市规划法：城市规划运用科学的规划方法，合理地利用土地和资源，以实现经济、社会和环境持续发展的法律。
游泳馆建议书
游泳馆建议书游泳馆建议书游泳馆是一个供人们进行游泳和水上运动的场所，对于城市居民来说，拥有一个现代化、设施完善的游泳馆是一个重要的需求。
为了满足市民的需求，我将在下面几个方面提出一些建议，以改善和完善游泳馆的设施和服务。
1. 设施升级，游泳馆的设施升级是提高游泳馆吸引力的重要手段。
为了吸引更多的游泳爱好者和消费者，游泳馆需要在设施上进行一定的改进。
1.1 建设多功能游泳池在游泳馆中，建设一块多功能游泳池将会给游泳爱好者提供更多的选择。
多功能游泳池可以划分为不同的区域，例如，划水区、娱乐区、训练区等，满足不同游泳需求的人群。
1.2 室内环境改善改善游泳馆的室内环境也是非常重要的。
游泳馆可以增加空气净化系统，以保持空气的清新和流通，让游泳者在游泳时享受良好的空气质量。
游泳馆的室内温度也需要适宜，以提供舒适的游泳环境。
1.3 设施维护和更新为了保证游泳馆设施的正常运行，游泳馆需要建立定期的设施维护和更新机制。
定期检查设施的安全性和功能性，并进行必要的修理和更换，以确保游泳馆的设施一直处于良好的状态。
2. 服务优化除了设施升级，提供优质的服务也是吸引顾客的关键。
以下是一些建议以优化游泳馆的服务。
2.1 增加教练团队游泳馆可以增加教练团队，提供专业的游泳指导和训练。
通过雇佣经验丰富的教练，游泳馆可以帮助游泳者提升游泳技巧和水上运动能力，吸引更多的游泳爱好者加入。
2.2 提供个性化的服务不同的游泳者有不同的需求和水平，游泳馆可以根据不同的需求，提供个性化的服务。
例如，针对初学者，可以开设专门的入门课程；针对专业运动员，可以提供高水平的训练设施和训练计划。
2.3 加强卫生管理卫生管理是保证游泳馆运行的重要方面。
游泳馆应该加强卫生管理，定期清洁游泳池和相关设施，并加强水质监测和处理，确保游泳水质符合卫生标准，保证游泳者的健康安全。
3. 促进健康生活方式游泳馆不仅仅是提供游泳设施，更是促进健康生活方式的场所。
以下是一些建议以促进健康生活方式。
游泳馆建议书
游泳馆建议书游泳馆建议书1.引言游泳是一项广受欢迎的运动，对身体健康和心理放松非常有益。
为了满足市民们对游泳场所的需求，我们向贵市建议建设一座现代化的游泳馆。
本建议书将详细介绍游泳馆的必要性、地理位置选择、设施规划、管理与运营等方面。
2.建设必要性2.1 市民需求调查显示，贵市市民对游泳场所的需求量大且持续增长。
目前现有的游泳场馆设施已经无法满足市民的需求，需要新建一座规模较大的游泳馆来解决这一问题。
2.2 健身需求游泳是一项全身运动，可以提高心肺功能、增强肌肉力量、促进身体的灵活性，对于市民们来说是一种优秀的健身选择。
因此，建设游泳馆不仅能满足市民对游泳场所的需求，还能促进市民的健康生活方式。
2.3 推动经济发展游泳馆的建设可以带动相关产业的发展，如游泳教练、游泳装备销售等。
同时，游泳馆还能提供就业机会，促进当地经济的繁荣。
3.地理位置选择4.1 交通便利性游泳馆应选择交通便利的地点，方便市民前往。
建议选址在市中心或者靠近主要交通干道的地方，确保市民能够快速方便地到达游泳馆。
4.2 周边环境游泳馆建设需要考虑周边环境，包括安全性、宁静性和人气等方面。
建议选择周边环境良好、安全、便利的地点，以提供良好的游泳环境。
4.设施规划5.1 室内游泳池游泳馆主要设施是室内游泳池，应根据市民需求确定合适的规模和深度。
要考虑到不同人群的需求，可以设立不同深度的泳池，并设置教练和教学设施。
5.2 更衣室和洗浴设施游泳馆应提供宽敞干净的更衣室和洗浴设施，以方便市民更衣和洗浴。
