外伶仃岛城市设计文本0918

外伶仃岛PART 1第一部分项目基础分析外伶仃岛一、项目基础分析1.1 项目背景珠海万山海洋开发试验区是广东省政府1998年9月10日批准设立的我国第一个地方性海洋综合开发试验区。

试验区位于珠江入海口，东邻香港，西接澳门，中心区域为珠江口国际锚地，有大西、大濠等6条著名国际水道纵横期间。

试验区拥有106个岛屿，其中海岛面积大于500平方米的78个，海域面积3200平方公里，海岛陆地总面积约80多平方公里，下辖桂山、担杆、万山三个镇。

试验区的发展得到了省、市的高度关注和大力支持。

省委、省政府明确要求试验区奋斗目标是成为“富饶的生态渔业示范区，国际性的旅游度假区，先进的港口经济区”，在全省海洋综合开发中起到示范作用。

外伶仃岛位于珠海东南部，为担杆镇辖下的海岛。

外伶仃岛在星罗棋布的万山群岛中风格独特，以风景秀丽、空气清新、石奇水美、优雅恬静而著称；岛不大而绮丽，山不高而峻秀，环境优雅、港湾绮丽、风光迷人、怪石嶙峋，尤以水清石奇为人称道，有着良性发展的先天基础。

根据外伶仃岛的自然和开发建设的优势条件，确定外伶仃岛规划建设的目标为：以保护自然生态环境，以可持续发展为中心，以突出海岛生态旅游为特色，将外伶仃岛作为珠海海岛旅游的特色岛屿，辐射周边列岛，突出海岛特色、具有海洋浪漫情怀的特色海岛。

2008年《珠海市政府工作报告》中“实施‘三产旺市’战略中指出，加快发展温泉、海岛、游艇俱乐部等特色旅游产品，大力发展海洋经济；充分发挥海洋资源优势，大力推进海洋综合开发；加快海岛水库、码头、垃圾和污水处理设施建设，探索海洋新能源利用，改善海岛生产生活条件。

在此背景下，珠海市规划局组织编制珠海市外伶仃岛城市设计。

该项目将根据万山区经济、社会发展条件及外伶仃岛独特的地理优势和旅游资源,对外伶岛进行高水准的城市规划设计,指导珠海这一海上知名度假区的建设和发展，将外伶仃岛建设成为海上休闲旅游度假精品。

珠海市城市风光外伶仃岛优雅恬静风光外伶仃岛外伶仃 1.2 规划设计范围外伶仃岛面积4.31km 2，规划范围分二个层面展开：1.2.1 规划设计范围重点片区城市设计范围：约1.94km 2（包括部分海域0.28km 2），其中：（1）外伶仃岛“滨海沿岸景观带”片区0.8 km 2；（2）伶仃峰石景公园片区--大东湾沙滩片区0.5km 2；（3）塔湾综合片区0.64 km 2。

1.2.2 规划研究范围一般区域城市设计范围：约 2.65km 2。

珠海市香港特别行政区澳门特别行城市设计范围图置图石涌湾后湾铜锣湾无名湾大东湾南海小东湾大担大罘淡湾塔湾角塔湾流水坑庙湾“滨海沿岸景观带”片区塔湾综合片区伶仃峰石景公园片区--大东湾沙滩片区一般区域城市设计范围一般区域城市设计范围0.8 k ㎡0.5 k ㎡0.64 k ㎡区域位置图外伶仃岛1.3 规划依据1.4 规划框架1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）2)《中华人民共和国土地管理法》（1998年）3)《城市规划编制办法》（2006年）4)《城市规划编制办法实施细则》（1995）5)《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2004）6)《珠海市城市规划条例》（2006 ）7)《珠海市城市规划技术标准与准则》（2008）8)《珠海市城市总体规划》(2001-2020）9)《珠海市旅游发展总体规划》（2007-2020）10)《珠海市万山海洋开发试验区总体规划》（2001-2020）11)《珠海万山海洋开发试验区旅游总体规划》（1999-2010）12)《珠海市外伶仃岛城市设计项目任务书》(2008）13)《城市道路交通规划设计规范》(1995)14)《风景名胜区规划规范》(2000)15)国家及地区的相关法律、法规、规范等外伶仃岛PART 2第二部分现状调研分析外伶仃岛二、现状调研分析2.1 区位分析2.1.1 地理区位珠海是国家的经济特区，珠江口西岸的区域性中心城市和亚热带海滨风景旅游胜地。

