山西关于成立洗浴设备生产制造公司可行性报告

山西关于成立洗浴设备生产制造公司可行性报告规划设计/投资方案/产业运营报告摘要说明随着社会的进步，人民生活水平的不断提高，人们对健康的问题日益重视，健康问题已成为广大普通百姓热切关心的话题。

许多企业把沐浴同健康养生紧密结合起来，把中医养生的理念植入企业的日常经营中，引进必要设备，引进和培养技术人才，聘请名医专家坐堂，挖掘中华医药的宝库，收寻各种祖传秘方，通过用传统的中医理疗方法来调理顾客的慢性疾病，缓解他们的病痛，改善他们的亚健康状况，提高生活质量，增加生命活力，受到广大消费者的欢迎。

xxx科技发展公司由xxx公司（以下简称“A公司”）与xxx科技发展公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资80.0万元，占公司股份64%；B公司出资50.0万元，占公司股份36%。

xxx科技发展公司以洗浴设备产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx科技发展公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。

xxx科技发展公司计划总投资22385.80万元，其中：固定资产投资16355.22万元，占总投资的73.06%；流动资金6030.58万元，占总投资的26.94%。

根据规划，xxx科技发展公司正常经营年份可实现营业收入51147.00万元，总成本费用40622.65万元，税金及附加407.78万元，利润总额10524.35万元，利税总额12383.76万元，税后净利润7893.26万元，纳税总额4490.50万元，投资利润率47.01%，投资利税率55.32%，投资回报率35.26%，全部投资回收期4.34年，提供就业职位935个。

卫浴行业市场需求主要受国民经济发展状况、居民收入水平、城镇化进程、房地产市场发展状况以及更新换代需求等因素的影响。

第一章总论一、拟筹建公司基本信息（一）公司名称xxx科技发展公司（待定，以工商登记信息为准）（二）注册资金公司注册资金：130.0万元人民币。

（三）股权结构xxx科技发展公司由xxx公司（以下简称“A公司”）与xxx科技发展公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资80.0万元，占公司股份64%；B公司出资50.0万元，占公司股份36%。

（四）法人代表贾xx（五）注册地址某某高新技术产业示范基地（以工商登记信息为准）山西，简称晋，中华人民共和国省级行政区，省会太原，位于中国华北，东与河北为邻，西与陕西相望，南与河南接壤，北与内蒙古毗连，介于北纬34°34′—40°44′，东经110°14′—114°33′之间，总面积15.67万平方千米。

山西省地势呈东北斜向西南的平行四边形，是典型的为黄土覆盖的山地高原，地势东北高西南低。

高原内部起伏不平，河谷纵横，地貌有山地、丘陵、台地、平原，山区面积占总面积的80.1%。

山西省地跨黄河、海河两大水系，河流属于自产外流型水系。

山西省地处中纬度地带的内陆，属温带大陆性季风气候。

2019年，山西省共辖11个地级市，市辖区25个、县级市11个、县81个，常住人口3729.22万人，实现地区生产总值（GD）17026.68亿元，其中，第一产业增加值824.72亿元，第二产业增加值7453.09亿元，第三产业增加值8748.87亿元，人均地区生产总值45724元。

（六）主要经营范围以洗浴设备行业为核心，及其配套产业。

（七）公司简介xxx科技发展公司由A公司与B公司共同投资组建。

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx科技发展公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。

二、公司主营业务说明根据规划，依托某某高新技术产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以洗浴设备为核心的产业示范项目。

整体卫浴即洁具、浴室家具、浴屏、浴缸、龙头、花洒、瓷砖配件等任何一个单项产品的设计都融入一个风格统一的整体环境中，是家庭卫浴空间的整体解决方案。

作为工业化、标准化生产的预制型卫生间，其全部组成部分均在工厂中进行集中采购、生产和组装，成型后直接运至施工现场安装，是一种技术成熟、品质稳定并与住宅工业化生产方式相适应的新兴产业化建筑产品。

沐浴作为一门服务项目，是数代人的艰辛劳动和智慧的结晶，沐浴业不仅只是一个行业，一门技术，还是一门艺术，不仅有精湛理论、规范技艺、还以其固有的休闲性和大众性，成为极具影响力和开发价值的文化品类。

第二章公司组建背景分析一、洗浴设备项目背景分析整体卫浴即洁具、浴室家具、浴屏、浴缸、龙头、花洒、瓷砖配件等任何一个单项产品的设计都融入一个风格统一的整体环境中，是家庭卫浴空间的整体解决方案。

作为工业化、标准化生产的预制型卫生间，其全部组成部分均在工厂中进行集中采购、生产和组装，成型后直接运至施工现场安装，是一种技术成熟、品质稳定并与住宅工业化生产方式相适应的新兴产业化建筑产品。

整体卫浴具有显著的节能环保社会效益，更因集中生产、集中安装而具有产品规格标准化、品质质量标准化、施工流程标准化的特征，是实现卫生间住宅产业化的重要手段。

整体卫浴发展较好的是日本。

根据《中国房地信息》统计，整体浴室间在日本酒店领域的普及率已达90%以上，在住宅领域的普及率也超过70%。

相比较而言，我国整体卫浴市场尚处于起步阶段。

纵向对比同为住宅产业化解决方案之一的我国整体橱柜行业可以发现，整体橱柜以集中化、工业化和标准化为特征，历经十余年导入期和成长期的发展便已替代人工打造橱柜成为市场主流，因此整体浴室作为卫生间产业化目前最佳的解决方案，尽管目前市场较小、行业处于成长期，未来随着住宅产业化的持续推进，市场前景广阔。