建议设立专门的男女更衣室，提供独立的淋浴和更衣空间。
5.3 教学设施游泳馆可以设立教学设施，为市民提供专业的游泳教学服务。
建议设立教练团队，并提供个别教学和团体课程。
5.4 其他设施除了游泳池、更衣室和教学设施外，游泳馆还可以提供其他设施，如健身房、儿童游乐区等，以吸引更多市民前来游泳馆。
6.管理与运营6.1 管理团队游泳馆的管理团队应由专业人员组成，包括拥有游泳管理经验的人员、教练和维护人员等。
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某游泳馆项目可行性研究报告第一章综述第一节项目总论第二节游泳馆项目背景第三节游泳馆项目基本情况第四节主要财务指标第二章市场研究第一节经济环境分析第二节游泳馆项目周边环境分析第三节竞争对手分析第四节目标市场分析与定位第三章游泳馆项目经营设想第一节游泳馆项目市场定位第二节游泳馆项目内部设置第三节游泳馆项目管理和营销体系第四节销售和推广计划第五节会员制体系设置第四章财务评价第一节游泳馆项目投资效益估算第二节静态经济效益分析第三节动态经济效益分析第五章风险分析第一节风险分析第二节结论第一章综述第一节游泳馆项目总论某游泳馆是一个定位于休闲、游泳馆、娱乐的企业，是园区管委会投资建设，某大厦游泳馆项目是苏州工业园区某游泳馆的二期游泳馆项目之一，一期游泳馆项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子游泳馆中心、女子瘦身，并开设游泳训练班、武术培训班等，并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。
作为某游泳馆二期游泳馆项目，设立游泳馆会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有游泳馆项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球游泳馆项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。
苏州工业园区游泳馆有限公司拟就某游泳馆二期某大厦四、五层群楼游泳馆会所游泳馆项目与游泳馆投资管理有限公司提出商榷。
为加强双方相互的了解，并达成最终的共识，我方在考察认证的基础上，提供本游泳馆项目的可行性方案交由贵方参考。
第二节游泳馆项目背景游泳馆产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。
是国家体育总局下属的体育产业公司，作为游泳馆产业股份的下属公司，以游泳馆产业为主营业务和发展目标的游泳馆投资管理有限公司是游泳馆产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心，并与中国奥委会建立起合作伙伴关系，努力推进全民游泳馆的发展。
同时，通过有效的国际合作，引进国外知名游泳馆品牌、资金和管理体系，是游泳馆迅速发展的重要举措。
与美国连锁游泳馆知名品牌游泳馆公司的强强联合和有效的合作，在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一套完整的游泳馆俱乐部管理体系，成功打造了“游泳馆”游泳馆品牌。
目前已经在以北京为主的北方地区发展了八家连锁俱乐部，拥有会员过万人。
公司发展的目标是采取直营、合作经营和特许加盟等方式，以京、沪、穗为重点，并辐射其它城市的连锁格局，五年内形成全国过百家的连锁经营规模，实现品牌、理念、营销、管理、培训的统一，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业、信息业和无形资产经营业，实现多层次立体产业化经营格局。
