城市游憩商业区RBD
RBD(商业游憩区)专题研究
广州战略策划中心 2010.10
类型——大型购物中心型RBD
大型购物中心型RBD
仅限于经济发达地区的特大城市，是经济高度发达，物质生活及其丰富的产物。 • • • • 购物中心特征 多功能：集购物、餐饮、娱乐、旅游等功能于一体 大规模：商业中心建筑体量大；购物中心营业面积大；吸引顾客流量大 吸引力：对游客具有较大吸引力，是游客购物娱乐的必去之地 大型购物中心分类： 物业型购物中心：一般由大房地产商开发建在市中心黄金地段，实行的是租赁制。包 括物业型购物广场（面积：5至10万平方米左右);物业型摩尔购物中心MALL（面积：15 至30万平方米左右）。代表：香港时代广场、海港城等。 百货公司购物中心：由大型连锁百货公司发展或扩建而成，（面积：10至15万平方米 左右）。代表：北京庄胜崇光SOGO百货、上海第一八佰伴商厦等。 连锁型摩尔购物中心：由专业连锁购物中心集团开发并经营，自营比例较高（自营百 货公司、超市、影城、美食城等）。代表：菲律宾的SMSUPERMALL集团（自营SM百货公 司、SM超市、SM影城、SM玩具反斗城大卖场、SM美食城），泰国正大集团的THEMALL集 团（自营易初莲花超市）。
广州战略策划中心 2010.10
概念
1970年，美国学者Stansfield CA和J. E. Rickert最早提出RBD，定义是：所谓的RBD 就是为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品 商店的街区。
V. Taylor（1975/定量分析的角度）：宾馆等旅游接待服务设施建筑面积占街区建筑 面积50%以上的城市街区界定为RBD。 StephenL. J. Smith（1990）（《游憩与闲暇研究的概念词典》，城市RBD指的是建立 在城市与城镇里，由各种纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃排档等高度集中组成， 吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区。 保继刚（2002）：城市中以游憩与商业为主的各种设施（购物、餐饮、娱乐、文化、 交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分。 方远平 袁奇峰（2009）RBD的再定义—休闲商务区。结合城市产业升级与现代商务功 能不断强化的背景，考虑到城市内部RBD的商务办公与商业、游憩和休闲、居住等功能 日益复合的发展趋势，将 (RBD)定义为：城市内部以休闲游憩与企业总部办公、商务 服务、商业服务和高档居住等为主的各种设施(休闲、购物、办公、商务、饮食、娱乐、 文化、居住、交往、健身等)集聚、重要的新型功能区，是城市中央商务区(CBD)和城 市游憩系统的重要组成部分。
杭州RBD类型选择及发展初探
５２浙江经济2009．11Region 区域杭州因其游憩、人居、环境方面的诸多优势，新世纪的城市规划无一不立足于作为著名风景旅游城市这个大前提。
然而，多年来杭州注重旅游目的地的景观建设而忽略区域旅游服务功能，ＲＢＤ的建设给杭州提供了全新的发展思路。
城市游憩商业区（ＲＢＤ）这一概念于上世纪７０年代Ｃ．Ｓｔａｎｓｆｉｅｌｄ和Ｊ．Ｅ．Ｒｉｃｋｅｒｔ在研究旅游区的购物问题时为描述这类功能区的结构和功能特征而首次提出。
ＲＢＤ没有固定的模式，与各自城市特色相结合，体现不同的功能强度和形态。
除公认的四种类型（大型购物中心型、特色购物步行街、旧城历史文化改造区型、新城文化旅游区型）之外，还有依据服务半径组织同城ＲＢＤ等级体系的类型。
杭州ＲＢＤ在西湖东侧约２０余ｋｍ２的地带，目前还在进一步改造中。
力求通过ＲＢＤ的建设为重新整合西湖与城市，构筑杭城“三面云山一面城”的良好城市形态和空间格局奠定基础。
老城区ＲＢＤ主要由三部分构成：北部以保俶山为主体的历史文化敏感区；中部以商业购物、住宿餐饮、文化娱乐等旅游服务为主体的旅游服务区；南部以吴山、凤凰山以及历史街区、遗址为主体的历史文化敏感区。
杭州近年来持续的旧城改造，整体环境确实改善良多，如湖滨路作为西湖与城区的缓冲带，带给人独一无二的体验，一改以往城市和西湖的不协调，但却也有许多不足之处：（１）改造后失去了传统特色。
南山路酒吧聚集的地段在杭州为数众多，虽然南山路环境优美独到，商业氛围良好，但改造后原本的文化氛围则几乎消失了。
河坊街曾是杭州的皇城根儿，也是南宋的文化和经贸中心，凝聚了杭州最具代表性的历史文化、商业文化、市井文化和建筑文化。
但改造后的河坊街只有复古的建筑，失却了流动的文化，这条以文化立身的仿古街因地产炒作后形成的天价地租导致经营难以为继，有待重新整顿业态。
（２）杭州的ＲＢＤ目前以及不久的将来，也承担着城市ＣＢＤ的作用，但道路交通拥挤，整个区域范围内的重要商业街无一不是交通干道。
RBD 是 Recreational Business District 的缩写
RBD 是Recreational Business District 的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。
