房屋全程委托包销合同协议书范本模板

委托方：________________________________（以下简称甲方）
受托方：________________________________（以下简称乙方）
甲乙双方根据中华人民共和国有关法律，行政法规和________市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况及委托服务：
1、甲方自愿将座落在________区________________的房屋（以下简称“该房屋”）
委托乙方全权销售。

委托销售时间为________（在委托销售期间，甲方不得以任何理由将该房屋私自出售，如有违约，甲方需承担该房屋委托销售价的10%作为违约金）。

2、乙方为甲方免费提供以下服务：根据该房屋的实际情况对该房屋进行相关广告宣传及终端介绍服务、带意向客户进行实地看房、谈价，成交后，签订房屋买卖合同，协助买卖双方办理房产过户手续等。

3、该房屋的基本情况：
房屋性质：________________、所有权人：________________、房屋所有权证号：________、户型：________、朝向：________、结构：________________、房龄：________、建筑面积：________、楼层：________、总楼层：________、使用性质：________________________、附属设施________________________________________。

第二条：所有权保证条款：
甲方保证对所出售的房屋具有完全的所有权，并根据国家及本地区的相关政策能够上市自由交易，该房屋及其附属设施上没有设定任何形式的担保物权，没有其它任何形式的权属纠纷或争议。

第三条：房屋委托销售价格：
甲乙双方协商后的委托销售价格为￥________元，大写________________元。

房屋产权证过户的相关费用由________承担，如乙方销售该房屋的价格超出双方约定的委托销售价格时，超出部分甲乙双方按________分配。

第四条：付款约定：
1、双方约定于________年________月________日前办理该房屋房管局查档，过户的公证手续（遇节假日顺延），公证费用由乙方承担。

2、乙方于________年________月________日交付定金人民币￥________元，大写__________元。

3、乙方于________年________月________日支付甲方房屋余款人民币￥________元，大写
________________元。

第五条：相关事宜：
1、甲方承诺于________年________月________日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。

并结清该房屋在腾空日之前发生的水、电、煤气、有线电视及物业管理等相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。

2、甲方承诺于乙方支付房屋余款之日前将落在该房屋的户口全部迁出。

如果甲方未结清腾空房屋日之前的各项费用或户口未全部迁出，则乙方支付甲方房屋余款的日期顺延。

3、甲方应向乙方提供以下文件：
该房屋的产权证原件、土地证原件及相关证件、产权人的身份证复印件。

乙方留存甲方提供证件及物品如下：________________________________。

4、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成《全程委托代卖合同》不能完全履行，按该合同追究其违约责任，甲方须另外支付乙方委托代卖销售价格的10%作为违约金；
①“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。

②“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

③“该房屋”没有折改现象，如已折改，应取得合法有效的证明。

④甲方应积极配合办理过户或公证手续，不得以任何借口推诿拖延。

⑤“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

⑥“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。

⑦“该房屋”不存在质量问题。

⑧甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒。

第六条：违约责任：
甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果，甲方须另外支付乙方委托销售价格的10%作为违约金。

第七条：免责条款：
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

第八条：约定其它事宜：________________________________________。

第九条：其它：
1、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙方收回。

甲方：（签章）乙方：（签章）
身份证号：经办人：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口
头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）：
一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。

如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。

对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。

根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。

四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。

在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。

您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。

八、合同形式：。