并通过资本运营，力争三年内成为国内游泳馆产业的“领头羊”，五年内占有国内游泳馆市场的最大份额。
作为中国奥委会的合作伙伴单位，游泳馆拥有奥运商用标志的特许使用权。
随着2008年北京奥运会的临近，游泳馆投资管理有限公司将实质性地介入奥运会游泳馆项目中有关游泳馆游泳馆项目的相关工作。
第三节游泳馆项目基本情况苏州工业园区某游泳馆是由苏州工业园区管委会投资建设，位于苏州工业园区某街苏春西路口，正处于苏州工业园中央CBD的核心地带，一期游泳馆游泳馆项目以游泳馆为主，占地面积12000平方米，建筑面积6350平方米。
馆内设有一个50m×25m的标准游泳池和二个儿童嬉水池，是江苏目前设施领先的室内全温控游泳馆。
由苏州工业园区商旅集团公司全面经营管理。
开设游泳馆项目有一楼的游泳，二楼的有氧操房、及瘦身美容、理疗、足浴等。
三楼设有3块羽毛球以及器械、空手道游泳馆项目。
苏州工业园区某大厦群楼位于某游泳以东10米，并和某游泳馆有过道相连。
包括四、五层的游泳馆会馆，以及四层2300平方米的洗浴中心，4 片羽毛球场，4片壁球场。
双方就某大厦群楼四、五层游泳馆会馆游泳馆项目达成初步合作意向，此游泳馆项目建筑面积为四层的1594平方米加上五层的1684平方米，总共3278平方米。
经双方协商，某大厦游泳馆项目由游泳馆投资管理有限公司和苏州工业园区某游泳馆有限公司合作开发，合作方式以游泳馆投资管理有限公司为主，并采用“游泳馆”游泳馆俱乐部品牌。
双方合作的具体细节将会进一步协商，现就此游泳馆项目的投资预算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。
从战略上考虑，游泳馆的进入，不但提高了某游泳馆有限公司品牌形象，也有效整合了的现有的游泳馆游泳馆项目，使游泳馆项目得到了丰富和完善。
同时，本游泳馆项目对于抢滩苏杭市场，提高游泳馆投资管理有限公司和游泳馆游泳馆俱乐部在长江三角洲及周边地区的知名度有十分重要的意义。
第四节游泳馆项目主要财务指标投资建设游泳馆游泳馆俱乐部苏州某大厦游泳馆项目的主要财务预测指标如下：投资估算人民币1109万元年均经营收入估算人民币1008.91万元年均经营成本估算人民币656.21万元年均利润估算人民币214万元静态投资回收期 3.43年投资利润率28.8%财务净现值（I=10%）2388.49万元内部收益率38.7%动态投资回收期 3.84年第二章市场研究第一节经济环境分析苏州市位于长江三角洲中部、江苏省南部，东临上海，南接浙江，西傍无锡，北依长江。
全市总面积８４８８平方公里，人口591万，下辖5县市和8个区，其中市区面积1650平方公里，古城区14.2平方公里。
改革开放20多年来，苏州经济社会发展充满了活力，年均增长保持在12%左右，综合经济规模已经挤进中国大中城市前列。
2003年全市国内生产总值（GDP）达2802亿人民币，人均GDP达到5763美元，全年财政收入409.9亿人民币，实现工业总产值7010.77亿人民币，成为仅次于上海的第二大工业城市。
2003年全市实现进出口总额656.63亿美元，其中出口326.33亿美元，进口330.29亿美元，外贸出口总额仅次于深圳和上海。
2003年新增合同外资124.96亿美元，实际利用外资68.05亿美元，约占中国的12%，占全世界的1.3%，在全国各大中城市的排名由2002年的双双第2位上升到双双第1位。
世界500强跨国公司中已有91家先后落户苏州。
苏州已成为中国经济发展最迅速的现代化新兴工业城市。