它是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区――RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，形成现代都市新亮点。
RBD最初由Stansfield和Rickert （1970）在研究旅游区购物地的结构和功能特性时提出的，其定义为:为满足季节性涌入城市游客的需要,在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇特品和礼品商店的街区,城市中以游憩与商业服务为主的各种设施(旅游、购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等) 集聚的特定区域,是游憩与商业结合的产物,是城市游憩系统的重要组成部分。
根据Stephen（1990）在《游憩与闲暇研究的概念词典》，游憩商业区（RBD）被定义为：“建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区”。
现在比较受认同的游憩商业区（RBD）概念为：城市中以游憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域。
RBD是RecreationalBusinessDistrict的缩写，中文译为“休闲商务区”，也可以译为“游憩商务区”或“旅游商业区”。
它是当今国际大城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区——RBD将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类功能加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，成为现代都市新亮点。
据了解，近几年来，国内许多地方结合了RBD的概念进行城市规划。
目前已经形成RBD的区域包括江苏南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、深圳华侨城、青岛中山路地段等城市区域。
业内人士介绍，都市中心区发展大规模的现代服务业、“楼宇经济”的客观需要催生了CBD的崛起，而休闲生活成为城市上班族品质生活的重要组成部分，是RBD形成的重要动力。
RBD概念及案例分析
主要的处理技术
1.水力方法:包括水体循环、换水法。人工湖内修建喷泉、曝气装置、水循环系统或在出水口修建沙滤池 ； 2.雨水综合回用； 3.化学处理:包括投杀藻剂、投加絮凝剂、投加除磷药剂； 4.物理处理:包括沉淀、气浮、过滤； 5.生物处理:包括充氧、微生物法、生物种群法。
新加坡克拉码头位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两个中心，是新加坡购物、休闲、 旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功能。
乌节路传统 城市商业区 白沙浮行政 文教区
新加坡河地区处在未来中心城区中间 地带，连接未来新加坡新滨海CBD及 城市传统街区，承载着居住, 工作, 娱 乐, 购物、休闲等复合功能
特色购物业
4、游乐
旅游观光业 休闲娱乐业
游
特色购物业
莲塘村作为中新知识城的RBD 集文化、娱乐、休闲、观光、购物于一体
新型业态植入：特色酒吧、餐饮、客栈、民间手工艺 传统文化继承与发展：岭南传统建筑形态、民居文化、 莲文化
生态小宜居镇，水墨文化莲塘
水生态环境的营造
一是生态设计。充分考虑场地的生态特征，遵循场地自然的生态过程，并运用合理的生态技术就可以使设计的水体 成为一个能自我更新的，可持续的生态基质。 二是景观美学和人本思想。突破传统的园林美学观念，强调景观功能，为人的日常生活而设计，满足人们室外活动 和交流对空间和室外家具的要求。
案例1：杭州湾新城
功能分区与特色产业
1.生态休闲湿地：关键在于 “大”，长三角最大的生态 湿地主题公园。 2.体育会议基地：长三角高 端体育休闲会议基地，关键 在于“准”。 3.商务总部高地：公司总部 和研发中心集聚区，关键在 于“留”。
4.生活居住福地：生态居住 区，关键在于“漫”
城市游憩商业区景观的设计原则
城市游憩商业区景观的设计原则rbd是城市新的功能区，城市旅游的重要空间形式，它是城市经济的新生力量、城市旅游活动的心脏，同时也影响和引领城市的整体风貌。
人车分流的交通规划、多样化的商业空间设计、完善的商业服务设施建设、良好的城市景观与文化氛围的营造都是现代城市游憩商业区建设的重要环节。
由于其在城市旅游中的地位和作用的日益突出,逐渐引起了政府、旅游业者和学术界的广泛关注。
一概念（1）rbdrbd（recreation business district）即城市游憩商业区。
我国著名学者保继刚教授给rbd的定义是：城市中以游憩与商业为主的各种设施（购物、餐饮、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分。
（2）rbd的功能一方面满足了旅游者的基本需要（住宿、交通、餐饮等），同时还为旅游者提供购物、观赏、娱乐等多种功能；另一方面服务于当地居民，为城市居民提供了一个比较集中的用于休闲、娱乐、品尝美食、购物等活动的空间。