珠海位于广东省南部，珠江出海口西岸，濒临南海，东与深圳、香港隔海相望，南与澳门陆路相通，北距广州140公里。

市域范围全境7649km 2。

其中陆域面积约1592.7km 2，海域面积约6056.3 km 2。

包括香洲区与斗门县。

珠海市万山海洋开发试验区位于珠海市东部，辖区海域面积3200km 2，占珠海市海域面积的52%，拥有大小海岛106个，占全市总数的62%，海岛陆域总面积约90km 2，海岛岸线总长289公里。

试验区下辖三个建制镇，分别是桂山镇、担杆镇、万山镇。

担杆镇辖下有38个海岛，外伶仃岛、担杆列岛、佳蓬列岛等为主要岛屿。

外伶仃岛珠海市旅游资源分析图2.1.2 旅游区位外伶仃岛位居香港之南，是珠海市东区辖下一个海岛镇，西距澳门、珠海市区27.5海里，北距深圳35海里左右，距香港长洲6海里，九龙尖沙咀港11海里，每天有高速船及游艇往来。

为海岛在旅游度假的建设与开发提供庞大的背景市场。

万山群岛2.1.3 交通区位岛外围珠海、澳门、香港、深圳等地的交通可达性强，在两小时车程内可覆盖珠三角大部分地区，也是主要旅游客源地区。

海岛扼担杆水道，香港至东南亚的船只多从海岛东部海面水道穿过，区域位置十分优越。

外伶仃岛目前已开通至深圳、广州的直达航线,在市内可在九洲港、香洲码头乘船,每天有班船往返。

从珠海香洲码头到外伶仃岛码头的航程大约是1.5小时。

乘普通船只从相邻的香港长洲岛到外伶仃岛也仅需十余分钟。

外伶仃岛外伶仃岛2.2 资源环境分析2.2.1 自然条件(1) 水文外伶仃岛四面环海，除岛西的伶仃湾在浅潮时水深为2.5米外，平均水深为4-6米，其余海湾的水深均在10米左右，在海岛的东北部及西南部海域，水深在20米左右。

岛上5—12月淡水源充足，3—5月稍缺。

(2) 气候条件外伶仃岛位于北回归线以南，属南亚热带季风气候区。

海岛气候温和、热量丰富，四季温差不大，冬天无严寒，夏天无酷暑，雨量充沛，气候湿润，水热条件好，有利于植物生长，四季常青。

岛上风速较大，年平均风速在6.5米/秒左右。

年内最大风速半数以上出现在热带气旋活跃期（7—10月）。

岛上的生产生活受台风影响较大。

(3)土壤外伶仃岛的底层为花岗岩，地表为褐色粘土，厚约0.2米，粘性较大。

有大量直径2—4米的露石，山谷中形成许多石洞。

2.2.2 景观资源分析通过对规划区地形、植被、水体、天象、色彩的分析，综合考虑各景点的景观特征和人文因素得出：外伶仃岛整体景观环境质量较好。

从玄武大帝庙望向庙湾方向、在伶仃峰石头公园上的远眺，石涌湾及庙的西望，其生态景观良好、景观层次丰富。

相对而言，现状塔湾采石厂环境杂乱，较多的人为因素使得其景观质量较差。

（1）山岛上主峰伶仃峰高达311.8米，从半岛起有通天洞直达顶峰，天晴时可观望香港。

外伶仃岛整个山体景区具有丽、幽、旷、奥等特点。

（2）石外伶仃岛环境优雅，怪石嶙峋，岛上石头融趣怪与实用为一体，既有惟俏惟妙、堪称一绝的海螺石，又有漫山遍野的建筑良材——花岗岩，外伶仃岛嶙峋的奇石遍布，险、奇、峻、趣，尽显大自然的鬼斧神工。