消费市场方面2003年，苏州全市实现社会消费品零售总额526.05亿元，同比增长16.5%，增幅比上年的15.3%提高了1.2个百分点，为1996年以来增幅最高。
苏州市零售总额占全省14.75%, 比上年增加了0.71个百分点。
苏州已成为继上海之后全国第二大制造业城市，苏州外来人口队伍急剧增加，城市人口规模迅速扩张，使苏州区域内的社会消费品购买力大增。
——江苏省统计局2004年发布城乡居民收入稳步提高，为零售市场的增长提供了不尽的动力。
苏州市城市居民人均可支配收入为12361.45元，增长16.4%。
市民收入的稳步增长，对改善城乡居民的消费预期、稳定消费需求，促进消费的增长起到积极的作用，促进了市场销售的上升。
2003年，苏州市城市居民人均消费支出9272.49元，比上年增长20.6%；其中人均生活消费品支出7061.22元，同比增长22.6%。
农村居民人均生活费支出4643元，同比增长9.8%；其中人均生活消费品支出3260元，同比增长13.1%。
社会消费品零售总额与城乡居民的消费支出基本同步增长。
从经济环境上来看，上世纪九十年代后，决定经济增长的主要因素由生产能力转为市场需求。
消费、投资、出口三大需求成为人们关注的热点问题。
就长江三角洲来15个城市来看，苏州市不管是三大指标的绝对指标还是增长幅度来看都在这15个城市中名列三甲。
经济环境和投资环境十分优越，使市场潜力巨大。
步入小康的市民更加注重生活质量，体育、娱乐用品消费的需求扩大。
在满足一般生活需求后，追求高质量生活的人们，向娱乐、享受型更高的生活层面迈进，一些集游泳馆和娱乐为一体的多功能成套游泳馆器材开始搬入家中。
2003年，限额以上贸易企业体育、娱乐用品类零售1.86亿元，同比增长1.5倍，可见，体育游泳馆市场潜力巨大。
第二节游泳馆项目周边环境分析一、游泳馆项目周边环境分析苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重大合作游泳馆项目，于1994年正式启动建设，开创了中外经济技术互利合作的新形式。
苏州工业园区紧邻上海，位于苏州古城以东金鸡湖畔，行政辖区面积260平方公里，其中，中心开发区规划面积70平方公里，规划居住人口50万，计划吸引各类投资1000亿美元。
工业园区目前工业用地已进入全面开发阶段，并形成信息产业园、出口加工区、国际科技园、研究生城、现代物流园等产业发展载体和功能分区。
特殊的政策优势、便利的交通网络、高标准的基础设施、优越的生活环境、充足的人力资源以及优惠的税收政策使得园区得到世界各地投资者的青睐，到2003年，全区固定资产投资超过200亿元，实际利用外资1亿美元，主要经济指标年均增幅超过40％。
实现国内生产总值365亿元，进出口总额达到143亿美元。
1. 写字楼目前，工业园内已投产的高新技术企业有近200多家，其中包括属世界500强企业中的46家，在苏州高新区首期的30多平方公里范围内，已形成三个功能区。
中央商贸区集中了一批金融、商贸、科研、管理机构及商住写字楼、会议中心等设施，如建设大厦、国际大厦、信息大厦、信息大厦等。
南北两个科技工业区集中了一批电子信息、精密机械、生物医药、新材料、环保等新兴产业，形成了以环保产业园、生物技术园、留学人员创业园、民营科技园为主体的"一区多园"的发展格局。