（3）rbd的构成要素首先要有步行街或者街区；其次是要有娱乐场所，既要有传统的，也要有现代的，并且这些娱乐设施能够尽可能满足各类人群；第三就是需要各种小商业，代表一定时代潮流或者具有民族特色等等；第四就是要有小饮食，规模不一定大，但是要有特色，种类要齐全，这样才能使整个rbd生动活跃起来。
一般可以分为：大型购物中心、特色购物步行街、旧城历史文化改造区、新城文化旅游。
（4）rbd与cbd区别cbd（central business district）即城市中央商务区又称商务中心区。
公司总部、银行和金融服务以及专业化生产服务业，成为当今中央商务区的三大职能机构。
cbd景观必须优先满足“商务”的需求，有其特殊的服务对象——企业和企业员工。
企业是它的服务对象，这也是其区别于其他景观的一种根本特征。
建设商务街区，也是在为工作的人们创造一个良好的工作环境。
确保员工（不论是工人还是管理人员）在工作环境中感到舒适，是景观设计体现人情味和文化氛围的重要目标，所以，半公共、半私密空间的存在，是其区别其他景观设计的最大特征。
城市rbd
RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。根据StephenL. J. Smith（1990）（《游憩与闲暇研究的概念词典》（Dictionary of Concepts Recreation and Leisure Studies）），RBD的定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。部分对RBD的研究是在风景旅游地进行的，因为旅游的发展使旅游地附近慢慢形成了城镇。 RBD的研究时间并不长。1958年，Barret深化对滨海旅游地的分析，认为滨海旅游地的住宿、饮食、娱乐、商业各项旅游设施趋向于集中布局，并具有明显向中心区集中的趋势。其意义在于把城市地理学的某些理论应用于旅游、游憩的研究中。 1970年，C. Stansfield和J. E. Rickert在研究旅游区的购物问题时首次提出RBD，用之描述这类旅游地的结构和功能特性。他们给RBD的定义是：所谓的RBD就是为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。 随后，V. Taylor（1975）用宾馆及其他旅游接待设施，如咖啡店、古董店、剧院、服务站、游乐园、饭店、公共浴室和公共水族馆的分布来定义RBD。以南非的东伦敦为例，把上述设施的建筑面积占街区建筑面积50%以上的城市街区，在地图上表示出来，得到RBD是一长条形，游憩活动主要集中在海滨，其后的边缘区主要为旅游接待设施，特别是提供餐饮服务的寄宿处。这是早期对RBD的研究。 80年代末90年代初，学者们开始真正重视城市旅游问题，RBD的含义也扩展到城市旅游研究中，并试图以此解释城市里以旅游者为导向的城市功能应如何布局与分布的问题。Pearce（1989）对70年代RBD的研究进行了影响深远的评论，而Meyer－Arendt（1990）则把这一理论运用到墨西哥湾海湾滨海旅游胜地作个案研究，对理论有所补充。R. W. Bulter（1991）在研究加拿大西埃德蒙顿特购物中心（West Edmonton Mall，WEN）的旅游与购物的关系时也使用了这一概念。他认为购物作为一种旅游活动的地位日益重要，像WEN这样一座世界最大的超大型购物中心，应该被视为旅游吸引物，它最突出的特点就是其惊人的规模和多种多样的休闲设施。但他对RBD的理论没有很大的补充。 Show &am空间和功能上集中了各种设施与吸引物，布局于最能满足旅游者与当地居民需要的地点上，形成RBD。 Getz（1993）提出了与众不同的旅游商务区（TBD，Tourism Business District）的概念。它与RBD相对应，与RBD有联系但又有不同之处。Getz认为，所谓TBD是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域与城市中心商务区（CBD， Central Business District）相毗邻，在一些古老的城市，特别是一些欧洲城市，TBD和CBD通常是重合地，分布在老街道内。由于TBD显著的视觉作用和经济效益，市政当局往往高度重视这一地区并有精致的规划。 在国内学术界，保继刚（1995）在探讨深圳华侨城城区发展模式时，提出以旅游业（主题公园）带动城区全面发展，使该区域发展为一个旅游商业区（RBD），这是第一次在国内的城市与旅游研究中运用RBD的概念，并预见它可能成为新的城市功能区。此外，保继刚、古诗韵（1998）初步研究了城市RBD的概念、研究进展、类型和功能等问题；并认为中国目前已经形成城市RBD的雏形的区域包括青岛香港中路地段、江苏南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、广东中山孙文西路步行街、广东惠州步行街、深圳华侨城及珠海九洲城地段等。邵学文（1990a）对上文提及的南京夫子庙所在的秦淮风光带旅游景观进行了研究。此外，相关的研究尚不多见。这主要是因为研究城市的学者往往把RBD的功能看作是CBD众多功能中的一种，没有引起重视。
RBD
见识RBD：触摸它山之石，感受核聚变效应前言任何新生事物的发展都要经过孕育、出生、发展、成熟的历程，世间万物如此，“RBD”亦是如此。
