农村宅基地新政策买卖合同

农村宅基地使用权转让合同

合同编号：【XXXXX】

本合同由以下双方于【2024年8月11日】在【合同签订地】签订：

甲方（转让方）：【甲方全称】，统一社会信用代码/身份证号：【统一社会信用代码/身份证号】，地址：【甲方地址】，联系电话：【电话号码】。

乙方（受让方）：【乙方全称】，统一社会信用代码/身份证号：【统一社会信用代码/身份证号】，地址：【乙方地址】，联系电话：【电话号码】。

鉴于甲方为合法拥有【具体地址】宅基地使用权的农村集体经济组织成员，乙方为符合农村宅基地使用权转让条件的农村集体经济组织成员，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条宅基地使用权概况

1.1 宅基地位置：【具体地址】

1.2 宅基地面积：【具体面积，如：200平方米】

1.3 宅基地使用权证号：【具体证号】

第二条宅基地使用权转让

2.1 甲方同意将其拥有的上述宅基地使用权转让给乙方。

2.2 乙方同意接受甲方转让的上述宅基地使用权。

第三条转让价格与支付方式

3.1 双方约定，转让价格为人民币【具体金额，如：100,000元】。

3.2 乙方应于本合同签订后【具体天数，如：5】日内一次性支付转让价款。

第四条权属变更登记

4.1 双方同意，在乙方支付全部转让价款后【具体天数，如：10】日内，共同向当地农村集体经济组织及相关部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。

4.2 办理变更登记所需费用由【具体承担方，如：乙方】承担。

第五条双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

(1) 确保宅基地使用权的真实性和合法性；

(2) 协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续；

(3) 如因甲方原因导致宅基地使用权无法变更，甲方应承担违约责任。

5.2 乙方的权利与义务：

(1) 按时支付转让价款；

(2) 配合甲方办理宅基地使用权变更登记手续；

(3) 如因乙方原因导致宅基地使用权无法变更，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1 甲方未按时协助乙方办理变更登记手续，每逾期一日，应按转让价款的【百分比，如：0.5%】向乙方支付违约金。

6.2 乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的【百分比，如：0.5%】向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1 因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本合同义务的，该方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第八条争议解决

8.1 本合同在执行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至宅基地使用权变更登记完成之日止。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同的任何修改必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方为有效。

第十条特别约定

10.1 乙方应确保其符合当地农村宅基地使用权转让的相关条件。

10.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

签署页

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

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