就世界500强企业来看，就有如下的企业：No. 五百强名称No. 项目名称1 德国西门子集团1 德利多富信息系统(苏州)有限公司2 力斯顿听力技术（苏州）有限公司2 韩国三星电子3 三星电子(苏州)半导体有限公司4 苏州三星电子有限公司5 苏州三星电子液晶显示器有限公司6 三星半导体（中国）研究开发有限公司7 苏州三星电子电脑有限公司3 日本富士通8 富士通多媒体部品（苏州）有限公司9 苏州工业园区国信方舟软件技术有限公司4 美国高特利集团10 纳贝斯克食品(苏州)有限公司5 英国BOC集团11 比欧西气体(苏州)有限公司6 美国礼来制药公司12 礼来(苏州)制药有限公司7 美国百得集团13 百得（苏州）电动工具有限公司8 美国百特公司14 苏州百特医疗用品有限公司9 日本国株式会社日立制作所15 瑞萨半导体（苏州）有限公司16 日立仪器（苏州）有限公司17 日立显示器件（苏州）有限公司18 日立金属（苏州）电子有限公司19 日京创业（苏州）食品有限公司20 日立汽车部件（苏州）有限公司21 日立工程建设（苏州）有限公司22 日立医疗系统（苏州）有限公司10 日本住友株式会社23 苏州住友电木有限公司24 住友制药（苏州）有限公司11 美国霍尼韦尔国际集团25 霍尼韦尔特殊化学品（苏州）有限公司26 德联覆铜板(苏州)有限公司27 凯联航空发动机（苏州）有限公司12 美国艾默生电气公司28 艾默生电气(苏州)有限公司29 艾默生环境优化技术(苏州)研发有限公司13 法国莱雅集团30 苏州尚美国际化妆品有限公司31 美宝莲（苏州）化妆品有限公司14 英国葛兰素斯密斯克林公司32 葛兰素史克制药(苏州)有限公司15 日本久保田株式会社33 久保田农业机械（苏州）有限公司16 日本丸红株式会社17 日本麒麟集团34 狮王啤酒饮料（苏州）有限公司18 德国戴姆勒-克莱斯勒集团35 安特优发动机工程（苏州）有限公司19美国德尔福公司36 德尔福德科电子系统（苏州）有限公司37 德尔福电子（苏州）有限公司20 英国BP公司38 苏州碧辟液化石油气有限公司21 荷兰皇家飞利浦电子股份有限公司39 飞利浦半导体（苏州）有限公司22 美国杜邦公司40 杜邦光掩膜(苏州)有限公司23 芬兰诺基亚电信公司41 诺基亚（苏州）电信有限公司24 德国ZF集团42 采埃孚传动技术（苏州）有限公司25 瑞士迅达控股集团43 迅达电子(苏州)有限公司26 法国阿尔卡特集团44 阿尔卡特通讯设备（苏州）有限公司27 荷兰阿克苏-诺贝尔集团45 依卡化学品（苏州）有限公司28 法国道达尔集团46 乐骏密封件（苏州）有限公司29 美国伊顿公司47 卡特拉-汉莫（苏州）电器有限公司30 日本三井金属矿业株式会社48 三井铜箔（苏州）有限公司31 德国博世控股公司49 博世汽车部件（苏州）有限公司32 法国索迪斯联合公司50 索迪斯（苏州）餐饮服务有限公司33 法国欧尚集团51 苏州欧尚超市有限公司52 苏州工业园区颐莫尚置业有限公司34 英国翠丰集团53 苏州百安居装饰建材超市有限公司35 美国旭电公司54 旭电(苏州)科技有限公司36 松下电器产业株式会社55 松下电器研究开发（苏州）有限公司37 日本旭化成株式会社56 旭化成电子材料（苏州）有限公司38 法国家乐福57 苏州悦家超市有限公司39 日本三菱株式会社58 华菱科技（苏州）有限公司40 三井物产株式会社59 三井电子薄膜（苏州）有限公司60 苏州三井国际物流贸易有限公司41 达能集团61 达能食品（苏州）有限公司42 新日本制铁株式会社62 苏州日铁金属制品有限公司43 挪威海德鲁公司63 海德鲁铝业（苏州)有限公司44 日本新日矿公司64 苏州日矿材料有限公司65 苏州日矿宇精密加工有限公司45 德国巴斯夫公司66 巴赛尔聚烯烃工程塑料（苏州）有限公司46 皇家壳牌集团（荷兰）小计46家五百强企业在园区注册了66家企业如此规模的办公、科研和生产基地集聚地必然存在着大量的目标客户，新区内服务设施的欠缺更对本游泳馆项目提供巨大的发展空间，这是其它游泳馆项目无法比拟优势。