创建公园式安置房小区的实践与探索——以城中村改造工程吉如地块方案设计为例

多 层次 、 网络 化 的绿化 空 间环 境 。
一
（） １ 充分利 用 现有 的 自然 条 件 ， 区位 条 件 ， 虑 考 小 区建 筑群 与城市 景观 的对话 。地块 北面 的红旗 河 及 河边 公共绿 化 是本 项 目重 要 的 景 观资 源 ， 同时 沿 红旗 河 的建 筑 布局 也 是 城 市 天 际 线 的重 要 组 成 部 分 ，我们在 地块 的最 北 面安 排 了短 板 、 长板 的建 筑
吉 如 Ｒ １０ 、２地 块 项 目位 于 杭 州 市拱 墅 区 ２ ．１ ０
地块 Ｂ： 狭 长 形状 ， 呈 为住 宅 用 地 ， 块 东 侧 为 地 规划 支路 ， 南侧 为商 业 和教育 用地 ， 西侧 为十字 港河
和萍 水路 ， 北侧 为红 旗河 。
桥 西单 元 ， 地 块 东 侧 ５ ０ｍ为 京 杭 大 运 河 ， 侧 距 ０ 西 为 萍水 路 和 十 字 港 河 ， 侧 紧 贴 红 旗 河 ， 北 角 为 北 东 城 市公 园 绿 地 ， 自然 景 观 条 件 优 越 。南 侧 为 待 建 育 苗 路 ， 侧 通 益 路 将 本 项 目直 接 与 桥 西 各 楼 盘 东 联 系起 来 ， 项 目的 交 通 组 织 提 供 了便 利 。 本 项 为
摘 要 ： 中村 的改 造 目前 已进入 高 峰 时期 ， 开 展 吉如 Ｒ １ １０ 城 在 ２ － 、２地 块 方 案设 计 前 ， 居 住 文 化 、 边 楼 盘 开 发 情 况 进 行 了 系 ０ 对 周 统 性 的调 研 ， 以保 障 城 中村 改 造推进 过 程 中拆 迁 户的利 益 ， 房建 设上 体现 出与 商品 房媲 美的优 势 ， 安置 满足 居住人 群 的各种 生活 需求 。 关 键 词 ： 中 村 ； 置房 小 区 ； 住 环 境 城 安 居 中 图 分 类 号 ：Ｕ ４ ． Ｔ ２ １２ 文 献 标 识 码 ： Ｂ 文 章编 号 ：０ ８— ７ ７ ２ １ ） １— ０ ５—０ １０ ３ ０ （０ １ １ ０ ０ ３
中心 指小 区东西 两地块 各 自的 中心活 动场地 。通 过
适宜 的空 间尺度 ， 合理 的 空间位 置 ， 结合 周边 的休 再
闲构 架 、 台 以及 特色 植物 造景 而聚集 人 流 ， 亭 并满 足
营造 层 次 变化 丰 富 的建 筑 体 系 和景 观 体 系 。我 们
在 小 区的 中 心 设 计 了 大 面 积 的 集 中 绿 地 景 观 ， 围 绕 这 个 “ 绿 心 ” 置 了 ４幢 点 式 高 层 ， 半 围 合 大 布 成
主最 为集 中 的公 共活 动空 间 。该 区域为小 区地 下车
法 ， 置在 地 块 北 面 ， 面 留 出 了充 满 阳光 的景 观 布 南
带， 贯穿 整 个 地块 ， 样 住 户 既 可 以 享 受 北 面 的河 这
景 ， 享 受 了南 面 的 绿 色 大 花 园 ， 大 提 高 了居 住 又 大
１ 基 地 设 计
项 目的基地 被一 条 １ ６ｍ宽 的规 划 支 路 所 分 割 ，
由此产 生 了两块 用地 ， 分别 为地 块 Ａ、 块 Ｂ 地 。 地块 Ａ： 正 方 形 状 ， 呈 由住 宅 和 幼 儿 园 用 地 组
成， 地块 东侧 为 已建 通 益 路 ， 侧 为 规 划 育苗 路 ， 南 西