“RBD”从概念开始提出，到如今的应用，只走过短短40年的历程，但“RBD”区域的形成却没有停止过发展的脚步，而且在概念形成之前就已悄然产生，“RBD”概念是对某些城市核心价值区域的高度概括，研究一些国内外先进城市“RBD”区域的发展历程，将有助于我们更好地理解南宁“RBD”概念及其区域的形成对南宁城市发展的重要意义。
开启“RBD”概念之门城市游憩商业区（RBD，Recreational Business District）的首次提出是在1970年，是由C.stansfield和J.E rikert在研究旅游区购物问题时提出的概念，直译为“游憩商业区”也可译为“旅游商业区”。
而实际上，符合“RBD”功能形态的区域早在“RBD”概念提出之前，就有了很好的范例，最典型的是始建于1856年的纽约中央公园及其周边区域，一个半世纪后的今天“纽约RBD”仍旧是世界各地城市RBD顶礼膜拜的榜样，堪称城市运营开发的最佳典范。
中国最早应用“RBD”概念的学者是中山大学的教授保继刚（1995）在探讨深圳华侨城城区发展模式时，提出以旅游业（主题公园）带动城区全面发展，使该区域发展为一个旅游商业区（RBD），这是第一次在国内的城市与旅游研究中运用RBD的概念，并预见它可能成为新的城市功能区。
目前，国内学界对“RBD”的相关研究尚不多见。
以下V栏工作室& 将对国际上较为成功的“RBD”区域的成功范例，即纽约中央公园区域、新加坡鱼尾狮公园区域、和国内较为成功的范例深圳华侨城进行分别介绍，共同探讨“RBD”的成功发展模式。
纽约“中央公园”：世界之都中心的一块碧玉纽约的历史虽然可以追溯到很远，但是纽约的真正发展只不过是19世纪的事。
1664年，英国殖民者占领了曼哈顿这块地方，取名为“纽约”。
城市游憩商业区RBD建设初探——以古都徐州户部山步行街为例
程之一， 是徐州市第一条也是惟一的一条步行街， 个方面人手着力进行塑造。 地处徐州市中心商业圈， 800 米， 全长 以劳动巷为 ( 一) 交通功能的人性化 界， 南北各长400 米。北段建筑面积为 18000 平方 商业步行街中， 交通功能是首要功能。步行活 米， 座单体建筑， 15 以王陵路广场、 挂剑台广场为中 动是商业步行街中最自由、 最基本的活动。在步行 心， 初步形成了以购物、 餐饮、 休闲、 娱乐为主的浪 街道空间中， 人们希望没有来往车辆的干扰， 在慢 漫时尚小街。现已引进香港雅兰寝室用品专卖 、 杭 速的步行活动中通过丰富而生动的心理体验来实 州天德坊、 台湾天裕泰茶园、 三温暖洗浴等大型商 现精神上的满足，在亲切的尺度中进行交流与接 户人驻;南段为剪子股步行街， 旧时亦为商贾云集 触。 徐州户部山步行街在交通功能上还存在不少问 之地， 前其建筑面积为 19673.74 平方米， 11 题， 目 共有 如缺少专人对交通进行管制， 前尚有一些机 目 座单体建筑相辅相联， 发展前景广阔。 动车辆穿梭在步行街上， 对行人的安全行走造成了 当前随着全国旅游业的飞速发展， 各地的旅游 很大隐患。除此之外， 由于步行街一般处在交通交 竞争日 趋激烈， 作为城市游憩商业区的户部山步行 汇点的附近， 或者和主要交通要道平行， 在步行街 街的完善， 可以使其作为徐州这座古城的标志性建 附近就需要配备一定 量的停车场， 解决行人的车
吴必虎首次系统地分析了城市游憩产业[](P- )， [ 1 保继 2 6
刚首次研究了城市 RBD 的概念、 研究进展、 类型功 能等问题。[]近几年不少学者也开始注重从商业步 3 行街景观的设计方法和步行街周围的环境设计等
方面入手来介绍步行街的发展， 但综合来看， 很少 有结合某一地区进行针对性地全面研究。
房地产市场方面的 CLD、CBD、RBD 释义
房地产市场方面的CLD、CBD、RBD 释义CLD：Central Living District中央生活区在北美及欧洲等经济迅猛发展的城市，因工作、生活需要形成了以中产阶级为主体的以中央商务区（CBD）为中心，属于城市中央区域且同时又是中央商务区主要辐射带，此大型居住区域被称之为中央生活区（CentralLifeDistrict简写即CLD）。
CBD：Central Business District中央商务区。
我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。
随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。
中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。
要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。
要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。
对国内来讲，CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说，CBD 是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国加入世贸组织，大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
