物业动火作业安全管理制度及流程

一、目的
为加强物业管理区域内动火作业的安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主生命财产安全，特制定本制度。

二、适用范围
本制度适用于物业管理区域内所有动火作业，包括但不限于焊接、切割、气焊、气割、喷灯、电钻等可能产生明火、火花和高温的作业。

三、职责与分工
1. 物业管理部门：负责制定和实施动火作业安全管理制度，对动火作业进行审批、监督和检查。

2. 施工单位：负责动火作业的组织实施，确保动火作业符合安全要求。

3. 业主：配合物业管理公司和施工单位进行动火作业，遵守安全规定。

四、动火作业申请与审批
1. 施工单位在动火作业前，应向物业管理公司提出书面申请，内容包括：动火作
业地点、时间、内容、安全措施等。

2. 物业管理公司在收到申请后，应对申请内容进行审核，符合安全要求的，予以
批准；不符合安全要求的，不予批准。

3. 动火作业批准后，施工单位应将批准文件张贴在作业现场，并告知业主。

五、动火作业前的安全准备
1. 施工单位应制定详细的动火作业方案，包括作业内容、作业人员、安全措施等。

2. 施工单位应提前清理作业现场，确保作业区域无易燃、易爆物品。

3. 施工单位应配备必要的消防器材，如灭火器、消防砂等。

4. 施工单位应对作业人员进行安全教育和培训，确保其了解并掌握安全操作规程。

六、动火作业过程监控
1. 物业管理公司应指派专人负责对动火作业进行监控，确保作业符合安全要求。

2. 监控人员应检查作业现场是否配备消防器材，作业人员是否佩戴防护用品。

3. 监控人员应关注作业过程中的异常情况，如火势失控、人员操作不规范等，及
时采取措施予以纠正。

七、动火作业结束后处理
1. 施工单位应在动火作业结束后，清理作业现场，消除火源，确保无安全隐患。

2. 物业管理公司应对作业现场进行检查，确认无安全隐患后，方可恢复正常使用。

八、违规处理
1. 施工单位违反本制度，导致火灾事故发生的，依法承担相应法律责任。

2. 物业管理公司未履行监督职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应法律责任。

3. 业主违反本制度，导致火灾事故发生的，依法承担相应法律责任。

九、附则
本制度由物业管理公司负责解释，自发布之日起实施。

如有未尽事宜，可由物业管理公司根据实际情况予以补充。