目前，我国整体卫浴行业产销量基本属于供需平衡的状况，相关数据显示2007-2011年整体卫浴产量和销量同样稳步增加，年均复合增长率保持30%以上。

从装修房产面积来看，消费者装修面积以中小面积为主，调查数据显示，居室装修面积在50-130平米之间的占比达到72%，其中50-90平米占30%，90-130平米占42%。

住宅精装修为行业提供广阔发展空间。

我国住宅精装修尚处于起步阶段。

1999年建设部发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，首次提出一次性装修概念，2010年以后，我国开始全面进入精装修时代。

2011年住房和城乡建设部颁布《建筑业“十二五”规划》，提出鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房。

目前，精装修住宅在我国的住宅总量中占比较低，根据相关数据，全国住宅平均精装修比例不足10%，而发达国家诸如日本、瑞典、法国、美国、德国等精装住宅占比均达到了80%以上。

我国住宅精装修前景十分广阔，为整体卫浴设备提供了广阔的市场需求空间。

全球整体卫浴设备供应商主要集中在日本和欧美，近年来，日本制造商对国内市场前景看好，东陶（TOTO）、伊奈（INAX）、松下（Panasonic）、好适特（Housetec）等日本知名厂商已进入中国市场。

国内整体浴室行业为新兴行业，总体来看，目前国内整体浴室行业较为分散，主要以中小企业为主，行业集中度不高，与国外大型跨国公司相比，综合实力还相对较弱。

二、洗浴设备项目建设必要性分析沐浴作为一门服务项目，是数代人的艰辛劳动和智慧的结晶，沐浴业不仅只是一个行业，一门技术，还是一门艺术，不仅有精湛理论、规范技艺、还以其固有的休闲性和大众性，成为极具影响力和开发价值的文化品类。

近几年，随着社会的进步，人民生活水平的不断提高，人们对健康的问题日益重视，健康问题已成为广大普通百姓热切关心的话题。

许多企业把沐浴同健康养生紧密结合起来，把中医养生的理念植入企业的日常经营中，引进必要设备，引进和培养技术人才，聘请名医专家坐堂，挖掘中华医药的宝库，收寻各种祖传秘方，通过用传统的中医理疗方法来调理顾客的慢性疾病，缓解他们的病痛，改善他们的亚健康状况，提高生活质量，增加生命活力，受到广大消费者的欢迎。

从2012年起中国的沐浴行业有了比较好的发展，但是在2014年由于受到各种因素的影响，导致企业数量有所下降。

2015年至今全国沐浴企业的数量在不断地增加。

2016年中国沐浴企业数量为15.8万个，比上年增加3.9%。

据中商产业研究院数据统计预测，2017年将会到达16.4万个。

总的来说，中国沐浴行业规模在稳步发展，不断扩大。

行业发展规模较小、设施简陋、功能单一、管理落后的大众浴室，随着城市改造、需求变化等因素，业态会逐步萎缩，数量会进一步减少；体量较大的综合性浴场，经营布局和经营结构将会作进一步调整，一些传统项目会逐渐淡出经营范围；年轻人喜欢的一些休闲项目，以中医调理、健康养生为主的项目会成为综合性浴场转型发展的方向；一批大型和超大型的集洗浴、汗蒸、美容、养生、健体、休闲、娱乐、餐饮、住宿于一身的综合体将成为沐浴业新的标志。

一些散落在街头巷尾、无证无照、挂羊头卖狗肉的所谓的小足疗店将逐步消失；一些设施简陋、服务水准较低、缺乏专业技师的足浴店经过整顿，将实行关停并转；一些规模不大、但市场信誉好、深受消费者欢迎的足浴企业会利用品牌效应，朝着连锁经营方向发展；一些品牌连锁的足浴企业将会通过整合资源，采取直营和加盟相结合的方式，进一步加快连锁经营的步伐。

从现在的情况看，所有足浴企业在发展过程中，都将把中华足道和中医养生紧密结合起来，只有这样，企业发展的前景才会越来越广阔。

全国各地一些大型的温泉建设项目正在陆续上马，温泉的规模正在进一步扩大；温泉的发展更加注重文化内涵，设计思想和设计理念正在进一步创新；温泉的发展更加重视同养生、养老相结合，同旅游、度假相结合，同建设生态农庄相结合。

总之，温泉会在一个更高的层次有一个新的发展。

中国沐浴商学院及在各地的分院会不断扩大招生规模，壮大师资队伍，设立更多的专业，努力提高教学质量，培养更多的专业人才。

各类职业学校（学院）将发挥各自的优势，根据市场需要，增设相关专业，为沐浴业的发展定向培养专业人才。

有条件的企业也将利用自己的长处，针对性地培训企业所需要的技术人员；另外，各类行业培训和行业论坛会更加活跃，技术交流也将更为广泛，沐浴业的总体素质会有一个大的提高。