加快建立CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。
CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。
洛阳市城市游憩商业区(RBD)初探
洛阳市城市游憩商业区（ＲＢＤ）初探在分析游憩商业区（RBD）的概念与研究现状的基础上，以洛阳市新都汇为例，分析了洛阳市城市RBD的发展特征与功能定位，探讨了洛阳市新都汇作为城市RBD存在的不足，并提出了相关的发展对策。
标签：洛阳市；城市RBD；发展特征；发展对策1城市游憩商业区（RBD）概念随着旅游的发展，城市内部逐渐演化出一种新的功能区——城市游憩商业区（R ecreational Business District.以下简称RBD）最初的提出只是为了研究旅游区购物地的结构和功能特性。
1970年，Stanfield和Rickert在研究小镇度假行为时，首先提出了RBD的概念，即:为了季节性涌入的游客的需要，在某一地域内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。
而加拿大学者Smith则认为：RBD 是建立在城镇或城市里，有各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃店等高度集中的一个特定的零售商业区。
2洛阳市RBD的发展特征与功能定位2.1城市RBD的界定根据系统论的观点，结构决定功能，RBD的功能总是由其自身结构决定的。
RBD是旅游活动与商业活动的结合体。
美国学者Gunn在上世纪90年代初综合旅游地理学和旅游经济学的研究成果，提出由吸引物聚集体、旅游服务设施、交通、信息与引导、旅游者5个要素构成的旅游功能系统理论。
2.2洛阳市RBD的发展特征根据城市RBD的界定方法，作者把新都汇定义为洛阳市RBD。
新都汇的建筑风格属于天井式建筑风格，室内商场以连廊式连接，并以大步梯、手扶电梯或观光梯上下，其总建筑面积将近8.5万平方米，它处于洛阳市CBD的核心地段，位于洛阳市西工区解放路与唐官路的交叉口，交通便利，商业繁荣。
此范围内包括商业网点600余家，汇集了包括购物、餐饮、娱乐、健身、游憩、休闲等各项功能。
新都汇的消费群体主要是洛阳市的市民，大部分是洛阳市周围的广大市民，有专程来新都汇购物休闲的消费者，也有下班或办事路过顺便来逛逛的上班族。
RBD的基本功能和生成形态
RBD的基本功能和生成形态RBD，是英文Recreational Business District的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等，是旅游业与商业相结合的产物。
结合国内外建设的实际，国内学者将RBD定义为：城市中以游憩与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分；简单的说，就是城市内具有旅游吸引物、吸引大量旅游者的零售商业区。
它主要具备以下一些主要功能：1．服务功能依据定义，RBD的服务功能是显然的。
它为旅游者提供休闲、餐饮、交通、购物、甚至住宿等服务，以便使旅游者顺利完成在本游览区的旅游计划。
2．“窗口”作用RBD一般位于旅游区的出入口或旅游基地，起着咨询“窗口”、“门户”的作用。
在这个窗口，游人可购得进入景区的门票和导游图，了解景区的环境特征、景物组成、景观主题和游览顺序。
RBD给游人以引导作用而留下十分重要的第一印象，给游人的游览情绪以极大影响。
RBD引人入胜的招徕视觉景观作用，也不可小视。
3．游憩功能RBD直接与景观游览区相联系，从交通线路、空间过渡上都有一定的关联。
往往因为本身也是一个较大的景观建筑群，具备相似的建筑风格，寓意相应的民俗风情，并留有相当大的观光广场空间，可使旅客在逗留的时间内静观动览、留影纪念，起到景观点和观景点的游憩功能。
4．集散功能RBD是景区与游客落脚下榻城市间的交通结点，也是景区内、外两种不同道路的交换连结点，对来往的游客具有集中疏散的作用。
来时整顿行装、酝酿情绪，为旅游全过程作好心理铺垫；去时余兴未尽，回味无限，为下一次的游览留下悬念。
到目前为止，它的生成形态则大致有以下几种：1．自然风景旅游区的RBD旅游区主要出入口或旅游区内，可形成一个为旅游活动服务的设施集中区，由于长期的发展而形成集镇或小城市。
如五岳独尊的泰山，不仅是旅游胜地，而且曾是许多帝王率领文武百官、千军万马封禅祭天的地方。
关于建设恩施游憩商业区(RBD)的研究
关于建设恩施游憩商业区（RBD）的研究作者：李晓红陶慧来源：《旅游纵览·行业版》2013年第09期随着飞速发展的旅游经济，恩施的旅游业突飞猛进。
市区旅游发展蒸蒸日上，但恩施城区内的商业游憩区及城市公共空间缺乏，不足以满足本地居民及在恩施市逗留游客的需求。
本文为打造以服务本地居民为主，服务游客为辅的恩施游憩商业区（RBD）进行分析与研究。
一、项目背景（一）游憩商业区（RBD）的概念游憩商业区（Recreational Business District，缩写为RBD，即“旅游商业区”、“休闲商务区”）最初是在1970年，由C. Stansfield和J. E. Rickert提出。