（3）水海岛水域风光类型单一，岛上没有明显的河谷。

海水湛蓝，港湾绮丽，海水温度适宜，海水清澈见底，是垂钓、游泳、滑浪的最佳去处。

(4) 林外伶仃岛植被丰富，植物群落为典型的热带植被类型，树木种类繁多，主要为马尾松、相思树、罗汉松、白桂木、山茶等。

外伶仃岛2.2.3 生态资源分析物种分析外伶仃岛具有良好的山水构架，林相郁闭，动植物物种资源丰富。

（1）植物类外伶仃岛植被组成种类多样,包括人工植被在内,多数为热带热带性类型。

在丰富的海岛植被中，蕴藏有大量的资源植物，如药用植物猪笼草、萝夫萝、鸡骨草等，观赏类植物罗汉松、马尾松、五月茶、相思树等。

（2）动物类动物种类丰富，鸟类为海鸥、红嘴相思鸟、大山雀、普通翠鸟、大拟啄木鸟、家燕等等；爬行动物主要有变色树蜥、翠青蛇、水蛇等等；两栖动物主要有：蟾蜍、沼蛙、泽蛙、大绿蛙、树蛙等；海洋生物种类丰富多样，有贝类，鱼类，虾蟹等，其中鱼类包括人工繁殖的都有约200多种，目前主要可捕捞、养殖的30多种，主要是具有明显热带性的鲈形目鱼类和枪形目头足类，大部分为底层和近底层杂食性鱼类。

昆虫类主要有蛾类、蝶类、蜜蜂、蟋蟀、金龟子及几种蝗总科昆虫等，而在水生昆虫中，蜻蜓目种类很丰富。

2.2.4 文化资源分析珠海是一个有着历史的名县，历史留存下丰富的文化遗产。

外伶仃岛同样拥有丰富的文化资源。

深刻影响着外伶仃岛的文化定位。

（1）文化历史——历史源远流长外伶仃岛地处香港外围的伶仃洋上，自古以来就是军事要塞。

民族英雄文天祥的《过伶仃洋》传颂千古，“人生自古谁无死，留取丹心照汗青”的英雄气概至今在伶仃洋上回响。

外伶仃岛也因而成为一座历史名岛。

岛上的摩堐石刻，也有毛泽东手书文天祥的《过伶仃洋》。

岛上有一帆形标志塔，塔上有叶选平题词的“外伶仃度假胜地”。

外伶仃岛（3）军事文化外伶仃岛自古以来就是军事要塞，至今仍保留着大量军事设施，在岛上的最高峰是军事旧址，至今还留有防空洞，所有这些历史留下的军事建筑给外伶仃岛旅游增添了神秘的色彩。

（2）民俗风情----渔村气息浓厚岛上有一玄武大帝像座于半山。

外伶仃岛人依海生存，出海捕鱼，靠海谋生。

玄武大帝属于水神，位于水源之上，奉祀玄武大帝，祈求他控制水源多寡，使水安好流向南方，促进农业、渔业、贸易畅顺。

外伶仃岛上面居住有数百户人家，有渔家，有军人，有商贩。

小港湾边上停泊了十多条两三层高的木船，船上几个渔民聚在一起，分门别类地捡出墨鱼、石斑、蟹、虾等渔获，并共同编织一种捞鱼的铁丝鱼篓子。

渔民们日出而作，日落而息，小岛生活平淡安静，随处可感受到浓浓的渔民生活气息。

2.2.5 餐饮资源分析当地菜肴属粤菜风格，但相对陆地上的其他地方，外伶仃岛有着难以比拟的原料优势，因为所处的是我国第二大渔场——万山渔场，盛产各式生猛海鲜，其中将军帽、狗爪螺、海胆被誉为“伶仃三宝”。

海鲜的烹饪方式多样，最大的特色就是保留海鲜的原有鲜味，吃法大胆。

刚打上来的小鱿鱼，用开水一烫，就蘸着酱油吃，没有经过任何人工清理，吃者顺着嘴角流墨汁，而当地渔民就这样吃了百年、千年。

此外，当地渔民还延续着海鲜腌晒的传统手艺，鱼干制品具有浓郁的地方特色，风味独特。

外伶仃岛（1）概述全岛岛长3200米，宽2400米，最窄处仅1070米。

面积为4.31km2，环岛海岸线长12.3公里，海岸线曲折多变，地貌变化丰富，海岛山水共存，拥有多种类型的海湾与海滩。

外伶仃岛多岩石露头，山谷中还可见到大量直径2-4米的花岗岩石蛋，匹突叠置，形成众多的石洞和石缝。

整岛地势东西高，北和中间低。

岛中央主峰伶仃峰高311.8米，天晴时可观察到香港、担杆、北尖、桂山等岛及各岛沿线以内整个海面。