园式 生 活居住 空 间 。
２ ２ 规 划 布 局 ．
小 区景 观 以现代 园林 为 主题 ， 用 自然 的 园林 运 设计 手法 ， 合现代 流线 设计 ， 融 充分 利用 环境 内外空 间优势 ， 出 “ 园 式 ” 提 公 的居 家 园 林 理 念 ， 营造 出 生 态、 健康 的 自然 居 住 环 境 空 间。充 分 体 现 “ 以人 为 本， 回归 自然 ” 设 计 理 念 ， 一 轴 、 中心 、 景 的 以“ 两 多 点” 的景观 空 间结 构 ， 中心 广 场 绿 地 ， 中绿 地 ， 将 集 组 团绿 地 ， 间绿 地 有 机 结合 ， 插 组 合 变幻 ， 造 宅 穿 营
第２ ８卷
２ 规 划 设 计 分 析
２ １ 规 划 设 计 理 念 ．
２ ３ 道 路 交 通 分 析 ．
本 地块 虽 然 被 一 条 规 划 路 分 为 两 块 ， 是 均 但 为 一 个项 目 的安 居 工 程 ， 户 之 间 的交 流 会 很 频 住 繁， 我们 把 小 区 主 入 口结 合 社 区活 动 用 房 设 置 在 两 个 地 块 之 间 的规 划 道 路 上 ， 便 居 民 使 用 。考 方 虑 到 主 人 口人 、 流 较 大 ， 意 以 道 路 为 中 心 ， 车 特 两 块 地 各 退 出 了 一 个 广 场 ， 过 放 大 的 广 场 空 间 完 通
．
面宽组 合 ， 结合 建筑 高度 的错 落变 化 ， 造 了富于 并 创 变 化 的建筑体 系 ， 到 小 区建 筑 群 与 城 市 景观 融 合 达
呼应 ， 相增 彩 的 目的 。通 益路 是 一 条 等 级较 高 的 互 城 市主 干道 ， 车辆 较 多 ， 本 地 块 影 响较 大 ， 们 在 对 我 布 局上 也有 意把 重心远 离 通益路 。 （ ） 机结 合 均好 性 与 “ 绿 心 ” ２有 大 的景 观 布局 ，
Ｒｅ ｏ ｍａ ｉｎ Ｅ ｇ ｎ ｅ ｉｇ ｏ ｈ ｉ ａ ｄ Ｂｌｃ ｆ ｒ ｔ ｎ ｉｅ ｒ ｆｔ ｅ Ｊｒ Ｌ ｎ ｏ ｋ ｏ ｎ ｕ
潘伟锋 ， 建娟 钟
Ｐ Ｎ Ｗ ｉ ｅｇ Ｚ Ｏ ｉｎ皿 Ａ ｅ ｒｎ ， Ｈ ＮＧ Ｊ ｎ － ａ
（ 州 市 拱 墅 区 城 中村 改 造 工 程 指 挥 部 ， 江 杭 州 ３ ０ １ ） 杭 浙 １０ １
轴 即小 区 内部 主要 车 行道 路 ， 为小 区主 要 作
的道路 景 观 ， 是 小 区 内部 重 要 的 公 共 景 观 空 间 。 也 通 过 充分分 析建 筑空 间特 点 ， 根据 不 同的地形 特征 ，
形 成形 态 多样 、 次分 明 的特 色道 路 景 观 空 间 。两 层
美 地 解 决 了 出 入 口流 线 拥 挤 的 矛 盾 。一 条 宽 ７ｍ
随着 城市 规 模 不 断扩 大 ， 中村 改 造 作 为保 障 城
性 住房 的重要 角 色 ， 城 市发 展 过 程 中有着 举 足 轻 在
重 的地 位 。如何使 本项 目与 已有 的桥 西板 块建 筑形 成 一个 有机 的城 市 整 体 ， 障项 目与 周 边 楼 盘居 住 保
布局 ， 筑 与 景 观 共 同勾 画 出 一 个 秩 序 感 较 强 的 建 地 块 核 心 。 围绕 着 这 个 核 心 又 有 组 团 级 别 的 绿 地