业界普遍公认的定义是1990年StephenL. J. Smith在他的（《游憩与闲暇研究的概念词典》）中所提出的，Smith将其定义为：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定零售商业区。
而国内旅游界学者保继刚曾在文章中将RBD 定义为：城市中以游憩与商业服务为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成部分。
（二）我国游憩商业区的发展历程早在周朝时期，人们的财富和休息时间有所宽裕，百姓谋生的手段便逐渐演变成了游憩的方式，园林成为早期游憩场所。
到了唐宋时期，不但经济文化达到了繁荣鼎盛的时期，园艺的发展也趋于成熟。
宋朝时期，东京郊外的名胜和一些私家园林盛行。
两宋时城市中已出现综合游乐场所，即瓦舍或瓦子，是宋元时期老百姓观看表演、游玩的固定活动场所。
随着近代城市的发展，游憩空间不断发生改变，游憩商业区（RBD）是休闲时代游憩空间发展的最新型的形式。
从游憩空间的发展历程来看，游憩空间类型不断增多，从点、面、线到网络状，其发展演变过程也使城市及区域的空间结构发生巨大变化。
尤其是在旅游资源丰富且旅游业发展迅速的地区，游憩商业区的建设变得尤为的重要。
TBD的概念
TBD的概念、形态及其与CBD的比较伴随着我国经济的快速发展和城市化水平的不断提高，中心商务区（Central Business District CBD）与城市游憩商业区（Tourism Business District TBD）的建设与研究得到越来越多的关注。
休闲与旅游正成为城市的又一重要功能，并随着城市的发展其地位将得到进一步的提升。
这是城市功能逐步发展完善的重要标志，也是城市发展中以人为本理念的重要体现。
一、TBD的概念城市游憩商业区（TBD）是从RBD（Recreational Business District 游憩商业区）的概念中延伸出来的。
RBD最早是由 C. Stansfield 和 J.E.Rickert（1970）在研究旅游区购物问题时提出。
他们将RBD定义为：为季节性涌入城市旅游者的需要，在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。
从定义可以看出RBD 是出现在城市区域，但是也有部分对RBD的研究是在风景旅游地进行的。
因为旅游业的快速发展，使旅游地附近的城镇化水平大大提高，慢慢形成了城镇。
国内也有学者将RBD分为城市RBD与非城市RBD。
TBD则专属城市旅游。
美国学者Getz于1993年首次提出TBD的概念：是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域与城市中心商务区CBD相邻甚至是重叠的。
由上可以看出城市内出现的RBD与TBD都是以游客为导向，集中布置旅游服务设施的区域。
因此，笔者以为城市RBD即为TBD，且具有以下三点内涵。
第一，TBD是以游客为导向。
TBD的建设是以满足游客的休闲观光、旅游购物等为主要目的，区域内的设施与服务主要是为旅游者提供，因为旅游者而建设，兼有服务本地居民的功能。
第二，在区位上，TBD位于城市市区，主要服务于涌入城市的旅游者。
在城市以外如景区附近形成的区域可以称为RBD，但不是TBD。
第三，TBD内的主要商业业态为与旅游服务相关的行业，如餐饮、住宿、旅游商品购物、娱乐业等。
洛阳市城市游憩商业区(RBD)初探
洛阳市城市游憩商业区（RBD）初探引言洛阳市作为中国历史文化名城，拥有丰富的文化遗产和旅游资源。
为了进一步推动城市发展和经济增长，洛阳市决定兴建城市游憩商业区（RBD），以吸引更多游客和提供多样化的休闲娱乐场所。
本文将对洛阳市城市游憩商业区进行初步探讨，探索其潜在发展方向和影响。
1. RBD的概念城市游憩商业区（Recreational Business District，简称RBD）是一种将商业和休闲娱乐相结合的城市发展模式。
RBD的目标是通过整合城市的旅游资源和商业需求，打造一个集旅游观光、购物消费、餐饮娱乐等多功能于一体的综合性商业区域。
RBD不仅可以满足市民和游客的需求，还可以促进当地经济的繁荣。
2. 洛阳市RBD的发展背景洛阳市作为世界文化遗产和旅游名城，具有得天独厚的旅游资源和文化底蕴。
随着中国旅游业的快速发展，洛阳市亦面临着更高的旅游需求和挑战。
因此，洛阳市决定通过建设RBD来满足市民和游客的不同需求，并推动当地旅游和经济的持续发展。
3. 洛阳市RBD的规划和定位洛阳市RBD的规划和定位将会基于以下几个方面进行考虑：3.1 旅游资源整合将洛阳市丰富的旅游资源整合到RBD中，包括洛阳牡丹园、洛阳龙门石窟、洛阳白马寺等著名景点。
通过建设与旅游相关的商业设施和服务，提供更好的旅游体验和便利。
3.2 商业功能丰富RBD将打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业区域。
通过引入国际知名品牌和本地特色商户，提供丰富多样的商品和服务，满足不同人群的消费需求。
3.3 文化与创意产业融合洛阳市拥有悠久的历史和独特的文化氛围，将推动文化与创意产业在RBD中的融合与发展。
通过举办文化活动、展览和演出等，吸引更多艺术家、设计师和创意人才，为市民和游客提供更多文化娱乐选择。
3.4 规划合理的交通网络洛阳市RBD将建设完善的交通系统，包括地铁、公交、停车场等设施，以方便市民和游客的出行。
