电梯维修保养合同协议书范本带表格

电梯维修保养合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： ____ 年 _____ 月 _____ 日 甲方:乙方: 编号 号：依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、GB/T18775-2002《电梯维修规范》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就电梯维修保养事项协商一致立本合同。

一、工程概况工程名称：工程地点：服务范围及合同价款：甲方委托乙方对下列电梯实施保养服务:、服务期限：自 __________ 年________ 月 _____ 日至______ 年_月___________ 日止三、服务内容：甲方根据需要，确认乙方以有偿方式提供服务（详见附件）四、保养标准：达到《电梯维修规范》标准，确保电梯能安全、可靠、舒适地运行。

五、付款方式：1、本合同保养期限为________ 个月；2、签订合同时预付总额的50%维保期满后再付50%。

2、支付方式：银行转帐或现金支票2.1甲主按上述约定期限将保养费以现金支付或汇款到乙方指定的帐号。

2.2甲方若未按规定时间支付费用时，按未付款部分的每天千分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。

六、甲乙双方的权责1.1应按本合同约定的服务内容进行调整、点检、注油、润滑、清洁、整理等维修保养工作，每次保养完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在《电梯定期保养工作项目单》上签字认可，乙方应认真履行电梯的各项维护、保养、检修工作，及时、快捷、高效的排除各类故障，保证电梯正常进行，乙方应加强对重要部位以及安全设施的维护、保养、检修，确保电梯安全运行。

1.2对于甲方要求的其他非维修保养工作或非乙方原因产生的故障处理，经双方确认需维修或更换零件时，乙方应列岀维修项目的费用，以报价单的形式交甲方确认，经甲方签字后，费用由甲方支付，乙方应尽快提供相应服务。

1.3当发生非维保责任事故时，乙方应及时通知甲方整改。

当事故严重影响电梯安全运行时，乙方应及时通知甲方停止使用该电梯。

1.4配合甲方、政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，并对年检主管部门提岀的因维修保养不良产生的整改项目进行免费整改。

如技术监督局提出验收新标准，我公司予以配合，但费用由甲方负责。

1.5如遇其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，乙方应根据甲方需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料及人工费，其费用由甲乙双方协商确认。

1.6如甲方要求乙方对电梯设备进行装修、翻新、油漆、安装、更换其他附件和部件或修改控制路线等属于非维修保养服务范围内的项目，乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足，但甲方应向乙方另行支付材料及人工费，其费用由甲乙双方协商确认。

1.7乙方提供全日24 小时紧急修理服务。

当甲方发现上述电梯发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打乙方的急修电话____________________________________ ，乙方从速派遣具专业技能技术人员，半小时内到达现场进行处理，特殊情况一小时内到达。

否则请拨打服务投诉电话 ________________________ 。

2、甲方权责2.1负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行考核、确认。

2.2在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理充分的停梯时间，并配合设备现场安全警示标志。

2.3在有效服务期内，甲方如需对本合同电梯实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按照国家有关法规、规章、规定实施。

因非乙方实施的上述工程而影响到乙方保养电梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。

2.4属甲方管理、使用不当、人为损坏或非保养范围内的原因，而导致电梯设备发生安全故障，则由甲方承担责任及整改费用。

2.5使用乙方提供的或经乙方认可的合格备品、备件，以确保整机性能的正常和安全。

2.6负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件、材料费、人工费，若委托乙方购买，乙方以报单的形式交甲方签字，费用由甲方承担。

2.7甲方提供的电梯必须具有政府主管部门颁发的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属于甲方合法财产或甲方对该设备拥有合法的委托维保的权利。

2.8甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯进行维修及加装、装修、改造而影响设备使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方承担责任及整改费用。

2.9每年度的政府部门年检由甲方乘虚而入地向当地质量技术监督局提出，并负担年检费用，如要求乙方配合时，应提前两个工作日通知，乙方应积极配合。

2.10甲方如发现设备出现任何故障应立即停用，且及时拨打乙方的急修电话通知乙方，并提供有关细节便于乙方能顺利排除故障。

2.11甲方应配合乙方进行每年度安全性能检查，如存在非保养原因不合格且涉及安全隐患的项目，甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的费用由甲方另行支付。

上述安全隐患未完全整理完毕该电梯应处于停止运行状态，否则因此而发生的安全事故由甲方承担。

七、本合同不承担项目1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网，机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修工作。

2、合同签订及合同附件所述及内容之外的其它项目。

八、特别约定1、在保养中产生的各类废弃物，由甲方负责按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

2、合同签订后，需要对合同条款增加和更改的，或要求提供本合同约定以外的服务时，乙方以报价单形式交甲方确认，确认后，双方在“另行约定事项”中约定，经双方签字、盖章后生效，作为合同附件。