小 区业 主休 闲 、 动 、 活 聚会 、 景 的需求 。多景 点 指 观
小 区内部 通过 整合 中心绿 地 以及 组 团绿地 形成 的各 个景 观节 点 ， 括休 闲平 台 、 包 休息 亭廊 、 童场地 、 儿 老
年活 动场地 及 观景平 台等 。 东 地 块 中心 绿 地 是 本 项 目景 观 工 程 的重 点 内
进 行 围合 和半 围合 ， 到 楼 楼 有 景 ， 户 看 绿 。西 做 户 边 地 块 较 为 狭 长 ， 们 把 建 筑 通 过 进 退 的 布 局 手 我
容 ， 是体 现高 品质住 宅小 区的重要 窗 口 ， 也 是小 区业
侧 为规划 支 路 ， 侧为 红旗 河 。 北
图 １ 总 平面 图
收 稿 日期 ：０ １—０ ２１ ９—１ ９
作 者 简 介 ： 伟 锋 （９ ７ ） 男 ， 江 兰溪 人 ， 程 师 ， 事 建 筑 工 程 管 理 工 作 。 潘 １７ 一 ， 浙 工 从
６
浙
江Leabharlann 建筑 ２１ ０ １年
库顶 板上 部 ， 们采 用局 部微 波方式 ， 中心绿 地 中 我 将 央偏 南处 绿地 覆土 提高 至２ ５ｍ， 中心绿 地东 西 向 ． 将
上 分为 活动 和休 闲景 观 两 个 功能 部 分 ， 而 极 大地 从 丰 富 了整个 中心绿 地景 观 的空 间形 态 。接着 利用 场
品质 。纵 观 整 个 建 筑 布 局 ， 过 建 筑 高 度 的 变 化 通 形成 了南 低 北 高 ， 西 错 落 的天 际线 ， 大 地 丰 富 东 极
的 主要 道路 以 曲线 的柔 美 把 两 块 地 串 接起 来 。 同 时作 为应 急 消 防车 道 ， 接起 了 各 个 消 防 登 高 场 、 连 消 防登 高 路 。组 团道 路 宽 ５ｍ， 向各 楼 入 户 门 厅 通 的道 路 为３ｍ左 右 的 铺 装 道 路 。汽 车 库 人 口分 别 安 排 在小 区 主 次 出 入 口处 ， 且 在 主 入 口处 安 排 并 了少量 地 面 车位 ， 安全 便 捷 。
２． 环 境 景 观 分 析 ４
体现 人 与 自然 和建 筑 的共 存 与融 合 ， 以建 设 生 态 型
居住 空 间环境 为规 划 目标 ， 足住 宅 的居 住性 、 满 舒适 性 、 全性、 安 耐久 性 和 经 济性 。创 造 一个 布局 合 理 、 功 能齐备 、 交通 便 捷 、 境 优 美 、 有鲜 明个 性 的花 环 具
目总 建筑 面 积 约 ２ ． ９ ３万 ｍ ， １ 由 ８幢 １ ６～２ ４层 的
已建 通 益 路 为城 市 主 干道 ， 苗 路 和萍 水路 均 育 为 次干路 ， 对本 地块 影 响较大 ， 以把项 目的主人 口 所 设在 规划 支路 上 ， 以方便 进 出。见 图 １ 。
高 层 住宅 楼 和 １ ２班 幼 儿 园组 成 ， 层 住 宅 充 分 享 高 受 中心绿 地 和 沿 河绿 化 的 环境 空 间 。
品质 ， 以提 升 区域优越 性 ， 是实施 本项 目的一个 基本
立 足 点 。在 充分 研 究项 目 自身特 性 的 基础 上 ， 求 要 做到 规划结 构 清 晰 ， 能分 区 明确 ， 态 自然有 机 ， 功 形 营造 高质量 的人居 环 境 和舒 适 的居 住 环 境 ， 足居 满 民物 质与精 神 的多重 需 求 。贯彻 “ 以人 为本 ” 思路 ，