同时，鼓励步行和骑行交通方式，并提供便捷的步行街和自行车租赁服务，减少交通拥堵和环境污染。
城市游憩商业区RBD
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②“石屎森林” 地价居全市之冠，建筑物高大稠密，缺少绿地。 由于地价的杠杆作用，付租能力高的产业(如商业、金融) 聚集于中心商业区，而付租能力低的产业则被迫退出中心 区。由于公共绿地几乎不能产生直接的经济效益，故而在 市场自发作用下，公共绿地将遭到高利润产业的排挤，商 人们在高额利润的诱惑下，往往愿意牺牲绿地。于是，中 心商业区在物质景观上仅剩下一堆密密麻麻、参差高耸的 钢筋水泥结构，被人们戏称为“石屎森林”。
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（2）CBD的特征 ①建筑密集且向高层发展
②“石屎森林”
③人口密度极高
④车流密集
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①建筑密集且向高层发展 中心商业区是各类商业、金融、办公、娱乐、宾馆等机 构高度集聚之地，在物质景观上即表现为各类建筑物的高 度密集。为全市区金融、行政、娱乐及文化集中区，有政 府大厦、银行、豪华旅馆、百货商店等。 由于中心商业区用地稀缺、地价昂贵，人们要增加建筑 楼层数，向空间要地，使得中心商业区建筑向高层发展。 形成若干高大建筑垂直分布，底层一般为零售商业景象。
广州天河
1、形成原因
2、RBD与CBD
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1、形成原因
（1）旅游业和商业的联动发展 （2）城市商业区自身的发展趋势 （3）城市居民日益上升的游憩需求
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2、RBD与CBD
论城市旅游中央游憩区(RBD)的开发
第２ ２卷第９ ９期 ２０ ０ ６年 ２月
湖南财经高等专科学校学报
ＪｕｎｌｆＨ ｎｎＦｎｎｉｌ ｎ ｃｎｍｃＣｌｇ ｏｒａ ｕａ ｉａｃ ｄＥｏｏ ｉ ｏｅｅ ｏ ａａ ｌ
０ ２ ｒ． ２ ｆ
．９ ９
Ｆ ｂ ２ ｏ ｅ． ｏ ６
中心 （ Ｍ）上海 的东 方明珠、 ＷＥ 、 金贸大厦观光厅 、 南京路 步
等多种设施和场所 ， 满足城市居民对休闲方式选择多样化、
休闲时问利用结构复杂 化、 闲活动空 间不断扩展 等方 面 休
行街、 广州的北京路。二者的结合 ， 往往决定了城市 Ｒ Ｄ Ｂ 的具体区位。这些地区， 应该同时具备为当地居民和旅游
天独厚的 自然资源与人文资源优势 ， 如广 州白云山、 上海豫
区规模 和形 式 的区域 主要 有北 京 的 西单——王 府井 商 业 区、 西安的鼓楼— —东大街商业区 、 的南京 路一 上海
— —
外 滩
城隍庙一线 、 州 的天河 城 地段 、 圳 的华 侨城 地 段 广 深
园； 有的景点 附近都 存在 着替代 性极强 的同类型旅 游 且仅 景点 ， 如肇庆鼎湖 山和苏州 园林 ， 都是世界遗产名录中的著 名景点。虽然广 州和上海都 是 中国历史文 化名城 ， 但很 难 想象 ， 如果没有高度繁荣的经济 和现代化 的城市氛 围， 游客 会为了单纯的白云山和豫园而去旅游观光 。对于这样的城 市， 当旅游者把它作为旅游 目的地 时 ， 他们首先所 希望提供 的旅游产品 已不是 自然 与人文旅 游资 源本身 ， 而是城 市的 经济活力和商业条件 。因此 ， 二类经 济型旅游 城市 的核 第
收稿 日期 ：０ ６—０ —１ ２０ １ ０
的方法在城市 旅游业发展 中经常 采用 。国内外 也不乏构 建
《旅游地理学》作业及答案
2014年秋作业答案《旅游地理学》第一次作业6、论述题旅游地与客源地的空间相互作用如何产生？答：产生旅游地与客源地的空间相互关系的条件有三个：互补性，替代性和可达性。
旅游资源的互补性，构成了客源地和旅游目的地空间相互作用的基础，它是旅游空间相互作用的一个非常重要的特性；替代性有两种作用：节省交通费用，过滤器作用；游客的可达性与旅游地的价值成正相关，旅游的可达性也是时间的函数，这主要受交通运输工具等因素的影响 8.旅游者的旅游活动行为层次有哪几种？它们之间的关系如何？旅游者的旅游活动行为层次有：基本层次：游览观光提高层次：娱乐旅游和和购物旅游专门层次：休养；疗养旅游；出席会议；宗教朝拜；各种科学和社会考察，调查，以及其他专业活动，包括商业，文化交流，大型运动会，登山，探险等。
相互关系：不同的旅游目的地的旅游层次都是各有侧重的，这取决与旅游资源的性质，游客的爱好，消费能力等；不同的旅游行为层次可以同时并存，较高层次的旅游行为，不一定要在较低旅游活动层次的优势出现后才出现，但一般来讲，较高层次的旅游行为的出现，是在较低层次的活动行为出现之后。
单选题6.（A）是旅游地空间相互作用得以实现的基本条件。
A：互补性B：替代性C：可达性D：旅游动机5.旅游活动最基本的层次是（A）。
A：游览观光B：娱乐旅游C：购物旅游D：休养、疗养旅游4.旅游者出去旅游是为了在异地结识新的朋友、探亲访友，摆脱日常工作、家庭事务等。
这种旅游动机属于（C）。