3、合同服务期满一个月乙方提出续签保养合同申请，甲方应在一周内给予审核意见，双方未及时续签《电梯保养合同书》，但甲方仍然接受乙方继续提供服务的，视作甲方同意本合同的延续，双方应按本合同规定履行各自的权利和义务。

4、若在保养过程中发生安全事故，应由政府主管部门介入并做出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威检测机构做鉴定。

双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论行划分。

5、保养有限期内，对电梯设备发生的事故、或停运、或不正常运行，而直接造成人身或该电梯损害经政府主管部门鉴定责任人，由责任人承担责任。

九、违约责任甲方不按本合同规定的时间与金额支付乙方费用，超期两个月后乙方有权停止维保并向人民法院提起诉讼，因停止维保所导致的后果由甲方负责；乙方不能按本合同规定的内容提供服务，且连续两个月以上时间未进行维修保养，甲方有权终止合同并要求返还未进行维修保养当月的费用，乙方： 地址： 法定代表人： 公司代表人： 电话：传真：方支付合同总金额的 20%作为违约金。

十、纠纷处理本合同书在执行中发生争议， 双方协商解决， 如协商不成， 原告可在企业所在地的人民法院提起 诉讼解决。

十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份交技术监督局。

十二、合同生效。

合同订立时间： ________ 年 ____ 月 _____ 日合同订立地点： ________________________________本合同双方约定：合同签字盖章后生效。

甲方：地址： 法定代表人： 公司代表人： 电话：传真： 附件一：产品保养方式（ C 方式）1、每月 2次（15 天一次）派技术人员，根据国家标准按《电梯定期保养工作项目单》的内容进 行调整检查、润滑、清洁等保养工作，使设备正常进行。

2、提供全天候应急服务，并在接到甲方紧急报修通知后 30 分钟内赶到现场。

3、配合政府主管部门实施年检，但费用由甲方承担。

4、每半年对电梯进行一次综合性的安全和运行质量检查，并向甲方提交检查报告。

附件二电梯维修保养工作内容。

机房1、机房清洁。

主机及控制无异音、无异味、无异常温升、确认检查。

电梯整机运行性能检查。

2、控制屏清洁，各接触器、继电器、电阻、电容、主板状态及接线检查。

3、计数器数值记录（运行次数、运行时间）。

4、曳引机、电动机、导向轮检查。

5、曳引轮、电动机、导向轮清洁、轴承润滑。

6、曳引轮槽磨损检查、曳引钢丝绳和限速器绳磨损程度检查（每半年）。

7、制动器行程、动作灵活检查、间隙测量、调整，轴承润滑。

8、制动器铁芯拆洗、润滑（每年）。

9、限速器铅封检查，开关动作确认及清洁加油。

10、主机减速箱加油。

11、主接触器工作情况检查、接点清理打磨。

12、各空气开关、极限开关检查。

13、绝缘电阻定期检查。

14、紧急停靠装置动作试验。

轿箱1、轿门机构动作确认。

2、厅门及轿门地坎、导轨清洁、润滑。

3、轿门限位开关工作检查。

4、安全触板动作检查，接线检查，清洁调整。

5、光电保护装置动作检查。

6、轿顶检修箱（轿顶站台）开关工作检查。

7、轿顶感应器动作确认。

8、轿顶安全窗开关确认。

9、到站钟工作状态确认。

10、主副导靴、靴衬检查（每半年）。

11、添加导轨润滑油。

12、轿顶轮清洁、润滑。

13、轿顶清洁。

14、内部通话装置功能检查。

15、操纵箱各按钮、信号灯、指示灯状态确认。

16、平层精度检查、调整。

17、安全钳间隙检查、调整、清洁、安全开关动作检查。

井道1、上下限位开关动作可靠性检查，限位开关动作确认。

2、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查（每半年）3、安全钳动作拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。

4、各导轨支架连接螺栓检查（每半年）。

5、导靴磨损情况、导靴安装尺寸调校。

6、随行电状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理。

7、井道内导轨压板、连接板、支撑架各螺栓修紧。

8、井道照明、限速器坠砣位置是否正常9、所有安全保护电器开关性能检查10、对重轮清洁、润滑。

11、导轨清洁（每半年）。

层门1、层门机电连锁开关（门锁、触点）动作可靠性能检查。

2、层门导轨清洁、润滑。

3、层门强迫开门装置动作检查。

4、门滑块检查, 滑槽清洁。

5、各层召唤、层显、指示灯状态确认。

6、消防开关功能确认。

地坑1、缓冲器安全开关间隙调整，缓冲器与对重矿、轿厢间距调整。

2、补偿钢丝绳涨紧轮清洁、润滑、离地距离检查、调整、断绳开关位置及功能确认。

3、限速器涨紧轮清洁、润滑，离地距离检查、调整。

4、底坑安全开关动作确认。

5、液压缓冲器油位检查，开关对重确认。

6、底坑清洁。

7、涨紧轮调整。