A：身体健康的动机B：文化动机C：交际动机D：经济动机3.旅游者出去旅游是为了了解异国他乡的异质文化、游览外地的名胜古迹。
这种旅游动机属于（B）。
A：身体健康的动机B：文化动机C：交际动机D：经济动机2.旅游地理学被看作是研究人类旅行游览、休憩疗养、康乐消遣同（A）相互关系的一门学科。
A：地理环境与社会经济发展B：地理环境C：地理环境与经济增长D：地理环境与社会文化论述题5、简述影响旅游者决策的主要因素。
旅游地理学复习
简答
1.国外旅游地理学的发展趋势
1.各国学者对自己研究领域的称谓虽略有区别，但总的趋势是将研究视野放到闲暇时间从事的所有活动，而重点则是旅游活动；2.研究旅游和休闲的地理学者中大部分还有其他研究领域，如农业，城市和区域规划，交通等；3.地理学者对旅游的研究从传统的以资源研究，土地利用研究为重，转移到以服务设施的空间经济分析，旅游者的空间行为与旅游目的地的推销，大区域旅游开发与规划，旅游对于区域自然，经济和社会文化的影响过程与机制为研究主题；4.理论和实用研究并重；5.参与多学科性的融合研究，注重新的技术手段的运用。
二、1989，阎守邕等分区方案：1.东北温带湿润景观2.黄河中下游名胜古迹3.长江流域山水风光4.华南热带亚热带景观5.云贵高原奇山异水风土民情6.塞外草原荒漠7.西北丝绸之路8.青藏高原世界屋脊旅游资源区
9.旅游宾馆选址
一、旅游宾馆宏观选址
旅游宾馆的宏观选址主要考虑的是旅游者的空间行为规律。用旅游者的空间行为规律来考虑宾馆宏观选址，有下列几种模式：1.在同一旅游区中，不宜在旅游资源级别较低的景区，或不是旅游中心城市(或大居民点)选址。
3.城市游憩商业区（RBD）：游憩商业区，建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店，旅游吸引物，餐馆，小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区
4.中心商业区，城市和区域的中心地带，它具有最高的中心性，可达性和拥挤程度，人际和息交流量，土地价格，最集中和最高档的零售业，以及最高的服务集中性。
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交通条件主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可进入性要好 远程交通 城际交通；市内交通；公园选址。
2.区域经济发展水平：有两个方面的影响：①影响投资规模；②影响游客的消费水平。投资规模：主题公园为高投入旅游项目，一般而言，作为企业行为的主题公园开发，只有在区域经济比较发达的地区，才具备较大规模的投资能力，否则只有引进外资，或者是政府行为代替企业行为，将财政收入集中高投入。而区域经济背景是决定游客消费水平的关键。
rbd名词解释
rbd名词解释
嘿呀！今天咱们来聊聊“RBD”这个名词。
哎呀呀，啥是RBD 呢？RBD 其实是“Recreational Business District”的缩写，翻译成中文就是“游憩商业区”！哇，是不是听起来有点高大上呀？
那这“游憩商业区”到底是个啥玩意呢？简单来说呢，它就是一个能让人们在休闲时光里尽情玩耍、消费和放松的地方！比如说，像那种有很多特色餐厅、咖啡馆、酒吧、商店、娱乐设施的区域，这就可能是个RBD 呀！
你想想看，当你周末或者假期的时候，想要出去放松放松，是不是就会想去这样一个地方？那里有各种各样好吃的美食，让你忍不住流口水，哎呀呀，“哇塞，这个蛋糕看起来太好吃了呀！”还有各种好玩的娱乐项目，像什么电玩城啦、电影院啦等等。
RBD 可不只是为了让咱们玩得开心哦！它对于一个城市的发展也有着重要的作用呢！它能吸引游客，带动经济发展，增加就业机会呀！
比如说，一个发展得好的RBD 能吸引大量的外地游客，游客来了就得消费，这就促进了当地的商业繁荣，哎呀，这可不得了哇！而且还能为当地创造很多就业岗位，让更多的人有工作，有收入，多好呀！
再者呢，RBD 还能提升一个城市的形象和知名度呢！如果一个城市有一个独具特色、充满魅力的RBD，那它就可能成为这个城市
的一张名片，让更多的人知道这个城市，想来这里逛逛，感受它的独特魅力呀！
哎呀呀，总之呢，RBD 就是一个能让咱们开心玩耍，又对城市发展有重要意义的地方！你说是不是很神奇呀？。
CBD,RBD,TBD
CBD一. CBD的概念CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。
CBD 占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD周边地区。
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。
CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。
因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。
一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
CBD是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。